Nam Kinh cũng trụ không nổi: Quận Mua Sắm số 1 Trung Quốc sụp đổ: Các tòa nhà chọc trời hoang vu...

Nam Kinh cũng trụ không nổi, phố đi bộ đắp chiếu, mặt bằng đắc địa đồng loạt sang nhượng Mercedes và BMW cùng nhau đóng cửa hàng Mời các bạn cùng Mỹ Dung và Khán Trung Quốc tìm hiểu sâu về vấn đề này trong chương trình ngày hôm nay Dù nói gì, tôi cũng không làm lại nghề quán nướng nữa. Tại sao? Tại sao ư? Vì tôi phá sản rồi. Chủ một quán nướng nổi cáo khi cửa hàng sắp đóng cửa. Tại Nam Kinh, tỉnh Giang Tô, khu thương mại Đông Thiện Kiều, từng sầm uất ở quận Giang Ninh, nay đã rơi vào cảnh ế ẩm triền miên. Hai con phố to là Nhìn cả con phố này, bao nhiêu quán đã sập, toàn là đóng cửa, quá nhiều luôn. Đây là phố đi bộ Tân Nhai Khẩu nổi tiếng của Nam Kinh, đăng ký từng được mệnh danh là trung tâm thương mại số 1 Trung Hoa. kênh để ủng Nơi đây có dày đặc chi nhánh doanh nghiệp và trung tâm thương mại cao cấp Trên mặt đất cao ốc chọc trời san sát hộ kênh của Dưới lòng đất là mạng lưới phố ngầm khổng lồ thông suốt mọi hướng Nhưng tình hình hiện tại đã khác Thật sự lâu lắm rồi tôi mới vào nội thành để tôi mình nhé! cho các bạn xem tân nhai khẩu đã thay đổi thế nào Tôi nhớ chỗ này từng là Pizza Hut Tại sao thành cửa hàng quần áo Cửa hàng KFC này đã bị rỡ Tôi nhớ một đêm giao thừa, rất nhiều người thả bóng bay ở đây. Tôi đứng ở bên trong nhìn. Cả dãy này nữa, tôi nhớ trước kia là quán há cảo, rồi cửa hàng mỹ phẩm, đi tiếp là quán hoành thánh. Cảm giác chỉ trong chớp mắt, toàn bộ mấy cửa hàng cũ đều biến mất. Một nữ doanh nhân cũng nói về phố đi bộ Đông Sơn ở quận Giang Ninh của Nam Kinh, rằng nơi này đã khác hẳn xưa. Hãy subscribe Còn nhớ phố đi bộ Đông Sơn ngày trước không? Hồi đó tôi còn tới đây tìm mặt bằng, muốn mở quán. cho kênh Ghiền giờ các cửa hàng ở đây toàn trống. Trước kia hệ chị em chúng tôi có ngày nghỉ là kéo nhau tới đây dạo. Mì Gõ Để không Nhìn này, giờ trống hết. Ngày xưa chỗ này toàn quán ăn vặt truyền thống, trà sữa chỉ 2 nhân dân tệ 1 ly, lại có khoai tây chiên rất rẻ. bỏ lỡ những Mỗi lần tới là phải ăn 1 bữa, không thì coi như chưa từng tới đây. video hấp dẫn Gần đây, nhiều cư dân mạng Nam Kinh chú ý tới cái gọi là con phố thảm hại nhất Nam Kinh. Hầu như mọi cửa hàng trên phố đều làm ăn rất kém. Một người bình luận đây có đúng là Nam Kinh không? Không tin nổi, cái gọi là con phố thảm hại nhất Nam Kinh chỉ là khu thương mại Hồ Nam Lộ, từng cực kỳ thịnh vượng, nhưng nay suy sụp nặng. Khu này gồm phố ẩm thực đi bộ, sư tử kiều làm lõi, khu thương mại, Hồ Nam Lộ nằm ở quận Cổ Lâu, Nam Kinh, từng ngang tầm Tân Nhai Khẩu. Hãy subscribe Đúng là thời thế đổi thay, Hồ Nam Lộ ngày trước huy hoàng thế nào, giờ tàn tạ thế ấy. cho kênh La La La Đây chính