推動小城市房價的其實是回不去農村生活的返鄉人群(20190430第448期 )

這幾年我們看到中國有一些比較偏的城市 三四線甚至四五線城市 大力的發展這個房地產事業 何止是 支柱型產業 巴不得一個城市的所有的GDP 都 創立於房地產 以及這個 城市道路建設 城市的附屬建設上 很多小城市 甚至被誤認爲未來經濟發展的中心 蓋的房可能全城的人 都搬進新家 在中國好像不是一個兩個城市出現這種情況 很多 說好聽一點是三線城市 說難聽一點很多城市連四線都算不上 那麼爲什麼會出現這種情況 其實他們也是找不到任何可以增長的點 是吧從交通上來說他們可能不是很發達 那麼從人才吸引人才這個角度上來說 也沒有更好的辦法 經濟實現就發展不上去 那麼發展房地產是他們唯一可以拉動GDP的一個項目 所以執政的這些官員 他們不約而同的都忙着去發展 這個城市建設 也不能說是盲目的 因爲從中國目前的情況上來看 那麼 2012年是就習放上臺開始是這一步造成運動 起始的這麼一個點 那麼作爲習放這屆政府來說呢他們也試圖遏制這種 行爲 習放上臺以後針對這個 溫家寶政權 溫家寶政府 提出的這個在 房地產 這個問題 總理說的話不如總經理 這種論調 那麼習放一上臺就強調房子是用來住的不是用來炒 他試圖 遏制全國範圍內的這個房價上漲 那麼這個潮流並沒有被壓制 爲什麼說現在停滯停滯主要是兩個原因 第一個 這個 房產稅 實實在在 第二個中國經濟已經發生了大的利潤 那麼現在即便有人去拿地即便有人去蓋房 其實你看到全國範圍內的開工率他始終是在降低 因爲前些年就把房子已經蓋得差不多了 控制率 相當高 很多資料統計出來的這個控制率被公開的數據一般 顯示都在20%以上 事實上可能更多 那麼全國範圍內的這個軌層他不是一個兩個 而且現在 面臨的問題是有很多中小型城市 他就不具備經濟上突飛猛進發展 形成一個地區性熱點城市的這種可能 那麼今後看起來就很麻煩 現在中國政府要處理的並不是 房價能不能穩住或者說繼續上漲這個問題 其實已經不是這樣了 而是非常困難的在遏制房價的快速的崩塌 2019年出臺的這個政策 就允許一城一策 就是每個城市採取適合本地的方法來穩定物價 這個穩定跟以前相比其實已經截然相反 以前的穩定是強調不要過度上漲 現在的穩定是希望不要快速的坍塌 他的目的已經截然相反 那麼2014 2015年開始的這個進城務工人員迴流 不是說回鄉創業 而是他確實找不到更加合適於他的工作 很多這個工作機會已經開始流失 那麼從2018年開始呢 這個工作機會確實更爲嚴重 2019年馬上這個現在我們可以看得到 就是基本上你可以看到 如果你有親朋好友還在內地的話 其實每一個人你都能更加嚴肅的感覺到 失業不僅僅是一個數字 它已經介入到民衆目前的生活中 更多的人今年已經沒有考慮過跳槽的問題了 很多人甚至在希望他自己的這個企業能夠更加穩定 就是穩定下去 不談發展 現在沒有人談什麼發展 在全國範圍內能夠穩定的擁有一份工作 每個月能有現金的收入 這應該來說是大家的一個奢望 很多人已經在降薪 甚至還在降低工作時間 不是說996 996其實是個僞命題 很多人認爲中國還有996的問題 其實996都是以前的問題 而不是現在的問題 至於這個各大公司有一個項目搞突擊會戰 其實這已經不重要了 今年更多的企業是一份工作兩個人幹 兩份三份兩份工作三個人幹 現在面臨的是這麼一個情況 那麼很多效益不是很理想的企業都已經開始裁員 作爲企業來說 他們喊出了他們創立以來的最強勁 是吧活下去 他要活下去 他可能只會死亡企業的核心利益 也就意味着企業的存活是最重要的 至於以前施厄坦的一些什麼企業文化 不拋棄任何一個兄弟了 說過就忘了 不要拿他當真 那麼中國失去這個工作機會的人 尤其是從沿海地區打工的快速的迴流到地方 那麼這幾年應該來說是每年是一兩千萬的這個比例 所以呢 你說四五線城市的房價有一輪暴漲 有些人說搞不清楚原因 其實沒有什麼搞不清楚 這些人就是回不到老家了 離開農村以後 他們已經逐漸適應了社會 那就大城市 他們嘴上說 我們不願意再去賣土地了 不願意廉價的出售我們的勞動力 不願意接受這個工廠主越來越嚴苛的盤剝 這都是嘴上說的 不要理他知道吧 他能找到工作 他不會回來 他已經回不到農村了 康羅裏跳到米羅裏的有 