Разбор АРХПРОЕКТА дома 296 кв.м

Наш новый проект Дом 295 м изначально заказчик хотел в районе 200 м но пожелание были а две спальни таких полноценных мастер спальни можно сказать да для хозяев для их родителей и ещё две детских помимо этого большая Просторная гостиная большая кухня летняя кухня естественно санузлы прачечные и так далее плюс постепенно в конце добавилось пожелание такой отдельной бильярдной комнаты и кабинета поэтому площадь соответственно выросла С 200 до 300 квадратов участок У нас небольшой 15 на 30 м 4,5 сотки такой стандартный участок И я покажу как у нас всё получилось в него поместить важный момент - это анализ участка и анализ соседей да то есть где стоят здания по соседству где открываются хорошие виды и так далее То есть у нас вот здесь Проходит улица с этой стороны у нас также есть улица То есть у нас вот почти крайний участок и и Мы заметили что вот здесь с этой точки открываются классные виды в сторону гор которым ничего не препятствует и впоследствии покажу как мы всё это использовали то есть вот с этой точки классные виды также в эту сторону у нас на запад тоже открывается хороший вид там ничто не загораживает и мы сделали так чтобы всё это играло наилучшим образом чтобы дом был освещён естественным светом Да и стороны света играли нам Только в плюс получился интересный объём дома сразу в него прогуляемся это основной вход также у нас здесь есть сразу навес под две больших машины кладовка и зарядки для электрокаров у нас здесь открывается классный красивый вид то есть такой вот широкий большой навес здесь порядка 1,5 м то есть мы идём до дома и полностью защищены от любых осадков от дождя от снега то есть тогда когда выпадет снег нашему заказчику не придётся чистить дорожки до дома это очень удобно потому пото что все мы ленивые и конечно есть разные решения типа тёплого пола Ну то есть как бы подогрев брусчатки и так далее но это Дополнительные расходы и первоначальные и потом впоследствии на электроэнергию то есть ну гораздо круче когда есть навес здесь у нас много осталось зелени осталось воздуха то есть планируется поставить какие-то детские игровые элементы площадку и так далее можем сразу посмотреть как это выглядит с улицей то есть с улице дом смотрится достаточно таким аккуратненький небольшим но если мы уже посмотрим на него Вот так во всю ширину с птичьего полёта то мы поймём что дом действительно большой что здесь вот действительно читаются все его 300 м да Второй тож у нас детские комнаты с таким балконом объединённый и также с навесом чтобы Здесь было достаточно комфортно Посмотрите сразу вот ограждение балкона интересные элементы из стекла Ну давайте пойдём в наше основное помещение то есть нас встречает такой достаточно интересный как бы входная группа много стекла и мы проходим также в такую стеклянную прихожу из которой уже видим интересную группу лестницы и камина это ещё одно из пожеланий заказчика то есть настоящий камин не декоративный настоящий также здесь есть при входе гардероб то есть такая большая штанга хранение под обувь также мы примерно задумываемся Таких вот скрытых рельсах и это будет смотреться очень здорово очень многие проектировщики и заказчики не делают тамбура и очень зря Зимой когда вы открыли входную дверь у вас резко зашла большая масса холодного воздуха и соответственно продула всю комнату когда есть тамбур он как бы задерживает этот воздух в одной комнате это гораздо Ну выгоднее и экономичнее э то есть вот такое вот огромное пространство у нас здесь второй свет если мы не сделаем тамбур то всё это будет продуваться да летом Кстати то же самое то есть только уже не холодный а горячий воздух заходит в комнату и нагревает всё помещение которое уже там охлажден допустим кондиционерами или просто вот запроектированы так что оно достаточно Прохладное э всё как бы это может работать за счёт тамбура поэтому э если допустим здесь будет какая-то такая достаточно хорошая средняя погода умеренная например осенью и весной а я планирую что этот тамбур будет как бы раздвигать и даже вот этой вот угловой стойки её не будет и будет просто такой как бы Открытое пространство за вот этими раздвижными дверями да А тогда уже когда пришла зима мы уже всё это закрыли и снова вернули нашу как бы полноценную такую вот комнату гостиная со вторым цветом - это ещё и одно из пожеланий