là thực trạng Hồ Nam Lộ, tới đây sẽ thấy thậm chí không có nổi một cái cây. School Để không Nam Kinh vốn nổi tiếng cây xanh hàng đầu cả nước, vậy mà hồ Nam Lộ không một bóng cây. Biển hiệu của tập đoàn thương mại nổi tiếng bỏ lỡ những lần trước tôi tới còn đó giờ đã bị tháo Cuối thập niên 1990, video hấp dẫn Hồ Nam Lộ ban đêm rực rỡ với hành lang đèn bắc ngang phố Đường hầm nghệ thuật ánh sáng và biển hiệu đèn neon hình ngọn đuốc khổng lồ cao vút Chợ đêm Mã Đài Nhai, người qua lại không ngớt Phố ẩm thực Sư Tử Kiều đông nghịt Ăn uống, vui chơi, mua sắm đủ cả Đi từ đầu tới cuối cũng không chán Tuy nhiên, từ những năm 2007 đến năm 2008, các tổ hợp thương mại mới mở làm ăn ế ẩm, chợ đêm Mã Đài Nhai bị dẹp, đường hầm ánh sáng và đèn neon hình ngọn đuốc khổng lồ lần lượt bị tháo. Năm 2015, Hồ Nam Lộ được nâng cấp cải tạo. Từ ngày 1-11 năm đó, phần ngầm của Hồ Nam Lộ bị phong tỏa hoàn toàn để thi công. Ban đầu dự kiến thi công nửa năm, đóng đến tháng 5-2016 là xong. Nhưng thực tế, đến mãi ngày 1-4-2017, Hồ Nam Lộ mới thông xe hai chiều bốn làn, thời gian thi công kéo dài 17 tháng Trong thời gian thi công cải tạo, giao thông tắc nghẽn, khiến lượng khách đi bộ hành giảm mạnh Nhiều cửa hàng rời đi hoặc đóng cửa, cả tuyến Hồ Nam Lộ dần mất sức hút Những năm sau đó, từng khu đứng thứ 2 chỉ sau Tân Nhai Khẩu ở Nam Kinh, trở thành nỗi tiếc nuối lớn của người dân địa phương Một dự án thất bại do sai lầm quy hoạch nghiêm trọng Tháng 7 năm 2026, quận Cổ Lâu, Nam Kinh chính thức công bố kế hoạch làm mới phố thương mại Hồ Nam Lộ Thông qua cải tạo hạ tầng, tái cấu trúc ngành nghề và hỗ trợ chính sách, chính quyền hy vọng vực lại trung tâm thương mại lâu đời này Tuy nhiên, khu vực vẫn vướng tranh cãi lớn, công trình khôi phục tiện ích đô thị do chính quyền thúc đẩy năm 2026 Chủ yếu sửa đồng mặt đất, hệ thống đèn đường tổng hợp vỉa hè và cây xanh Thủ phạm chính khiến tuyến phố thương mại suy tàn, dự án phố thương mại ngầm hồ Nam Lộ do đại đường chính nghiệp để lại đến nay vẫn dừng thi công thực tế và bỏ hoang ở trạng thái thô. Vì tranh chấp nợ phức tạp, các cửa hàng bách hóa cũ như Bách hóa Thái Bình Dương, Bách hóa Sơn Tây Lộ và Johans đều đóng cửa hàng hoặc chuyển mô hình, các tổ hợp mới khó thu hút nhà thuê, không kéo được các thương hiệu thời trang hàng đầu trong và ngoài nước. Phố ẩm thực Sư Tử Kiều, dù lượng khách có tăng trở lại, người dân địa phương vẫn chê, chẳng khác gì bất kỳ phố ăn vặt đang xuống cấp nào ở Trung Quốc, đầy quán nướng rẻ, trà sữa chuỗi và đồ ăn nhanh đồng dạng, thiếu nhà hàng tinh tế đủ sức hút khách chi tiêu cao. Ngoài ra, người dân Nam Kinh đã miễn dịch, thậm chí dị ứng với những đợt phục hưng hô khẩu hiệu lặp lại cho Hồ Nam Lộ. sau đó một