大量香港市民湧入大灣區，是大陸的陰謀計劃，到大陸買樓小心陷阱 【唐人街】

Hello 大家好,請點贊和訂閱旁人街節目,多謝您的支持。 有些事情,別說我不提醒你們香港人, 千萬不要去大陸買房子,特別是大灣區,騙人的陷阱很多。 你們不是那裡人,你們不知道那邊的情況。 那倒是,現在香港經濟不好,人人都知道, 另外,去大灣區買房子的多數都是中老年人, 他在香港很難找工作,已經有這個年紀, 手頭上有筆錢,在香港想買房子就別想了, 他們住在省市區,那些政府房子,豆腐園那麼小, 如果儲起一點錢,回大陸大灣區買個小單位, 又舒服又大間,就是有這個心理, 很多人去大灣區買房子。 沒錯,特別是那些交通方便的地方, 最初是深圳,東莞這一帶, 後來逐漸去到中山,番禺,惠州,江門那一帶去買房子, 說起來真的很方便,出門走兩分鐘就可以買菜, 住的房子比香港大很多,而且又便宜, 最重要是語言非常方便, 你講廣東話,一切都很通行。 老實說,你們很多香港人不熟大陸的行情, 分分鐘就中招了, 簡單來說,大陸的法律和香港的法律是不一樣的。 大灣區買房子的經紀,他很會說話, 他會說如果你不回來住都不怕,你可以租給別人, 還說那個回報率每年有5%至10%那麼高, 還說你收到租金,都夠你供樓了。 你知啦,手頭拿著又不是很多錢, 說不定回大灣區買一層樓都還有錢剩, 還可以收租,如果真的很不濟香港的經濟, 就索性回大陸住,因為大陸什麼都便宜。 我有個朋友去到深圳買房子, 當時賣樓的銷售員就跟他說, 你買了房子之後,你雖然可以不在這裏住, 但是我們保證你三年保證出租沒問題。 說就容易,到時哄你落了踏之後, 租不出去你咬他嗎? 我告訴你,你買房子的時候, 你的簽紙確實是有三年內他包租, 但是你知道的,大陸的法律本身是不健全的, 何況買樓根本不屬於法律範圍之內, 是你們兩個之間的事。 如果真的到時候你需要投訴的時候, 你就要去找領導,領導決定一切。 大佬,買房子有合同的。 有合同又怎樣? 總之你是不可能跟他打官司的。 聽說大陸的領導很多都是貪官, 總之我認為香港人回大陸買樓險過剃頭, 除非你在大陸有很靠得住的親戚朋友, 介紹你怎樣買。 說到買樓,大陸還有一種騙案, 譬如說你去買一間房屋, 它是雙住兩用的, 就是又可以做商業用,又可以做住屋用。 正常買樓的人會告訴你, 你的水費、電費都會高很多, 但是大陸是不說的, 它騙你買了之後, 本來一套電是12元, 到時候幾十元一套電, 住到沒辦法住下去,太貴了。 那當然了,你買房子的時候你要問清楚, 究竟是商業的還是民用的? 最重要是在合同上寫清楚, 那些經紀人的嘴巴是拿過油的, 託塔都答應了。 還有一樣提醒香港人, 訂金和訂金有很大區別的, 訂金是有法律效力的, 這個訂金就是一定的訂, 下了訂金是沒得退的, 訂金是可以退的, 譬如你在香港去到大陸買樓, 特別是那些老人家聽得不太清楚, 那些經紀人就跟你說, 快點下訂金,不然就被人搶了。 他最重要是要你快, 一快就搞得你亂七八糟, 他就哄你先下幾萬元, 萬一你發現那層樓不妥, 那就要找經紀人退訂, 經紀人就跟你說, 訂金是沒得退的, 所以大陸有些經紀人很狡猾的, 訂就是一定的訂, 訂就是下訂的訂, 兩個字的音差一點點而已。 馬sir這樣搞法, 譬如一個騙你五萬元, 嚇這麼多香港人上去買樓, 一個不經意十個, 那不就是騙了幾十萬? 所以就說, 香港人去大陸買樓就要小心點, 不然很容易入禍的。 總而言之, 香港人去大陸買樓, 一定要提防一點, 就是凡是跟你強調, 保證有很高的回報的, 根本是不可能有很高回報的。 如果你是買現成的房屋, 還好辦一點, 但是如果你是買樓花, 你以為按照法律來解決的嗎? 不是啊, 一旦那個發展商見樓房那些老闆, 他的資金鏈斷裂之後, 他就見房屋見到一半, 有時為什麼這麼多人回大陸呢? 就是環境所迫, 香港的商業已經走向蕭條, 如果你去旺角尖沙咀和銅鑼灣一帶走一轉, 你會發現不夠十家, 你就有一家是吉舖來的, 剩下很多店鋪開了門也好, 都會在那裡拍蒼蠅。 