Grundsteuer Bayern 2022 🏠 Grundsteuererklärung Formular ausfüllen [Elster, Einfamilienhaus, Wohnung]

In diesem Video zeige ich dir in einfachen Schritten wie du deine Grundsteuererklärung 2022 für Grundstücke im Freistaat Bayern selbst erstellen kannst. Zudem zeige ich die alle Stellschrauben um deine Grundsteuerbelastung zu minimieren! In diesem Tutorial konzentrieren wir uns auf Privatpersonen mit einem Einfamilienhaus oder mit Wohnungseigentum sowie solche mit einem Erbbauchrechtsgrundstück.

Das Bundesland Bayern hat vom Bundesmodell zur Grundsteuer abweichende Regelungen im Bayerischen Grundsteuergesetz (BayGrStG) getroffen.

Aufgrund der Grundsteuerreform ist die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts auf den 01.01.2022 zwingend bis zum 31. Januar 2023 abzugeben. Die Grundsteuer wird auf Basis dieser Daten für das Jahr 2025 erstmal festgesetzt. Es ist daher wichtig bereits jetzt alle Daten steueroptimal zu erfassen um die Grundsteuerbelastung für die künftigen Jahre zu minimieren.

▒▒▒ Zeitstempel ▒▒▒

EINLEITUNG
00:00 Steuern sparen bei der Grundsteuererklärung
01:05 Wer muss eine Grundsteuererklärung abgeben?
02:42 Wie wird die Grundsteuer in Bayern berechnet?
04:15 Benutzerkonto bei Elster.de anlegen

HAUPTVORDRUCK (BayGrSt 1)
09:07 Grundsteuerformular öffnen
10:23 Startseite des Formulars
11:05 Angaben zur Feststellung
11:40💲STEUERN SPAREN: Gebäude kleiner 30qm, Gebäude nicht Bezugsfertig, verfallenes Gebäude
14:20 Lage des Grundstücks
14:51 Angaben zu Eigentümern / Erbbauberechtigten
16:50 Grundsteuerbefreiung/-ermäßigung
17:25 Ergänzende Angaben
17:35 Empfangsvollmacht
17:54 Mitwirkung bei Anfertigung

ANLAGE GRUNDSTÜCK (BayGrSt 2)
18:10 Angaben zum Grund und Boden
20:00 Beispiel Wohnungseigentum
20:58 Beispiel Privatstraße
22:38💲STEUERN SPAREN: Flächen von mehr als 10.000qm
23:14 Angaben zur Gebäuden / Gebäudeteilen
23:35💲STEUERN SPAREN: Wohnfläche steueroptimal berechnen
29:45💲STEUERN SPAREN: Freibetrag für Garagen
30:58💲STEUERN SPAREN: Freibetrag für Nebengebäude untergeordneter Bedeutung
32:13 Grundsteuerbefreiungen
32:41 Grundsteuerermäßigungen
33:29💲STEUERN SPAREN: Haushalt bei Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
34:09💲STEUERN SPAREN: Baudenkmal
34:12💲STEUERN SPAREN: Wohnraumförderung
34:56 Zusätzliche Angaben bei Grundstücksermäßigungen
35:08 Herrichtung für steuerbefreite Zwecke
35:24 Zivilschutz
35:34 Zusätzliche Angaben bei neuem Wohnungs-/ Teileigentum
36:01 Erbbaurecht / Gebäude auf fremden Grund und Boden
37:47 Fehler und Hinweise überprüfen und Erklärung versenden
38:37 Formular speichern
38:54💲STEUERN SPAREN: Erlass der Grundsteuerschuld beantragen

▒▒▒ Links ▒▒▒
Grundsteuer Wohnfläche berechnen 🏠 steueroptimale Wohnflächenberechnung: Grundsteuererklärung 2022
https://youtu.be/tbhS2YQDPbs

Bayerisches Grundsteuergesetz (BayGrStG)
https://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/BayGrStG/true

BayernAtlas-Grundsteuer stellt im Zeitraum vom 1. Juli bis 31. Dezember 2022 Daten aus dem Liegenschaftskataster für die Grundsteuererklärung bereit.
https://www.geodaten.bayern.de/bayernatlas-info/grundsteuer-nutzungsbedingungen/
https://www.ldbv.bayern.de/produkte/grundsteuer.html

Wohnfläche berechnen nach der Wohnflächenverordnung:
https://www.haufe.de/immobilien/verwalterpraxis/wohnflaechenverordnung_idesk_PI9865_HI959751.html

📝Erklärung in Papierform einreichen:
Bayern, Niedersachsen, Hessen, Hamburg ► https://youtu.be/3f3RhLaI-4A
Baden-Württemberg ► https://youtu.be/E3ZiFqNzr2Q
Alle übrigen Bundesländer ► https://youtu.be/anLQrqJW890

💻Erklärung elektronisch über Elster einreichen:
Bayern ► https://youtu.be/qLnrf7MR-VA
Niedersachsen ► https://youtu.be/ZPS3GIHkFh4
Hessen ► https://youtu.be/YYxDxvUufjw
Hamburg ► -
Alle übrigen Bundesländer ► https://youtu.be/wPKZA90T-Qg

💲Grundsteuertipps
Wohnfläche steueroptimal berechnen ► https://youtu.be/tbhS2YQDPbs

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