ADU建房問答Q&A

我們今天就接着開始了 上一次跟大家講了我們做地基做木結構的很多知識點 今天我們木結構結束了 然後頂上那個板也蓋上了 然後做屋頂要用的防水那層什麼 你說那是紙也行 那防水材料也行 都做好了 下一步就是做瓦片 這些東西都不講 今天我們就室內大概的給大家看一看 會有那些需要可以給大家提一提的 這是門窗 門窗爲什麼現在不裝 我知道很多人先裝 尤其是做remodel的時候 因爲這個房子上面放的是瓦片 不是很薄的single 那個瓦片很重 你把那麼多瓦片給它加上去之後 這些木結構會變形的 但你這變形你肉眼看不到 你看不到的變形 如果你先裝了門窗 那門窗有些部分的開合會有 會感覺很生硬 對吧 在嚴重的情況下你還會裂 當然這個都是比較大號的木頭 不是2x4的 所以這個倒不會說裂開 如果開合肯定會受到影響 所以最好情況下你是屋頂做完之後 裝門窗 裝完門窗檢查門窗周圍的防水 如果做得很好的話 你再做外牆的stucco stucco之前會有什麼防水的這些東西 到時候再一一的講 這裏現在大家看到的基本上接近一個完工的狀態 最後我們的理解完工就是 只要蓋了drywall 這事就差不多了 你說最後大家感覺變化最大的 消費者感覺變化最大的 其實對建築行業來講的話 是最簡單的 什麼貼個瓷磚刷個油漆 裝幾盞幾盞燈 這根本不影響房子的結構和安全 也沒有說 哪怕做的不好 也沒有十年二十年的安全隱患的 這是最簡單的部分 真的難的或者說CT檢查 最不容易的地方是你的肉眼難見的 對吧 結構屋頂外牆地下的水煤氣還有電 這些地方是比較重要 所以我們就會在今天能看到的水電方面 跟大家簡單講一講 比如說但凡是 但凡是你電上面看鐵片 但凡是有電穿過去的 裝修很多人不會注意 這個如果你少了要檢查了 火車CD會幫你指出來的 要有鐵片 不然你可能平時家裏面釘個釘子刮幅畫 就把電線給釘到了 你說老短路怎麼回事 對吧 你叫電工幫你來查 也查不出來 除非把整個磚窩石膏板都給去掉 那就很麻煩 所以一定要有鐵片 鐵片的作用是提醒 保護它 你要是釘釘子釘不進去 你說我拿個電鑽來搞它 這個也是牛 出問題沒辦法 但大多數我們說make sense 一般人釘到裏面是金屬的話 不會再釘了 釘釘子 或者你平時打孔什麼的 這是第一個 第二個的話你的電線 當然說型號對吧 那是黃色的對吧 還有一些白色的 14號線 12號線 具體用哪一種 圖紙上會給你標清楚的 那做加裝 我知道很多人 無論是業主 或者說做加裝的師傅 爲了省錢 會用標號比較小一點的線 這個有可能 但如果你知道 我們儘量用黃色的線 也貴不了多少錢 說實在的 美國貴的不是材料是人工 沒必要省這點成本 統一都用好一點的線 沒什麼的 然後你的鐵片定好 然後管子的話 該乾的銜接做好一點 該打壓測試 無論是水管煤氣管 對吧 你一定是打壓測試 那法律要求 比如說有些是24小時 有些是更多一點時間 你無關乎自己多等 再多等一點 看那個Gauge壓力掉 沒有掉就行 這不會有問題的 對不對 其他的話 就是我們用的 我覺得就是 這種燈 其實我個人不是很喜歡 這樣的桶燈 但是很tricky一點 就是說我們要檢查的活 他認爲這種racist light 一定是這樣的 如果你買一個 中國進口的淘寶上 買一個LED什麼的 檢查員往往不給你過 其實LED我覺得更好 有時候是把這個做完了 房子蓋完 Final inspection結束之後 有些時候 Owner他自己還會改一改 做一些燈帶什麼的 那個都是在第二步 再說這個就是 一些盒子的位置 其實所有的code 都是有道理的 比如說這個盒子 我不知道它裝的是多高 但我猜應該是 45寸去地面 45寸到50幾寸之間 因爲這是一個人 我進了一個黑房子 這裏面 什麼都看不見 正常的位置 能摸到的 如果是有開關插座的話 那如果離地面 那插座爲什麼是18寸呢 這裏沒有 一定是18寸 這個都是制定這個code的時候 其實我覺得美國很合理的一點 它不是拍腦袋想出來的 都是實際對吧 那個交流電是 當時是愛迪森公司 做出來的東西對不對 當時沒有任何先例的時候 怎麼樣去完善它 讓我們使用起來 一個是安全 第二是方便 不然你 這開關我能坐在那嗎 進房間之後 慢慢摸 這個沒道理對不對 所以很多code 想想看一定是 一定是有一些講究的 包括門外的這個燈 這個圓形的盒子是門外的燈 那現在的code要求 門外一定要有一個感應燈 你不能夠用開關開的 一定是有人的感應 可能一方面是節能 一方面的話 加州嘛對吧 省電綠色建築各種標準 你打開一套圖紙 一定會有一頁 告訴你TITLE24是什麼 那根據TITLE24 你知道它的insulation 你用的是R19 R30對吧 什麼樣多厚的這個隔熱棉 放在裏面 那通常這種東西 我是覺得寧可厚一點 開空調的時候省電 對不對 那個夏天的時候 電費要賬單 一個月的話少十塊錢 一年下來十年下來 也是一筆開銷 另外如果說是投資性的ADU 大多數是裝分體式空調 因爲你不知道你的租客 究竟是幾個人合租 還是說一家人 但是它能夠每個區域 單獨控制會好一點 所以爲什麼這種小一點的房子 分體式 而大house的話 我覺得可能跟老美的生活習慣有關 他更喜歡是裝空調 每個月電費無所謂 那是另外一種生活的方式 生活習慣 除了這個以外 我們看到的熱水管 一定是要有insulation 保溫 這樣也可以節省一些 能源方面的燃料方面的開銷 當然你做新建房 一定會有inspector來找你麻煩 如果你沒有包好的話 剛纔我還給市管工打一個電話 我說頂上怎麼有十尺沒有包呢 他說沒有材料了 我說那就明天去買之後 再把它包起來 但如果你自己家做裝修 沒材料就這樣 對吧 所以自己盯着點 沒有什麼壞處的 其他在我看來都是比較標準的操作 其他的話 大家可以在youtube下面留言 在視頻下方 讓我想到什麼 像剛纔有幾個朋友問說 一般客人會問什麼 我這個真不知道 問什麼的都有 歡迎大家給克雷留言 非常專業的constructor 謝謝