Las casas de Infonavit o la vivienda en serie muchas veces carecen de una cochera para dejar tus autos y esto se debe a que por la búsqueda de precios más accesibles, estos no se ajustan a las necesidades de todo y no es malo que lo hagan simplemente tratan de ofrecerte el producto mínimo viable, y pues muchas veces tendrás que hacerle detalles como en el caso de esta ampliación que es muy común en muchas casas de vivienda en serie, la famosa construcción de la cochera
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00:00 Planteamiento del problema
01:41 Intro
03:10 Que no tomamos en cuenta en este presupuesto
03:48 Desmenuzando el presupuesto
05:33 Que debes considerar
07:50 Especificaciones estructurales
10:38 Costo de la cimentación
11:00 Que losa se debe considerar
13:57 El detalle con los firmes de concreto
15:05 Porque es mejor rellenar con tezontle
17:10 Alternativas para dividir la obra en caso de que no te alcance el dinero.
Las casas de Infonavit o la vivienda en serie muchas veces carecen de una cochera para dejar tus autos y esto se debe a que por la búsqueda de precios más accesibles, estos no se ajustan a las necesidades de todo y no es malo que lo hagan simplemente tratan de ofrecerte el producto mínimo viable, y pues muchas veces tendrás que hacerle detalles como en el caso de esta ampliación que es muy común en muchas casas de vivienda en serie, la famosa construcción de la cochera muchas veces no se toma en cuenta el de dejar pozos de luz para la iluminación de la casa existente. que es algo que luego no se toma en cuenta al momento de hacer la ampliación de una cochera y que es importante mantener para no tener problemas de enfermedades hongos, etc en la casa, así mismo hay que considerar el tipo de estructura a colocar para la cochera en base a su suelo, para que en base al costo de la cimentación de la cochera definamos si nos alcanza para construir la losa o los muros, también es importante el espesor y armado a considerar en los firmes de concreto de una cochera ya que este puede reventarse si lo hacemos muy delgado o sin un armado, otro tema es también en la cubierta que si la hacemos inclinada esta en una expansión futura, puede ser contraproducente y generar muchos inconvenientes, y bueno al final les damos una pauta en caso de que no tengas el suficiente capital para construir todo.
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Oh laminar esa tradicional y económica
forma de hacer y cubrir un techo en
donde muchas veces puede ser muy fácil
muy barato Muy económico y hacerlo hay
bastantes lugares donde meter un techo
de lámina es mucho más barato y
eficiente No se diga en comercios Pero
hay ocasiones en que la lámina no es una
lámina metálica sino es una lámina
traslúcida Y es ahí donde vemos vamos a
ver los puntos débiles de colocar
dobles planos
[Música]
[Aplausos]
[Música]
constructivos Hola Qué tal constructores
cómo están Bueno pues si bien sabemos
las cubiertas y sobre todo cuando son de
lámina pues son muy sencillas de modelar
no vemos que toman diferentes formas
diferentes este son muy maleables
también y eso es algo que vemos por
ejemplo en muchas casas como estas donde
cuando van empezando pues las hacen de
lámina pero no nada más en este tipo de
casas se utilizan las cubiertas de
lámina también la vemos en otro tipo de
cubiertas mucho más complejas no y es el
caso de lo que es la
eh grandes naves complejos deportivos
como el que vemos aquí y que pueden
tomar no solo formas inclinadas sino
también curvas por su maleabilidad pero
otro tema es por ejemplo cuando las
cubiertas son de color traslúcido que
son los famosos domos en donde realmente
es el mismo principio pero este tipo de
cubiertas tiene un problema y es que al
no ser materiales muy elásticos pues
llegan a tener problemas de
humedad Entonces es importante saber
conocer los errajes y los diferentes
elementos que estas tienen ya que llega
a ser un problema muy grande casi
siempre es algo de lo que adolecen las
Casas porque como lo platico en muchos
videos pues las casas eh Son es un solo
prototipo que se hace una sola vez cada
casa se hace nuevamente Y aunque los
procesos son los mismos siempre las
condiciones son diferentes entonces Aquí
vemos que todo se hace pues el mismo
sistema no sistema de de lámina pero
luego algunas condiciones van cambiando
o van apareciendo nuevos materiales que
van haciendo que se vean diferentes las
las opciones que se tienen y buscando
pues nuevas tecnologías Y aunque por
ejemplo aquí vemos una nave Industrial
que pertenece a un complejo Eh sí un
centro comercial un chedrawi para serer
exactos pues vemos aquí este edificio
más pequeño nada más que acá Don Simón
El dron se me fue para un lado pero eh
vemos ese pequeño edificio es un
edificio de de Telas un moda telas Y si
observamos más de cerca vamos a anar un
tema que está todo eh marcado con
impermeabilizante en lo que son las
juntas de la lámina y lo que es la en
unas partes de la tornillería no
obstante Pues también vemos algunas
láminas traslúcidas en la parte de medio
que es algo de lo que hace el Domo y el
tema con esto es que muchas veces llega
a pasar el agua por esas partes de ahí
que se le meta impermeabilizante pero en
el caso de los domos pues se pierde todo
ese sistema Por qué Porque que queremos
Que obviamente pase la luz y no podemos
hacer ese tipo de soluciones es es un
poquito más complicada y tenemos que
hacer utilizar silicones o diferentes
este sistemas de soluciones por ejemplo
acá es muy común el utilizar este este
tipo de sistemas cuando cuando es lámina
y que ya tiene bastante tiempo se va
