棲居美學25 西蒙買下了一棟破舊的維多利亞式住宅……現在它變成了這樣 | 全屋參觀

嗨，Home Inspire，我叫西蒙。歡迎來到我們位於西倫敦的維多利亞式翻新住宅。請進。 裡面來，我們帶你參觀一下。所以，嗯，第一步就是我們真正地打開這個 天花板幾乎都塌陷了。我們自己實際上承擔了大量項目管理工作。 規劃許可並未真正獲批。我們不得不權衡一下搬遷的費用。 浴室與其為物業帶來的增值之間的權衡。這是一棟維多利亞式建築。 大約建於1900年、1901年左右，正值維多利亞時代的尾聲。該物業 當我們在2023年購入這處物業時，它本身狀況相當糟糕。 由於這是一處遺產處分的物業，我們在實際取得前必須經歷一段冗長的程序。 拿到鑰匙。但不管怎樣，時間快進到2024年的一年後，我們終於拿到了鑰匙。然後我們就 能夠開始一項相當大的翻新工程，我們花了大約五到六個月的時間完成。 所有這類結構性的工作。然後當然，我們過去大概九個月左右的時間， 10個月的室內裝修、佈置等工作。當我們在尋找物業時， 我們在西倫敦查看了大約三十至四十個維多利亞時代的房產。 所有可愛的特質，但沒有一個完全符合我們的需求。因此我們遇到了 這棟房子。我們喜歡它的格局。我們喜歡它雙面朝前的設計。所以 我們在房子兩側各有兩間接待室。我們還喜歡高高的天花板。 所有房間的尺寸都相當恰當。而且它擁有不錯的寬敞空間。 後院的私人花園，非常符合我們的需求。我們進去吧，我來為你展示一下。 你在這裡。就像我提到的，我們的房產有兩個前廳接待室，我們非常喜歡。 這是一棟三間卧室的房子，僅有一間單人浴室，當然還有一間 downstairs 的廁所。 我們開始了這裡的翻新工程。首先，我們有一個老式的瓦斯壁爐。 這顯然是我們必須刪除的，因為這棟房子實際上並沒有供暖系統。 無論如何，每間房間都有一個瓦斯壁爐，這 obviously 我們不得不拆除。 我們做的第一件事就是安裝了一個爐灶，我們非常喜歡。就這方面而言 我們在這間房間裡完成的其他工作，顯然我們必須更換所有窗框窗扇。它們 確實非常陳舊腐朽，而且明顯是那個時期常見的單層玻璃。所以那是其中一項。 我們所做的第一項工作就是將所有窗框更換為木製窗框。那 立即從外觀上對房屋進行了全面翻新。至於地板板條方面， 這些都是原裝的，我們在整個物業中擁有它們實在非常幸運。你知道的， 一旦我們掀開一層又一層的地毯、乙烯基地磚以及其他各類鋪層，便看到了木質地板。 現在你無法做到了，當時很難看出他們的標準或狀況究竟如何。而且 我們直到真的買下一家公司，並親自將它們打磨、上漆後，才真正明白其中的細節。 我們實際上並不知道最後會變成什麼樣子，但幸運的是，這其中有一點是…… 美好的事物。它們紛紛出現，令人欣喜。因此，你會在整個場所看到它們。 很遺憾，我們幾乎把整個房子都拆掉了。天花板幾乎也…… 塌陷了。因此我們不得不將它們拆除。很遺憾，我們無法保留原來的樣子。 無論是線腳裝飾還是天花板花飾，我們都保留了原有的設計，並打造出了線腳裝飾。 而且製作出來的，是我們所能達到的最接近原始特色的作品。所以，是的，這帶來了巨大的影響。 差異在於，我們可以保留那個時代的特色，然後再稍微添加一點類似的元素。 略為現代化的細節。例如，我們加上的壁板，就是我們新增的設計。 實際上，以某種方式、某種形式，我們進入了大多數房間。我們一開始就擁有全部 房子被漆成了白色，只是為了讓我們能從一張白紙開始，但你會看到的。 我們在每個房間裡加入了一些色彩點綴，讓空間多一點個性。 