Arvin Had Arvin Haddad 這座豪宅存在嚴重的設計問題。

今天我要評論這處位於洛杉磯的山坡別墅。 然後我會給它一個阿爾文分數 影片結尾處。 因此，如果你有一天決定購買這樣的房子， 你不會再犯同樣的錯誤。 我是阿文·赫多德，我是教人如何購買豪宅的人。 讓我們一起看這段影片。 歡迎來到另一場洛杉磯之旅。 此物業設有四間臥室、六間浴室， 約6,750平方英尺的室內空間 市場定價為一千二百萬美元。 你能看出建築上的缺陷嗎？ 我會在影片後面再揭露它， 但請留意，看看你能否發現它。 現在，在我的右邊，大門正在打開。 通往私人車道，這棟房屋位於 在著名的穆赫兰道上。 現在這條路沿著山脊延伸 聖塔莫尼卡山脈之中。 一方面，我們有聖費南多谷 而在另一側，則是洛杉磯盆地 而你正好住在其中心。 這取決於你想去哪裡， 你必須開車前往10到30分鐘的路程。 但作為回報，你將獲得這種平靜安詳的環境。 穆赫蘭道上的和平與寧靜環境。 在洛杉磯任何地方10到30分鐘內 你知道洛杉磯有多大嗎？ 你正在做夢，這還不包括交通狀況在內。 穆赫蘭道也擁有著許多歷史。 而且許多名人其實就住在这附近。 因為他們喜愛那份寧靜與安詳，以及綠意盎然的景致。 現在，有了這個，我們的車道帶我們通往 直至馬車場為止。 你大概可以輕鬆地在這裡停八到十輛汽車 而且你還有一個雙車庫。 在談論這項財產之前， 我其實想把 everybody 都帶到這個部分。 背面是一個寬敞的露台 一個面向峽谷的玻璃底池。 這裡是側院， 優雅的圍籬、私密、綠意盎然、安靜寧謐。 而且完全不跟其他房產的任何人交流。 這個區域永遠不會被使用。 注意，此區域為辦公室 我們稍後會看到的。 如果你有這麼一大片平坦的區域， 這對於山坡地產來說是一大優勢 以及你的財產，從內在的體驗來看， 你若不與它互動，那它就毫無用處。 你打算多久出來一次你家門口 去你的側院閒逛嗎？ 這永遠都不可能發生。 您也可以輕鬆通往您的露台。 他們在此處設置了一個小型休息區。 現在，房屋外觀採用灰泥裝飾， 水平向的橡木護牆板，以及這些大型的全景窗 比例上完全失衡的 至於外牆的其餘部分。 而且醜陋至極。 我的意思是，這真是太典型、太普通了， 你所能想到的現代房屋。 當你將這一點與事實聯繫起來時 他們沒有看到那塊地的潛力 或許我們應該把這一點考慮進去 建築的造型，因為我們選擇了現代風格， 我們對實驗持開放態度， 將這側邊的庭院融入前方區域 為了這塊地產，再稍微平整一點土地， 或者另一個後院，又或者一個休閒聚會的區域 這與室內空間連接得非常自然。 就建築而言，它獲得高分的機會不大。 影片結尾處。 以黑色為點綴，然後他們還放置了 外觀燈具加大尺寸以符合整體比例 該物業的。 這裡是正門，一扇旋轉門。 打開通往你昔日客廳的門。 看看那景色，阿芒。 那不是很瘋狂嗎？ 它直接來自入口。 太棒了，太棒了。 這棟房屋的背面、景色以及寧靜感， 這非常特別。 而這裡，他們也融入了 這些內建花盆， 那裡正是屋頂排水槽實際延伸的位置。 然後鑽入地底。 這真的非常有趣。 我們這裡有飛爾布萊滑動玻璃門 打開通往休息室的門。 分段沙發，兩張椅子。 我喜歡那些上方的窗戶 引入更多的自然光。 