La TRISTE REALIDAD de VIVIR EN GEORGIA (coste de vida)

coste de vida más o menos aproximado de vivir en Georgia a ver coste de vida eh cuando yo llegué era barato barato barato de de estos que decías un apartamento de de 90 m cu dos habitaciones un baño en el pleno centro de la capital en tbilisi porque luego hablamos Que batumi eh las zonas digamos no no la capital eh kutaisi etcétera eran mucho más baratas pero la capital que era la más cara tenías pisos por 300 400 [ __ ] chaval pero pisazo pisos est muy bien hoy en día no eh para hablarte de precios primero voy a empezar con Real Estate si te parece y luego hablaremos lo que es el coste del día a día en en otros ámbitos supermercado comidas etcétera eh tema Real Estate hemos yo personalmente he vivido como a raíz de la guerra entre Rusia y Ucrania fue un cambio drástico de la realidad en el ámbito del Real Estate en Georgia yo personalmente he vivido eso en mis propias carnes tanto en materia de alkiler como materia de compra antes de la guerra entre Rusia y Ucrania compré un apartamento de Cent está en canal de YouTube también que ahí hablo un poco y hablo de números de lo que gané con la venta y demás Pero básicamente er unos 150 m cu lo compré por 68500 más 3000 que le di al al al inquilino que había que me ayudó que la que la digamos la dueña me lo vendiera a mí no a otro en total 71000 aproximadamente 71500 lo reform en menos de 20,000 y lo vendí en 140.000 ganamos por esa operación en 4 o 5 meses 50,000 mu bien en cuat o 5 meses no en hacer un flipping House que le llaman compra reforma venta no Y a mí Por qué me pasó eso y a muchos clientes nuestros le han pasado también principalmente porque el mercado georgiano en el ámbito del Real Estate Está muy bajo sigue bajo o sea tiene mucha capacidad de crecimiento todavía pero es que estaba muy bajo antes de la guerra y los que compraron En aquel momento y luego vendieron ya una vez la guerra ya ya ya está en marcha como ahora por ejemplo los precios se han disparado Por qué se han disparado porque hubo un momento precisamente al inicio de la guerra entre Rusia y Ucrania en el que más de 100,000 rusos vinieron a las fronteras georgianas que de hecho hay frontera terrestre que venía gente hasta incluso con bicicleta [ __ ] hicieron muchos el cambio de frontera en bicicleta con una mochila con lo puesto prácticamente y servido y a probar suerte porque no O sea tenían mucho miedo de que la escalada militar fuera a más y de que Pues precisamente el gobierno ruso el kremlin les obligara a combatir y er al frente y desde la frontera rusa les dejaban pasar les dejaban salir que Putin todavía no había hecho una una decisión en claro y no la ha tomado hasta incluso ahora y creo personalmente que no la va a tomar de militarizar hasta hasta los dientes el país no y decir pues cómo le llaman he olvidado el el estado de alarma de de exención que en sí era una operación digamos que aislada sí aislada de que no hacemos mucho ruido y que no necesitamos muchos militares no nunca han han han obligado de hecho a la gente a combatir lo que son los los civiles de hecho hasta la fecha por lo que yo sé han llamado armas más bien a los que eran militares o que habían hecho ciertos estudios en el ámbito de de de militar y pero muchos civiles tenían miedo decían yo no sé si esto va a seguir escalando yo no apoyo la guerra entre Rusia y Ucrania quiero irme de aquí para rehacer mi vida y hacerlo en otro país en el que me sienta más seguro desde chavales de 18 años hasta familias con hijos pero un Boom impresionante entonces lo que un apartamento por ejemplo para eh alquilar lo alquilab por 300 400 de la noche a la mañana con 100,000 rusos o incluso más viniendo en oleada que todos ellos necesitan comer vivir Pues alojarse en algún lugar y desarrollarse y que muchos de ellos venían con mucho capital porque vendieron sus patrimonios en Moscú en San Petersburgo etcétera claro esa gente tiene más poder adquisitivo que el europeo que que el que lleva ya un tiempo o el propiamente local queé hac los precios suben y yo he llegado a ver como pisos de $400 se han acabado alquilando en 1,500 más del triple una barbaridad por suerte y esto es una cosa que quiero que la gente lo sepa y lo y lo entienda Estos no son los precios de hoy en día yo te estoy explicando al inicio de la guerra lo que ha pasado pero por suerte y de hecho como nos dedicamos al Real State y lo hemos hablado con muchos colegas del ámbito inmobiliario decíamos Esto no es sostenible y ojalá Esto no se quede por mucho tiempo porque esto no es bueno para el país ni es bueno para nosotros sí nosotros pues Vale pues ayudamos a un cliente a comprar ahora muy caro perfecto ayudamos a un al precio Mercado o