Продуманный модульный дом: готовые строительные решения и дизайн на базе многолетнего опыта.

Глядя на этот дом, я утверждаю, что прямо сейчас мы являемся свидетелями колоссальной эволюции на рынке модульного домостроения. То есть если вчера мы смотрели на модульный дом и понимали, ну это дом с компромиссами, то есть он не такой большой, как нам бы хотелось, в нем чего-то нет, чего бы нам хотелось, или наоборот что-то такое и есть, чего бы нам не хотелось, то глядя вот на этого красавца мы уже понимаем, что это полноценный загородный дом, вполне себе подходящий для постоянного проживания. Я приехал в гости к Артемию Хальцову, для того, чтобы показать вам, во-первых, вот этого красавца и, как всегда, поговорить про модульное домостроение. Устраивайтесь поудобнее, наливайте себе чашу чая, мы начинаем. Все, кто собирается тусуется, я везде бываю, так как на модулях не делится нигде. Ну у нас своя тусовка, свой вагон. Да, да, да. И кому мы вчера, вчера, да, были у ребят у Блэкмодуля, они говорят, вот Артемий к нам приехал, раз что-то тот сказал, тот подсказал, мы такие, блин, нам только что сэкономили несколько лет жизни просто. Нам не жалко. Я про эту движуху говорю. Мы же вместе рынок создаем. Да, господа, Артемий Хальцов, мы, значит, у него на базе в Санкт-Петербурге, вот это домина, это новая модель, давай показывай, рассказывай, потому что, я говорю, мне кажется, что мы сейчас являемся свидетелями чего-то большого, что через, там, 10 лет мы будем оборачиваться назад и показывать на этот дом. На Дом Нияза, на Open Village, говорить вот с этого все начиналось, потому что, по-моему, вот модульное домостроение еще настолько сильно недооценено рынком в целом, что тут перспективы, конечно, сумасшедшие. Ну, это уже продолжение нашей работы, мы 10 лет уже развиваем рынок, начинали с самых маленьких моделей, там, с плоской крышей, двухэтажные разные. Мини-бытовки. Ну, как их называли, да, аквариумы, бытовки, сараи там, везде по-разному. В итоге постепенно, постепенно клиент понял, что в этом есть сильное преимущество для него, что он получает готовый дом. И постепенно мы вышли на оценник, сравнимый уже с капитальными домами, да, и уже не так много людей стесняются платить эти деньги, понимая, что дом приедет с завода, готовый. Тут мы пошли дальше, мы сделали негабаритные модули, длиной дом уже, получается, почти там 20 метров, 120 квадратных метров теплой площади, везде теплые полы, три санузла, сауны, в общем, ну, прям все, что нужно, плюс это наш одноэтажный дом с двускатной крышей. У нас в свое время они были плоские. Да. А вот мы вот проектировали. Ну, такой, типа, барник. Красивый, аккуратный. Классический барн, но только есть у нас свои нюансы, я и снаружи покажу, в чем отличие. Давай прям пройдем, то есть смотри, вопрос кастомизации, всегда его задаю, в модульных домах кастомизация минимальна. Вот здесь что я могу выбрать? Ну, например, там, могу я вместо металла выбрать там, чтобы ты мне деревянной рейкой все отделал? Нет, нет, в этом и суть, то есть мы разработали. Все, опять я ничего не могу говорить. Да, мы разработали, ну, можно цвет обсудить металла, да, но вот именно все узлы, стыковки, сочетание материалов, технологии, мы взяли отработанные, мы уже 650 домов построили, соответственно, взяли то, что работает. Вопрос дизайна — это уже вторично для нас, потому что мы производители, нацеленные на производство десятков домов в месяц, и для нас кастомизация — это, ну, даже фиг с ней с ценой, это просто на сроки сильно влияет, ну, и на нашу репутацию, потому что если в процессе эксплуатации выбранные частным клиентом что-то свое индивидуальное начнет ломаться, наша сервисная служба захлебнется просто туда-сюда ездить, что-то менять, поэтому у нас максимально стандартные решения, максимально стандартные планировки, отделка, материалы, цвета, все, вот. Но преимущество в том, что мы их делаем быстро, и самое главное, как на конвейере, мы можем за качество отвечать прям зубами. — Ну, по поводу сервиса мы, кстати, еще отдельно поговорим. Окей, здесь у меня металл, ну, кстати, смотрится все равно симпатично, потому что вот эти вот обыгрыши, здесь там горизонтально, здесь