而且還配備了完整的浴室。 並可進入物業的右翼部分 在這裡就是廚房。 這是一個有趣的領域。 你可以將其用作休息室， 把它改造成放映室、遊戲室， 也許可以把它改造成辦公室。 並且由於我們有一間完整的浴室， 你也可以將其改造成一個獨立的客房套房 擁有自己的條目。 電視，內建揚聲器，硬木地板。 而且，由於我們下方有實心地板， 你也可以將其改造成額外的車庫空間 同樣地。 你發現漏洞了嗎？ 我給你們三秒鐘。 三、二、一。 您沒有內部訪問權限 從車庫到主屋。 這間房間與車庫之間沒有門相連。 意思是一旦你停好車， 你必須離開車庫 並親自從前門進入該物業。 現在，再出去吧。 在我的左邊，是兩車庫。 現在，回到這裡來。 再次，你可以看到他們如何使用水平氧化法 鎖定入口。 實木樞軸門 配上這把大而寬鬆的黃銅把手。 這麼醜。 不過，它簡直俗得不能再俗了。 再次，我討厭這些現代住宅 他們回望過去 而不是試圖創新。 只是，我無法忍受他們。 並歡迎您進入您昔日的客廳。 這裡的焦點在於景觀。 那是富蘭克林 Canyon 公園。 並且考慮到地形、山頂以及綠意盎然的景致， 就像一部電影一樣。 這是一張照片。 這是一幅生活在你家中的肖像畫。 你可以聽到鳥鳴、風聲和空氣流動的聲音。 一走進去，就變得如此安靜。 就在正中央 是我們懸臂式玻璃底泳池。 這也是這裡框架與體驗的一部分。 你可以看到他們如何在那個區域使用疊石技術。 同一塊石頭貫穿外部 為保持連貫性。 另一個難看的結局。 典型、普通、糟糕。 這裡就是座位區。 兩組弗利特伍德滑動玻璃門 打開通往後露台的門。 這棟房子的主層空間非常開闊。 由於朝南，能獲得充足的自然光。 如果你把我頻道裡談論的其他所有事情都考慮在內 並採取一條規則， 這或許是你能遵循的最具影響力的事。 並且確保你購買更好的物業 越久越顯珍貴。 正在購買北半球的北面物業 以及南半球朝北的物業。 然後在這裡，他們安裝了這個 胡桃木飾面板系統，配備內置黃銅軌道。 你會看到這些每一個面板的狀況 退入這些部分。 但為了增添一些層次感， 他們實際上把一些板件推了出去 並安裝於燈帶中。 這些就是你在此處可以看到的各個部分。 情況會變得更好。 阿曼，我們來個特寫。 這裡還有一扇隱蔽的門 帶有一個小小的內置把手。 我左邊的門打開後是一間化妝室。 這裡有一間小辦公室，正對著物業的側面。 在我們有院子的區域， 它根本沒有任何關聯。 這是通往主臥室的通道 我們馬上就會看到。 再次強調，我再怎麼強調都不為過。 我愛這景色。 我真的很欣賞這種開放態度 以及所有填縫線如何完美對齊 外部の 因此，設計簡單且具有連續的圖案。 然後在這裡，我們有正式的餐廳。 面對房屋正門，上方懸掛著一盞枝形吊燈， 牆上的藝術品真棒。 然後我們直接流進廚房。 我喜歡這座島嶼這麼慷慨大方，而且面積也很大。 這一側和後方的吧台座位使用了橡木。 而且我猜他們是靈感來源 來自周圍環境與這片自然景觀。 其中一個整合的設計元素就是這樣的 看起來非常輕盈、明亮，對比效果很有幫助。 想像一下早上醒來時， 打開這些推拉玻璃門， 準備你的早餐 並聆聽著外面鳥兒的鳴叫聲。 從穆赫蘭道出發。 所以你能聽到車子經過的聲音 同時傾聽鳥兒的鳴叫。 