sea no podías bajarlo era lo que era no y pues las comisiones que como Brokers nos llevamos eran muy suculentas Pero ojalá que no hubiera pasado realmente te lo digo porque yo creo en el crecimiento sostenible eh gradual Y que vaya poco a poco aumentando porque al final te estás cargando la población local que pierde poder adquisitivo que no cobra más totalmente totalmente he llegado a ver Víctor como precisamente locales han echado amigos suyos prácticamente familiares que viví en sus propios pisos imagínate el típico georgiano una familia que tiene un piso donde vive pero luego tiene otro una segunda residencia y lo alquilaba y lo alquilaba por 200 300 a familias locales pero amigos de toda la vida que quizás esa familia llevan viviendo 10 15 20 años y en ese momento decirles os doy un mes para iros de aquí si no os vais Pues llama la policía o entro yo lo que haga falta No y muchos han tenido que desalojar rehacer sus vidas en cuanto a Pues ahora que donde voy si todo está super cararo ahora qué hago pues muchos se fueron a pueblos a las digamos a casa de sus familiares fuera de lo que es la capital y esos pisos de 200 pasar pero zulos o apartamentos muy viejos de 00 o $100 pasar a 500 600 700 solo porque no habían pisos entonces Estas son las cosas que a mí me entristecieron mucho no los vi como mi mercado porque mi mercado eran más bien pisos de lujo para ciertas personas con un poder aquisitivo y eso era pues simplemente muy muy loco que antes lo alquilaban a extranjeros por por 600 y ahora eran 1500 2000 no Entonces no he llegado a tocar el ámbito local en cuanto al Real Estate pero sí que es verdad que cuando he visto todo esto me lo han contado me he echado a temblar por suerte ahora mismo no está pasando esto qué ha pasado muchos rusos se han ido de Georgia o unos porque han decidido migrar a otros países del sureste asiático pues incluso muchos a España muchos a Europa por ciertas flexibilidades con las visas No aquí hay una visa en España interesante Pues que rusos que con un cierto patrimonio pueden entrar y pueden vivir eh Y muchos han cambiado de países o simplemente han vuelto a sus países de origen que es Rusia dicen Pues mira ya no siento tanta el tema de la guerra lo veo como que más está disipando pues vuelvo a casa no y a raíz de la bajada brutal de los rusos que estaban en Georgia qué ha pasado ha bajado el precio y me encanta porque ahora mismo Sí que puedo decir que pues un español un latinoamericano que nos escuche que quiera venir a Georgia podemos encontrarle buenos pisos de dos habitaciones por $600 650 que no son 300 de antes Estamos de acuerdo evidentemente todo ha subido pero tampoco son 1000 1500 2000 como hemos l también ha subido por ejemplo el tema de gasolina yo que sé electricidad lo habis notado también en la inflación mira parte buena electricidad gas agua internet super barato Víctor eso es una de las mejores cosas que yo te diría como pros en cuanto a lifestyle y asuntos así en Georgia para que te dasas una idea yo lo que pago en mi casa electricidad 15 al mes no llega 10 15 gas en plena época de invierno la tengo encendida Prácticamente todo el día no lo bajo el radiador y está al máximo en plena pojeo en invierno me puedo estar gastando 70 80 al mes que no es tan barato pero es que insisto lo tengo encendido todo el día sin parar agua no gasto no pago básicamente normalmente los que en cuanto a agua sueles pagar como mucho hasta 5 y te puedes dchar las veces que quieras quiero decir No no es un asunto de que por ejemplo aquí en España que se paga mucho no de gasto menor que no sí es un gasto menor que no te afecta que eso es una cosa que es importante porque muchas veces me dicen algunos clientes Oye a mí me compensará Georgia teniendo en cuenta lo que gano pues fiscalmente y demás y digo mira cuánto estás pagando tú alquiler donde estés o Imagínate que no viven en un apartamento propio porque se lo suelen alquilar pues vives de alquiler por 500 te compensa porque por ese precio podemos conseguir algo interesante pero es que además te ahorras algo eh Te ahorras mucho dinero en materia fiscal pero luego es que ya no solo eso en cosas como que no sueles contar en tu en tu tabla de gastos pero realmente están ahí el agua la el gas la el internet y demás internet 10 15 ilimitado al mes ilimitado sí estamos de acuerdo que no es un internet que vamos que vuela No no es andorra pero es un internet que es perfectamente funcional para el digital nomad que vive de digamos trabaja en casa donde vive y pues necesita el internet para el día a día va perfecto de hecho starlink acaba de aterrizar en Georgia y ahora también puedes internet oa no ha ningún problema y por ejemplo yo que sé eh la ha cer la compra