中國金融香港之都完了，淪爲廢墟，不光世界資金在逃離，中國資金逃離的更快

大家好，歡迎來到慧眼看中國，我是明慧 這裏是香港上水 這裏是香港上水 以前這裏好多人的 現在你們看很冷清了 包括這條新康街 以前都是很多人的 現在人流很少 甚至整條街都很空曠 怎麼辦啊 你看整條街沒說十間店有九間空這麼誇張 香港真的不至於差到這種地步吧 你看整條街 雖說沒有誇張到十間鋪子有九間空 但空鋪確實是越來越多了 其實以香港的人口密度來說 只要業主把租金稍微降一點 問題就都能解決了 但事實上 並不是業主不肯降租 而是業主根本降不了租 香港大部分業主的商鋪都是貸款買下來的 你在哪家銀行辦的貸款 就得在那家銀行開一個收租賬戶 受銀行監管 商鋪的價值取決於租金收益 租金下跌 商鋪的價值自然跟著下跌 銀行看到租金下跌可以重新評估商鋪的價值 可能要求你一次性補足下跌部分的差額本金 所以家家有本難唸的經 現在真的是降也不是不降也不是 你們又有什麼好辦法嗎 近年來關於香港經濟遭受重創與全面蕭條的網絡討論鋪天蓋地 外界普遍認為這與大陸持續惡化的經濟形勢與政策密切相關 最新數據顯示中國內地投資者正在加速撤出香港股市 資金流出速度創五年多來最快正進一步衝擊疲弱的香港經濟 據彭博社10月29日晚間報導截至當天 內地投資者在10月份通過滬深港通機制 淨賣出了240億港元的香港股票 這時本月可能成為2021年以來 大陸資金流出規模最大的月份 報導指出長期以來內地資金一直是港股的堅定買家 在市場低迷時為香港股市提供了堅實支撐 如今資金流向轉為撤離對香港市場並非好兆頭 歷史上每當內地資金流向轉負 恆生指數往往出現持續時間較長的回落 港股迄今已連續三個月下跌 原因包括市場對人工智能概念股的熱情降溫 以及融資成本上升 在此次拋售中科技股受衝擊最大 中芯國際阿里巴巴和小米集團 都是內地投資者大舉拋售的股票 恆生指數本月下跌6.7% 可能創下6月以來最大單月跌幅 恆生科技指數則幾乎抹去了北京自2024年9月 推出全面貨幣刺激措施以來的全部漲幅 財報季開局表現平淡 北京又未能推出強力財政刺激措施 被認為是令投資者感到失望 導致本輪資金逃離的主要原因 其中中國平安保險集團公佈 因投資收益下降利潤大幅下滑 青島啤酒業績也低於預期 法國巴黎銀行亞太區股票衍生品策略師劉思嘉對此表示 投資者仍擔心 不少港股上市公司的高資本支出可能影響利潤率 他指出我們看到一些所謂的內層輸家出現在離岸科技股領域 其中包括一些消費電子產品和電動汽車企業 這些公司正受到成本上升的衝擊 加拿大皇家銀行財富管理亞洲高級投資策略師杜安預測說 香港市場在形成底部之前可能還會繼續下跌10%至15% 市場目前對美國國債收益率走勢和資金流動狀況仍然最為敏感 Bold Wealth Partners 首席投資官勒米爾指出 盈利預期大幅下調正在拖累估值 只有當盈利下調的負面趨勢趨緩 競爭壓力有所減輕，跌勢纔有可能扭轉 除了業績不佳，近年來中國大陸企業紛紛赴港交所上市 因存在財務造假、首次公開募股欺詐等不良行爲 目前已有逾百家公司停牌，部分被港交所強制除牌 業內人士指出這些情況也嚴重挫傷投資者信心 對香港金融市場形成極爲不利的影響 10月18日中國權威財經媒體《證券時報》 旗下的《券商中國》報道稱 港股殭屍企業正在被加速清理 Wind數據顯示，截至10月15日 年內已有36家港股公司完成退市 有超過80%來自中國大陸 其中25家爲港交所強制除牌，即強制退市 另有多家企業已獲港交所上市委員會批准除牌 即將退出港交所 對比2023年同期長期停牌企業的退市節奏加快 在一週內，愛地公坤集團 二十一世紀教育三家企業被港交所強制除牌 同期，大陸航空科技控股主動申請的除牌程序正式生效 疊加10月12日退市的中國來企歐 