現在讓我們來分析這間廚房， 正式的起居室和餐廳。 非常慷慨，但也浪費。 注意。 沒有家庭共餐的體驗 在廚房櫃檯旁邊的那根棒子旁邊。 那是負面的。 意思就是你會坐在那裡的凳子上。 每次你試著吃東西的時候 和你的家人或朋友一起，對吧？ 否則您必須使用正式的餐廳。 然後就沒有家庭宿舍了 在這層樓的這裡。 這就是你真正需要在車庫旁邊設置休息室的原因。 因為你沒有那樣東西。 你沒有那個更放鬆、輕鬆的電視區 這層樓上。 你有一個正式的起居室 連接餐廳和廚房。 再次強調，非常寬敞舒適，穿著起來非常輕鬆自然，毫不費力。 但代價是產生大量廢棄物。 你得不到多少實用性 與得分畫面完全無關。 我們在洛杉磯。 我的意思是，你往下去開個十五、二十分鐘， 你在比佛利山，西好莱坞。 但你卻能生活於這樣的環境之中 在現代住宅中。 而且，如果我說錯了，請糾正我。 我想這種看法一時半會兒不會改變。 是的，好吧，它永遠不會改變 因為這其實是一個公園。 這是一個600英畝的公園。 今年我們預測將出現強烈的聖嬰現象。 位於山坡上的地產，下方有許多乾枯的樹木 是一個極大的、極大的火災風險，明白嗎？ 祝你好運能為這處物業買到火險 因為這不會容易。 如果你參加政府資助的計劃， 我想你只能買到價值三百萬美元的保險。 這將不足以覆蓋成本 這棟價值1200萬美元的物業。 所以你所看到的，就是你將會經歷的。 未來。 有幾棟房子 在峽谷另一側的那些。 我的意思是，它們距離相當遠。 除此之外，就只有綠意了。 正如你所知，一直在下雨 最近天氣非常好。 看那峽谷多麼翠綠啊。 我們也會進一步討論這一點。 是的，這對乾季來說並不好。 這意味著你有大量植被需要燃燒。 看，這個峽谷美得令人驚嘆。 我希望他們有一條真正的步道。 前往富蘭克林 Canyon， 因為一旦你到了那裡，就會發現那裡一片翠綠，充滿生機。 它沒有，你甚至感覺不到自己身在洛杉磯。 現在前往另一邊， 我們有洗手槽，米勒嵌入式電器， 包括意式濃縮咖啡機、外門 所以你輕鬆地就能到達側面。 這裡還有一扇漂亮的隱藏門。 通往走廊的門，我們在那裡有洗衣房， 額外的儲存空間，搭配一些開放式置物架。 而盡頭的門打開後，通往休息室。 我們之前展示過的。 我們有一個問題。 你瞧，即使你想要使用這個 作為放映室休息室， 你必須經過廚房， 經過食品儲藏室、洗衣房，到你的休息室。 那是，嚴重有缺陷的。 這真的，真的有缺陷。 只是，連接狀況太差了。 你最好還是直接給予吧。 讓這間房間變得像個賓客套房一樣 那並不成立，因為對我來說， 只是，連接狀況非常差。 現在，讓我們來看看露台。 你的戶外用餐區真不錯 而且你的戶外廚房離你的廚房非常近。 這樣一來，如果你在煎牛排或烹調海鮮， 你其實可以就在此地烹飪 並繼續供應正式餐廳使用 或者就在此地，享受這般風景。 我喜欢這個部分的結構設計得恰到好處 不鏽鋼櫃體，搭配您的水槽， 還有戶外用餐區，以及景色。 現在，整個露台以及房屋的一側 面對峽谷的一面全部建在混凝土樁基上。 而就大部分而言，結構本身 也是混凝土和鋼鐵。 所以這需要大量的資源 擁有這樣一個露天露台 真正能夠在山坡上建造一座房屋。 是的。 