TORRE de USOS MIXTOS con FACHADA GEOMÉTRICA en COLOMBIA | Obras Ajenas | QUIÑONEZ GOMEZ

hola bienvenido abrahán aquí a Bogotá estamos ubicados en el norte de la ciudad estamos en la avenida 19 que va de Sur a Norte con la calle 105 es un sector comercial de uso múltiple eh servicios comercio restaurantes eh Y en este caso particular es un eh almacén para productos arquitectónicos se venden todo tipo de acabados eh para la [Música] construcción el encargo consistió en un local comercial en las plantas bajas y en las altas van las eh oficinas en total de pisos son siete pisos y dos sótanos eh Ya a ya a nivel de concepto arquitectónico se buscó una digamos que unas plantas muy libres que albergará pues cada uno de los usos que que que iban a tener y que fueran conectados por un punto fijo que fuera repartiendo a los diferentes pisos se concibió esto como una gran envolvente que nos sirviera como una piel y a su vez nos diera protección solar contra el poniente tenemos el occidente de ese lado entonces la luz Nos daba directamente sobre la sobre la fachada principal Entonces se se hizo un estudio bioclimático en el cual nos arrojó Eh pues la cantidad de de vanos que deberíamos abrir para mantener una Temperatura adecuada para los diferentes espacios con una eh empresa y aquí se desarrolló el concepto que fue una eh digamos unos paneles tridimensionales no solo en en dos dimensiones si no tú puedes ver ahí el relieve que alcanzan a tener Y eso nos brindó tanto estructura para el mismo la misma piel y a su vez también nos controló mucho más la incidencia solar hacia dentro se ve muy bien eh Se ve muy bien trabajada es alguna marca especial Sí la empresa llama frontis es una empresa Nacional de aquí de Bogotá hicieron ellos el desarrollo de hecho se hizo una maqueta uno a uno porque no se había ellos no habían desarrollado todavía un panel así tridimensional solo lo habían hecho pues planos con sus aberturas entonces este fue el primero que se hizo hicieron las maquetas y aquí en el sitio se pues se aprobó el el el diseño de ellos no la maqueta y ha funcionado bastante bien Sí responde bien al sol Sí sí ha respondido muy bien y el Metal no se calienta no provoca no no no hasta ahora no y aparte de eso entre el metal y el hay una separación aproximadamente de 80 CM que se dejó como una circulación para mantenimiento y limpieza entonces permite Exactamente eso permite que haya una ventilación y no se caliente excelente aquí tenemos el lobi de recepción que de acuerdo a los requerimientos de los propietarios ellos no querían un digamos que una ent a pie de calle o a pie de andén sino que fuera una experiencia más eh Como más más tranquila entonces cuando tú vienes aquí a productos arquitectónicos tú te anuncias pides la cita y entonces hay una persona que te espera y te atiende directamente entonces por eso ves este control para entrar poder entrar al almacén también tiene que ser a través de de aquí de esta de este de esta recepción muy bien sigue Ah y ese te lleva a todos los niveles ese te reparte a todos los niveles son tres pisos de local comercial y cuatro pisos de de oficinas Entonces por supuesto tú vas marcando y subes ahí Ellos tienen arrendados tres pisos desde el cuarto al sexto y el último también es de ellos que son más oficinas por favor sigue adelante bienvenidos Sí el concepto del local ellos necesitaban un área aproximada de 1000 m cu no lo no podíamos tenerlo en una sola planta Entonces Por ese motivo se se optó porque fueran Tres plantas pero que a su vez se leyera como que hubiera un solo ambiente un solo espacio Entonces se creó este vacío este vacío que conecta las tres las Tres plantas para que el local Se percibiera como uno solo eso eh cre que la escalera se volviera una un elemento muy importante dentro del diseño que conecta Pues por supuesto los tres pisos okay O sea la tienda tiene tres pisos Sí el local tiene tres pisos Mira entonces la escalera es un punto de destaque pues muy importante como lo puedes ver y va conectando a los diferentes ambientes que tiene el almacén donde hay pues cocina hay porcelanatos hay aparatos sanitarios hay griferías hay iluminación también Ah buenísimo me gustó