棲居美學25 陋 聖保拉的紳士牧場

你好，我叫何塞·普拉茨，是Character Homes的創辦人。 我現在在聖保羅，這裡是我最新的房源。 這座兩英畝的貴族牧場。 一位紳士的牧場實在是難尋。 基本上，你會發現較大的地块， 你知道的，十英畝、二十英畝的農業用地， 而且它們很難管理，成本也相當高。 這塊地只有兩英畝大， 所以它確實有農業區劃。 讓你擁有這片160英畝的果園。 而且，這個區域的規劃也非常獨特， 這讓你可以隨心所欲地做任何事。 你可以擁有任何類型的家畜， 這裡什麼樣的植物你都喜歡，所以非常罕見。 那麼， pró MATäft me 來為你導覽一場旅程 果園和那棟驚人的房子。 所以我現在在房子前面。 它坐落在風景如畫的聖保羅市一塊兩英畝的土地上， 這裡就是私人道路的盡頭了。 這條私人圍籬道路上只有四棟房屋。 你會在遠處看到那扇門， 以及這裡所有的房屋 擁有自己的私有牛油果園。 今天我們看到的這棟房子，地址是卡明斯路280號。 坐在一個兩英畝大的地盤上，擁有超過100個 或者大約160棵牛油果樹。 所以是五張床，四間半浴室， 4,863 平方英尺， 而且它擁有非常獨特的農業用地分區。 這讓它非常多功能，對吧？ 你可以這裡飼養家畜。 你可以種任何你想種的東西。 你真的可以隨心所欲做任何事。 但他們做得非常出色 維持這座花園和這棟美麗的住宅。 你會看到車道從前面延伸進來。 我們有那個U形的車道，非常漂亮。 當我走到房子的車庫一側時， 聖塔保拉這部分真正棒的地方在於 我們真的離奧哈伊很近了。 所以它就在那遙遠山脈的彼端。 在另一邊，或者說這個方向這裡， 你離文圖拉和文圖拉海灘真的很近。 大約15分鐘。 你也可以在30分鐘內到達卡皮特里亞。 大約45分鐘，你就會抵達聖塔芭芭拉。 這是三車庫。 這是一個非常大的三。 主人告訴我，他們曾經一度停放了四輛汽車。 然後從那個車庫分開， 我們有兩個車位的車庫。 然後他們曾在此經營一所幼兒園。 它被稱為農場學校。 真的超酷的。 那裡有一個小小的遊樂場。 他們有兩個裝運箱。 其中一個更多是作為學校的彈性使用空間。 它更完整了。 它有一扇窗和一扇門。 另一個則更適用於農業用途。 是啊，我想進屋裡去， 我們會再詳細談談那片果園， 而且我會在最後帶你參觀果園。 請務必持續關注果園導覽活動。 看看這裡有多美。 所以我確實提到了這個獨特的地點。 我們完全被農業包圍著。 所以它叫做綠帶。 而且聖塔保拉擁有非常獨特的微氣候， 你知道的，被群山塑造而成。 因此我們持續有陽光， 較暖的下午和溫和的冬季。 但在那些不太溫和的冬天， 有時他們會啟用這台風機。 有點像風車。 但這個是由我聽說的，由……驅動的 一具福斯引擎等效的引擎。 而且只要有一天出現霜凍或氣溫降得太低， 你得過來這裡把它打開。 與鄰居共享。 而且它實際上會提高花園的溫度 因此你不會失去任何一棵樹， 你的水果因霜凍而受損。 所以在那上面的屋頂上， 其實有一個小型的霜感測器。 它會發出警報。 他們已為主臥室準備好了。 當那警報響起時， 你必須趕快出去，確保把它打開。 顯而易見，如今有了科技， 你大概可以設置成自動執行。 但目前，這是一個手動系統。 那是一堂相當酷炫的農業小課。 