我認為業主花了180萬美元買下這塊地。 他們試圖從中獲取，嗯，1200萬美元。 你必須花掉很多錢 以某種方式為這個價格辯護。 這裡，你還可以看到壁爐和戶外座位區。 讓我只想坐下來，放鬆一下， 並享受這片景色。 這真是太棒了。 如此平靜、安詳，綠意盎然，這些成熟的樹木。 我們將在二月底拍攝這一集。 天氣非常炎熱。 最近真是太棒了。 而轉到這一邊，位於中央的位置， 我們有玻璃底的泳池。 我們有一個浸池。 連我的孩子都會說， 爸爸，那池子真的好小喔。 若要實話實說，那不過是個超大號的按摩浴缸而已。 正如你所能想像的那样， 它坐落在巨大的混凝土和鋼結構柱上。 這份重量真不小。 然後再往遠處看，那些玻璃面板有多大。 下方是一個非常酷的休息室。 所以你允許底層獲得自然光， 你正在創造這令人興奮的時刻，這段體驗。 我只是想進去，一路走到盡頭， 欣賞這景色，這峽谷。 這真是太棒了。 我會在影片結尾統計觀看次數。 這是一幅典型的山景，崎嶇不平、翠綠盎然，充滿加州風情。 通常不會這麼綠， okay？ 這是在冬季雨後拍攝的。 夏天時，裡面的棕色會多很多。 但整體而言，這或許是其中一項最綠色的造型。 你可以前往洛杉磯。 對房主來說，這真是一筆值得投資的支出。 特別是考慮到這棟房屋的定價。 小心點，恩尼斯。 它可能會出現非常刺激的時刻 如果你掉進這裡的池塘裡。 這裡你沒有任何區分。 開發商對建築師說：我們需要一個泳池。 那位建築師說，是以什麼為代價呢？ 我不在乎。 給我一個該死的游泳池。 可怕地緊繃。 他真的可能就那麼倒下去了。 另一方面，我們還有另一個室外座位區。 全屋採用玻璃欄杆 這些景觀絕無可非議之處。 現在，在這裡，我們有滑動玻璃門 通往主臥室套房。 我們回到硬木地板上， 兩張椅子面對著這片景觀。 我們不僅沒有任何鄰居 望向這間臥室， 我也喜歡那張床整理得這麼整齊。 所以這間房間非常私密。 如果我住這裡，一醒來就會 我會做的第一件事就是按下電動窗簾的開關， 打開它，享受這片景觀吧。 這真是太棒了。 這裡的門會打開，重新通往走廊 我之前展示過的那一個 並繼續我們的參觀行程，走進步入式衣帽間 還有浴室。 在這條走廊上，我們有一些嵌入式的櫃子。 這裡是寬敞的步入式衣帽間。 這整個系統都是模組化的，意思是後面板部分， 各揭露之間的曲目， 抽屜，玻璃門。 你可以隨意更改並設定它。 例如，如果他們想要額外的抽屜， 他們可以加上它，而不需要真正擁有它。 改變這裡的基礎設施 因為軌道已經安裝好了。 好吧，所以這不是一個定製衣櫃， 而且你們沒有各自的衣櫃。 差不多到極限了，幾乎是最低限度 價值1200萬美元的物業。 我喜歡LED燈光以及上方的落地窗 一些自然光。 房間私密性佳，空間寬敞，尺寸確實恰當 這個主臥室套房。 現在在另一側，獨立的廁所。 在這邊，我們有懸浮式梳妝台， 胡桃木貼皮，雙倍洗手槽，一直抵到牆邊。 他正試圖把你配偶趕出房子。 石製檯面，配備兩個水槽。 我喜歡這款水磨石磚。 我覺得這材料正變得越來越受歡迎。 而且他們在這裡的地板上也明顯有這種東西。 然後我們還有這些膠囊鏡子。 它們是無框的。 它們的形狀像藥丸，並內建了LED燈光。 所以看起來非常乾淨、毫不費力。 