說到這裡, 我有個健康食品介紹給大家, 人的身體是最重要的, 其實每一個人的身體都有一個自我療癒系統, 不過隨著年齡的增長和生活的壓力, 體內的功能就會慢慢減弱, 甚至會經絡不通, 代謝廢物積聚, 身體就很容易出現三高的症狀, 人就會經常覺得疲倦, 手腳冰凍和夜晚失眠, 如果不及早調理, 身體就會出現問題, 三高代謝寶可以為你打通經脈, 清除體內廢物, 再加上補氣十八味相管齊下, 就可以更好調理體內系統, 減輕肝腎負擔, 三高代謝寶和補氣十八味, 都是天然的草本, 令你食得安心, 現在就請到健康520網站選購, 買夠三瓶補氣十八味, 還可以有折扣。 經過統計, 吉普空置率已經上升到12.1%, 根據統計, 在2024年, 香港上大灣區或大陸消費人次, 超過7700萬, 據統計, 在2024年, 香港人在大陸消費了557億人民幣, 如果這麼大筆錢, 在香港消費都不用這麼多店舖倒閉, 有時,香港人是生活所迫, 一般打工仔, 每個月賺一萬多元, 除了燈油火蠟之外, 還有多少錢剩呢? 如果回到大灣區生活, 省了一半。 所以迫香港人一有假期, 就來我一拖男帶女, 回到大灣區消費。 如果繼續這樣下去, 香港都不知如何是好, 還有, 香港的公立醫院, 是用最低消費服務市民, 但現在不是, 就在今年2026年1月1日開始, 李家超將急診費從180元, 一下子升到400元, 漲幅高到百分之122, 還有, 藥費和雜費都要加, 香港人怎麼承擔, 簡直是雪上加霜。 李家超就說, 香港的庫房很缺錢, 所以樣樣都要加, 即是向香港市民搶錢。 你知不知道李家超將錢用到哪裏? 他就將香港的北部都會區, 那些建築工程, 給大陸公司中標, 即是將香港的大生意, 送給大陸的人做。 何止, 還有元朗防洪壩那些大工程, 又是給大陸公司去做。 現在香港的經濟非常蕭條, 樓價跌得那麼厲害, 還有沒有人夠膽, 好像李嘉誠當年那樣去納貨呢? 李嘉誠專門執死雞, 當經濟環境最低潮的時候, 他就出動了。 在1967年, 香港是六七暴動, 共產黨那些暴徒, 在港九到處放炸彈, 專傷害無辜市民, 樓價就跌得很低, 李嘉誠就趁那時候, 買了很多物業和地皮, 特別在北角那些廉價地皮和舊樓, 被他執豆那樣執。 幾年後, 香港的經濟復醒, 他就從塑膠花大王, 轉型成為新型的大地主, 在1972年就創立了長江實業上市, 到了1979年, 他就趁著和記黃埔的財務欠佳, 和市況波折, 在匯豐銀行的支持之下, 用極低的首期, 和很優惠的條件, 收購了英資巨頭, 和記黃埔, 這一次就是華商首次收購, 大型的英資洋行, 令到李嘉誠直接掌握了港口, 電力和很多零售的資源。 到了1984年前後, 因為中國和英國談判, 有關香港的前途問題, 李嘉誠就把握好最好的機會, 和香港政府補地價, 用了僅3.9億港幣, 就把紅磡黃埔的船浮, 改建成為大型屋邨, 叫做黃埔花園, 沒有人猜得到, 他這個黃埔花園的項目, 成為香港最大私人屋苑, 利潤最豐厚的地方。 到了2003年, 香港就爆發了沙士, 然後香港的經濟, 一跌跌到谷底, 失業率又高企, 房地產市場極度低迷, 李嘉誠還繼續參與土地拍賣, 還增加了旗下公司的股份。 當然,李嘉誠吃過飯尋味, 每次都敲準香港經濟不行, 樓價跌,他就入貨, 用錢賺錢,而且他夠膽搏, 沒怕過,如果真的一個不經意, 就馬上打回原形, 為何又是重新做塑膠花? 不過,他有個高人風水佬, 在他身邊指點迷津, 所以就百發百中, 難道你不服嗎?人家有錢賭命, 你反過來看看, 英皇集團的楊受成, 他就衰收尾了,還搞到要破產, 欠人家全身債, 現在全世界的經濟都不太好, 香港和大陸的樓價都在跌, 誰夠膽去掃貨? 不過這次李嘉誠就不在香港玩了, 他手頭上的房地產都想快點甩手。 李嘉誠還有一樣東西你們知不知道? 他做人有個原則, 從來都不敢碰那些高利貸, 通通他都是以現金流動為主, 他說他成功的邏輯就是人棄我取, 沒有人買,很恐慌的時候, 他就立貨了。 好像現在香港的樓市正在跌, 如果誰有現金, 又夠膽像李嘉誠那樣去賭, 說不定香港會出現第二個李嘉誠也說不定。 唐人街月夜見聞, 李家超配合大陸計劃, 踩沉香港。 節目由綺文、李靜、胡椒粉、馬德成聯合演播, 請點贊和訂閱。 如果有任何看法, 請在評論區留言, 多謝您的支持。