нашего заказчика Я в целом достаточно спокойно отношусь к этому решению ну оно очень красивое эстетично но не сильно практичное с точки зрения Ну вообще как бы и обслуживание там высокие шторы высокие люстры всё это нужно продумывать и с точки изначальных затрат Ну потому что всё-таки это стена плюс там делаются определённые укрепляющие элементы то есть всё это как бы тянет за собой расходы но при этом Площадь ну не не сильно полезная да Но конечно эстетичная также мы тут добавили вот такой вот специальной окно чтобы можно было со стороны дивана То есть когда я сижу на диване контролировать входную группу то есть контролировать вход по сути видеть там если дети играют на площадке Да вот здесь и также у меня здесь расположена кухня такая большая Просторная кухня соответственно это окно работает в том числе и на кухню то есть вот такие мелочи важно продумывать важно смотреть линии Да вот на планировке расчертить линии что ты видишь что ты видишь когда ты сидишь на диване что ты видишь когда ты готовишь на кухне и так далее да здесь мы примерно уже планируем двойной холодильник конечно добавится ещ разные подвесные системы Но это будет чуть позже при кухне есть такая вот прачечная комната частично мы её забрали место под лестницей и тут у нас ещё есть интересный белее провод со второго этажа а всё сюда будет в эту прачечную попадать Ну и там котельная также при кухне у нас есть летняя кухня которая здесь интересно об игра То есть у нас есть такие вот аэ складные раздвижные элементы которые прячут нам зону готовки Ну то есть если этой кухне грубо говоря не будет пользоваться какое-то время там да ну той же допустим осенью весной то это всё можно закрыть и спрятать Да вот ну в любой момент это всё соответственно можно в любое время года за счёт того что это всё остекленное и пускать свежий воздух 15 м - это всё-таки мало Если есть возможность Если Вы планируете строить 300 квадратов условно да И даже если вы не планируете строить 300 квадратов вы планируете построить 200 но потом в процессе обязательно вы построите 270 и выше то надо покупать ширину как бы участка хотя бы Мет Ну то есть 20 на 30 6 соток это как бы минималь для данной площади Да вот конечно у нас получилось вместить и как бы в данный участок это 4 С по сотки но было бы лучше если бы он был ещё больше возможно тут вот заказчик обсуждают будет увеличен участок за счёт покупки там соседнего и тогда конечно будет идеально Давайте заглянем Как выглядит первый этаж на виде сверху как я уже рассказал нано красивое пространство гостиной кухне и летней кухне также Вот уже здесь будет более Понятно практично и котельная также у нас есть соответственно гостевой санузел Да вот он тут недалеко от входа и первая спальня со своим гардеробом здесь у всё-таки пошли на компромисс не стали добавлять дополнительный санузел при этой спальне то есть сделали только гардероб Вот Но взамен Разместили гардероб при входе и как бы освободили нашу прихожую часть то есть приоритеты для каждого заказчика свои поэтому всё это влияет на каждый проект и ещё одна спальня соответственно хозяйская спальня здесь у нас кровать гардероб И почему-то летает тумбочка со второго этажа и санузел санузел спальни небольшие не самые огромные здесь мы уже были ограничены тем что мы паркуемся да здесь Нам нужны две машины в эту сторону уже заказчик не хотел увеличивать дом потому что он и загораживать участка вот а в эту сторону не захотел уменьшать потому что гостина нужна большая и здесь на втором этаже ещё находится бильярдная комната которая тоже требует определённых размеров и соответственно эту бильярдную комнату тоже было уменьшить уже нельзя всё исходит из приоритетов конкретного заказчика кому-то важны одни помещения кому-то другие и мы начинаем играть в рамках одного и того же участка и пожелани заказчика вот этими всеми сантиметрами Да даже не метрами а сантиметрами то есть как комнату переставить можно какую компоновку её сделать чтобы всё вмести поэтому здесь получилось такое решение бильярдная комната с кабинетом со своим санузлом то есть такой чисто мужской уголок здесь уже у нас расположены две детских комнаты каждая по двое детей в том числе мы рассматривали сделать как бы четыре отдельных комнаты просто по меньшего размера но заказчик были свои приоритеты соответственно мы сделали такое решение каждая