la escalera Este detalle de hacer el recorte cómo cómo lo hacen hacen el recorte en el vidrio o una placa no no para evitar el recorte en el vidrio y que no se fisure fácil porque en esos recortes se fisura muy fácil Entonces el vidrio está cortado en diagonal él viene cortado en diagonal es un bolsillo de dos platinas y tiene la cavidad para meter una pieza que sale así en diagonal son tres piezas de templada embebido pero queda suficientemente estable queda muy estable Pero dices que son dos piezas de es una sola placa Sí sí de acero Ajá eso como un sándwich Sí sí sí o sea son dos láminas embebido el Vid y Ah va embebido el vidrio en la mitad de las dos láminas Mira una hay una acá exacto y el vidrio va va en di va en diagonal el vidrio sí la tiene y cómo se sostiene el el el Metal al vidrio es un empaque de neopreno un empaque que lo lo Sella al fondo Okay es así fue como se desarrolló que quedara lo más limpio posible Sí quedó muy bien sin sin Mu la estructura tú ves por ejemplo ese mueble que que en sí es un mueble para exhibir de exhibición ese mueble que ves allá suspendido no sí Pues resulta que ese mueble es la estructura de la de la de la escalera ese mueble son unos perfiles metálicos que vienen anclados a estas placas y descolgaron y se anó esta escalera ahí okay okay okay es es es la estructura de la escalera es la estructura de la escalera Por supuesto que está está conectada Descansa ya sobre la sobre la primer placa o la placa del segundo piso pero en Sí este descanso está anclado es a esto que es una estructura que está forrada simplemente en dwall buenísimo y cómo fue el espacio o sea ustedes articularon y generaron el envolvente Cómo fue el espacio que se hizo el requerimiento era un espacio un gran espacio a nivel de primer piso lo que más se pudiera aprovechar pero a la vez necesitamos también unos puntos focales de luz se crearon estos dos patios laterales de 4 por cu pero en primer piso podríamos llegar contra el el paramento del vecino que está aquí al lado entonces podíamos hacer esto que efectivamente se hizo primer piso en primer piso en los segundos pis de ahí para arriba si hay un está el retiro de la aislamiento contra ellos de 4 m aquí Aquí hay una Pues a nivel ya ya más más decorativo de lo que se exhibe acá o de lo que se vende que son los baños es es un detalle Mira por ejemplo estos baños estos lavamanos Ay qué bueno sí Qué bonitos están Sí sí os aprovecharon para mostrar pues exhibir sus productos no Sí claro si el patio quedó muy bien Sí sí digamos que era un punto de luz que necesitábamos Pues porque el local siempre tenía mucha profundidad entonces necesitamos ese punto punto de luz cóm iluminaba la planta baja verdad as es el reto así es Si quieres camina seguimos todos estos muebles que tú ves Son poenp son cocinas alemanas de muy buena factura griferías también alemanas eh iluminación de de Delta que esa es belga ellos exhiben acá Delta ahora están en una transición de de sus exhibiciones Ajá pero este solía ser la sala de cocinas únicamente ahora están trasladando el porcelanato interesante los diseños bueno subimos por la escalera Perfecto aquí se puede ver la celosía aquí ya puedes verla exactamente aquí puedes ver y ahí está el corredor que te digo que hay de separación con con el Metal Entonces no caliente pues mantiene una temperatura muy agradable sí esto es el punto que se quería buscar desde aquí desde puedes verlo del segundo piso que se integraran los tres espacios o los tres pisos para que se leyera como un solo como un solo eh local no como un solo almacén Entonces sí o o un solo ambiente que haya relación visual entre los tres pisos Qué tipo de estructura es es una estructura metálica a solicitud de los propietarios por el tiempo de ejecución nos demoramos aproximadamente 13 meses en la construcción desde que iniciamos 13 meses total rapidísimo total Sí porque esto esto rindió mucho por supuesto el costo es mayor a una estructura de concreto pero pero aquí te presentamos a Germán arquitecto arquitecto es una tienda de elementos de lujo de son las mejores marcas del mundo La promesa pues del negocio es como tener lo mejor del mundo no Simplemente marcas