買房成本高於租房 珀斯租客置業難

【大紀元2026年10月16日訊】（大紀元記者楊達延澳洲珀斯編譯報導）西澳房地產協會（REIWA）最新數據顯示，在大珀斯地區，購房成本已顯著高於租房成本，沒有一個地區的購房成本低於租房。

據《西澳人報》報導，在大珀斯各地，購房成本比租房高出13%至73%，其中高檔住宅區City Beach的差距最大，達73%。在Bullsbrook、Stratton、Midland、Langford、Huntingdale、Beckenham、Bentley、Brabham、Midvale和Cannington等區，租金每月比房貸低500至700澳元。

珀斯平均72萬澳元的房貸每月需支付4428澳元，而租金中位數為每月3163澳元。REIWA首席執行官布朗女士（Suzanne Brown）表示，房價強勁上漲以及利率上升，使從租房過渡到置業變得越來越困難。

「五年前，從租房過渡到置業還比較容易。」她說，「房貸成本上漲幅度遠超租金。」

該協會還稱，投資者購房活動下降可能進一步收緊租賃市場。澳洲統計局數據顯示，今年第二季度投資者貸款下降了5.1%，REIWA會員也反饋投資者仍在持續拋售房產。

布朗表示，指望租客在投資者出售房產時直接買下所租房屋是不現實的。

她說：「有些租客永遠無法買得起房。」她提到，特別是退休人士、單身中老年女性以及領取殘疾或護理津貼的人群。「對他們來說，失去租住房屋是一場危機，而不是小麻煩。」

珀斯租賃市場依然緊張，截至8月底空置率為1.9%，房源平均約兩週即可租出。布朗表示，投資者對維持租賃供應仍然必要。她說，如果更多投資者退出市場，而新進入者減少，租金和住房負擔能力壓力將進一步惡化。

責任編輯：楊新雲