Фильм-обзор про Балчуг: памятник Петру I, Красный Октябрь, ГЭС-2

[музыка] друзья Всем привет на связи Александр Кузин команда Ван мозку И это ваш любимый формат это обзор локации в прошлый раз мы говорили с Вами про Замоскворечье про Арбат недавно выходил выпуск Да и сегодня мы говорим про локацию которая граничит за москворечием да вот буквально через водоотводный канал Да это локация балчик его называют остров балчук это по сути место между за москворечием и кремлём мы видим новый корпус третьяковки мы видим г2 кра Октябрь Храм Христа Спасителя находится рядом огромное количество новых таких жилых комплексов Этот остров по сути Это можно сказать Ну такой единственный остров в центре Москвы его называют о нём многие вообще не знают многие думают что это вообще относится к замоскворечью или это вообще какая-то просто улица на само деле это целая локация Где появляется большое количество интересных домов здесь очень много интересных зданий которые реконструировали поэтому обо всём об этом сегодня будем говорить Обязательно смотрите до конца Пойдёмте гулять начинаем Наверное мы говорить про остров балчук с памятника Петра который находится вот за моей спиной который хорошо видно со остоженки многие этот памятник критикуют но тем не менее это уже тоже бренд и сразу за ним прямо в начале вот этого острова располагалось Да такая фабрика Красный Октябрь где-то в конце XIX века на острове балчик начинают появляться промышленное предприятие оно сначала называлось м потом это предприятие переименовали в Красный Октябрь как кондитерскую фабрику в 1904 году на лавках компании появились музыкальные шоколадные пластинки на них были нанесены тонкие полоски когда сладкое изделие ставили в специальный мини Граммофон то звучала мелодия такой музыкальный шоколад стоил очень дорого порядка 25-30 руб в своё время на эти деньги можно было купить например там корову допустим в начале XX века в 1913 году фабрика занимала почётное звание поставщик двора его Императорского величества то есть конфеты поставлялись императору после Великой Октябрьской революции завод естественно национализированы большевики руководство компании посчитала что бренд должен ассоциироваться с новым правопорядком поэтому сложили два слова красный как цвет Революции и Октябрь в память о месяце изменившемся для самолётов в двадцатые годы стежки для фан на конфеты придумывал поэт Владимир Маяковский тоже интересный факт про который мало кто знает в шестидесятые годы перед технологами поставили сложную задачу придумать такую бюджетную шоколадку которую сможет купить каждый Советский гражданин так родилась любимое поколениями Алёнка шоколад назвали в честь новорождённой дочки первой женщины Космонавта Валентины Терешковой в современном уже прочтении здесь из Москвы потихонечку уезжают предприятия центр Москвы застраивается и поэтому вот на одном из таких вот мест рядом с фабрикой Да начинает строиться проект который тоже называется Красный Октябрь Вот как раз мы видим уже начались работы активно В принципе не так давно был старт продаж он будет смотреть на набережную с другой стороны будет ГЭС с третьей стороны у нас вот здесь по левую руку от меня виден Храм Христа Спасителя можно пойти погулять за Москворечье можно погулять по острову балчик можно выйти к Кремлю в сторону зарядья то есть на самом деле место фантастическое можно на самом деле быстро попасть на остоженко если говорить про сам проект здесь будет несколько корпусов территория достаточно большая порядка 6 га это для центра Москвы такой достаточно большой проект при этом девелопер сохранил уникальность такой из красного кирпича малоэтажные корпуса Вот например первый дом который сейчас в реализации там всего 29 квартир четыре пентхауса естественно сервис отелей рестораны магазинчики инфраструктура с учётом того что сейчас появилась ГЭС с учётом того что строится много новых проектов на балчике вот проект Красный Октябрь он такой наверное такой Вишенка на торте когда он будет построен это будет такая яркая архитектурная доминанта центра Москвы за моей спиной прямо возле красного октября находится проект гэс2 городская электрическая станция на самом деле была построена примерно 1905-1907 год как электрическая станция которая питает сеть трамваев Да московских в то время Сейчас вы уже видите что это отреставрированный такой архитектурный объект Я считаю что архитектурная доминанта Москвы и в принципе острова лщк и одна из точек притяжения москвичей сейчас там кафе библиотека мастерские различные проходят различные лекции мероприятия банкеты и в принципе это действительно такое знаковое место для Москвы поэтому