số địa danh gắn với ký ức nhiều thế hệ bị xóa sạch các điểm mới bị chỉ trích là cải tạo theo kiểu công nghiệp thiếu linh hồn Khó gọi lại được nguồn khách cốt lõi ngày trước Các khu thương mại khác ở Nam Kinh cũng đang lộ dấu hiệu ế ẩm Một chủ cửa hàng than thở Thật không nhịn được, phải chia sẻ doanh thu hôm qua với mọi người Hôm qua mở cửa hơn 8 giờ sáng, đóng cửa hơn 9 giờ tối Tổng cộng chỉ bán được 168 nhân dân tệ Hôm nay cũng mở hơn 8 giờ sáng, đến hơn 1 giờ chiều mới bán được 11 nhân dân tệ Các bạn tin không? Hãy subscribe Mở quán gà hầm hết 3 triệu nhân dân tệ cho kênh La La La Hôm nay doanh thu chỉ 880 nhân dân tệ Làm ẩm thực năm nay là năm khó nhất Ngành thời trang cũng lao đao Một chủ cửa hàng quần áo nói School Để không Nói thẳng luôn Hãy subscribe bỏ lỡ những Tôi làm quần áo gần 10 năm rồi, cho kênh Ghiền năm nay thật sự không hiểu nổi, ngày thường khách ít còn đỡ, video hấp dẫn giờ thứ 7 chủ nhật người ta cũng không ra đường nữa, đi đâu hết rồi, đường phố như chẳng còn một bóng người, Mì Gõ Để không không chỉ mình tôi thắc mắc, hỏi nhiều chị em cùng ngành, bỏ lỡ những cả ngành ẩm thực nữa, ai cũng bảo năm nay người như biến mất. Ngày 8 tháng 9 năm 2026, một blogger đăng video nói Hoàn Vũ video hấp dẫn Thành có lẽ là trung tâm thương mại ế nhất toàn Nam Kinh, gần như cả tầng 4 ẩm thực đóng cửa, chỉ còn vài quán. Hoàn Vũ Thành Nam Kinh là tổ hợp thương mại trên đại lộ Thanh Lương Môn, quận Cổ Lâu. Khi khai trương năm 2015, nơi này từng thu hút đông khách trung lưu và gia đình nhờ khái niệm, thở trang trọng và hệ thống ẩm thực đa dạng. Một đến hai năm gần đây, người dùng nhận thấy tần suất thay thương hiệu ăn uống tăng rõ. Một số quán từng xếp hàng dài. Thậm chí chuỗi đã hoạt động nhiều năm Lần lượt đóng cửa hoặc sang nhượng Vì khách giảm và tiền thuê cao Gần đây một môi giới bất động sản Kim Blogger cho biết Bị sốc trước cảnh tượng trước mắt Và văn phòng Nam Kinh nhìn một tầng là trống hết Mặt bằng văn phòng từng khan hiếm Nay treo biển cho thuê khắp nơi Không phải là không còn người khởi nghiệp Chỉ là ai cũng thận trọng hơn nhiều Một người đàn ông nói Môi trường khởi nghiệp ở Nam Kinh đã tệ đến thế này sao? Không đi xem thì không biết, đi một vòng, thấy văn phòng trống quá nhiều Ô, từng mảng, từng mảng trống hết, tòa văn phòng chẳng ai thuê nữa Chuyện gì thế này, nhiều tòa còn cho dùng miễn phí, chỉ cần đóng phí quản lý Tổ hợp thương mại biểu tượng khác của Nam Kinh Trung tâm Hồng Tinh Mỹ Khải Long Tân, khu Giang Bắc Nam Kinh, khai trương tháng 12 năm 2017 Tổng đầu tư là 1,5 tỷ dân tệ Từ năm 2022, khả năng sinh lời của Hồng Tinh Mỹ Khải Long Tân liên tục giảm Theo báo cáo bán niên năm 2023 của công ty, doanh thu hoạt động nửa đầu năm đạt 