再稍微多一點溫暖。 我們的廚房大致上連接著我們的餐廳，而餐廳正是我們擁有的第二間接待客人的房間。 房子的前方。由於房子的前方大致朝北，因此那裡往往比較陰涼。 有點陰暗，因此我們必須大幅開闊空間。首先我們做的就是打通牆壁。 從廚房通往餐廳的牆。我的意思是，從技術上來說，這其實是之前那堵牆。 餐廳本身。廚房本身只是一個很小的空間，大約1.5公尺寬。所以是的， 第一步就是我們真正地把這一切打開。我們採用了推拉式門設計。 你會在廚房其餘部分看到這一點。至於餐廳部分， 坦白說，我們對餐廳並沒有做太多改變。當然，我們安裝了另一個壁爐。 還有，那木地板經過打磨，簡直順暢地延伸開來。 直到我們的廚房。所以這就是我們的廚房，大部分的翻新工程都在這裡進行。 我會詳細說明我們所完成的工作內容，包括一個延伸部分。你知道， 我們顯然有一位非常優 wyglądu的建築師前來完成了所有結構工程。他們還 提供了計畫以及更多建築方面的細節。我們確實在這方面做了很多工作。 專案管理，這樣你就能更接近專案，並能有所作為。 你知道的，那些需要在現場隨時做出的決策。我大概在現場待了大部分的日子。 因此，我能夠與我們的建築師密切合作。雖然我們實際上並沒有太多建築工作。 體驗自我。這對我們來說有很多新鮮之處，對我而言，這確實是一段學習的過程。 我和我妻子。不過，我們確實到了那裡，對最終的結果相當滿意。原本的廚房， 這就是我現在所站的位置，這個空間原本是廚房。這裡有一根承重梁。 這裡的牆已經拆除了。我們把這個空間打通了。這原本是外牆，一開始這裡有一扇門。 現在走進花園。這明顯是新擴建的部分。這是一個相當小的擴建部分。 只是因為我們後院的空間並不多。而我們真正想要的只是 這裡有一間設備間和一間 downstairs 的洗手間。我們再次使用了重要的風格門。 通往露台庭院區，然後再次通往後花園。所以，是的， 我們非常開心。這是一個明亮、開闊、通風良好的空間。從一開始我們就大致知道了。 在我們進行任何翻修之前，我們大概就知道自己想要什麼樣的廚房，想要什麼樣的風格。 我們最後選擇了霍登的廚房。我們比較喜歡搖椅風格的廚房，尤其是這種風格 框內細節。它略顯傳統一些，我們覺得這樣會更好。 稍微更貼合這棟建築本身的風格。這原本是一處古老的壁爐。 這部分我們不得不拆除，以安裝爐具，遺憾的是，我們不得不把這部分打開。 但我認為效果相當不錯。我們選擇了石英石台面，僅僅是因為它們相當 耐用。我們喜愛大理石，但可惜基於實際考量，石英石類型更為合適。 感覺。我們從一開始就想要一座島嶼。我們從一開始就清楚這一點。我們曾經稍微考慮過 我們對島上會有什麼的構想，但最終我們決定這是一個非常 實用的空間。這裡是我們準備食物的地方，因此我們希望保持這裡盡量清晰。地板， 我們選用了實用的防滑地磚。顯然，我們想要的是非常實用且耐磨的材質。 我們確實安裝了地暖，畢竟這對一個相對較大的房間來說完全合乎邏輯。 寬敞的開放空間。因此，當我們進行擴建時，顯然其中一個主要考量就是…… 某種結構工程項目，我們一直認為我們那非常小的擴建部分 在允許發展的範圍內本是完全合適的。然而我們不幸發現 透過我們的當地議會，規劃許可並未真正獲批，基本上是因為有 先前是位於物業外的一個外部廁所或廁所。我們實際上是在進行更改。 房屋的佔地面積。委員會對此並不太滿意。因此我們不得不做一些調整。 對屋頂的坡度和整體造型進行了修改，之後我們成功獲得了規劃許可。 那樣。