中國建那麼多房子到底賣給誰？人口持續下降好幾年，為啥還要建房

中國建那麼多房子到底賣給誰呢 據最新的數據顯示 中國總人口比前年減少了208萬 每年的新生人口都在持續降低 但全國的房地產的投資依然在繼續 2023年 全國房資產資產金額高達11913億元 人口減少了 蓋那麼多房子給誰住呢 今天這期視頻 老黑就給大家講講建房子的這些事 首先我們來了解一下 2023年的中國到底蓋了多少房 據2023年年末的數據統計 這一整年下來 全國蓋的住房面積 有589884萬平方米 除了住房的面積以外 還有企業房面積 達到了838364萬平方米 在這麼龐大的建房數據面前 不止普通老百姓在疑惑 這麼多的房子誰住的過來 相關領域的專家 也一直在研究這個問題 據2023年的5月份的一個調查顯示 全國28座城市的平均空房率 達到了12% 就算是一線城市 空房率也達到了10% 一年下來有數萬套房子賣不出去 但真正空房率高的是三四線城市 當初隨着城市的進步 開始大規模的建房 但是年輕人都往更發達的城市去遷徙 導致房子根本賣不出去 那麼現在我們回到正題 既然空房率這麼高 國家爲啥還要一直蓋房呢 人口一直在降低 國家爲啥還要蓋那麼多房呢 有專家曾預測 如果中國人口一直降低 到這個世紀末的時候 全國人口可能會減少到10億 但是中國蓋的房子卻是越來越多 蓋那麼多的房子沒人買 這不是虧本嗎 其實並不是這樣 近幾年房地產確實不理想 但並不全是人口降低導致的 真要說起來 國家建房子也並不全是以人口的增減爲標準 所以並不只是人口增長了才能建房 建房子需要考慮的是人口的流動 一個城市的發展進度 經濟實力 政策環境的變化等 這些條件全都綜合起來 纔會徹底的影響建房市場 這麼說可能很多人還不懂 那麼老黑就簡單給大家舉個例子 比如雖然全國人口在下降 但是某個城市並沒有 這個城市不管是經濟還是人口都在提高 在這種情況下 老百姓依然有買房的需求 所以這個城市就需要不斷的建房 來滿足人們對住房的期望 另一方面來說 不只是本國老百姓對住房有需求 隨着國家實力的增長 很多外國人也會選擇來咱們國家買房 所以建房也是一種 體現國家實力的表現 但是也有人說 現在很多人寧願租房也不買房 所以蓋再多的房子以後 還是沒有人買 真的會是這樣嗎 中國蓋這麼多房子賣給誰 首先大家來跟老黑看一組數據 2023年全國租房子的人數 達到了2.6億人 而2023年賣出去的房子 只是有37萬套 租房子住的人 遠遠超過買房子住的人 而在買房子住的人裏 30歲以上的人佔比更高 這就是現在國內買房的現狀 國家蓋這麼多房子 雖然不是沒人買 但買房子的基本上都是80後90後的那一批 他們這個年齡爲了成家立業 所以不得不買房 但對於更年輕的一批人來說 他們完全沒有買房的想法 對於老一輩來說 有房子才能成家立業這麼一說 大部分年輕人也已經不那麼認同了 他們寧願選擇租房子住 因爲租房子住更加方便靈活 可以讓他們的工作和生活不受侷限 而買房子只會讓他們背上更重的負擔 在他們看來 買房是一件不划算的事情 當然也有很多人是因爲根本沒錢買 租房子不需要花費太多資金 不僅如此 影響房子過剩還有另外一個嚴重的問題 那就是人口老齡 老年人越來越多之後 他們會特別渴望落葉歸根 在城市裏買的房子 就自然而然的留給了自己的兒女 這樣的話 以後大部分年輕人都不需要買房 房子只會越剩越多 如果是你 你想買房子還是租房子呢 我是老黑 你不知道的小知識都有我來告訴你 歡迎評論區私信轟炸 咱們下期再見