聯邦預算案後珀斯售房速度放緩

【大紀元2026年10月16日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）房地產集團Ray White的數據顯示，自聯邦預算案發布以來，珀斯房屋從掛牌到售出的中位時間增加19天，達52天。

據《西澳人報》報導，該集團發現，5月至8月期間，珀斯住宅從掛牌到售出的中位時間增幅居全澳首位，達19天；目前珀斯為52天，布里斯班46天、達爾文36天、堪培拉35天、悉尼40天、墨爾本39天、阿德萊德28天及霍巴特20天。

與此同時，珀斯房屋成交量出現全國最大跌幅，降幅達6.2%；房源掛牌量增加1.5%，與布里斯班同為全澳首府城市最高增幅。

Ray White經濟學家戈健（Atom GoGian）表示，上述變化正有助於供需關係趨於平衡，逐步扭轉此前多年推動房價飆升的「高壓鍋式」市場格局。

戈健表示，當前房市正受到多重因素共同影響，包括負扣稅限制、將於2027年6月生效的資本利得稅改革，以及中東局勢緊張，進一步加劇通脹及利率前景的不確定性。

他說：「就目前而言，市場正處於一種十分脆弱的狀態，對未來預期的每一次變化，都會作出敏感反應。」

Ray White此次所用數據，來自Neoval中位數統計，基於房地產網站realestate.com.au所有房源的每月成交數據，並以交割結算日為準。

然而，根據西澳房地產協會（REIWA）的另一套統計方法——基於其自有網站上、以成交時點為準的銷售數據——珀斯房屋從掛牌到售出的中位時間為23天。REIWA最新資料顯示，珀斯住宅8月的中位售出時間為23天，較一年前慢12天。

責任編輯：楊新雲