而且還有好多，我就不跟你完全認真較真了。 但讓我們進這棟房子裡吧。 這棟房屋於1972年由理查德·德維里克斯建造。 他是一位在文圖拉和歐克斯納德地區知名的開發商。 而且他確實以創辦斯特蘭德電影院而聞名。 奧克斯納德市中心 但讓我們進來吧。 入口處有一點彩色玻璃。 剛才把這棟房子打理得非常好。 事實上，我們已經做出了許多改進。 就這筆銷售而言。 在我們參觀房子的過程中，我會一一為你介紹它們。 那麼，我們立刻就可以進去了。 這裡有一間正式的客廳。 通往你餐廳的門。 一會兒我告訴你整個情況後，你就會明白了。 然後我們有家庭房， 正前方的大廳。 在壁爐的上方，那裡就是他們放電視的地方。 而且他們那裡仍然有連接裝置。 那邊有一個掛外套的櫃子。 這裡是樓下的辦公室兼起居室。 喜愛這裡的橫樑，還有拱形的天花板。 還有光線是如何照射進來的。 整個白天都美麗的房間。 這光線很棒。 而且順利地與廚房連通開闊。 這裡就是他們改變的地方。 它原本在上面有一排櫃子， 因此他們讓它變得更加開放。 但仍然要將廚房與客廳分開。 所以他們最近才翻新了這間廚房。 做得非常好。 全新定制櫥櫃。 他們使用了一塊非常漂亮的檯面。 那是泰姬瑪哈陵，所以是石英岩。 但它是一棟具有皮革質感的泰姬瑪哈陵。 你大概能看出來，對吧， 你可以感受到質感。 非常好。 他們也使用過，我知道我經常會被問到這個問題， 他們用了香菇，我想應該是雪佛龍的產品。 櫥櫃的油漆顏色 這與泰姬瑪哈陵非常相配。 還在那裡加了擋水板 並使用了頂級的廚房電器。 你有 Thermador，所以這裡就有烤箱。 然後連速度烤箱也一樣。 全新的。 這裡就是預先安裝好的洗碗機。 所以我真的很喜歡他們選的把手。 但全部為完全客製化。 我來打開這裡的一些抽屜。 所以你可以看到它已經完全完成了 您所需要的一切。 是的，真的非常出色。 顯而易見，這裡有爐灶和冰箱。 所以我們有這些大型的 Thermador 冰箱和冰櫃。 他們還在這裡添置了一個小小的咖啡吧台。 你也有一台小型冰箱。 然後稍微打開一點，通往餐廳。 所以我喜歡主人並沒有把所有東西都完全打開。 並仍保持著既定的空間， 但讓流程變得更順暢了一些。 就是我們從那裡進來的餐廳。 所以家一直往這個方向推。 我馬上讓你看看， 但我確實想去卧室 在我們到達泳池區域之前。 是的，有一個泳池。 你可能已經看過了。 所以我們的洗衣房在這裡，然後通往泳池區。 它還包括一個三車庫 它會帶你到泳池旁的洗手間。 這裡有一個小洗手間 你也能從外部獲得存取權限。 我們有淋浴間、廁所和洗手盆。 好的，我們來看看臥室吧。 我會讓你看，廚房儲物間也很大，對吧？ 所以你這裡有這麼大的食品儲藏室啊 還有這裡的壁櫥也一樣。 但沒錯，現在我們在房子的臥室翼樓裡。 所有的臥室都在這裡。 我們有第一個， 我想現在我們看到的應該是第二間廁所吧？ 他們只是在廚房裡繼續使用那張相同的檯面。 石英製的泰姬瑪哈陵。 廁所就在那邊。 這是一盞略顯過時的燈。 而樓上則是主臥室， 但我們也確實可能有一個第二個主要的 因為它配備了獨立的衛浴設施。 所以我們上樓前會看到那樣東西。 不過，抱歉，我們這裡有四個，對吧？ 所以有四間臥室在這裡。 一樓下面主臥室旁的第一間臥室。 這是第二間浴室。 