обязательно Посетите и в принципе вот все проекты которые здесь рядом появляются в за москворечие на острове балчук безусловно люди хотят селиться рядом с гэз Да потому что здесь можно хорошо провести время там фантастически внутри сделано пространство Я если честно вот редко когда встречаю такую атмосферу когда настолько много вложено сил усилий и спасибо инвесторам которые воплотили в жизнь Данный проект но при этом есть такая ложечка дкса для многих жителей здесь располагается главный такой так называемый артконтракт Фишер увеличенный примерно в 50 раз комок глины воссоздал в виде такого Арто объекта В общем москвичи восприняли что это не совсем глина а что-то нечто другое что-то Вот похожее где-то там ну в общем вы поняли возле такого красавца Да вот как будто не гоже что вот такое вот делать но в этом Арт конфликте тоже есть эмоции там тоже есть какой-то Шарм Все хотят приехать посмотреть А точно ли это похоже Да поэтому Ну в целом место здесь очень комфортное приятное И несмотря на то что вот этот вот располагается Здесь большая глина в принципе это не мешает этому месту быть фантастическим местом притяжения москвичей Дорогие друзья приглашаю вас присоединиться к самому масштабному большому мероприятию рынка недвижимости конечно же речь про форум движения который организует мой друг товарищ и коллега по ранку недвижимости Илия пискулин только Представьте в этом году на территории розы хутро в Красной поляне это одно из моих самых любимых мест соберутся более 6.000 профессионалов и специалистов рынка недвижимости это будут и девелоперы и брокеры и Строители и подрядчики и проектировщики то есть вся индустрия в одном месте Вас ждут более двадцати площадок с деловыми и неформальными активностями топовые спикеры отрасли и известный бизнес-тренер выставка движения Экспо Ну и куда же без стендапа который каждый год традиционно вечер программа это всегда Стендап и большие артисты Ну и конечно же полезный нетворкинг потому что мы приезжаем на мероприятия не только чтобы поучиться но и чтобы пообщаться с коллегами приобрести билет можно по ссылке в описании действуйте говоря про остров балчик не можем не сказать про дом на набережной Мы про него снимали отдельный выпуск он находится прямо за ст2 тут возле моста на набережной который выходит на другую сторону в принципе это дом Легенда дом такой окутанный куче тайн мифов люди которые выбирают недвижимость на острове Да и в районе там за москворечия например Они конечно рассматривают новый фонд в основном но дом на набережной как раз это старый фонд тут можно найти Интересный вариант с не очень высокой ценой за метр но Конечно надо понимать что этот дом с особенностями дом с историей дом со своими минусами поэтому это важно [музыка] учитывать двигаемся от дома на набережной в сторону как раз Софийской набережной уже и здесь находятся два проекта Capital Group которые уже уже на финальной стадии готовности Первый проект по левую руку от меня его называют мандарин Ориентал или там резиденция на Софийской набережной Да ещё говорят вообще этот проект реализовывается в закрытых продажах на самом деле видите кстати даже Кремлю видно то есть это прямо вот объект возле Кремля можно сказать такой редкий трофейный Если вы прямо сейчас смотрите для себя такие лоты вот вам нравится это место или что-то ещё в центре такое трофейное редкое закрытое а поставьте видео на паузу Напишите топ пять вариантов в день обращения наш Эксперт эти варианты вам предоставит действуйте если говорить про сам остров да про его историю возникновения то Это в самом центре Москвы между Москвой рекой и водоотводный каналом появился такой остров балчик у него на самом деле Нет официального названия балчик у него было много названий название происходит от татарского слова балчик тряси на болото помните мы снимали в замоскворечью что там было много вот таких болотистых мест остров Балтика - это как раз между кремлём из за москворечии Да поэтому это название оно собственно говоря этимология идёт оттуда Запад район соседствует с кремлём собственно говоря с востока с садовниками где некогда была Садовая Слобода отсюда ещё два название острова болотный и Садовники были названия в своё время Кремлёвский золотой Но на самом деле вот всё равно официального названия Нет все называют сейчас современном виде остров балчук в конце XV века в Москве произошла череда пожаров один из которых перекинулся на через реку Да и опустошил Кремль поэтому правивший царь Иван II решил обезопасить крепость убрать застройку напротив и разбить там царские пруды оттуда фрукты и ягоды поставляли прямо на царский стол поблизости поселились Садовники