europeas sino las mejores marcas del mundo representadas acá entonces un mercado muy exclusivo pero pues muy muy interesante en las zonas de ailamiento se aprovechó para pues para colocar los jacuzzis también de exhib de exhibición por supuesto claro Cuáles son los retiros obligatorios aquí 4 Met y 4 Met lateral Met posteriores Y qué altura máxima permitida tienen teníamos sete pisos que metros eran 28 Met de altura 28 Met el área construidas son aproximadamente 2930 Met cu incluidos los dos sótanos que hay Esa fue nos fuimos a tope de la Norma y qué tipo recubrimiento usar cubrimiento de porcelanato de hecho pues ahorita ya van a hacer un el primer mantenimiento que no se ha hecho es el primero y es porcelanato español de de los que ellos distribuyen Sí así es Y aquí tien que considerar muy bien el tema sísmico también por supuesto estamos en una zona casi como ustedes de una sismicidad muy alta Bogotá digamos que a nivel de Colombia o a nivel local es intermedia no es una sismicidad dos pero pues tenemos sismicidad el eje Cafetero Si eso lo máximo es Ciudad de México digamos tienes un volcán ahí no tenemos varios varios volcanes entonces y y aparte de eso Hay muchas fallas geológicas la de romeral que es la que pasa por ahí por el eje Cafetero es muy activa no Entonces si hay mucho mucho sismo Esta es la ruta de evacuación de incendio Ah esto no lo había visto son dos escaleras independientes que se toman y salen a dos puntos distintos okay No no es fácil de leerla así a simple vista Pero cada cada tramo que usted tome lo conduce a una salida distin claro es como si tuvieras dos escaleras son Realmente dos escaleras eso lo tienes No sé si has visitado la casa cuchet en la plata lecorbusier la planteó era para separar la eh separar la circulación del personal de servicio de la casa del de los dueños de la casa entonces se cruzan dos escaleras y de ahí fue que que encontramos esa solución bueno César encontró esa solución porque les exigían dos Es que la normativa exige que del espacio yo tome dos salidas diferentes no no cercanas dos salidas alejadas hay una norma específica que dice Cuántos metros tiene que haber de una una puerta a la otra entonces eso es lo primero que hay que cumplir y lo otro la escalera se tiene que desarrollar y salir a la calle en dos puntos distintos Okay el reto es complejo porque no había suficiente espacio para yo hacer dos puntos fijos en este en este periodo tan pequeño se planteó en un momento pero era era demasiado engorroso Esto fue lo único que logró solucionar y que cumplió con la normativa de evacuación de incendios de y al final terminan en puntos distintos sí sí sí sí cuando se cuando se inauguró el edificio a eh que no estaba bien señalizado la gente tomaba la escalera que no era y terminaba en la calle en lugar de terminar en el lobby Ah ya después tocó señalizar bien mire si van a salir No porque porque no es fácil de leer que son dos escaleras independientes Sí sí sí Parece una escalera de doble tramo común pero todo se traduce en salir a la calle una sale por un lado y otra sale a un aislamiento a uno de los aislamientos laterales que es esa de allá Esa sale al aislamiento lateral esa la que sale el aislamiento Mira Ahí muere esa escalera en esa puerta que se ve allá okay y la y la que continúa es la que tomamos ahorita para entrar al edificio eh Esa nos lleva el lobi esa nos lleva el lobi esa nos lleva lob así es entonces la norma pide una escalera tiene que llegar al lobby y la otra tiene que llegar directamente a la calle okay es difícil es difícil de lograrlo nos fuimos en la historia más atrás que el Corbusier y realmente el que inventó esas Escaleras eser No no Leonardo do Vinci leard se inventó una escalera que se llama de doble hélice y es una escalera que se toma se toma en dos sentidos pero es un solo elemento Enton lograr que los funcionarios la entendieran fue bien complicado tocó llevar maquetas y cosas para que entendieran que sí estábamos cumpliendo la norma porque usted Mira esta escalera en una planta y parece una escalera como un corriente de dos Sí claro en planta no se entiende no se entiende no se entiende Qué bueno con d Vinci y con la corbus