вертикально, вроде как архитектурно смотрится классно. Хотя Петр Першин какой-нибудь нам бы сейчас бы сказал, вы че, блин, вы че, вы че напихали здесь вот этих реек зачем-то, что-то наделали и так далее. — Это вопрос всегда такой. Я сам архитектор по образованию, и мне некоторые вещи могут не нравиться. Но мы собираемся, допустим, с технологами, да, с закупщиком, понимаем, что вот эта моя идея, которую вот мне бы хотелось воплотить, она либо ее слишком долго ждать, либо нестабильные поставки, либо сложна в изготовлении. Поэтому мы выбираем что-то, что, ну, глаз не режет, да. Минимализм скандинавский, барн, ну, со своим, скажем так, оттенком, да, производственной необходимости. — Ну, то есть мы не можем все-таки быть прям совсем вау-дизайн. Для нас важна функциональность. И самое главное, чтобы клиенту не пришлось заморачиваться. То есть мы почему не даем свободу выбора? Потому что знаем, начинается, там, байски в леруа, там, подбор штор, там, сочетания и прочее. Мы выбираем стандартные цвета, монохром. То есть темно-серый, черный, светло-серый, белый. Все, как бы, это линия, которая может быть наполнена уже своими цветами и своим антуражем, понимаешь, да, настроением. Кто-то хочет цветастый оранжевый диван, там, а кто-то, наоборот, хочет спокойный. И в монохромном интерьере это проще всего реализовать. — Понятно. Хочешь акцент, купил рыжий диван, поставил, все. Окей, давай тогда перейдем к функциональности. Вот по модулям. Правильно ли я понимаю, что когда мы говорим даже о данном конкретном доме, то мы, в принципе, можем варьировать объемно-планировочные решения, исходя из количества модулей и их наполненности? — Да, совершенно верно. — Наверное, прям внутри лучше, да, уже показать? — Обычно барн, который мы знаем, — это длинный, вытянутый одниэтажный дом. То есть он смущает часто своим видом гаражного типа такого, да. Мы сделали здесь смелый ход. Мы взяли этот барн, условно пополам разрезали и сдвинули наполовину. Что мы получили? Во-первых, у нас появился вот этот интересный узел, создающий такую нишу закрытую, да. То есть здесь у нас вход, здесь может храниться что-то, коляска стоит. Здесь мы сделали ниши для хранения лопат. То есть такое обыграли место. Плюс появился такой же сдвиг с той стороны. Я его покажу отдельно, там в нем тоже есть своя фишка. Это приватный выход на террасу, закрытый ото всех. То есть если там участок здесь, подъезд и дорога, то там, скорее всего, ничего нет. То есть там уже кусочек участка, на который можно выйти, и никто тебя там не увидит. — Вот здесь, кстати, я замечу, что все-таки есть какая-то претензия на дизайн. Смотрится очень симпатично, это амбарная доска. Чем она покрыта? Так смотрится классно. — Это водный лак, два слоя. То есть это чтобы защитить его, эту амбарную доску, от иссыхания, да. Она все-таки старая, она рассыпается. То есть у нее вот этот цвет, он придан ни покраской, ни обработкой, ни брошировкой. Это доска, которая 30 лет. Вот она на улице стояла, она обветривалась, где-то вот караеды поели. То есть в этом, вот видишь, она разная по тону даже. Это вот фишка старинного какого-то такого винтажного предмета, как вот, знаешь, какие-то садуки ставят дизайнеры. — Входной грузчик, класс, смотрится, такой акцент. Так, еще я обращаю внимание на вот эту вот мелочь. Вот мелочь, да, она там сколько у нее себестоимость? Тысяча рублей? — Ну, в четыре, но в любом случае штука полезная, да. Там у нас дома все на сваях, мы на плите не можем поставить, потому что у нас свое перекрытие. Мы везем уже готовый дом со своим перекрытием. На плиту стоять нельзя, он должен быть в воздухе. Поэтому там пустота, летом грязь, зимой снег туда проваливается и тает, и все. — Все кроется в мелочах. Пойдем внутрь дома. Мы вошли в дом, такой у нас центральный хаб. Налево, направо, показывай. — Здесь мы не стали ставить мебель. Многие любители шкафов задают вопрос, зачем такая большая шесть с половиной метров прихожая, если нет шкафов. Ну вот, пожалуйста. Здесь прекрасно встает двухметровый шкаф до потолка. Мы пока тут поставили красоту. А здесь, где у нас открытая зона хранения, тоже можно сделать закрытой. И место для такого. — И для еще одного