新能源集團短短兩個交易日內 已有共計五家在港上市公司告別港交所 值得注意的是 坤集團在新加坡創建，實際控制人是太子集團的陳志 陳志涉及網絡欺詐和洗錢等指控 遭遇了美國財政部的海外資產控制辦公室制裁 連帶其控制的上市主體昆集團被列入制裁名單 最終引發審計師辭職股票停牌並被港交所取消上市地位 港交所在2018年實施快速除牌機制後 強制除牌企業數量明顯增多 2019年為19家 2022年達到47家的歷史峯值 2020至2025年間港股累計強制退市企業219家 每年強制退市數量均維持在30家以上 目前存量停牌企業中還有不少即將退市的股票 港交所數據顯示截至9月30日 港股停牌超過3個月的企業共計98家 8家已經拿到上市委員會的退市批復 據報導今年25家被強制退市企業顯現出共性特徵 普遍市值偏低多數聚集於消費領域 企業缺乏實質經營活動 業績難以支撐上市主體價值 存在養殼嫌疑 在金融市場中 養殼是指某些公司或機構在取得一家上市公司的控制權後 並不急於將自己的主營業務資產注入 而是等待合適的買家通過借殼上市來高價套現 北京德恆廣州律師事務所合夥人曾凡軍分析 經過多年案例積累與司法判例實踐 港交所快速除牌規則已經從紙面制度 轉變為常態化嚴格落地的監管工具 目前監管層對補救期延期審批尺度收緊 僅極少數企業因程序性障礙可以申請延期 港交所也收緊了持續上市的硬性標準 部分大陸赴港上市公司行為不端 更容易觸碰強制退市紅線 香港證監會10月13日暫停大陸企業茶百道的股票交易 認為茶百道IPO可能曾被人為操縱 意圖營造對茶百道股份需求的虛假表象 香港證監會還表示對其他上市公司覈查 發現某些IPO涉及可疑安排並對此深表關注 其中涉及上市申請人疑似曾向指定投資者或與其有關聯的人士 提供未經披露的認購資金或保證回報 這些安排扭曲了真實的投資者需求損害市場的廉潔穩健 削弱價格發現機制的公平性 並因誤導性的披露及上市後潛在的操縱買賣行為 對公眾投資者造成傷害 分析人士指出近年多家內地企業赴港上市後 將不良風氣帶入香港股市 造假、操縱、IPO等亂象頻傳 證監會更指茶百道等股份的IPO 涉嫌製造虛假需求凍結資產逾46億港元 涉案金額創歷來新高 這些劣質上市公司不僅侵蝕投資者信心 更動搖香港作為國際金融中心賴以立足的誠信與法治形象 昔日以透明嚴謹著稱的港股 如今被一批只求套現的殼股拖累 實為內地商業潛規則滲入香港的縮影 也是香港日益大陸化的又一側面 很多網友表示 香港已經沒有往日的那種味道了 越來越像普通的大陸城市 並總結出以下幾點 第一，街頭樣貌已悄悄大變樣 過去隨處可見的老皇冠的士 如今很多換成國產新能源電車 不僅如此，還有大量廣東牌照的車輛出現的街頭 第二，內地城市的瘋狂拆遷改造模式已蔓延至香港 極具港風特色的霓虹招牌被拆除殆盡 那些街道本就狹窄老舊，失去了色彩斑斕的霓虹燈 未來也只能像內地城市一樣 第三，道路經常性維修開挖市政工程漸漸成了 官員謀生工具 馬路成了拉鍊，這又是大陸特色 第四，本土粵語氛圍慢慢變淡 街上普通話甚至東北話的使用場景越來越多 人在街上有時會錯愕自己到底在哪裡 第五，不少經營多年的本地老店難以堅持，陸續結業 內地明顯素質偏低的餐飲品牌紛紛入駐開店 香港本地網友感慨 香港早已不是原來的香港 不少大陸網友也表示 香港好像沒有以前那麼有獨特吸引力了 一位在香港務工的內地人士表示 香港現在什麼回事 以我的第一認知和理解都是 香港現在什麼回事 以我的認知和理解 就是一大堆所謂中產 在撐着整個香港 那些有錢人啊 他們幾年前都走了，其實很早就開始走了 他們變賣家產舉家去國外了 其實每年也都有人走的 然後剩下那些中產就是交着最重的稅 養着一批窮鬼 像我這種窮鬼 還有那種普通的底層打工人 他們在香港平常就是混日子，根本不花錢的 