我們終於取得規劃許可後，不得不對門口開口處做一些修改。 測量數據以及門的位置。我們不得不將門框稍微移動一下。 只是因為我們現在有一種類似於尖頂的屋頂，而不是斜屋頂，這隨之引發了許多問題。 安裝玻璃時遇到的問題。你知道，他們必須精確測量門框才能安裝。 最終的測量結果，這意味著存在積壓情況。我們仍在等待玻璃安裝。 幾週後，又過了幾週。這帶來了一些挑戰，但我們最終還是克服了。 因此，在我們為廚房擴建所進行的所有建築工程中，我們有 要取得一份或兩份共用牆協議，其中一份是關於擴建部分的。 這相當於一種相當標準的情況。我們不得不為此再簽訂一份另一份共用牆壁協議。 壁爐台，我們只是因為想在那裡安裝一臺爐子才把它打開的。幸好如此， 一切都進行得非常順利。其中一個挑戰，我們面臨的許多挑戰之一 作為此次翻新的一部分，也許是因為這是我們首次進行此類工程， 這麼大的項目，有些事情你總會在過程中學到，或者不得不去學習。 方式之一。其中一人明顯在同時管理著多個不同的供應商和承包商。 現場。他們經常同時都在現場。這帶來了相當大的挑戰。 允許這些承包商各自進行他們的工作。另一件事則有點像是引導。 你知道的，我們知道玻璃安裝的前置時間之類的事情，通常會是個問題。 而且，你知道，在我們安裝外門和外窗之前，因為我們無法做到 它安裝妥當後，例如我們就無法鋪設廚房的磁磚，這意味著我們無法 我們安裝了廚房。所以基本上，這是一種雪球效應。你正在等待 對於其中一位供應商而言，會導致其他兩項、三項或四項不同的專案元素延遲。 對我們來說，我們原本試圖在2024年聖誕節前完成，但最終並未實現。 因為我們在等待未來許多不同的工作。 現在我們在後院。這裡側邊有一個類似戶外庭院的區域， 這非常有用。這正是我們大部分時間所花費的地方。然後我們有我們的某種 後院區域。空間並不大。坦白說，這地方相當難以利用，或說有點奇怪。 它是一種類似三角形的形狀。但接著我們還有一個類似庭院露台的區域。 當然，我們還用了印度砂岩地磚，讓整體效果完美收尾。花園 實際上，我們買下這棟房子時，前院和後院都長得非常茂密。 這棟房屋的後院雜草叢生，我們根本看不清花園到底有多大。 是的。只有當我們拿著割草機走進去後，才真正看清了它的形狀。 花園。這花了我們很多工夫。我想我們大概花了一年時間，才終於達到現在這個地步。 我們現在正在進行。我們必須對物業外圍進行的工作，包括前面部分，以及 此外，後部和側面的磚塊狀況也非常糟糕。因此，顯而易見地，我們必須進行處理。 已經重新修整過了。那是我們最早完成的項目之一，當然，這…… 這是我們的擴建部分。我們盡力使磚砌風格盡可能一致，我想效果還算不錯。 相當不錯。我們當然必須安裝新的窗戶。我們選擇了黑色，只是想讓它看起來這樣。 與細節風格的門更搭配。當然，走廊的玻璃窗也是如此。 實際上是一扇通往花園的外門，我們已經拆除了它。我們原本想讓空間更開闊一些。 走廊的自然光更多了。因此，我們只是在走廊安裝了一塊大型玻璃。 由於花園朝南略偏，我們能享受到大量的自然光和陽光。 所以在我們上樓之前，我先簡單談一下走廊。就像任何維多利亞時代的建築一樣 翻新時，樓梯的工程相當繁重，需要大量打磨、上漆，再打磨。 還有繪畫。我們還請人打造了一些櫃體。一開始我們原本考慮把樓下 廁所設在樓梯下方，但就實用性而言，效果並不太理想。 僅就門的開啟方式等因素而言，因此我們決定將其納入延伸部分。 我們採用了非常中性的配色方案。就像我說的，我們一開始有點像在作畫。 