откуда название Да садовнической улиц и в том числе локации Садовники и возникли садовые Слободы царские сады цвели более двух веков пока всю эту местность не уничтожил очередной пожар то то время с пожарами была беда пустым места не осталось здесь началась развиваться торговля на месте современной Болотной площади она находится прямо рядышком и появился болотный рынок до революции его считали вообще таким самым большим крупнейшим торговым центром Москвы в 1780 году на теперешней космодемянской набереж куда мы ещё придём построили здание Грик комиссариата отвечавший за снабжение армии в этом весе служил бухгалтером Сергей Пушкин отец нашего любимого поэта Александра Сергеевича Пушкина жить на острове предпочитали купцы и мещане это всё-таки было такое достаточно дорогое место но в 1812 году при вторжении Наполеона Купеческий городок выгорел как собственно и вся Москва и когда уже город начали отстраивать заново на Болотном начали пов модные тогда доходные дома и собственно говоря часть этих доходных домов сохранилось до сих пор что-то перестроить но в принципе так отклик того времени мы сейчас можем видеть после революции XX века остров заняли высшие чины Советского Союза В тридцать первом году построили на берсенёв ской набережной дом правительства теперь известный как дом на набережной и там вселилась вся собственно Советская Элита депутаты члены правительства военные чиновники деятели культуры и так далее в квартале организовали настоящий город в городе да И там была куча ин структуры много магазинов было такое в то время такое реально место куда прямо все съезжались в постсоветское время остров начали осваивать девелоперы сегодня остров балчук Да собственно говоря такое место с очень высокой ценой за метр с большим количеством проектов в том числе проекты вот мандарин золотой Мы ещё много проектов посмотрим впереди которые появились на этом месте и ещё будут появляться потому что место действительно уникальная редкая приятная самое интересное с хорошей инфраструктурой даже со сквери ками да то То есть тут можно и погулять с детьми и посетить очень интересные такие достопримечательности и например сходить в за москворецком вскую галерею можно достаточно быстро попасть И вообще вот с точки зрения логистики есть конечно минусы в плане пробок да он такой всё-таки остров немножко зажат надо через мосты передвигаться через узкие улочки Ну конечно все минусы перекрываются такими плюсами именно как вот классическая архитектура красота такой именно вот такая купеческая красивая Москва такой как проложение за москворечие даже да многие воспринимают Ну и конечно такая очень хорошая энергия очень спокойно здесь нет больших таких каких-то бизнес-центров да то есть очень такая хорошая тихая спокойная локация мы сейчас находимся в репинское сквере мы уже говорили про мандарин про проект резиденции на Софийской набережной и тот же застройщик девелопер реализует рядом проект золотой тут уже 126 квартир возле Кремля тут есть и двухуровневые квартиры и пентхаус редкие квартиры с террасами в виде отдельных резиденций цены за метр очень разные но Что приятно что вот действительно тут Что называется такое очень интересное место тут есть вот сквер репинский сквер достаточно большой тут есть и детские зоны тут есть и аллеи да И тут очень тихо можно на набережную выйти и огромное количество интересных мест вокруг которые можно посетить Поэтому в принципе эти проекты они пользуются спросом конечно же они продаются в таком закрытом формате конечно же люди которые выбирают очень долго выбирают смотрит такую недвижимость вообще в принципе все проекты которые мы сейчас будем смотреть здесь и дальше это всё такая трофейная недвижимость которая будут с годами только дрожать потому что это место оно только начинает раскрываться для покупателей элитной недвижимости мы перемещаемся уже по Болотной улице ближе к большому москворецкого мосту и тут находится в таком небольшом пятачке сразу три проекта один строящийся и два готовых это Дом который называется Софийский ЖК Софийский там в основном были квартиры с отделкой он уже построен заселён сдан и в принципе там есть инфраструктура отельная очень такой приятный дом и с хорошей интересной ценой за мет здесь можно купить квартиру уже с готовой отделкой но апартаменты если быть точными 1,2 1,5 млн за метр для центра для дома с отделкой возле Кремля рядом за Москва реще это хорошая цена интересная минус Конечно есть он зажат немножко с этой стороны дом Царев сад который о котором сейчас ещё скажу с той стороны такая вот тако кирпичный дом не всегда он видовой конечно с верхних этажей вид есть в сторону за