棲居美學27 Reiss 和 Dan 暢談翻新他們在哈克尼的家時犯的最大錯誤和得到的建議 | 幕後建造

您好，Homespire，我們將再次回答一些關於此經驗的問題。 改革以及我們在設計這項物業過程中所走過的旅程。 如果我再做類似的事情，我可能會做的一件事是 建議聘請一位當地建築師，或至少是熟悉其工作所在社區或地區的建築師。 因為我們原先的建築師，我不確定，已經在哈克尼做過了 而且我认为這甚至在人際關係中也顯而易見，彷彿他沒有 與批准或駁回實際申請的哈克尼規劃部門無任何關係。 從那以後，我們與許多擁有這種關係的建築師談過，而這可以 當你試圖批准某些項目時，它們會發揮類似槓桿的作用。 沒有這種關係，就無法做到這一點。因此，如果有人是 尋找建築師時，我可能會首先考慮地點問題。 如果這個人曾在你打算從事的領域工作，如果她…… 她所做到的，正是她實際完成的事。 我們雙方從各種方案的設計階段開始，就一直深度參與整個過程。 考慮到各種配置，從材質、配件到最後的細節裝飾，一一細心規劃。 我想，這個過程的一部分，我想在我們開始這個過程之前 我也是設計師，原本預期建築師會帶回來截然不同的選項。 你知道嗎，我覺得這幾乎就像，你知道的，一個可以是碎片，另一個可以是盒子。 一個人可能完全是玻璃製的，另一個人可能完全不同，還有一個人可能…… 而且我想，我們在這個過程中或許意識到的是 我們知道我們想要大量的玻璃，我們也知道我們想要盡可能多的自然光。 我們也知道，我們在很大程度上受到所使用格式的限制。 事實上，設計選項並不多。 我覺得我們也清楚，我們不想要木質的表面處理。 涉及海外更奢侈材料的行動， 因為我們想模仿磚塊的樣子，並為窗戶留出充足的空間。 我想我們大概在途中就意識到了 建築本身的設計選項較為有限。 其實，你有更多發揮空間的地方是在內部，也就是配件部分。 以及廚房裡的各種選擇。 而且我想我們大致上知道我們喜歡什麼。 我們看了幾組不同的靈感海報以及一些不同的選擇。 但事實上，我們發現這個過程更容易 讓我們扮演各自的角色，一起討論，看看我們喜歡什麼。 並展開這場對話，兩個月或兩週後會有什麼期待？ 直到室內設計師或建築師 向我們展示不同的選擇，僅此而已。 我认为，假設自己在室內空間中扮演建築師的角色，未免有些自以為是。 那會大不相同。 話雖如此，他們在這個過程中確實對某些事有所幫助。 或許這其中帶有一絲謹慎，因為一些建築師 我真的覺得他們想把地板降低半米，例如。 因為這會引發一場真正的戲劇，因為這會引發一場真正的戲劇 我想我們與建築師就此議題進行過一次簡短的討論。 有些東西，我們根本不想花錢。 因為這將帶來巨大的額外成本。 而且我想那里有一個小小的緊張點，我們需要解決。 當我們達到計畫時， 當我們到達開始使用建構函數的階段時 我們發現，這個流程由我們自己來管理要容易得多。 在我們取得核准後，他基本上完成了包裝的繪圖工作。 我們可以使用什麼來推動實際建設的進展？ 就在這個時刻，我們決定很可能會停止與建築師的合作。 我認為有可能是因為我們知道，如果讓他繼續下去的話 可能會有點緊張感。 這並不代表它是件壞事。 因為他有看法。 因此，如果你在尋找一位真正能推動事情前進的建築師， 掌控一切 作為客戶，你不應對他們所做的決定過於苛刻。 因此，checkout 這樣的一位建築師，他大概會非常出色。 但由於我們希望參與其中， 這種與建築師的關係並未發展得很好。 因此，我們決定轉換話題，並自行負責這個項目。 一我們手頭齊全所有相關文件， 我們可以將建構函式傳遞過去， 以便他能實施。 我們與建築師一起走過了向不同建築DIV公司招標的過程。 我們覺得這令人極度焦慮。 我想，你知道，當年關於材料的影響有著許多討論。 以產品為代價，所有這些事物。 但我覺得我們對它們的價格有點震驚 他們是一些最為專業的顧問。 