一切都是白色的，這樣我們就有一塊空白的畫布。我們其實挺喜歡這樣的。顯而易見。 我們希望在長椅上增添一點色彩，讓它多一些個性。我們還增加了 走廊的壁板。再次強調，它僅僅帶來一點點提升效果。當然是暖氣片。 我們不得不在整個物業內安裝。這是原本的前門。我們確實曾考慮過 關於更換它，我們還是喜歡它的風格和特色。就像所有事物一樣，它需要很多東西。 打磨和上漆。我想我們現在大概已經刷到第五層了，裡面外面都是。 外面。我們確實想更換玻璃，並訂製一些彩繪玻璃。只是剛好…… 正在觀察不同風格的當下。因此在不久的將來，我們應該會有 一些漂亮的彩色玻璃窗，用來搭配這扇門。所以我們現在在樓上。我們做了不少工作。 樓上是空間配置。現在我們看到的是主臥室。 浴室原本實際上在主臥室裡。那是一個非常窄長的空間。 浴室。裡面沒有浴缸，只有一個淋浴間。所以我們決定搬走。 從那裡把浴室改到其中一間次臥，而那間次臥是面積最大的一間 房間。我們不得不權衡一下搬動浴室的費用，與它能帶來的價值之間的關係。 要加裝到這棟物業上。但我們認為這筆錢花得值得，至少我們可以擁有 一個配有浴缸等設施的合適家庭浴室。而且我觉得這個布局設計得相當不錯。 當然，主臥室也是一間寬敞的房間。因此，我們希望保留這間大房間。 尺寸。所以這就是我們的主臥室。我們首先必須完成的工作是 壁爐。我們有兩間臥室保留了原始壁爐，不過全都封死了。我們 不知道擋板後面是什麼，但一將它們拆下，我們便發現了，幸好如此 找出原來的壁爐。意思是我們必須將它們恢復原貌。我已經完成了這些工作，那樣就…… 不是一件令人愉快的工作。然後當然，還要將鐵漿塗抹上去，使其恢復原狀。 一種傳統的外觀和風格。我們還安裝了內嵌式壁櫃。我們其中一個 非常受歡迎的宜家改造做法，如今許多人都在嘗試。我們則選擇安裝空調。 單位也一樣。這原本是我們一個小小的奢侈享受，可有可無的附加項目，因為這是一間平房。 屋頂。夏天會變得相當炎熱，而且朝南，或說大致朝南 gunfire。我們在這裡 現在的浴室。所以這是我們搬遷後的新浴室，位於新位置。我們決定採用相當現代的風格。 浴室的風格，雖然我們確實有相當傳統的設備，例如雙洗手盆等。 當然還有獨立式浴缸。如果讓我再做一次，我可能會選擇稍微…… 再傳統一點，也許牆上加一些 Metro 電視牆的設計，這樣會稍微更有感覺一點。 與整個物業其他部分保持一致。我們的構思是，這種更現代化的風格 浴室若我們日後決定出售該物業，將會吸引更多買家。 一路下來。浴室本身，我們與 Bathrooms by Design 合作，覺得效果很好。 非常好。我們在過程中做了一些調整，主要是版面方面的修改。 而且顯然由於我們的空間有點受限，我們不得不仔細考慮 仔細考慮浴缸的位置和尺寸，因為我們顯然希望如此。 完全開放式淋浴間。我們現在在第三間房間，搬完浴室後就是這樣。 這是其中一間較大的次臥，現在基本上成了我們的第三間臥室。 我們用它作為辦公室兼音樂室。它仍然足夠大，可以放一張雙人床，所以我們 想確保所有房間的大小都能完全實用。 每個房間都可以擺放一張雙人床。然後我們的第二間房間，同樣也是非常不錯的。 房間的大小。除了我們必須完全修復的壁爐外，其他地方並沒有太多工程。 在那裡能做的事，除了塗漆和裝修之類的事情之外，就沒有什麼了。 我們實際完成的最後幾個房間之一。很榮幸能帶大家參觀。 我們希望你在這個過程中學到了一些有用的知識小點。 非常感謝您，Home Inspire，我們非常樂意您的到來。