廁所就在那裡，還有淋浴和浴缸。 我們在樓梯下面有儲物空間。 這間房子有許多儲物空間。 這是第二間臥室 在這棟房子的這個翼樓裡。 那裡有個壁櫥。 現在是這裡的第三間臥室。 這很棒，對吧？ 因為在這裡，你正望向果園 那其實是一棵柑橘樹。 除了擁有所有那些牛油果樹之外， 還有其他果樹，我們稍後會談到。 這裡有一個壁櫥。 好了，我們開始吧。 我們有四號房間。 所以這就是可以使用的那一個 作為第二間主� Bu 房或主臥室。 取決於你想要如何使用它。 這裡很好，因為你不必爬樓梯。 所以它是一個大房間，配有一個大衣櫃。 因此，他們原本還在這棟房子之外， 他們加建了第二層。 這是最初的原始核心。 我們也剛翻新了這個浴室。 所有新式燈具與梳妝台。 這裡有淋浴間。 馬桶。 此外，屋內所有的地板都是工程木製地板。 最近也新增了。 現在我們將上樓，為您展示那間第五間臥室 目前正被用作主要的。 一會兒，我會讓你看到這扇門後面的景象。 有一間小小的陽台房， 這處景致美麗，正對著你的 orchard（花園）。 但在那之前，我們會先進入主臥室。 喜愛拱形的天花板和木製細節。 我們有一間步入式衣帽間。 完成得非常漂亮。 所以我們有抽屜。 衣櫃做得非常棒。 這是主衛浴間。 美麗的棕色磁磚。 一切都只是最近才重新翻修過。 浴缸。 這張園圃的照片拍得不錯。 如此美麗。 聖塔保拉的天氣確實無可匹敵。 晴朗溫和，始終如一。 這就是為何他們在這裡能種出這麼多農產品。 所以，再次列出這些虛榮之事。 你這裡有馬桶和淋浴間。 對了，還有那個第二個壁櫥。 這是一個更大的，對吧？ 就像我說的，這間房子有非常多的壁櫥空間。 所以它有一扇壁櫥門。 我知道大家都在問，門在哪裡？ 這是房間用的壁櫥門。 就從這扇門進去。 你走到了這裡的陽台之上。 美麗得令人不禁俯瞰你的花園 還有那令人驚嘆的聖塔芭芭拉天氣。 因此，這也非常適合晚上觀星。 因為你上面什麼都沒有。 就只有這些梁，完全敞開的。 而且這裡也沒有光污染，對吧？ �체에서 너무 멀리 떨어져 있어서요. 你可以看到這麼多星星。 僅僅看著這些植物就非常美麗。 你可以看到那裡的泳池。 是的，這裡有這麼一個不錯的功能，真好。 我喜歡它那開放而裸露的樣子。 這簡直太有道理了 當你置身於聖塔保拉這般完美的天氣中時。 因此我們有兩個儲存區域。 有一個，然後那裡還有一個。 是啊，如此寧靜，如此美麗。 而且我喜歡你甚至能敞開心扉的樣子 這裡的一些窗戶 如果你想讓穿堂風更強一些。 但這邊頂部是打開的，我感覺這裡吹著一股很大的風。 好吧，我們現在要下樓去。 然後退回去，這樣我們就可以去泳池區了。 再次經過客廳。 再試一次客廳的場景 通過廚房。 所以我們還沒完成所有室內空間。 這扇門滑開了，風勢正在加大。 這裡氣候宜人又涼爽。 你可以聽到風鈴的聲音。 那扇門會帶你進入那個客廳 我們之前看到的。 這裡有一扇小窗戶，還有一個小檯面。 這裡有漂亮的植物。 這裡的一切都長得這麼好，對吧， 因為天氣很好。 所以我之前提到的另一個內部空間 我想那種客廳套房吧。 這不是一間完整的招待所。 它沒有自己的浴室， 但現在他們把它當作遊戲室使用。 那我們過一會兒去看看遊戲室。 你可以看到那個配有水療池的大泳池。 