它們掛在牆上看起來很輕盈。 然後在這邊，我們有獨立式浴缸， 整齊地收好，同樣的水磨石磚。 想像一下，你坐在這個浴缸裡，看著這片景色。 推拉玻璃門應正確收納於牆內， 打開通往露台的門。 我一直在思考 你會如何在這個空間中生活。 而且我覺得這是一個令人興奮的廁所， 並非因為它的體積或華麗的功能。 實用，簡明扼要。 但更重要的是，你可以進行互動 這棟房屋最重要之處在於 周圍的環境。 我甚至覺得這裡根本不需要真正的窗簾。 你 juste把它敞開著就好。 你什麼人都看不到。 好的，步入式淋浴間。 我們上面有雨棚，還有漂亮的天窗。 蓮蓬頭，手持式，此處設有內建洗髮水收納槽。 當然，它也具有相同的磁磚。 你知道嗎？要是那樣就好了。 如果你想要與自然互動， 因為你根本沒有遵循任何比例 至於窗戶的尺寸、高度和寬度， 那會有一扇窗會很酷 從淋浴時望向窗外的綠意， 你將會使用它的次數遠遠超過使用你的浴缸。 現在讓我們來到下層。 現在，樓梯從正式的起居室延伸下來。 脊椎本身全是鋼鐵製成 而且梯級不會接觸周圍的牆壁。 因此它具有這種優雅的浮動光效。 玻璃欄杆，這個開口， 讓所有自然光進入 下來到低層。 從中心位置來看，我喜歡這樣。 你不必將兩條樓梯排列到位的事實 創造出良好的垂直連接性，你知道的。 你把它放在中央，你把它塞好。 而且我喜欢它所處的位置。 這裡你可以看到一根混凝土柱。 支撐玻璃底池的結構。 這是一個非常酷的休息室。 在周圍的景觀之間， 船隊配備滑動玻璃門。 這扇景觀窗框住了峽谷的景色 還有這裡的小型休憩區。 在我的上方，是玻璃底的泳池。 現在，為了承載所有這些重量， 泳池，以及這棟房屋本身壓在山坡上的重量 在某種地震活動期間， 他們想確保 這結構確實穩固地固定在原位。 我甚至會主張 他們把這個泳池設計得過於複雜了。 看看這些混凝土柱子有多粗大。 然後為了適應玻璃底面， 因為那也承載著很大的分量， 他們把這根鋼製工字梁架在這邊。 但這是一個多酷的元素啊。 而且我喜歡水面上的倒影 歸結到這個層次。 這是一個非常有趣的空間。 我沒想到會這樣。 然後，如果這還不夠的話， 你會看到峽谷的景觀。 超酷的。 阿曼，你怎麼看？ 值得投資嗎？ 絕對。 這看起來真的像 你有一個露台在底層。 是的，它確實賦予了那種能量。 是的，完全敞開著。 你可以看到天空和一切。 很好。 正是如此。 我的意思是，這些混凝土柱子非常巨大。 而且我也喜歡他們留下的部分 這些結構元件暴露了。 我不在乎結構上的元素。 我所關心的， 這棟房子是為誰設計的？ 你為誰安排了這一切？ 因為這根本沒告訴我任何事情。 這是一個不錯的空間， 有點太長且太窄。 但如果這處物業是賣給一位單身人士的話， 我猜你應該是這樣。 因為你樓上只有一間臥室， 那你應該把它改成遊戲室。 為什麼你要把它設計成一個會議區域？ 對樓下的人來說呢？ 有誰會想在這裡碰面呢 然後待著，不要上樓上去 游泳池在哪裡？ 對我而言，之所以不賦予它功能， 一個酒吧、一個遊戲區、一個放映區 一個可以觀看電視的電視區 也許喝點酒，也許玩個台球桌 或是一張桌球桌， 或是一個元素來提供一個概念 關於你實際上將如何使用它 你乾脆就別搞什麼演出了。 