шкафа. — Ну, либо шкаф, здесь все, зеркало, тумбочки, ключи, в общем. Это прихожая, вот по нашим оценкам, достаточно для проживания семьи с тремя детьми. Вот у нас есть статистика. Тут как раз три спальни в этом доме. Ну, пойдемте лучше сначала с самого помещения большого начнем. Попадаем через холл в двухмодульную большую гостиную. Здесь 42 метра. И тут есть несколько интересных вещей. Во-первых, видите, кухня угловая? Она подключена к этой стене. И здесь сделана ниша, потому что все водные коммуникации заложены там, в стене. Это особенность модульного дома. Многим клиентам говорят, а можно мы туда, на остров вынесем, или в ту сторону? А мы не можем. У нас в модуле, который приезжает готовый, уже есть вся заложенная сантехника, все выведены трубы. Поэтому мы мойку можем сделать вот только здесь. Мокрую зону. Понимаешь, о чем я? Да, понимаю. Поэтому, исходя из этих ограничений, мы делаем планировку. Вот здесь, видишь, получилось прикольно. Здесь место для острова. Слушай, мне кажется, супер логично здесь встала кухня. Может, я, конечно, просто, у меня первое впечатление... Хозяйки разные желают. Есть остров, есть у тебя кухня, все. Ну, единственное, мы можем докопаться, что все-таки от плиты мне надо пройти до выхода на террасу, прям вот пройти-пройти. Кстати, вот фишечка с сеточкой, это очень хорошо. Но здесь, смотри, из-за того, что помещение квадратное, этот столб тоже конструктивно необходим, и без него не можем обойтись. У нас получилось 4 зоны. Первая зона такая кухонная, здесь можно сидеть, да, завтракать, тут еще появится вынос у столешницы. Здесь зона такая чилл-аут и печка, да. Там диванная, и там столовая. 4 зоны. Кстати, печка вот так вот может сделать. И можно и там, и тут периодически сидеть, кайфовать. Круто. Здесь в Канькило на сколько высота? 3 100. 3 100, а там? Здесь 1,95. Подойду, 1,95, пожалуйста. Я 1,82 или 1,84, что это такое? Ну, ты прямо к стене, видишь, подойти не сможешь, потому что ты будешь на расстоянии. Ну, да. Поэтому обычно как оценивают, да, даже мансардный этаж? Тебе нужно, ты к стене никогда не подходишь. Ты подходишь, самое близкое, чтобы окно открыть. Вот, здесь уже больше 2 метров, очевидно, и достаточно высота большая. Есть такой момент, когда помещение большое, чем больше помещение, тем ниже ощущаются потолки. То есть даже трехметровый потолок в помещении 70 метров будет казаться низким, понимаешь? А в туалете маленьком трехметровый потолок будет казаться, что ты как в колодце сидишь. Поэтому тут субъективный момент. Мы сделали такое пространство, и вот эти 3 метра, 3 там, в среднем 2,6-2,7, кажется... Ну, мне комфортно, мне хорошо, потому что панорамное остекление, там целый стеклопакет огромный. То есть я как будто на улице стою, мне вот по потолкам уж точно не дали. По отоплению я сразу спрошу. Здесь у нас теплый пол везде. Тут везде теплый пол. Кварцфенил, и под ним теплый пол. Мы сделали во всех спальнях, прихожих, в гостиной. Основное отопление, конечно, это конвекторы. Вот они небольшие такие, незаметные. Каждый киловаттник. Обязательно сразу сделана вентиляция при точном вытяжении в каждой комнате. Это рекуператор вакю, наше производство российское. Молодцы ребята, сделали прям классную штуку. Она с пультом управления. Можно увеличивать, скорость уменьшать. То есть самое главное преимущество этой штуки, что она работает сама по себе. То есть не нужно там окна открывать. Вечером включил перед сном на троечку, чтобы сильно не шумело. Он воздух гоняет. То есть засасывает с улицы свежий, а отработанный выблевывает, и еще половину тепла отдает обратно. За счет стволобения. Штука полезная. Круто. Ну, вентиляция мы уже... Вот здесь мы уже, по-моему, свое дело сделали. Люди сейчас, слава богу, понимают, что без вентиляции нам никуда. Спальня. Первая спальня. Она 10 метров. И в этой модели мы предусмотрели в каждой комнате, они у нас все одинаковые, в каждой комнате три или четыре варианта расстановки мебели. То есть сразу можно... Вот у нас есть в этом доме такая комната, с этой дверью, с этим окном. Какие есть варианты? Вариант двуспальная кровать, сразу розетки, где надо, светильники. Есть вариант детская. Мы пройдем в