價格可能是兩倍。 甚至可能是我們原本預期支付金額的三倍。 這僅包含材料與施工費用，未計裝修費用或增值稅。 啊，我們最後還是用了朋友推薦的承包商。 所以我覺得這真的幫助我們下定決心。 你知道嗎，我一位密友之前跟這家公司做過閣樓改建。 她住在萊森，一切都很本地化。 我們跟那位建築師談過，情況變得非常清楚。 他們經常做這種工作。 他們在那裡有一種平衡。 你知道，我們原本以為一些問題很難解決， 他們甚至都沒在想那件事。 而且我認為，即使在工作時，開始與建築工人交談時， 我們注意到，在那之前，你一直在2D平面布局上投入了大量工作。 當與建造者們交談時，他們的思考方式完全不一樣。 然後我們把許多事情傳遞給了建築師。 即使沒有建築師的參與， 我們與建築商有良好的關係。 他們非常有幫助。 我會說，因為我們兩人都參與得相當深入 我們對很多事情都有強烈的意見， 我們成功地與建築師達成了許多設計決策。 我想，如果你不是那麼投入，也不是那麼注重設計的建築師， 我想其中一些事情本可以由我們來決定。 而且並非完全如我們所願。 或許在心智與建造者之間，存在著某樣事物。 正如他剛才所說的 我們並未選擇與建築師對立的設計師，引號內的說法。 好吧，我們可以看到，他們做到了我們所希望的一切。 但他們在其他領域或許並沒有那麼精細。 儘管預算少了很多， 而且我仍然很清楚，我們可能花費得少得多 如果我們聘用設計建造商，我們會花費多少？ 因為它們並沒有那麼複雜。 成本已上漲，許多原本未被考慮的成本也增加了。 他們最終被納入，這使得總價上升了。 整體來說，好的地方是什麼？ 但在專案管理方面， 試圖追蹤您的支出有時可能會變得相當有壓力。 因為有時會變得有點模糊，很難弄清楚每一項的費用是多少。 還有什麼被包含在內，什麼未被包含在內。 如果我再做一次的話 我可能還是會選擇類似的建築商。 事實上，我想也許這就是我們的錯誤。 我想一開始還是試著提出一個更具體的方案比較好。 關於物品何時會送達。 雖然我們在施工過程中設定了各個里程碑， 我覺得要向承包商收取這些費用有點困難。 當其他事項被納入項目時， 里程碑並未更新。 因此，它並沒有鈣化，但確實變得有些混濁。 我想說的是，我們當時所處的位置，以及事物的價格是多少。 有時候，聘請更為精良的建造者是值得的。 當你正在考慮這件事並試圖遵守預算時 控制事物。 所以一開始我們並沒有想到可能會想做 一個閣樓改建工程的一部分。 我們有一個蝴蝶型屋頂，所以你知道， 這將是一種帶有凸肚窗的閣樓改建。 我一直覺得，我們對能否做到這件事，總是有些猶豫。 透過規劃，我想大概…… 根據我們收到的規劃建議， 我們最後沒有寄出這封信。 我想這大概是我们人生中另一個時刻會想做的事。 或者，如果金錢和規劃不是問題的話， 也許我們會那樣做。清香 我想我們面臨的挑戰在於，你知道， 我們在開始工作前檢查了房子。 我們請當地的房地產經紀人幫我們尋找 如果我們完成這項工作，大約值多少？ 我們去年在完成後實際上已經評估過了…… 而且他還分享了一個事實，你知道， 我們的上限可能是一個特定的金額 而且真的在閣樓裡拍廣告， 這大概會比那個更貴。 如果你正在尋找一處物業， 如果你尚未居住在該物業上， 正在尋找待翻新的物業 他知道這是他想做的事。 檢查其他梯田中是否有類似的情況。 如果一排房子中你正在找一間有露台的房子， 已經做過了，因為至少在倫敦是這樣。 許多居民都有規定，若其他露台沒有相同的情況， 他們不會讓他參與規劃。 因為這基本上就是從露台看出去的視線。 我們為什麼不能擁有更少的月亮？ 因為我們住在一排非常窄小的連棟房屋裡， 而且它們都沒有懸山頂。 因此，每當有人申請時， 由於這一點，他自動被拒絕了。 你好，家蛛。 我叫丹。 這是瑞克。 歡迎來到我們位於哈克尼克經過翻新和擴建的家。