他們除了平常上班吃午飯，然後買點小菜回家 還有坐公交坐地鐵這種 基本沒什麼大消費的 一個剛剛看完全球R&B天王盆栽哥 The Weeknd演唱會的大陸網友吐槽 在香港看完演唱會，然後特種兵回到深圳了現在…… 在香港看完演唱會，然後特種兵模式回到深圳了 走在大街上散個步 唉真的想說一些槽點 我以爲我買的那個位置確實是挺靠前了 就是找了黃牛加錢了我以爲會有很多那些鐵粉，這樣子就是 大家會非常的嗨 誰知道我的周圍全是那些什麼網紅 那些類似模特的模子哥模子姐 那種人都是爲了去出片，都是拍照的 開唱之前擱那就拍了八百張照片 然後開唱了 全程不跟唱 全程就擱那坐着 就是這個樣子 甚至就是 Starboy 這首歌前奏放出來 臺上甚至說大家開始唱了 我身邊方圓十米居然都全程坐着 就跟上課一樣安靜 我覺得哪怕是早讀課都比我們這個要吵 不少網友留言表示認同 我周圍的人真的都好安靜 沒什麼人跟着唱 我周圍也是啊 甚至盆栽都調動氣氛讓大家 jump 起來 然後一個個在那安靜的坐着 一點情緒都沒有 有網友說到 以前這些靠前位置基本是香港本地人包攬的 氣氛肯定會很熱烈 現在情況真的變了 幾乎再也看不到本地人那種興奮愉悅的樣子 業界人士指出，經濟不景氣是香港人心情低落 消費心態趨於謹慎的根本原因 近年來，香港再次經歷一波閉店潮，和中國大陸基本同步 香港的閉店潮大約從2023年至2024年 疫情解封後開始顯現並加劇，到現在已持續約3年 到今年7月，企業強制清盤呈請個案更進一步 飆升至104宗，按年增加35.1% 創下自2004年9月以來22年的單月新高 也是這段時期內單月首次突破100宗大關 其中餐飲業是重災區 眾多知名的連鎖品牌與具有數十年歷史的地標老店倒閉 比如元朗國際粥店、九龍城地茂館燒味 吉魚永生記粥麵、太古漢騰閣等 在近年香港餐飲業結業潮中 深耕香港23年的PizzaBox以及 大快活旗下的一碗肉燥均已全線結業 新蒲崗明星海鮮燒鵝專門店 觀塘明星海鮮酒家、藍田豪宴海鮮酒家 青衣圈酒樓、葵芳龍寶酒家等街坊酒樓 以及美心集團旗下的翠園酒家將軍澳分店亦相繼關閉結業 根據香港立法會資料研究組6月報告 2024年首季香港飲食業總收益 較2018年同期下跌7.2% 當中酒吧及中式餐館的跌幅最驚人 分別達到28.3%及27.9% 翻查強制清盤 呈請數據可見 2020年449宗 2021年493宗 2022年481宗 2023年566宗 按年上升了17.7% 2024年740宗 按年大增30.7% 創2009年以來新高 2025年831宗按年再升12.2% 寫下2005年以來最高紀錄 而2026年前7個月已達595宗 此外零售業今年也是連環動盪 超市龍頭百佳半年內接連關閉多間住宅區分店 英國王室御用品牌Fortnum & Mason位於尖沙咀的名店 以及銅鑼灣地標H&M、銅鑼灣旗艦店等相繼結業 百年老店先施百貨 香港深水埗西九龍中心的分店年初結業 中環分店近日宣佈結業 位於香港尖沙咀廣東道立寶太陽廣場的DFS免稅店結業 知名的香港連鎖瑜伽運動中心 巖盤浴瑜伽有限公司 10月1日正式結業 社交媒體上 也一直有不少視頻反映香港蕭條的狀況 一位大陸博主不久前拍視頻說 香港的變化真的很大心裏五味雜陳 很多網友留言香港已經是大陸普通城市之一了 我去了感覺就是一個無根之城 找不到任何老香港的味道變成博物館了 也有海外網友表示 2019年後就沒有香港了百年基業一朝喪 一位香港博主說 有人簡單把香港所有的蕭條都歸咎於港人北上消費 但真相是整個香港社會從20多歲剛出來工作的年輕人 30多歲背著幾百萬房貸的社會棟樑 再到五六十歲準備退休的銀髮一族 所有人都在不知不覺間加入一場史無前例的防禦性儲蓄潮 大家都想省錢精打細算 香港本地男子丁先生告訴記者 晚上消費少了不像以前香港夜生活多 