113年地政士考試土地登記實務第四題

113年地政士：遺贈與遺囑信託
113 年地政士考試土地登記實務第四題：土地登記實務重點學習指南
本指南專為地政士考生設計，針對 113 年土地登記實務第四題關於「遺贈」與「遺囑信託」的登記流程，結合主角 Tyler 的幽默聯想法，協助考生深度記憶土地登記規則第 123 條與第 126 條之核心要義。

土地登記規則第 123 條
1.受遺贈人申辦遺贈之土地所有權移轉登記，應由繼承人先辦繼承登記後，由繼承人會同受遺贈人申請之；如遺囑另指定有遺囑執行人時，應於辦畢遺囑執行人及繼承登記後，由遺囑執行人會同受遺贈人申請之。
2.前項情形，於繼承人有無不明時，仍應於辦畢遺產管理人登記後，由遺產管理人會同受遺贈人申請之。

土地登記規則第 126 條
1.信託以遺囑為之者，信託登記應由繼承人辦理繼承登記後，會同受託人申請之；如遺囑另指定遺囑執行人時，應於辦畢遺囑執行人及繼承登記後，由遺囑執行人會同受託人申請之。
2.前項情形，於繼承人有無不明時，仍應於辦畢遺產管理人登記後，由遺產管理人會同受託人申請之。