investissement immobilier locatif : Nouvel achat Cash !

bonjour à tous et merci d'être sur cette vidéo c'est hassan du blog le rêve américain je suis un investisseur immobilier depuis 2010 aujourd'hui je vous faire découvrir ma nouvelle acquisition enfin mon nouvel investissement locatif j'ai acheté cette maison dont 1 j'ai signé le compromis il ya déjà quelques semaines en accord avec le propriétaire on a pu commencer déjà les travaux la vente définitive est prévue à la fin du mois donc c'est une maison qui fait à peu près 50 m² deux chambres enfin la maison classique de 2 ma ville qui sous très très bien je vais pouvoir la loue et 550 euros c'est une maison que j'ai acheté donc balle 5500 euros entre parenthèses pour ceux qui habitent dans les grandes villes où les parisiens soyez pas choqués par les prix que j'annonce c'est les prix qui sont faits actuellement dans ma région picardie on achète très bas en ce moment où mètres carrés dans ma région voit la fin de la parenthèse donc c'est une maison 50 mètres carrés j'ai acheté 25 mille cinq cents euros à savoura ajouté 24000 euros de travaux plus 3500 euros de frais de notaire qui me suivent sur le blog le rêve américain j'ai eu de stratégie en parallèle c'est à dire d'un côté faire des achats reventes et de générer de la plus value qui me permettent aujourd'hui d'investir cachent certains investissements et d'un autre côté de faire grossir son patrimoine en faisant des achats locatif alors mes premiers rachats locatif je laissais bien surfer avec l'aide des banques aujourd'hui je peux me permettre d'acheter content un bien de ce style là alors dans l'absolu ça fait pas un gros montant mais alors la rentabilité est forcément très intéressante puisque cette maison qui va me coûter à peu près à 50 3000 euros je vais la loue et 550 euros à ça bien sûr il faudra retirer ma taxe foncière mes impôts sur le revenu qui vont être imputée à un moment donné quand j'aurai fini de faire du déficit foncier sur cette maison et les frais de gestion et la garantie de loyers impayés que je met obligatoirement sûr sûr sûr sûr mais bien immobilier voilà je vous laisse découvrir cette maison cette acquisition elle est en travaux dites moi ce que vous en pensez n'hésitez pas à venir visiter le site le rêve américain point fr je donne plein de conseils pleins d'astuces si vous vous abonnez je donne encore plus d'astuces et de conseils à ceux qui sont bien sûr inscrits sur le site abonnez vous à ma page youtube cliquez sur j'aime si vous avez aimé cette vidéo dont voici la maison comme vous pouvez le constater la façade et un petit peu dans un mauvais état une décision prise de rénover entièrement cette façade où on va faire un crépi extérieur tout à fait classique la porte les fenêtres qui donnent donc sur la rue vont être changés on va mettre du pvc blanc petit coup d'oeil sur la rue pour l'anecdote j'ai une deuxième maison qui est en location actuellement c'est la maison avec la façade rouge je la loue actuellement 500 + 10 euros de charges charge pour les ordures ménagères voilà si je fais ces vidéos c'est surtout pour vous montrer que c'est possible aujourd'hui de gagner de l'argent dans l'immobilier et de réussir de vivre de ses loyers voilà on va rentrer dans la maison et on va poursuivre la visite des travaux nous voici dans la maison donc cette fenêtre va être changé ici vous pouvez voir des plaques bleues ce sont des plaques phonique puisque la maison est mitoyenne et j'aime que mes locataires soit dans un environnement plus que correct l'isolation est fait un périphérie de tous les murs à ce niveau là on peut voir ça va être la cuisine ça va un peu doute mais vous pouvez le voir quand même ici ce sera les toilettes de l'autre côté une lingerie et la honte à laitages c'est une petite maison comme je voulais dit ici on va pouvoir faire deux chambres comme vous pouvez le constater la toiture et la charpente est entièrement neuve vous voilà ici un velux l'électricité est déjà passé un deuxième velux donc tout a été refait la sablière tout neuf cette fenêtre là on va la changer et à ce niveau là vous aurez au milieu des deux chambres une salle de bains alors certes c'est une petite maison mais qui chez moi se joue très très bien ici c'est la cour une petite court de quatre mètres carrés que l'on va habiller entièrement avec un bardage en train voilà l'immobilier vont pouvoir tire plusieurs stratégies qui sont facilement adaptable pour gagner de l'argent celle ci a été la mienne c'est possible que vous reproduisez exactement ce que j'ai fait d'autres stratégies sont forcément applicable dans l'immobilier il y en a plein d'autres sur lesquels je donne plein de conseils donc rejoignez-moi sur le blog le raid américain laissez vos commentaires ci dessous dans la vidéo et je vous dis à très bientôt merci ciao 1 m