北京撐不住了！樓價跌回10年前！無數業主腸子悔青！ #人民報

瘋了瘋了瘋了 北京的樓市是真的徹底的瘋了 萬萬沒有想到北京四環的房子跌到這個程度了 之前賣六萬五七萬 現在四萬多塊錢 四環的房子比五環外價格太低 現在感覺北京這個樓市已經到了最危險時候了 已經有很多二手房回到十年前價格 一月之間呢 北京所有想要買房人都蒙了 北京以後房價會不會像馬雲所說的房價如蔥呢 那這房子是不值錢了 賣不動了 徹底啊是跌廢了 敢信嗎 現在南二環的房價都一萬多了 一萬多了 簡直 白菜價一樣了 專業主今年真太慘了 昨天見了一個自行購房的客戶 他在朝陽有兩套二手房 今年一套都快腰斬了 不得了了啊 北京開始出現了大量的打折樓盤 現在房子是越來越難賣 就連朝陽昌平南這些地方都開始有項目打折賣房 北京的外環放開現場之後 北京的外環的房價跌成了什麼狗樣 北京樓市真是天塌了 就在北京的五環邊竟然也出現了和五星同款幾十萬一套的房子 你肯定認爲他特別偏嘛 可人家那是在五環邊上 到三環才11公里 北京的房價降了這麼多 現在買房到底是抄底還是接盤 有的房子呢是暴跌了40%的無人問津 現在的北京樓市 就算是在北京生活了30年的老北京也徹底看不懂了 這就是北京樓市的現狀 3000套房子一套也買不出去 離地鐵口50米首付30萬單價29000北京邊當年100多萬入手的房子現如今20多萬就出 北京大哥當年花了200多萬在這邊 買了兩套房等着炒房呢 結果如今一套房只能賣37 8萬真是悔不當初呀 大哥這房多少多少多長時間買的呀 17年一套房整整賠110多萬 兩套房賠壞了 這是 現在想賣就只能賣37 8萬對一個可怕的事實啊 北京目前的樓市所有的房子都在降 無論是二手房還是新房 三年前湊齊100多萬首付拿下這套五環外的房子 沒想到入住沒多久 房價就開始下跌 其實目前很多的80後在北京 基本上都是在負債 大多數人的負債基本都在房子上 前幾年買房的人都被牢牢套住了 有很多現在都已經 到了斷供啊 這個短貸這樣的一個情況啊 很多人在郊區 在這個北京的環境片區買房子的人基本上 目前這個虧損都非常的大啊 這個房地產的價格呢 已經到了 非常低的 可能都跌回到了十年之前的一個價格了 說是目前已經有恐慌性的踩踏 這樣的事情產生了 中國房價跌的最狠的城市在哪啊 近在咫尺 那就是北京東邊的燕郊啊 北京燕郊真的是跌麻了 暴跌71%還是沒有人接盤 你在哪一個城市工作 嗯 我在北京 你房子在哪裏買的 在在北京吧 將近五百萬 那就是六萬塊錢一平米咯 這五百萬跌到現在就是大概三百萬了 三百萬 原來是五百萬 現在跌到三百萬了 現在全中國90%以上的人都是虧 都是負債 你知不知道 就是不是你一個人負債 對 不是虧了兩百多虧了將近兩百萬呢 我心裏就已經受不了了 兩百萬 是我前幾年辛辛苦苦掙的錢 張相一款虧沒了 好不誇張的說 北京的房價降了啊 大部分已經跌回到十年前了 北京現在房子的情況確實是比較尷尬的 北京二手房新房 同理下降都是非常顯著的 看朝陽 以前屬於是硬到沒朋友啊 現在呢全崩盤了 北京唯一一套住房 21年買的26年賣了虧了178萬 現在老百姓對房地產政策都麻木成啥樣了 現在的問題是市場根本不知道底在哪 整個預期已經徹底逆轉 信心已經完全崩塌 花480萬在北京買房三年跌了100萬 我們這套房子是2023年買的 總價480萬 當初首付了150萬 剩下的都是貸款 如今我們新家入住半年了 首付也沒了大半 感覺好幾年都白乾了 別再去什麼河北呀 卓州燕郊顧完看什麼房子了 現在北京的房子都白拆價了 全款幾十萬就能在這個小區買套房子 它的位置啊就在北京房山 咱們北京人啊老祖宗啊居住的地方 房子啊 它是新房 可不是老破小哦 90平米的小三居帶着裝修給咱交付的 