москворечии в сторону Кремля тоже есть некоторые варианты но многие апарты выходят окна в окна цари в сад он находится туда ближе к мосту тут тоже не все квартиры видовые Да но при этом тоже есть интересные варианты Царев сад он подороже по цене за метр Да поэтому в принципе если рассматриваете эти проекты Да обязательно смотрите И то и другое и стройку да Потому что тут есть и готовые варианты и варианты которые можно купить например которые ещё строят Но учитывайте минусы учитывайте то что место пробочное достаточно При этом если вам нужна такая именно резиденция возле Кремля в таком красивом месте с прогулками то в принципе это хороший вариант для того чтобы рассмотреть Мы чуть-чуть вышли сюда ближе к набережной вот здесь Софийский Да вот этот Царев сад в принципе там сейчас есть вариант от застройщика даже в районе миллиона за метр даже 900 можно купить это как раз с точки зрения цены за метр наверное будет самый доступный вариант Хотя в своё время они продавались на самом деле там разные были лоты а достаточно была такая высокая цена за метра но проект такой неоднозначный у него есть как бы много и людей которым он нравится и много тех кому там Кто считает что это там возле моста зажато не совсем такое удачное место поэтому Ну в принципе можно рассмотреть многие вообще не знают про этот проект и конечно стоит сказать про такую жемчужину новый такой яркий проект который здесь находится это проект Duo от hon development и вот уже видим стоит кран здесь появится такой клубный дом такого особняком на 49 квартир в принципе он хорошо впишется будет такой законченный рисунок и за ним уже вот эти будут дома Софийские и Царев сад он будет именно смотреть вот сюда на Болотную улицу на набережную смотреть не будет Ну в принципе такие форматы клубных домов Да новых современных именно современной инженерии построенны по самым таким технологичным правилам они очень актуальны здесь и таких домов я думаю будет появляться всё больше и больше когда мы говорим проще улицу да про остров балчик мы не можем не сказать про Болотную площадь по сути дела то место где сейчас располагается репинский Свер памятник Репино здесь вот и продолжение такое парковка Да сейчас но по большому счёту это всё ассоциируется с Болотной площадью с той самой Болотной и немножко расскажу про историю где-то в x-1 веке это место называлось царице лук в современной России после шестидесятых годов XX века это была площадь Репина площадь была в принципе местом традиционных публичных наказаний в году на площади казнили Степана Разина в средние века жгли колдунов секли провинившийся кнутом в се веках это было место исполнения смертных приговоров различным преступникам казни мятежников жертв опричнины женщин обвинённый прелюбодействие участниках стрелецких бунтов их было достаточно много последним казнённых на площади в 1775 году был тот самый Емельян Пугачёв в 1786 году здесь обустроили торговую площадь продавали пшеницу овёс крупы фрукты в 2001 году на Болотной площади появился скандальный памятник Михаила шеня ина дети жертвы пороков взрослых Это композиция состоящая из пяна скульптур автор памятника говорил что эту композицию он придумал для того чтобы люди задумались о своей жизни и спасении будущего поколения наших детей в самом центре композиции находится двое детей мальчик и девочка они не видят что происходит вокруг так как их глаза завязаны а вот окружает этих ребятишек страшны уродливые фигуры олицетворяет или иные людские пороки воровство алкоголь наркомания и вот всякие такие истории у этого памятника много как бы как и таких потенциальных почитателей так и тех кто считает что этого не должно быть особенно в современное время Ну и можно сказать о том что вот на Болотной площади традиционно проходили протесты несогласных те самые поклонники Навального потенциально наша такая либеральная Элита Да которая собиралась И люди которые были против власти против российской власти это место тоже безусловно помнят особенно уже в десятые годы здесь проходили те самые митинги которые уже остались в прошлом да Но конечно о которых тоже многие помнят Да и стоит сказать что это было именно вот на Болотной площади Мы переместились за москворечии на овчинниковской набережную через водоотводный канал что Садовническая улица и здесь находится проект балчик viewpoint Вот вы видите новый такой дом Он такой пятиэтажный тут открылся ресторан tch уже дом такой заселённый он даже где-то похож на такую какую-то курортную немножко архитектуру за ним чуть-чуть вот здесь виднеется в проходе между домами Георгиевская церковь ещё есть название церковь Георгия Победоносца достаточно известный