我也很喜歡這裡這座拱門，它通往果園。 我們往那邊走去看果園。 但我只是想讓你看看這裡的室外空間。 有一張內建的長椅。 那裡有一個火坑。 看起來一隻蜥蜴現在在右上角。 這真有趣。 當他在那裡的時候，你不想把它打開。 但它是一件你可以輕pun開啟的東西。 當然，等蜥蜴離開後，氣體就會被輸送進去。 那是通往你園圃的另一個入口。 那是遊戲室。 首先，我想向你展示這之間的關聯。 這裡有很多扇門。 所以這只是一個壁櫃空間。 那就是我們從洗衣房看到的廁所。 這是三車庫。 然後就在這裡， 它會一直把你繞回來，直到你的車道為止。 有太多植物需要提及了。 我忘了提到這套美麗的組合 在側邊的星形茉莉花。 當你走進屋子時，那股氣味便是你唯一能聞到的。 那是星茉莉嗎？ 多棒的一株植物啊。 然後要進入你的雙車庫， 你從這裡過去。 車庫裡有很多東西， 所以他們叫我現在不要展示出來。 但對於那些來參觀這棟房屋的各位來說， 那是你將會看到的東西。 這裡就是遊戲室。 這裡有一個小廚房。 整個房間都覆蓋著木質外牆，因此內部看起來非常壯麗。 我喜歡這些巨大的窗戶。 它真的有一股濃厚的中世紀風味，對吧？ 濃厚的印度獨立後、中時代氛圍。 所以你把台球桌放那裡了，對吧， 讓你看看這個空間可以如何使用。 但同樣地，你可以以多種不同的方式進行改造。 所以他們在建築中經常使用的一種 把它改造成一間完整的招待所。 所以你豎起牆壁，你打造出臥室， 壁櫥，將那裡的小廚房重新佈置一下， 然後再加上一間浴室。 你也可以用另一種方式， 有點像是把一切都顛倒過來。 但選擇眾多 因為它實際上是一個非常大的房間。 因此，這項財產確實適合各種不同的用途。 多世代的生物之一， 因為除此之外， 你也可以添加一個完整的獨立ADU， 可能達1,200平方英尺 但絕對值得你深入研究。 同樣地，這裡的區劃非常靈活。 所以你可以做很多事情。 我认为跨世代的設計非常有道理。 除了這間招待所之外，你還可以在上面再建一間。 我的意思是，選擇實在是無窮無盡的。 所以我們在那裡有一個壁櫥， 這裡還有另一個壁櫥空間。 這東西真的很酷。 我自己做起來很困難，所以我 juste 描述一下。 那其實是一張表格，一張非常長的表格。 所以你拿到上面那把钥匙了， 你把它放進來，解鎖它， 然後你把它像手風琴一樣拉出來。 你知道嗎，這張桌子整個都拉出來了。 我幾乎被告訴要像這樣待在這裡。 你可以想像一張非常大的桌子， 非常適合派對，你可以把所有食物都放在那裡享用。 是的，這是一個非常棒的補充。 而且你還能繼續添加更多 真的很驚人，對吧？ 因為我們這裡已經非常大了。 所以這裡大約是四千八百平方英尺。 然後這個遊戲室單獨面積就有594平方英尺。 這麼棒，正對著泳池。 那裡全部都是，其中有幾棵160棵牛油果樹。 那可能是你的。 這正是一年中最美好的時節，對吧？ 春天繁花盛開。 看看這些無處不在的美麗花朵。 連這些粉紅色的也一樣。 他們剛種下這些德克薩斯女貞。 因此，它們會生長茂密，讓你的綠牆更加繁茂。 看看這景色。 就像，哇哦。 走進屬於你自己的果園。 這裡有一些柑橘類樹木。 那是一棵番荔枝樹。 我的意思是，我們有蘋果、梨子。 我提到了柑橘類樹木。 有石果樹。 我正試著對它們進行分類，因為數量實在太多了。 