在北京買房子 有的房子就算再便宜也不要買 北京的二房掛牌量真的不在那攀升 有些房子放了兩三年的都無人問津 降價呀 也不容易出手 在北京二房啊 你可能都不知道有很多的業主啊 其實已經悄悄降價了 要是你沒有感覺到的話 也是因爲你看到的只是掛牌價 沒有降而已 你知道爲什麼現在某個上面的成全價都已經看不到了嗎 那是因爲有些房子的成全價確實已經慘不忍睹 特別是那些老破大老破小 還有那些位於城市邊緣板塊的直接都夭折了 隨便曝光一個成交價 可能真的顛覆您的三觀 作爲一個北京人 我是有發言權的 國內的 國內的一線城市 核心位置 核心資謀產的這個僞命題 這個神話已經被正僞了 深圳是不是從21年下半年 急轉直下 廣州珠江新城號稱廣州最牛逼的區域 現在去看看什麼樣子 差不多平均往下40% 北京去看看望京 去看看國貿 去看看什麼富麗城 對吧 這些地方都是之前被吹的神乎其神的 包括義莊對吧 新的區域 我們的財經主播剛剛在義莊把他的經貿府降價處理掉 也是 賠的狀態處理的 隨着人口的下降 房價就會越來越低迷 類似鶴崗的五六線城市 幾百塊錢一平米的房子會越來越多 老人留下來的房子越來越多 年輕人卻越來越少 買房需求大幅縮水 城市房價鶴崗化將會成爲必然的趨勢 北上廣深的有錢人早就在拋售多餘的房產 十年後你的房子很有可能成爲建築的垃圾 根本不值錢 幾百萬買的房子 加上裝修產權70年 說白了就是花幾百萬租了70年 現在房子實際上住幾十年 電梯管道全老化 高層翻新成本高的嚇人 最後你寧願放棄也不想修 根本不用操心 70年產權到期 因爲大概率等不到那一天 你自己就不想要了 所以爲什麼房貸銀行只給貸30年呢 人家早就把你算好了 在房子成爲垃圾之前 先讓你把貸款全部還清 如果你指望房子報廢錢 靠拆遷回本 我明確的告訴你是絕對不可能的 曾是中國經濟火車頭的房地產市場 如今正面臨史無前例的雪崩 北京在取消了部分區域限購後 出現了踩踏式拋售 導致房價暴跌失控 五環外如昌平的回龍觀 順義等地的房價跌幅高達50% 而環北京地區更慘烈 跌到只剩零頭 房價最高的時候買的剛需上車房 也就是你們所說的高位接盤 今年大環境不好 我們對門的房子賣出去350萬 最近隔壁的房子也賣出去了315萬 相當於三年的時間跌了100多萬 不容質疑 這是北京調價最狠的小區 從最高峯2萬多一平米到現在6000左右一平米 整整跌去了80% 一套85平米的兩居室 僅8萬左右就可以拿鑰匙 還送您地下停車位和氣氧家電 再過兩個月啊 整個北京的樓市啊 可能會像炸彈一樣 炸穿很多人的認知 之前我發佈的內容啊 老得對人老被限流 今天我頂着壓力再發一次 對吧 你看一下北京樓市是裸裸的殘酷真相 第一個 你們現在知道北京樓市庫存有多少嗎 全北京的新房二手房加起來啊 保守估計20萬套 重點不是數量多 而是裏頭至少有一半的房源根本沒人要啊 只能靠跳水 靠低價去刺激大家去站崗 啊 現在有的新房打車打的親媽都不認識了 對吧 你比如說南西的玉林灣開發價是奔着6萬去的啊 三個月過去了 往前了才十幾套 啊 現在每平米降2萬多 4萬2就能賣 二手房更是坐上了公山車啊 就這樣的市場還總有一些人天天喊着北京的市場沒有降 我跟你說啊 真實的地板價 真實的成交價某殼也好 開發商也好 哪個敢給你看 對吧 因爲真實的數據隨便一發 能讓整個小區的業主睡不着覺 還搞的那些想買房的人群看到了價格心裏沒底不敢下手 啊 要是你身邊有親戚朋友啊 腦殼子一熱去接盤的那些揮着大鐮刀的樓盤 你一定要記得過段時間點點東西去看望一下 對吧 因爲這些膽子肥的去抄底的 現在首付虧的可能都已經差不多了 甚至未來十個月十年的這個這個這個月供都虧的差不多了 對吧 心裏頭那都是在滴血 你不用質疑我說的話 因爲我天天在售樓部幫粉絲砍價 