такой очень старый храм сохранившийся тоже обязательно рекомендую посетить и с той стороны из некоторых апартаментов балчик viewpoint как раз есть вид на Храм здесь Цены разные но Кстати по цене за метр Вот чем хорош балчук Мы же говорили про Царев сад и про други проек здесь можно получить цену за метр бетона меньше миллиона то есть в этом проекте можно было купить и сейчас со скидкой можно в теории получить 900.000 за метр сделав ремонт будет оцениваться актив Как там 1,4 1,5 млн за метр с ремонтом тоже уже можно найти варианты они существенно дороже многим Этот проект не нравится потому что он здесь на самом деле очень узкая улица здесь вечеро есть пробки как его сосед в котором мы сейчас пойдём балчик Residence в отличие от реден мне вот этот проект нравится больше он такой более малоэтажный более приватный удобно выйти за москворечии выйти к Кремлю в заряде и перейти в мост место интересное Ну понятно на любителя но приятно что Набережные вот эти вот фасадные проекты реконструируются строятся Новые дома и в принципе это место оно вот как я говорил как и весь балчик оно начинает жить новой жизнью Ну что мы переместились ближе к Кремлю это вот у нас высотка на котельнической набереж большой унский мост который уходит туда в сторону китай-города за моей сфе находится проект balch Residence ему дают названия разные То есть самый неудачный элитный дом там или например там самая неудачная архитектура он в своё время ещё в шестнадцатом году был построен Компани итека которая уже не существует до сих пор есть непроданные объёмы это наверное единственный дом где можно купить бетон по цене там даже 800-900 за метр он чуть дешевле чем балчук ВПО архитектура такая сомнительная очень много в бетоне стоит квартир но при этом с отделкой можно купить за миллион миллион 100 некоторым нравится то есть это на любителя прямо очевидно да то есть место классное но проект такой действительно сомнительный со своими минусами но многие люди найдут плюсы любая недвижимость находит своего покупателя Как вы знаете в местах интересное можно гулять Вот пожалуйста в эту сторону Замоскворечье в ту сторону китайгород Кремль зарядье Набережные красота здесь уже начинается космодемянская набережная и здесь у нас вот вы видите кран вот там прямо напротив высотки на косельни ской набережной строится проект от G development cosm Этот проект на восем порядка там восьмидесяти апартаментов на самом деле достаточно такой люксовый клубный дом а с интересной архитектурой вот цена в среднем 1,2 1,5 млн замет на старте цена была существенно ниже сейчас цена уже подросла начало двадцать пятого года Да уже чик обещает сдать кстати очень важно сказать что сейчас большое количество стартов продаж Вот это весна и лето двадцать четвёртого года будет очень много стартов в том числе закрытых если Если вы хотите например купить квартиру по минимальной цене и потом там через 2-3 года из неё выйти продав её дороже сейчас идеальное время потому что очень много проектов адекватно выходит с адекватной ценой за метр Не как раньше и сейчас очень много таких появляется новых территорий новых интересных мест где например вообще до этого не строили Например у нас там был проект там в Сокольники например локация Да там ничего не выходит когда выходит новый проект это сразу такой потенциальный большой интерес Да от людей кто там живёт или вот допустим здесь были проекты интересные в они в основном многие закрыты и многие клиенты вообще о них не знают даже нет доступа поэтому мы как крупнейшая компания на рынке можем предоставить вам доступ к этим объектом Поэтому если интересно ставьте видео на паузу пишите старты продаж Лично мне мой Контакт в описании под видео и в день обращения мы предоставим вам все известные старты продаж которые можно рассмотреть для инвестиций или для себя действуйте Ну что мы переместились с вами в такую финальную локацию острова балчик раньше было название Садовники Да это такая некая Слобода была это Садовническая улица Здесь много таких доходных домов старых домов Таких вот двух-трёх этажных зданий это кстати Здание было реконструировано А вообще ну большое количество зданий ещё требует реконструкции Но вот э Садовническая улица она такая в своё время была немножко глухая тут построили несколько проектов Да но по большому счёту Вот это место оно с одной стороны такое удобное впереди павелецкое справа у нас за москворечие там вот по левую руку туда идёт Таганка да где там в отличие от набережной Вот именно садовнической Улица Она проходит ровно посередине острова и по большому счёту с обоих сторон набережная здесь улица такая тихая Вот вы даже сейчас