我們剛才看到的奇異果。 葡萄和富玉，小心點，富玉，柿子。 所以這塊地裡只有一大堆水果樹， 但最引人注目的 definitely 是牛油果樹。 讓我給你看一個。 他們最近才收成的。 但有一個他們一直保留著牛油果。 我們可以讓 everyone 看到。 那些漂亮的牛油果。 我這裡有些。 它們是我吃過最好的牛油果之一。 他們是哈斯。 所以對於那些知道的人來說， 哈斯牛油果算是最出名的牛油果了。 因為它們實在太柔滑香濃了。 而且非常美味。 不錯的是，他們設置了一個小小的戶外用餐區。 我的意思是，這難道不像是個夢嗎， 在你的牛油果園裡戶外用餐嗎？ 但我有點想走一走那塊地的邊界。 與你一起展示給你看。 所以我們這裡有這些標記。 這還不是這棟房屋的全部。 這其實是這裡鄰居之間的通行權。 所以你有一小塊共用的車道區域， 然後在那邊，那些木樁所在的地方， 那就是鄰近的物業所在地。 但正如我所提到的， 他們最近在這裡採收了牛油果。 所以這是一筆能產生收入的投資。 你真的可以做得很好。 你可以隨意選擇讓它簡單或複雜。 因此，你可以雇用像 Colabo 這樣的公司， 他們會過來這裡為你收割它們 就給你一張支票。 因此他們幫助你維護這些樹木 當然，還會根據你的收益向你支付相應的金額。 此外，你還可以購買保險 這樣一來，即使你的產量不太理想， 所以你可能會無法達到目標。 你將只會獲得最低金額。 所以你會知道，之前 那個最低金額將是多少。 但這真的太棒了。 很多人不知道 你有那種農業保險 以防產量出現偏差 因為每年的變化非常劇烈。 他們說通常你會有一個在職年 當你有大量產出時 而明年則稍微少一些。 但同樣地，這取決於天氣情況 以及你如何處理它。 但這正是這座農場之所以成為紳士農場的原因。 真的很棒，對吧？ 因為這不是全面展開的 就像一間完整的公司一樣 你必須的 這真的很難管理。 這真的很容易處理。 所以那位先生的農場才如此搶手。 它們並不像全尺寸的那樣費事。 像10英畝、20英畝、40英畝、50英畝的農場。 這些都是牛油果樹。 這是一處相當大的物業。 我真的很喜歡走過這裡。 我相信你也会喜歡的。 只是看著它有多美。 你看到一些新的牛油果樹，也有一些老的。 現在我們在泳池區的後面。 聖塔保拉另一個酷的地方在於它的歷史。 所以當年就已經知道了 成為名人們趨之若鶩的熱門地點或避世天堂。 史蒂夫·麥昆，我想是其中最著名的。 而且因為它擁有自己的機場。 所以它有一個非常小的機場。 這些衣架你可以租出去存放。 我知道很多人喜歡把車停在那裡。 因為它們是天氣控制裝置 或溫度控制的衣架。 不過那裡只是一個非常樸實的市中心地區。 所以這裏我正有點回頭看著那棟房子。 這個棚屋仍在，我們仍在這塊地皮上。 看到後面有一個小棚屋。 我們知道我們已到達終點了 因為那裡有一條小峽谷 或一條小溪在那裡。 它稍微下降，那裡就是下一個屬性所在的位置。 很棒的是，你擁有相當出色的隱私保護 來自這裡的鄰居。 總結一下，這棟房子有五間臥室， 四間半浴室，面積略多於4,800平方英尺。 它位於兩英畝的土地上 我們的數字列在2,999,000。 如果你有任何問題，或者想親自過來看看， 請隨時與我們聯繫。 一如既往，感謝您觀看。