intemperizado se va dilatando se van
aflojando lo que son las las tornill
Y entonces lo que mucha gente hace es
colocarle ese impermeabilizante tal vez
con un una membrana y luego el
impermeabilizante en las juntas de
láminas y en algunas partes ya que si
por ejemplo llegaran a tener falsos
plafones de tabla roca pues estos van a
adolecer bastante el tema del del agua
ya que el tablarroca Pues el agua no se
llevan muy bien entonces es parte de un
mantenimiento que muchas personas
hacen el que estas cubiert que son
económicas que son baratas pero que
llegan a tener no el problema de el
famoso problema de que como se están
intemperizado pues llegan a adolecer
bastante de lo que es
el el el agua con el paso del tiempo y y
sobre todo si estas no tienen unas
grandes inclinaciones vean por ejemplo
estas aquí no se ve tanto el problema de
hecho vemos Que no hay
eh una penetración de agua todas las
cubiertas tambi bien Y bueno pues vemos
también ciertas cubiertas traslúcidas
pero eh Por ejemplo también vemos varias
unidades manejadoras de aire
acondicionado Que obviamente van sobre
la parte de la de la misma estructura
van este prácticamente se apoyan en la
estructura aunque esto sea lámina y pues
no hay mucho problema si si observan
alrededor Pues también se le pone eh
impermeabilizante ahí en esas uniones
que tiene abajo
pero por ejemplo en las traslúcidas Aquí
vemos
policarbonato y Pues todo parece muy
bien No pero realmente Por qué Porque a
la imagen no se aprecia está un poquito
difícil pero por ejemplo ahí vemos una
junta ahí por donde pasa el cable y una
se va si tienes árboles arriba pues se
va se va juntando el árbol y está muy
padre que dejen pasar la luz pero me voy
a acercar un poco y vean
Eh no se alcanza a notar pero
prácticamente las gotas están está como
si estuviera lloviendo en la parte de
adentro y mucho tiene que ver con las
pijas vean ahí se ven las gotas poco a
poco está entrando y es un despapaye el
tema de los domos porque sí está
complicado mantener por ejemplo acá
vemos este hueco porque hay un árbol y
lo que hicieron es meterle una palapa
invertida para que se vaya hacia la
jardinera toda el agua que cae en ese
hueco del
Domo es se me hizo una solución creativa
inteligente a lo mejor nada más falta
afinarla vean la del otro lado y la
verdad es que acá igual les faltó un
poquito más nada más para unirla pero se
me hizo muy buena solución para trabajar
eso de tener árboles adentro la gente
inclusive está trabajando Aunque vean
que si hay bastantes chorros de agua
entonces Este ejemplo práctico lo tomo
porque hay ciertas soluciones cuando
tienes árboles y bueno esa me gustó pero
por otra parte esto le adolece en el
tema de que en las juntas se está
metiendo toda el agua se mete por la
junta del de este y es un tema siempre
es un tema como nosotros los arquitectos
el tipo de cubierta que yo encuentro más
eficiente para la lluvia este a
diferencia por ejemplo esta también
tiene este tema toda la junta como
tienes que meter una especie de
eh de moldura de
galvanizado o una l pero aún así le
tienes que bater bastant silicones hay
veces que el silicón se reseca y pasa el
tiempo y aunque ya resolviste el tema El
el silicón reseco pues ya ya se secó ya
ya perdió la humedad ya no está
humectado entonces pues ahí se van
metiendo toda la humedad vean esa parte
de preferencia siempre es mejor dejarlo
arriba de un pretil todo este tipo de de
elementos que siempre sobresalgan de los
pretiles de la de la
obra porque si no se convierte en un lío
pero sabroso o hay que meter molduras
abajo para que escurra el agua hacia
otra parte que no que no reciba
directamente la junta una parte donde o
que la junta no quede en una parte donde
puede pegar el agua y de ahí abajo darle
vuelta porque sí se convierte en un tema
muy grande por ejemplo vemos este que
también es el de cristal y el de cristal
tiene un Aunque ustedes no lo crean
tiene más es más flexible no porque el
bicarbonato no sea bueno pero vean como
el cristal es mucho más grande y eh te
permite
que que que tenga más dimensiones yo he
visto que estos domos de cristal son
inclusive mucho más eficientes que los
de policarbonato y pues la verdad es que
están muy bonitos muy bien hechos y este
pero aquí nada más hay un tema con el de
cristal siempre observa la manera de
cómo lo vas a limpiar es un tema bien
interesante porque cuando te quieres
subir a arriba y hay este muchos metros
de cristal a veces también limpiarlos
tanto por arriba como por abajo una vez
si este se proyectó hicimos
un un Domo de cristal y para limpiarlo
por la parte de abajo se le tuvo que
meter una especie de pergolado fake para
que ya después por ahí se se hizo una
portezuela y se pudiera pasar una
persona a limpiar los cristales porque
sí es todo un show estar limpiando
Además de que hay que dejar siempre una
parte de ventilación en lo que son los
domos porque si no se hace una especie
de efecto invernadero en este caso está
super bien logrado porque tienes
bastantes árboles alrededor Árboles de
la selva May aquí en Playa del Carmen
entonces pues ahí se permite no no hace
tanto calor y no hace efecto invernadero
por la sombra de los árboles de
alrededor solo hay que estar checando
que las hojas no atiborran todo pues
bueno por mi parte es todo constructores
Espero que les haya servido el video que
lo tomen en cuenta sobre todo al estar
haciendo la laminaciones o domos
etcétera para que tengan en cuenta esos
riesgos Yo soy el arquitecto Jesús
Arroyo y nos estamos
[Música]
[Música]
[Música]
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