слышите что в отличие от Болотной от Софийской вот там где мы были в начале Да там где дом на Набережно это такие достаточно ну не тихие места Садовническая именно вот это частью это тихое место Машин очень мало свободные парковочные места вообще нетипично для Москвы тут практически нет очень мало ресторанов они начинают появляться Но их немного ма структуру это такой её минус То есть вы можете легко доехать дойти дотуда но оно место такое немножко Глухова тое но оно начинает оживать оно начинает жить новой жизнью появляются новые проекты Я думаю года через три-четыре это место прямо обрат инфраструктуру потому что оно очень красивое оно недооценённая и вот сейчас хорошее время для того чтобы обращать на это место внимание один из проектов которые находится как раз в этой части острова балчук - это проект вайнхаус А вот это здание - это вообще конец X века постройки по-моему 1897 года здесь видите такое краснокирпичного склады водочных и шампанских вин там было вино Шампанское Водка Да хранились различная алкогольная продукция сейчас этот проект перестроился тут есть корпус современный А вот этот корпус перестроил здесь располагается квартиры такими красивыми окнами а на первом этаже находится ресторан рыб мечты это как раз вот один из немногих ресторанов которые появляются в этой такой новой локации и самое интересное что Ну действительно классно когда проекты жилые Да реконструируются и есть какая-то история Да всегда вообще в вайнхаус Вот мы сейчас увидим с вами и светлые корпуса это тоже этот проект и ещё вот вглубь туда тоже уходит корпус внутри есть внутренний двор и тоже Один из таких проектов он в шестнадцатом году был построен как balch Residence и не считается таким прям супер редким интересным домом но цена за метр миллион бетон 155 млн с отделкой и с отделкой есть очень неплохие квартиры есть много ещё квартира в бетоне не ремонтировала хотя Прошло уже 8 лет как дом построен Вот Но при этом как я уже сказал есть рестораны есть хорошие интересные места здесь очень тихо Можно по мостику перейти в за москворечии до Павелецкой дойти там в сторону Кремля выйти место недооценённые Поэтому вот кто-то приедет скажет Ну какая-то вообще ерунда ничего нет очень как-то не живо да с другой стороны Да ни Патрик ини Никитская безусловно не маяковка тем не менее если вам вот хочется что-то такое тихое спокойное то вам можно обратить на это место внимание потому что многие вообще не знают что такое вайнхаус вот он такой камерный его про многие забыли уже про него поэтому обязательно Обратите внимание и вот мы не зря приезжаем сюда в такие места чтобы Вы лучше узнавали Москву лучше в ней ориентировались могли сравнить особенно когда там новые проекты выходят по 2 млн за метр Да Многие люди думают блин зачем можно купить вот за миллион бетон в хорошем таком тихом месте это тоже такая хорошая правильная альтернатива поэтому не всё в центре стоит 2 млн за метр это важно запомнить на самом деле в центре Москвы Вот на садовнической улице есть вот такие красивые домики они прямо очень парадные они очень душевные приятные и не всегда вот нужно покупать квартиру в новом доме иногда можно посмотреть и старый фон особенно вот такие вот яркие интересные дома с флигеля да то есть они такие даже немножко Питерские чуть-чуть безусловно их очень сложно найти но при этом иногда обращайте внимание иногда попадается знаете такой резко вариант Очень интересный но Конечно надо понимать что если вы хотите там современный парадную двор архитектуру Это конечно не подходит но в принципе обращать на них внимание стоит потому что иногда можно найти такой интересный бриллиант я Игорь Очень приятно Очень приятно А мы как раз про квартиру-то напр не просто найти да то есть новы оче очень дорого НОК что-то обвалился мы вам напишем тогда в WhatsApp да ищем Да предложим варианты Да спасибо большое подошли к финальной точке нашего сегодняшнего обзора ще финальному именно проекту это проект а Residence видите такие небольшие клубные домики Этот проект долгоиграющий он долгое время не был в продаже то есть там сначала запустили продажи потом стройка остановилась менялась история проекта сейчас компания реализовала проект достроите есть отделка и самое интересное здесь очень интересные цены это такой проект когда знаете вот про него уже все забыли а он раз возродился да и мы видим что получилось очень классно красивая территория очень на самом интересные входные группы и очень качественная отделка как я уже сказал есть варианты с отделкой Поэтому если на самом деле вам интересно а Residence прямо поставьте на паузу напишите мне ВКонтакт Там у меня есть в описании а