3.095 tỷ nhân tệ, giảm 7,26% so với cùng kỳ. Theo truyền thông đại lục, tình trạng cửa hàng rút khỏi các trung tâm Hồng Tinh Mỹ Khải Long Tân khá nghiêm trọng. Ngay cả vị trí sảnh giữa tầng 1 then chốt cũng có cửa hàng đóng cửa. Một số tầng ở gần mặt bằng trống, phố thương mại ngoài trời của trung tâm chỉ còn vài nơi còn mở như Luckin Coffee và siêu thị tiện lợi. chủ hộ còn kinh doanh cho biết lúc mới khai trương Không bỏ tiền còn không vào được, giờ lượng khách quá tệ Một số chủ hộ thừa nhận, cuối tuần khách đông hơn một chút cho kênh Ghiền Ngày thường gần như không có khách Phần lớn đổ lỗi không khí ế ẩm cho suy thoái chung của ngành nội thất Mì Gõ Để không Có người đăng video nói sáng sớm nhà ga 2 Sân bay quốc tế Lộc Khẩu Nam Kinh chỉ lác đác vài hành khách. bỏ lỡ những Một blogger cho biết nhiều chủ doanh nghiệp đang cố chống đỡ. Họ đã hết tiền, nhiều người bị nợ nần dồn đến mức cháy túi. video hấp dẫn Ông dự đoán sau kỳ nghỉ quốc khánh mùng 1 tháng 10 năm nay, nhiều người đi nghỉ về có thể phát hiện chủ đã bỏ chạy, vì thế cần cảnh giác với công ty không thanh toán lương đúng hạn. Gần đây, một showroom BMW 4S ở Nam Kinh đóng cửa vì sức ép xe năng lượng mới. Không gian trưng bày hàng nghìn mét vuông người đi nhà trống. chỉ còn lại vài xe và bức tường lịch sử thương hiệu s Sau đó còn phải xử lý việc hội viên, một người phụ nữ nói ư Ước chừng chủ xe BMW ở quận Giang Ninh, Nam Kinh mấy hôm nay khó ngủ c Cửa hàng BMW 4S Nam Kinh, Trí Bảo đã mở hơn 7 năm ở Giang Ninh, cuối tháng này lại đóng cửa s So với cửa hàng Mercedes-Benz Nam Kinh, Lợi Chi Tinh vừa đóng cửa cuối tháng trước c Cửa hàng này thuộc nhóm hạng 2 ở Nam Kinh Bán được hơn 1.000 chiếc xe trên 1 năm, vẫn kém hơn 1 cấp so với cửa hàng hạng nhất Nam Kinh Minh Bảo Ngoài ra, đại lý Mercedes-Benz ủy quyền lớn nhất Nam Kinh, Nam Kinh Lợi Chi Tinh thuộc tập đoàn Lợi Tinh Hành đã chính thức ngừng hoạt động ngày 31 tháng 8 năm 2024, khép lại 18 năm kinh doanh xe sang Một người đàn ông nói Ngày 31 tháng 8 năm 2024, Nam Kinh Lợi Chi Tinh chính thức đóng cửa, 18 năm thoáng cái đã qua Thời tiết hôm nay đúng tâm trạng, một nỗi buồn khó tả Chúng tôi làm trong ngành ô tô cũng phần nào cảm nhận được Một cửa hàng 4S lớn thế này, thuộc hàng lớn nhất Hoa Đông Nói đóng là đóng, thời đại này thay đổi thật nhiều Người từ nơi khác than khó sống nổi ở Nam Kinh Một người đàn ông nói Từ tháng 9 khai giảng, muốn hỏi anh em chạy giao hàng ở Nam Kinh Tháng này còn ăn no không? Còn tiền tiêu không? Còn tiền đóng nhà không? Nam Kinh đã bước vào thời kỳ suy thoái hoàn toàn. Tài xế giao hàng Nam Kinh này cho biết tháng này đơn giảm dựng đứng, đơn giá còn một nửa. Sắp tới nhiều người chạy giao hàng sẽ rời Nam Kinh, bản thân cũng