由於人們可以運用自身的創造力，因此該做些什麼。 所以如果你在策劃的話， 你必須為目標受眾精心策劃。 並隨著這種質感 finishes， 他們給了一個不同的維度 以及一種靈魂融入這間休息室。 但話說回來，要想擁有那個泳池， 你必須要有所有這些實體柱。 這些大概長度從30到50、60英尺不等 進入地面。 希望是深入岩層，而不是土壤。 現在，如果你要為這個房間賦予功能， 假設對目標受眾來說 誰最有可能對這處物業感興趣 由於臥室的安排， 將是個單身漢。 這裡要放一個吧檯，才能讓這個房間更好。 我給你們三秒鐘。 三、二、一。 如果你的答案是針對這兩堵牆其中一堵的話， 那是錯誤的答案 因為你造成了流動問題 走進這邊每一間臥室。 但如果您的答案是， 把酒吧放在中央玻璃面板旁 游泳池下方 所以你 actually 可以坐在凳子上 並在白天透過窗戶向外張望 還要有那種游泳般的陰影效果 你上方的水 並在這房間的中央創造一個焦點 並且仍然可以設置一張彈子球桌， 也許每邊都放一張撞球桌 傳遞那種氛圍與能量 一種地下室，開放式地下室 地牢、男士專用墊、單身漢區域 這將為該地區帶來更多理由 對一個人口統計群體而言，湧入進來 並為這個領域感到興奮。 現在，在這邊我們有一套臥室家具， 但我其實想把 everybody 都帶到這裡來。 有一間小型的洗手間 然後我左邊的門打開了 到小童房。 現在，儘管我稱它為 junior primary bedroom， 有些人可能會將此作為他們的主要臥室套間。 幾個原因。 第一，天花板高度極佳。 第二，將它更深入地融入景觀之中。 進入峽谷，讓你感受到更多的綠意， 更多私隱。 我覺得這個房間好像更為緊密相連了。 比主層的主臥室更貼近周圍環境。 顯然，那個稍微實用一點。 如果你要住進這棟房子， 你所需要的一切都在頂樓。 推拉玻璃門打開了。 兩組，自然光充足地照進來。 我甚至不敢面對這一面。 我必須閉上眼睛 因為它獲得了如此多的自然光， 小型座位區，而且還有插座 在角落裡，給你未來的電視。 玻璃牆，小露台。 這是一間很棒的房間。 相同的硬木地板。 我喜歡這裡的精神。 我喜歡這種氛圍。 這是一間很棒的房間。 我不會稱它為主要的。 再次，指出一位單身漢的社會人口特徵 誰要請朋友來玩，還讓他們留宿？ 而且你希望在主機之間保持這種隱私 客用套房也非常好。 他們真的分處在房子的每個角落。 從這個角度來看，再次對我而言， 當我看著這個配置時， 我覺得，這是在針對那個特定的群體發出呼籲。 現在，這邊是步入式衣帽間， 相同的模組化系統，但這裡的語氣較為輕鬆。 再次，另一個實用但低端的壁櫥空間。 仍然非常合適的尺寸。 這裡則是這個開闊通透的浴室。 相同的獨立式浴缸。 它實際上是坐在那個小長椅上的。 這麼醜。 看起來像是一家日光浴沙龙的床。 這有點有趣。 但我敢打賭，這讓安裝對你來說更容易了 並將其連接到排水管上。 它還給它帶來了一點高度。 所以你坐得稍微高一點。 落地式浴缸淋浴混合水龙头，讓您的開放式淋浴間更顯寬敞。 我喜歡這裡的地方在於，我依然能夠欣賞到這美景 並享受自然光線 連淋浴時也會進來。 開放感和通透感 certainly 有所幫助。 