por favor La de D Vinci hay que verla subimos eh vamos aquí se ve que está funcionando bien la pantalla ahí es Funciona muy bien y eso nos ayudaba también esa pantalla que el local tuviera pues como una arquitectura muy introspectiva a que no mirara la gente hacia afuera sino que mirara hacia adentro Exacto que todo lo que se o sea todos los artículos fueran el punto de de atención no de la de las personas Asimismo Pues también los colores son pues bastante neutros el gris pues para que lo que se exhiba resalte noando las pie sí son tres por uno todo es todo es español todo lo que ellos venden es de pues lo que es porcelanatos no qué tecnología para hacerlas tan delgaditas sí tan delgadas tan liviana Sí así es 5 6 mm no tienen más vamos a subir al séptimo piso aquí ellos tien visión aquí productos arquitectónicos de lo que es la iluminación de Delta light Está bueno este espacio verdad se siente como una casa Sí sí efectivamente ya tiene escala más de casa tiene escala de casa y también estos plafón todo esto lo que ves todo es dwall todo absolutamente todo porque todo esto es metal la estructura y se ve muy bien verdad no no lo percibes cocina activa para hacer reuniones o sea ellos invitan lanzamientos entonces traen chef y Y esto es una cocina que funciona no es de exhibición el minimalismo nos dejará sin nada total sí total Está bueno Y aquí arman sus atmósferas Así es así es y se hacen cócteles eventos lanzamientos se hacen aquí las columnas son las que sí son estructurales verdad sí eso todo es metal Esto estructurar entonces Cuánto cuánto mide el lote es un terreno más o menos de 18 de frente por 35 30 sí por ahí 35 36 de fondo aproximadamente Sí sí aquí se puede ver más o menos el el ancho completo Sí acuérdate que pues tenemos los aislamientos laterales todavía que son cuatro y cuatro laterales y atrás otros cuatro Ah cierto es cierto cuatro y cuatro Sí aquí pues ya tenemos una vista de la ciudad muy agradable los cerros orientales y Estamos a una altura por ahí de 30 40 cm del nivel de la placa entonces abajo se recoge todas las aguas lluvias y van a sus bajantes Bueno sí esto por eso ves esto que no está pegado no pero así es como debe de hacerse en estas Por supuesto por supuesto esa la forma Esa es la forma correcta Así es entonces hay una impermeabilización muy buena y efectivamente todo esto se levanta y se puede hacer el mantenimiento del del esos son unos porcentos especiales grueso Si ves porque ellos solo están sostenidos en los extremos como de 2 cm de gruo este también donde estamos sí Ah y el vidrio este vidrio lo he visto que lo usas mucho verdad el el con protección solar es con protección solar Sí sí tiene protección Aquí sí es fijo sí Y ustedes llevaron también la obra cómo trabaja cómo trabaja su despacho sí hacemos el diseño y hacemos la construcción también de la obra lo hicimos la ejecutamos Sí así es excelente Sí sí Y pues aquí había digamos una relación porque ya habíamos hecho otro tipo de proyectos con Germán entonces Ellos nos suministran pues materiales acabados Entonces ya había una relación y y ya cuando les llegó a ellos la necesidad propia de de hacer su sede Entonces ya nos llamaron para para desarrollarla no excelente Pues sí Muchísimas felicidades un edificio muy exitoso en todos los sentidos porque el ejecutarlo también a esa velocidad aban Si eso fue un reto grande fue un reto bastante grande y teniendo en cuenta que no se puede trabajar de noche porque pues la la aquí las normas no lo dejan la policía te llega a las 5 de la tarde te dicen tienes que ser y sale todos los obreros Tienen que salir arquitectos pues muchísimas gracias de verdad un verdadero placer placer nuestro de tenerte por acá abrah cómo los podemos contactar Cómo están en las redes sociales Sí claro que sí tenemos en instagram quinones Gómez 2023 y y en la web estamos con qg [email protected] Excelente muy bien jóvenes vayan las redes sociales gracias por los jóvenes todos somos jóvenes hasta que se diga lo contr contrario eso es cierto Muchísimas gracias los dejamos con unas tomas bellísimas de Bogotá jes acuérdense que el joven se lleva en el alma J paredes [Música] adelante [Música] [Aplausos] Oh