đang cân nhắc. Một người dân bản địa Nam Kinh cũng đang video than gần không sống nổi ở thành phố. Một người đàn ông nói Tôi là người Nam Kinh, sinh ra và lớn lên ở đây mà cũng sắp không sống nổi. Nhiều bạn Nam Kinh cũng nói vậy. nếu nhà bị giải tỏa Cầm tiền là chạy ngay sang Hàng Châu, Thâm Quyến, Quảng Châu, Nam Kinh, rút cuộc sao vậy? cho kênh Ghiền Lương không tăng, giá nhà rất mạnh, giá cả cứ tăng không dừng, đỗ xe ven đường một ngày 70-80, đến 100 nhân dân tệ chẳng lạ. Mì Gõ Để không Bạn nói vào nội thành, tắm thêm một cốc nước, hết sạch 40 nhân dân tệ, bỏ lỡ những tiền gửi xe đã 40 nhân dân tệ, còn môi trường việc làm. Một người bạn muốn tìm việc viết quảng cáo ở Tân Nhai Khẩu, video hấp dẫn đi vòng cả khu vẫn không ra. việc bán hàng, nhân viên kinh doanh thì đầy rẫy, thành ra thế này thì sao? Người dân Nam Kinh này nói hiện trạng thành phố là việc làm ít, lương thấp, lương cơ bản Nam Kinh khoảng 4.500 nhân dân tệ trên tháng, gần như đi ăn xin. Tiêu dùng hạng nhất, lương hạng ba không chết đói, nhưng chắc chắn không sống khá. Một blogger nghi ngờ người ta ở Nam Kinh đã hết cơ hội phát triển. Một người đàn ông nói, mọi người có thấy năm nay người Nam Kinh càng ngày càng ít đi không? Nhà dân, văn phòng đầy rẫy cho thuê không ra. khu Himalaya nhiều cửa hàng đóng cửa, lương người thường cũng ít đến tội nghiệp, một tháng chỉ 4.000 đến 5.000 nhân dân tệ, trừ nhà, điện nước, chi tiêu hàng ngày, ăn uống thì còn bao nhiêu, ở Nam Kinh mình còn cơ hội không? Nam Kinh là thành phố cấp tỉnh, thuộc khu tỉnh Giang Tô, tỉnh Giang Tô, đô thị hạt nhân của vành đai đô thị Nam Kinh, trung tâm quan trọng vùng phía đông Trung Quốc. Tính đến tháng 6 năm 2024, Nam Kinh quản 11 quận. Cuối năm 2023, dân số thường trú là 9,6 triệu người. Những năm gần đây, kinh tế Nam Kinh chịu áp lực rõ, đặc biệt 3 trụ cột đầu tư, tiêu dùng và ngoại thương đều yếu. 1. Đầu tư tài sản cố định giảm mạnh, nửa đầu năm 2024 giảm 11,8% so với cùng kỳ, tháng 1-7 giảm 13,2% 2. Tiêu dùng yếu, tổng mức bán lẻ hàng tiêu dùng xã hội nửa đầu năm giảm 0,5%, từ tháng 1-7 giảm 0,2% 3. Ngoại thương tiếp tục chịu sức ép, nửa đầu năm nhập khẩu giảm 3,6%, xuất khẩu giảm 8,3%, từ tháng 1-5 xuất nhập khẩu giảm 4,7% xuất khẩu giảm 10,4%. Nam Kinh là thành phố duy nhất trong top 20 xuất khẩu toàn quốc tăng trưởng âm và chịu áp lực liên tục từ năm 2023. Ngoài ra, giá trị gia tăng khu vực thứ 2 nửa đầu năm chỉ tăng 3,0%, kéo tụt toàn cục. Giá nhà mới và nhà cũ ở Nam Kinh cũng tiếp tục giảm theo tháng. Tháng 8, nhà mới giảm 0,1%, nhà cũ giảm 0,2%. Sức ép giao dịch lớn, đầu tư ảm đạm, báo cáo chính quyền Nam Kinh cũng thừa nhận. Mâu thuẫn cung mạnh cầu yếu nổi rõ, một số doanh nghiệp sản xuất kinh doanh khó