eh yo que sé transporte no sé salir oceo sí sí Mira tema taxis por ejemplo no transporte eh es de los países que he visto más baratos para [ __ ] taxis Y eso es algo que a pesar de que ha subido de precio yo cuando llegué recuerdo que un viaje de 2 km te podía costar 1 ahora te cuesta 2 2 y medio 3 pero no te cuesta 10 15 20 del aeropuerto a la a la capital O sea al centro de la ciudad en tbilisi normalmente en un país europeo que te podría costar 30 40 el taxi te cuesta 7 está muy bien bus por ejemplo mucha gente Pues dice mira yo es que vivo aquí el gimnasio lo tengo aquí pero pues son 20 minutos caminando pero es que tengo un Bull la par de bus al lado dos paradas pues 50 céntimos Aproximadamente 40 céntimos 50 céntimos y luego si tienes la típica de recargas mensuales pues es más barato y tal desplazamientos es barato donde yo encuentro más más caro Georgia en los últimos especialmente 3 años es en el alkiler pero ya hemos comentado De dónde viene todo eso Y por qué ahora se ha disipado Por eso ahora creo personalmente que es un buen momento para venir a Georgia porque no te gastas mucho al Killer pero también el tema de comida supermercados no restaurantes es paradójico pero muchas veces mi mujer y yo decimos o si es que si si por ejemplo hacerme este plato de salmón con tus verduritas con tal vas al mercad ahí al mercad al supermercado de turno ahí en Georgia broh happ en en carrefour etcétera y te va a costar la broma 15 El plato o 20 El plato en el restante te cuesta 10 pasa mucho y son de buena calidad eh Te tengo que reconocer Por qué Porque hay dos niveles dos tipos de supermercados el mercado más local el que va pues la la media georgiana y luego está el mercado más internacional para expad que tienes productos bío sin gluten eh sin lactosa etcétera No ese tipo de supermercado que existe por lo tanto que qué bueno que exista porque para los expas reclaman mucho ese tipo de servicio es más caro el mango ecológico El Aguacate Qué tal el no sé qué lo quieres lo tienes pero lo pagas no Entonces para hacerte una idea pues eh Yo te diría que lo que te sueles gastar aquí en un mercadona en España vamos a decir te puedes gastar una cesta de compra 50 200 ahí te gastarías 50 más aproximadamente no es una burrada más pero sí te gastas más Yo te diría que lo que aquí te gastas 200 en llenar una cesta allí lo gastas 250 280 si hablamos de productos de eso bío y que vengan de fuera sí que es una fruta Tropical algo que dices pues bueno Tiene que o no hace falta que sea Tropical Pero simplemente algo que es difícil de encontrar en el país porque es un país pequeñito y no hay mucha demanda de algo específico algún producto sin gluten y que pues tú lo tienes que pagar No em aún así te tengo que decir que gracias a la oleada masiva de rusos que vinieron y muchos de ellos montaron negocios Esto fue genial para el país Esto bueno los los georgianos cabreados es que esta gente me están quitando mi cuota de Mercado no sé soy un restaurante y yo ahora lo lleno menos porque el de al lado que es ruso lo lo llena más y tiene un un restaurante japonés No no no perdona es que es bueno para ti solo que no sabes verlo porque la competencia que es estimulante y motivadora te ayuda a crecer tú también y te ayuda a mejorar lo que estás haciendo mal yo ya me ves a mí peleas con los coranos diciendo que no que esto es bueno para ti hazme caso pero cambia las cosas lo que no puede ser es que un restaurante japonés que no sabe la comida japonesa lo que tiene que saber y luego te ibas a uno de un chaval de 30 años que tenía un restaurante en Moscú con una idea de servicio brutal porque la el servicio en Rusia Es algo desmesurado es algo que para ellos es su prioridad con un producto bueno Y dices Wow esto ha venido para quedarse seguro y esto le va a ayudar mucho al georgiano a identificar sus problemas porque ahora el otro llena y este no Y esto le ha ido superb no Entonces eso es una de las cosas que yo personalmente más celebro porque porque eso está cambiando eso está mejorando a hay una tienda que a mí personalmente me gusta mucho en el que compro productos sin gluten Y estos productos sin gluten que como antes no habían muchas tiendas que se dedicaran a productos sin gluten ponía los precios que les daban la gana dices pero cómo puede ser que por estas galletas yo me gaste 10 unas galletas claro es que ahora Hay tantas tiendas de tantas cosas ha mejorado tanto el mercado el mercado local que como hay tanta competencia tiene que bajar los precios no y ahora sí que empiezas a ver productos de fuera competitivos en precio Entonces yo realmente os digo que todo lo que est estamos hablando como de contras se va a mejorar Se está mejorando cada año pero necesita