香港人以前不怎麼在家煮飯都經常在外面吃 所以餐廳可以維持下去 主要是反送中之後他政府不讓人過夜生活 晚上9點必須回家你再出去就要抓 就查你的身份證這是那是挺多的 那時候晚上就覺得人少了 後來再加上疫情 反送中是指2019年6月香港爆發的反修例運動 當時百萬人上街遊行 並在下半年演變爲大規模的街頭抗議與激烈衝突 最終在當局強力鎮壓下告終 2020年6月30日 北京當局正式實施香港國安法 香港本地人小蘭告訴記者 確實有很多香港商鋪倒閉了 香港老闆做不下去了 但倒閉之後馬上就有大陸商人看中了這個地方 又開起店來所以你表面看好像還挺繁華的 但掌管店鋪的人都換了都不是本地香港人 他表示以前香港人週六日到深圳去轉一圈 因爲香港東西貴但最近深圳的物價已經跟香港不相上下 香港人去大陸消費的興趣開始慢慢淡下來 小蘭還說自從實施國安法之後 香港夜市也不旺了 這次回香港朋友都是晚上請吃飯 發現旁邊的桌子也沒坐滿 以前桌子都是你訂還訂不到都滿的 香港走了一大批人中產的走了不少 年輕人帶着孩子走了 香港政府希望大陸人能來香港消費 結果很多大陸人都是當天來回，而且是窮遊 所以香港並沒有因此受益 採訪中，記者發現因香港政治環境發生巨大變化 許多香港市民都不太敢說話 或者只說在經濟方面沒感覺到有太大影響之類的話 然而，冰冷的數據顯示 香港失業潮湧現 個人破產 呈請數量持續升高 香港今年第一季度失業率爲3.7% 第二季度的失業率已升至3.8%，這是近5個月的高位 失業人數約15.4萬人 其中青年失業率大幅飆升至9.1% 達整體失業率的兩倍以上，並創下7個月以來的新高 香港一位今年36歲的失業單身母親C女士帶着兩個孩子 她對媒體說自己是在今年9月失業，至今還沒找到工作 她原來工作的公司是香港本地人開的 C女士說 香港的經濟現在不行了 民衆處於餓不死吃不飽的狀態 現在大環境都一樣 我在服裝公司上班的時候 一個月薪水一萬多 公司因爲生意不好倒閉了 現在到處都有倒閉的店 失業者多了 不過我不是找不到工作 是因為需要帶孩子 不合適的工作我不要 有網友表示 上世紀80年代末 香港的普通白領工資已超過一萬 現在香港物價高得離譜 工資卻只有30多年前的水平 實在不可思議 C女士覺得還能找到工作 或者覺得一萬多的薪水也能接受 這可能是在跟大陸三線城市比 這完全不是香港應有的真實狀態 但現在的香港就是這樣 據官方數據 今年香港個人破產 呈請累計5388宗 7月單月錄得835宗創4個月新高 令人不解的是 香港2024年第一季實質本地生產總值GDP 按年增長5.9% 第二季增長4.3% 上半年合計增長5.1% 一邊是GDP增長一邊是企業清盤呈請個案 創22年新高失業增加 香港經濟真的復甦了嗎? 美國經濟學者黃大衛對此表示 客觀說香港金融交易、貿易和大型企業業務有增長 可以拉高GDP 但增長與民生脫節 報表上有增長 普通人卻看不到相應的機會 也有評論人士表示 香港官方的GDP節節升高 民間對於經濟的實際感受非常淒涼 這是所謂的幽靈GDP造成的 因為共產中國本身就是數據嚴重造假的國家 靠大搞基礎設施建設拉高GDP的增長 但並不能提高普通人的收入 香港也正逐漸向這個方向前進 現在中國包括香港都處於經濟下行階段 這是地緣政治造成的 中共和美國對抗連著香港也一起被拖下水 因此流失大量的優質西方客戶和投資者 造成經濟急速衰退 這個市場已經被中共搞死 為了拉動表面數據增加 也為了政治上和中國大陸保持一致 香港就走上了五年計劃的社會主義道路 也有香港市民表示 現在香港政府的政策報告都快跟中共接軌了 現在其實就是北京想把大陸的東西拿到香港來包裝 再經過香港推向國際 因爲大陸的東西水準不夠 香港現在只剩這個功能了 好，感謝您收看慧眼看中國 歡迎訂閱關注我們的頻道 下次再見