комната сделана на спальную зону учебную зону шкафы и личный санузел Вот То есть в принципе всё хорошо и эргономично дети соответственно кидают свои вещи в белье провод и по белье проводу вниз уже всё это попадает в в прачку Вот прачку соответственно родители также на первом этаже пользуются прачечное комнаты для хранения там стирки глажки и так далее глажку Я уже рассказывал ВС равно все таскают гладильную доску куда-нибудь вот сюда стину там перед телевизором чтобы было весело и хорошо здесь Кстати всё это тоже Рассчитано в том числе и рассчитан большой обеденный стол для приёма гостей дом Без компромиссов потому что здесь есть всё и трудно сказать чего здесь нету ну то есть он большой много комнат большого количества постоянно проживающих людей для большого количества приёма гостей то есть всё классно всё красиво при этом При всём на небольшом участке у нас осталось место для красивых видов красивых вот этих дорожек посмотрите какие у нас классные в проекте мы сразу планируем и элементы отделки и элементы как бы декора и так далее мало того что мы это там рисуем мы это всё просчитывает показываем заказчику сметы готовим варианты потому что нарисовать можно всё что угодно а когда доходи дела до реализации всё упирается в бюджет По началу проекта очень многие заказчики склонны Ну допустим мы там показываем какое-то решение говорим что оно там стоит там миллион многие заказчики в начале проекта склонны ти решения утверждать Ну потому что как бы это же начало денег ещё много всё хорошо но впоследствии ближе к концу э это решение может быть обрезано бюджетом Да в пользу каких-то других решений поэтому важно говорить не просто о цену важно говорить совокупность всех элементов совокупность всех решений Одна из таких фишек - это большие большие окна порядка 7 м вот это вот окно в гостиной и соответственно если его в процессе реализации уменьшить по ширине или по высоте то образ распадётся Да будет не так красиво вот смотрите чуть-чуть Я сейчас сэкономил на площади остекление чуть-чуть я изменил форму окна и уже смотрится некрасиво неинтересно и так далее вот в том числе мы здесь обсуждаем такое решение как фасадное окно то есть окно которое от пола до потолка там есть свои ограничения но в целом оно достаточно большое но чтобы это решение внедрить у нас нужны тут определённые конструктивные усиления то есть отсутствие ригеля в этом месте чтобы было такое большое фасадное окно и этот вариант Мы тоже рассматриваем и возможно мы его всё-таки реализуем Вот Но это будет конечно удорожание некоторых элементов и конструктива и окна Вот Ну а с этой стороны здесь уже будет обычное окно в любом случае потому что ну грубо говоря оно э ни на что не влияет его никто не видит здесь здесь Проходит дорога такой перекрёсток и соответственно вот отсюда открывается вид на наш дом также как и из дома открывается вид полностью через забор в сторону гор то есть Представьте здесь вот такие красивые вершинки горы Всё очень классно небо будет Действительно красиво мы продумываем на архитектурном проекте очень многие вещи То есть это и эргономики всей мебели всего дизайна интерьера потому что мы делаем архитектуру так чтобы уже полностью это было готово для дизайна интерьера То есть когда мы переходим на дизайна интерьера мы уже не делаем планировку как обычно это делают дизайнеры Да там До каких-то мелочей то есть потому что у нас у уже это есть то есть наши архитекторы уже работают как дизайнеры в связке с дизайнерами и так далее да продумываем решение по фасаду решение по отделки окна общий бюджет То есть это то почему мы делаем архитектурные проекты Ну раза в два дольше чем другие студии а здесь мало нарисовать коробку коробку нарисовать можно действительно там быстро там за 3 дня Но если ты продумывает во-первых саму концепцию ищешь какие-то разные варианты расположения на участке если ты ищешь какие-то интересные элементы по фасаду если Ты узнаёшь их стоимость наличия А если Ты узнаёшь у конструкторов Можно ли внедрить те или иные решения если ты общаешься с прорабом прежде чем нарисовать и пытаешься узнать можно ли это реализовать и так далее То тогда соответственно сроки увеличиваются качество повышается в разы и ровно вот с такими заказчиками Мы работаем кто ценит эту работу кто готов ждать а не торопиться не делать дёшево и так далее и тому подобное