米羅往康羅跳的沒有 所以四五線城市爲什麼說它房價會有一輪暴漲 就是因爲重新迴歸鄉間的這些曾經的民工 就是生產線上的工人 他們已經不可能完全適應在回到農村以後的生活 即便他能適應的話 他的孩子們其實是不適應 所以我們看到更多的人選擇是在 離他自己故鄉不是很遠的這些小城市買房 所以這些小城市的房價莫名其妙的就漲了起來 但是呢 中國的房價問題 他2019年必然的 引發年初我們就看到了一些老的工業區 主要像鶴崗這一類的房價已經迴歸到房改前的白菜價 那麼今年會有更多的城市出現類似的情況 但是今年 其實圍繞的主題還是失業 所有的問題都是圍繞失業而引起的 那麼城市中也形成了一個極端化的現象 就是大城市群其實還是有吸引力 我們看到從去年開始 中國的主要城市 北京 上海 廣州是吧 都開始放開了落戶入籍的政策 那麼準一線城市二線城市 三線就更多了 很多城市他都已經完全放開了戶籍 那麼只要你肯買房 有一個地址能夠落在戶口本上 他就給你上戶 對吧 還是這句話 不僅僅是吸引人才 更多的可能是爲了讓更多的人來買房 他最主要的目的還是要拋掉 政府手上空置的房 那麼各層各基層這個官員爲了應對馬上要到來的這個房產稅 就明年即將要到來的房產稅 那麼急於拋售手上的多餘的房產 原來他們沒有什麼持有成本 只是往外租嘛 對吧 多一套房子就多一份租金 現在房產稅馬上就要到 而且 從去年開始 其實中共內部已經開始做一個三反五反的工作 他首先反了一些偷逃稅款 去年抓了一些小明星 甚至有一些大明星 不管你是會拍電影也好 還是會陪人睡覺也好 動作再優美姿勢再難看 也照抓不讓 一個都不讓 你以前有再大的名聲 曾經 與這個習胖的老婆稱雄道弟的都沒用 該抓抓抓 其實說到底一句話 現在我們看到的這所有的這些活動都是政治活動 今年要抓很多政府的官員 貪得太多了 吃得太飽了 名分太大了 那麼2019年會不斷的掀起這些 因爲偷逃稅款 因爲搶佔過多的社會資源 那麼引起名分的這些案件 2019年的下半年在全國範圍 極有可能會掀起一股大貪官 抓這些什麼防審啊 防書啊 抓這些人 爲什麼要這樣做 因爲中共已經沒有辦法 再宣傳他們的正義性 就政權的合法性始終在受到質疑 今年有很多需要紀念 是吧 五四運動以來 這個六四 天安門鎮壓學生的這個運動 三十年 中國走在了改革開放四十年紀念這個關口 能不能更加加大力度推行中國的改革 能不能在中國實行政治體制改革與經濟改革相配套 一直到2017年 應該還是有爭議 2018年開始就沒有爭議了 對吧 習放他以共產黨人的這份果決 他堵掉國際社會和國內改良派所有的幻想 他現在已經全面左轉 不是未來 而是已經左轉 2018年開始出臺的所有的政策 他都帶有指標性 指向性 那麼2019年喊出的所有的口號都向一黨專制更加獨裁 中國共產黨在中國未來社會中起到更加核心的這個作用 甚至他本人 在中華民族偉大復興是吧 中國和平崛起的這種號角聲中 你只能看到他一個人孤獨的聲音 我們知道帝王往往都是孤獨 他們沒有任何可以信任的 很遺憾 我們目前看到的這個二貨 他也沒有任何可以信賴的左膀右臂 甚至給他寫了這個講演告是吧 一不留神都能掃住兩個拼音 動不動他就修改現代漢語 他現在成這個印刷廠老闆最喜歡 因爲他不斷地在篡改現代漢語詞典 說到底一句話 像他這樣比較搞笑的人 繼續站在中國共產黨最高的這個層級上 我覺得並不是一個壞事 他讓人們更加清楚中國共產黨是什麼樣一個政黨 他們未來要往哪裏去 他們在國際社會中 不斷刷新人們的底線 他告訴我們中國共產黨的底線就是沒有底線 就這麼簡單 所以在國際社會更容易看清中共的面目 以及內地的民衆 雖然說要經歷一個痛苦的動盪期 但是我們會迎來一個新中國 我覺得從這個角度上來說 習胖 不必要讓人們那麼恨他 在歷史上 在史書中 他會被大肅一舉 他更類似於一個邪性 給我們帶來苦笑的歷史性的變化 我們今天看到中國所有的變化 其實都源於他 我們只能苦笑 我們希望能看到他給我們帶來的轉變 我們知道中國目前面臨的情況是相當惡劣 但是正是因爲有了這麼一個比較搞笑的人物 所以我們能期待中國未來的變化 是朝更加文明 更加現代化 更符合大衆認知的這麼一箇中國去轉變 因爲站在歷史的關口 有一個小丑 他試圖做到他無法做到的事情 他只能把事物推向更快的變化 謝謝大家