然後我們有一個長型梳妝台，配備兩個洗手盆， 相同的露台磚鋪在後牆上。 這些鏡子很有趣 有了這細薄的黃銅邊框，以及更柔和的邊角設計。 這麼便宜。 我的意思是，我見過更好的收尾。 在四百萬美元的房屋上，比這個更貴的 超過1200萬美元。 只是太普通、太普通了。 一點都不令人興奮。 我們有推拉玻璃門 打開這可愛的露台， 戶外座位區 我真的很喜歡這個區塊內凹的设计。 甚至更加私密。 早上，你可以醒來， 打開你的浴室門。 只管享受新鮮的空氣和陽光。 以及你所生活的自然環境 有這麼多樹。 這太棒了。 現在我要照著我的方式前進。 在底層，我們還有一個露台， 玻璃欄杆ateway 我 Internacional 這不叫露台。 這更像是一個陽台。 現在我正位於玻璃底池的下方。 這裡你可以看到混凝土懸臂的結構， 坐下，放鬆，享受寧靜與安詳。 我喜歡我們兩層都有露台。 而且我也喜歡所有房間的設計。 打開心扉，擁抱戶外空間。 這裡是最後一間賓客套房。 再次，易滑的推拉玻璃門， 配備一張皇室床、一間完整的衛浴間， 步入式衣帽間，尺寸絕對夠大。 不，不是的。 只有一個洗手盆，一個較小的壁櫥， 而且比其他房間小得多。 而且你實際上只有三個臥室。 你往這邊走，有兩間臥室，主臥室就在這裡。 現在，我不清楚他們計算的是哪個區域。 作為第四間臥室， 不是那個根本沒有壁櫥的小辦公室。 我會認為那更像一個幼稚園 例如一個單身漢結婚的情況 而且他們在這裡生了第一個孩子。 你想要我把孩子帶在身邊，對吧？ 或者緊鄰車庫的臥室。 很可能那一間被算作你的第四間臥室。 再次強調，非常糟糕。 我的意思是，對於一棟價值一千二百萬美元的房產來說， 那可真是有點過分了。 因為當你移除那個休息區時 他們在車庫旁邊設立的。 你真的沒有家庭房的電視區域。 在上層樓層， 你將大部分時間都花在上面的那個。 你必須下樓才能使用休息室， 這再次讓我覺得乏味，如果你問我的話。 現在，這趟旅程才真正變得有趣起來。 這裡有一座鋼鐵橋。 帶你到物業的另一端。 這裡有一間健身房。 這個房間充分展現了這棟物業的特色 以及創造這種體驗所付出的代價。 你有取得這個的許可嗎？ 對我來說，這看起來像是一種 看起來像是一個未經許可的空間。 而且我會告訴你們原因。 首先，它沒有廁所。 這真的是一個粗糙的收尾。 開發者經常會做的事， 他們取得入住證明書， 他們有這個，他們大概會為這種空腔做規劃。 然後一旦他們取得入住證明， 他們安裝了這扇推拉門，並由此打造了一間房間。 然後他們加上那段得分畫面 物業總分數的 footage 當那段得分畫面實際上並未出現在片名上時 而不是在該物業上。 所以你想自己進行盡職調查 如果你購買這處物業 為了確認此區域是否確實被允許。 有可能。 你只需要自己做好盡職調查即可。 我所見過的情況中，大多數都不是這樣。 景色非常私密。 有一台分體式空調機，而且天花板也是混凝土結構。 有了這些巨大的混凝土梁。 你還可以看到所有的金屬導管和燈具。 而且還有另一件非常有趣的事。 既然這是健身房 他們希望你在此擁有美好的體驗。 所有上方的排水管都相當管道。 謝謝你，下水道管線， 為了確保我們有一段美好的體驗。 謝謝。 非常感謝。 謝謝你分享糞便。 