Residence мы отправим информацию Потому что проект вот прямо он свежий ряд лотов вышел на рынок Да какое-то время назад и сейчас нему начинает возобновляться интерес и это вот буквально от Хауса пройти 3-4 минуты с той стороны Можно перейти уже реще гулять до Новокузнецкой и здесь можно уйти на павелецкую это место очень удачное и оно до миллиона за мет То есть это прямо вот с точки зрения цена качества Вот этот проект И вообще Вот это место оно очень интересное на мой взгляд оно прямо сейчас классное с точки зрения рассмотрения поэтому обязательно расмотрите Этот проект Ну и в принципе вот всю садовнической улицу прогуляйтесь Посмотрите потому что в этом месте вообще мало кто был Я сам сюда приезжаю не так часто Вот Но я смотрю что даже за последние 2-3 года мы последний раз тут снимали несколько лет назад она сильно поменялась появилось много ресторанов много интересных мест по обязательно заедьте я уверен вам понравится Ну что друзья мы с вами прошлись начиная от красного акти горя ГЭС через Софийскую набережную Болотную улицу прошли в сторону садовнической набережной садовнической улицы и здесь вот уже фактически впереди Павелецкая справа от меня вот этот мостик туда можно за Москворечье ходить тихое такое комфортное место И какие выводы во-первых мы видели разные проекты очень дорогие там с ценой за метр там 2 млн плюс например есть лоты даже дороже мы видели вот а Residence который до миллиона за метр в том числе готовые варианты до миллиона за метр можно найти Мы видим что он разное где-то она такая очень красочная яркая где-то места такие есть очень шумные пробочный где-то есть такие очень тихие как здесь Вот я например вот это вот кусочек очень люблю потому что здесь уже за мосвар близко здесь Садовническая Тихая здесь набережная для прогулок комфортная появляются новые ресторанчики места при этом и до Павелецкой можно дойти то есть видны уже новые проекты которые строятся в районе Павелецкой Мы кстати скоро поедем снимать обзор проектов там High Life и других Да которые строятся здесь они в принципе тоже близко находится при этом вот локация знаете кто выбирает её люди кому заходит такой вайб такие места А кто не хочет например там переплачивать и покупать там в самых таких раскрученные Да кто хочет найти что-то такое знаете для себя Может быть даже это будет очень дорогое Но это будет такое своё в своём месте с которым связаны какие-то знаете истории может быть детство даже да где-то вас что-то проходило или просто вот вы даже из регионов переезжаете смотрите и вам вот прямо заходит то что вот я говорю где мы ходим да показываем И вообще Спасибо что получаю очень много писем обратной связи Что например Когда вы смотрите из регионов многие люди из Европы сейчас переезжают в Москву пошёл такой тренд интересный Да и пишут мне о том что вот мы живём в Германии или в Испании вот мы смотрим ваши видео и изучаем Москву заново Да мы там жили в девяностых восьмидесятых Она стала другая действительно Москва самый красивый самый чистый безопасный город Европы и один из самых чистых безопасных городов мира действительно она меняется даже вот Садовническая улица И вообще весь балчик Он полностью поменялся за последние 5-7 лет построилась огромное количество проектов мы если Вы снимали этот обзор лет се назад нам бы не о чем особо было говорить сейчас это сильно поменялось поэтому А прошло всего там небольшое количество времени поэтому придёт ещё несколько лет эта локация ещё сильно изменится и она я уверен будет расти в цене Поэтому вот такие выводы можно сказать Конечно есть минусы Конечно есть пробки Конечно есть такой недостаток качественного жилья Конечно есть какие-то определённые там проблемы с инфраструктуры Возможно да но тем не менее Если плюсы этой локации для вас перевешивают то конечно это можно смотреть рассматривать для жизни или просто в принципе приехать сюда прогуляться по моим вот этим тропка пройтись посмотреть и почу как в теле есть ли отклик Если есть то обязательно надо действовать двигаться к покупке своей мечты скажем так или просто как идею рассматривать Да что-то здесь [музыка] купить друзья Спасибо что досмотрели на до конца Это был Александр Кузин команда Ван моку и обзор локации балчик Огромное спасибо что смотрите нас Огромное спасибо что ставите комментарии лайки Пите обратную связь напишите что нам е снять что интересно в комментариях да давайте обратную связь выпуском пересылать своим знакомым друзьям кто тоже смотрит интересуется городом архитектурой недвижимость мы вам будем очень благодарны Ну а Мы отправимся в поиске новых локаций в поиске новых интересных объектов увидимся пока [музыка]