khăn, nền tảng kinh tế tốt lên vẫn cần củng cố Kinh tế Nam Kinh cũng là hình ảnh thu nhỏ của các thành phố ven biển từng phát triển của Trung Quốc Khi kinh tế Trung Quốc tiếp tục đi xuống, không chỉ nội địa thắt chặt mà cả Chiết Giang, Giang Tô, Thượng Hải trước đây khá giả cũng đang còn lại Liên đoàn đảng phái của Ủy ban đánh giá kinh tế và an ninh Hoa Kỳ, Trung Quốc thuộc Quốc hội Hoa Kỳ tháng 7 năm nay đi thực địa Bắc Kinh và Hàng Châu Chủ tịch Ủy ban Rander Schriver cho biết đoàn thấy dấu hiệu kinh tế chịu áp lực gồm cả thành phố mà dọc đường đồng thời nghe giới doanh nghiệp lo ngại triển vọng tăng trưởng của Trung Quốc ngày một tháng chín năm nay tạp chí Đảng Cộng sản Trung Quốc cầu thị đăng bài bàn kinh tế Trung Quốc thừa nhận kỳ vọng niềm tin và lựa chọn hành vi của một số chủ thể vi mô đang thay đổi một số lĩnh vực sức sống suy giảm và chỉ doanh nghiệp thiên về giữ tiền đứng nhìn không dám mở rộng đầu tư không dám tăng tuyển dụng. Cuối tháng 8, vì kinh tế Trung Quốc yếu, Ủy ban Tài chính Kinh tế Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc liên tục 4 ngày ra bài nhằm khôi phục niềm tin thị trường, nhưng hiệu quả bị bên ngoài nghi ngờ. Sau đó cuối tháng 8, Ủy ban Thường vụ Bộ Chính trị Đảng Cộng sản Trung Quốc Thái Kỳ kiêm Hiệu trưởng Trường Đảng Trung ương cũng nói tại lễ khai giảng học kỳ mùa thu rằng phải nhìn đúng tình hình kinh tế hiện tại, tăng niềm tin, ổn định kỳ vọng. Hồng Kông cho rằng chỉ hô khẩu hiệu Không thể kéo thị trường phục hồi niềm tin Thị trường muốn biết biện pháp thực tế cho kênh Ghiền nào giải quyết vấn đề thu nhập và kỳ vọng Đời sống dân thường vẫn gian nan, tỷ lệ thất nghiệp thực tăng, thu nhập vẫn giảm Mì Gõ Để không Theo số liệu Cục Thống kê Quốc gia Đảng Cộng sản Trung Quốc công bố vào ngày 17 tháng 9 Tỷ lệ thất nghiệp thanh niên, bỏ lỡ những lực lượng lao động từ 16 đến 24 tuổi không bao gồm học sinh Tháng 8 đã tăng lên 18,9%, 18,9 phần trăm cao hơn tháng 7 1 điểm phần trăm, mức cao nhất từ đầu năm Đây còn là con số bên ngoài cho rằng đã bị làm đẹp. Chuyên gia về vấn đề Trung Quốc Dương Ba nói, lãnh đạo cao nhất của Đảng Cộng sản Trung Quốc Tập Cận Bình và Thái Kỳ phụ trách tuyên truyền luôn yêu cầu truyền thông Trung Quốc hát cao, luận điệu kinh tế tươi sáng, tô hồng khó khăn. Nay Kiều thừa nhận, chính thức cùng lời kêu gọi cán bộ phải có niềm tin cho thấy khó khăn kinh tế đã đến mức chưa từng có, thậm chí thực tế có thể sát bờ sụp đổ. Cảm ơn quý vị đã theo dõi chương trình của chúng tôi. Những góp ý của quý vị sẽ giúp chúng tôi hoàn thiện hơn mỗi ngày. Và các bạn cũng đừng quên theo dõi Khán Trung Quốc trên 2 nền tảng Youtube và kênh Trung Quốc. Mỹ Dung và Khán Trung Quốc xin chân thành cảm ơn và hẹn gặp lại!