啊 後臺那些扎心的成交價格 真實的數據 我比你們這些被矇在鼓裏的人群清出100倍 爲什麼這些業主要這麼恐慌的拋售呢 回龍觀頂流審判房價腰斬 四年蒸發317萬 業主含淚甩尾 87平米南向283萬 成交單價32,000美平 回想21年高點 同戶型可是要600萬的 短短四年317萬沒了 直接腰斬 跌幅超52% 到北京的開發商現在捲到什麼程度了嗎 就我身後這個小區現在 全部下來80萬就能買一套65平米的兩居室 我是的 我說的可是全款不是首付啊 全部都是這種八層帶電梯的小高層啊 現房買完當天就交房周邊公園公交車站地鐵 在市場配套區有人北京的房價下跌有多狠呢 你們看看北京的數據啊 大家感受一下 北京現在大部分小區房價已經跌到了2016年 有部分不扛跌的小區已經到了2015年 北京老市賣房人着急了 踩踏出貨 最近看到這點新聞 隨着北京政策利好 有人說要暴漲了 僱存在減少 也有人趁着機會在加速賣房 一邊是中介和自媒體宣傳的成交要緊噴和房價要漲 一邊是加速下跌的成交價 以前是一年不買房 今年又白忙 現在是一年不賣房 三年全白忙 第二個啊 全北京除了那幾個鄉金邊的核心地段 房價真的還算硬氣 其他的區域還有一些一些遠離產業和配套的 甚至那些脊腳嘎達的區域 啊 那簡直是徹底涼透了啊 駕車價格砸穿地板也沒人敢上當 啊 今年的北京又多了好幾個小區 上野一夜之間啊 每平米跌個三五千的大戲 前兩年北京樓市火爆的時候啊 那些靠着一張ppt一塊大餅就敢賣你四五萬的所謂的神仙位置哈 現在配套啊 落地緩慢 房價統統跌回去了 對吧 當初買房的那位那些朋友啊 估計虧的連口產都沒了 2022年爲了孩子能在北京上小學 我們花了580萬在北京昌平買下這套 118平的三居室 時隔不到四年 今天諮詢了中介 這套房子最高價只能賣到380萬 整整200萬憑空蒸發 這些年掙下了所有血汗錢 全部耗在了房貸和房價暴跌裏 這麼多年到頭來 幾乎都是爲銀行白白打工 最後都只能蒙普通人自己咬牙扛牙 都塌了 原來四五百萬的別墅 現在七八十萬總價帶走 啊 關鍵是還在北京地鐵沿線 三站地 地鐵就到北京三環十號線了啊 你從北京二環的天壇 你坐地鐵到這一共才四五站地 大陸不少直播主披露 北京二手房房價斷崖是下跌 大量房子降價百萬人賣不出去 網友表示 北京樓市一定跌回2010年 全國各地都暴跌了 房產一個時代過去了 萬科 恒大 萬達 龍湖 血淋淋 我2003年在北齊家工作的時候 一套房子也就二三十萬 跌了60%了 但是買的早的 還能賺11倍 2017年430萬買的 現在掛250萬都難座標 難四環合一 真的沒想到朋友家的房子 將近600萬 現在已經降到300多萬了 就是位置是東城 前兩天我看掛牌價是350萬 這只是報價 他這個房子是2023年爲了孩子上學啊 當時全算下來是將近600萬 你敢相信在北京住國貿附近千萬房產的人 昨天晚上跟我借260塊錢 他說他跟家人吵架了 出去住了 沒有辦法讓家人給他付款 着急找我去拆解260塊錢 他之前是在中金一個月幾萬塊錢 他認爲去還這個一萬五千塊錢的房貸是完全ok的 沒有想到會有失業的情況 在疫情期間 他的這個房子就已經還不上貸款 就已經被銀行拉黑了 房子沒了 債還在 環京樓市呢 給普通人上的最狠的一課 如果你在2017年買了環京的這個房子呢 大概率呢 已經輸掉了人生的佈局 那一年呢 燕郊衝上了四萬 永青大廠香河呢 被包裝成了北京外溢的第一站 無數人呢 掏空了積蓄 加槓桿進場 堅信呢 離北京近就一定會漲 但這個現實呢 是殘酷的 到了2024年之後呢 持續的下跌 永青呢 從2 3萬跌到了3500元 跌幅呢 超過了85% 很多人的這個首付虧光 房子賣了都不夠還貸款啊 房子呢 可以跌到歸零 但債呢 永遠不會消失