鼓舞人心。 真的對我的飲食有幫助。 天啊。 天哪，我簡直不敢相信他剛才說了那樣的話。 現在，阿爾曼在另一邊， 你看到下方的平台嗎？ 是的，我看得見他們。 而且我們底下有一個實心的混凝土墊層 以混凝土梁。 因此，不僅僅是你擁有實體沉箱 進入山坡的那些。 然後你會有實心梁來搭建平台 為這棟房子而設的地基。 如此多的投資都用於置辦一處住宅 像這樣坐落在山坡上。 而他們沒做的事，就是真的設置一個水療中心。 你到底想怎麼樣？ 你必須真正明確目標受眾 並對準目標。 這正是我在自己的核心圈子中所做的事情。 我們將您識別為潛在的個人 誰正在建造他們的夢想之家， 或者如果你是開發人員， 我們識別出三個不同的受眾群體 潛在買家會是誰。 也許其中一個群體佔50%，另一個群體佔30%。 另一個群體的20%。 我們所做的每一個決定， 我們努力確保這些各個群體中的每一個人都能被照顧到 或者三個中兩個會感到高興。 我們試圖解決這些問題。 如果你想要的是那個熱愛自然的單身漢類型的話， 你的水療中心在哪裡？ 你的桑拿房在哪裡？ 你的冷锋在哪裡？ 你正進入峽谷。 就像你根本沒有這些東西一樣 而且你還有一個小小的池塘 連圈都跑不了。 好的，讓我們給它一個阿爾文分數。 地點 你已經到了穆赫蘭道的盡頭。 你不在那兩個受歡迎的地方之任何一個。 門禁社區 它會得到六分。 批次品質 大部分土地都是山坡地。 你那邊多了一點土地 在前面的側院裡 你並沒有真正指定要使用的形狀。 我想那是一個錯失的機會。 你總得試著去看見 我如何才能讓我的物業脫穎而出？ 其他山坡地產項目對比 而平面國正是實現這一點的絕佳方式。 整體而言，這 compat 的空間非常低。 我必須給它三分。 產線利用率 你有不錯的臨街面積， 一條非常小的私人車道。 你們那一側的後退其實在某一側非常好 而且你的後院幾乎沒有什麼空間。 我的意思是，頂多也就是個露台而已。 它會得到六分。 私隱 其實非常私密。 你首先會被擋在穆赫蘭道之外， 那你就停在穆赫兰道上了 然後，根本沒有任何一條直接的視線通道 進入你的物業。 我要給它九分。 地塊朝向 你正正對著南方。 這棟建築物有燈光。 你周圍沒有任何鄰居。 這棟物業將有充足的自然光線。 我要給它10分。 建築風格 通用現代設計 那連基本的比例都不符合。 它最多也只會得到三。 觀點。 您可欣賞山景，周圍綠意盎然 最多也只是季節性的而已。 我要給它五分。 版面配置 你走進去的那一刻，就散發著令人驚艷的氣場。 你的臥室佈局簡直糟透了。 您室內外的連接性為中等水平 而且，再次地，並未利用那側邊的庭院 它絕對應該如此。 那正是這處物業潛力所在之處 而且他們並沒有真正使用它。 這是一間倒過來的房子。 我最多只能給它五分。 規模與體積。 整體來說，不算差。 天花板高度始終保持良好 幾乎貫穿整個物業。 有一個較小的房間。 其餘的臥室尺寸也相當大。 我要給它八分。 完成。 這也令人非常失望。 這些完工項目是針對一棟價值400萬美元的物業。 並非價值1200萬美元的物業。 我要給它五分。 現在來看看阿爾文的得分。 如果你想看看西班牙最高的建築， 觀看這段影片。 這簡直是一場災難。 感謝收看 我會在留言區見大家。