нее сейчас. Она точно такая же по размеру, но мебелировка разная. Кровать стоит так, здесь шкаф, стол объединен. И, соответственно, розетки сразу по-другому делают. То есть электросхема рассчитана, исходя из расстановки мебели всегда. Дети повзрослели, уже такая кровать не нужна, такая нужна. Розетки не переделать. Не переделать. Ну а в каком доме ты можешь прям взять и переделать? Он может переехать в эту комнату, да, повзрослел. А там, не знаю, гостевая сделать. Есть вариант кабинета. Он такой универсальный, там розетки везде. То есть можно условно... Ты пока не знаешь, что у тебя будет в этой комнате, можешь заказать кабинет. Мы сделаем расстановку в таком виде, где можно и так, и сяк потом крутить. Но, чаще всего, все-таки, двуспальная должна влезать. Это must-have. Да, потому что, бывает, рисуют комнаты какие-нибудь, а как мебель поставить, непонятно. Да, я вот в такой гостинице жил, вот мы с Астасом. Там, чтобы пройти между кроватью и стеной, надо вот так идти. Ну вот. Чтобы дойти до подушки. Мы проектируем, исходя из функции, да, дверь поэтому здесь, чтобы не обходить кровать, да, а не вот так вот не бегать, чтобы был проход к окну, чтобы конвектор лизал тумбочки. То есть, ну, в этом плане работаем от функции. Рядом с гостиной, но не прямо выход в гостиную, да, через такой небольшой коридорчик, вход в санузел. Санузел с ванной, кстати. Мы в последнее время обращаем внимание, люди прекратили делать ванны в домах. Просто только душевые кабины. Ну, считается, что ванна все-таки, это больше воды, нагрев там и прочее. Мыть надо. Душ все-таки у нас, скорость жизни увеличивается, да. Прибежал, помылся, все. Чтобы посидеть в ванне, почилить, ну, в городе. Уже как бы времени не хватает. Слушай, ну, ребенок у тебя. Все-таки мы про заданную жизнь чаще всего говорим, когда появляются дети. У тебя киндер, ты в душ, и продаются вот эти специальные штуки для душевых кабин. Но вот это, мне кажется, прям, не хочется, чтобы ванны покидали нашу жизнь. Ну, и за городом. За городом время-то больше. Ты днем набегался, вечером пришел, горячего налил, с пены полежал вообще. Соответственно, унитаз, раковина, стерильная машина, сразу вот место под нее заложено, все сети, подключения. Вот. То есть это все у нас стандартная комплектация. Вот все, что вы видите, ну, кроме полотенца и стерильной машины, это все приезжает с производства вот в таком виде, с зеркалом, со смесителем, с раковиной. То есть в этом преимущество. Самое сложное место, обычно это вот плитка, теплый пол, вот эта вот сантехника. Это дольше всего занимает на стройке. То есть стены сделать недолго. А потом вот эта отделка, особенно мокрые зоны, они приезжают сразу с завода, готовые. То есть уже с дверью. Ну, по срокам поговорим, потому что ты сейчас говоришь, и это звучит как будто бы, модульный дом, это быстро. Так у тебя же очередь. Да, но срок-то как? У всех же очередь модульщиков, кто там делает топово. Да, полгода. Обычно полгода ожидания. И мне за полгода тот же каркасник построят. Ну, сколько раз вы приедете туда, в дом, в этот каркасник, чтобы подобрать плитку, согласовать с дизайнером расположение, там, теплый пол залить, стяжку. То есть там количество приемок просто, да, этапов будет, там, 20 раз нужно. Это все время, все полгода. Ну, подобрать, наверное, можно, там, дизайн-проект сразу сделать. Это да, это факт. Согласен, кастомизация в этом случае это слабое место. Но здесь, типа, ты привез мне дом, построил, я приехал такой, ключи забрал. Если тебе изначально нравится дизайн, то ты получишь ровно этот дизайн. Слушай, кстати, я могу сказать, я вот раньше все время выпендривался, сейчас это, камин-аут, типа, вот дом такой-сякой, я настолько сейчас быстро адаптируюсь, вот я прихожу, даже если мне что-то сперва в глаза бросается, вот я, например, вот этого щитка не замечаю, я два года назад сказал, боже мой, щиток, вы что, не могли тут что-нибудь придумать, чтобы он не бросал? Мне сейчас вот просто, и у меня вот, блин, дом, вау, классно, все, я хочу. Ну, то есть я не знаю, как это работает. Мне кажется, мы столько иногда уделяем внимания какой-то ерунде, которая вообще ни на что не влияет, ну, по факту. Ну, блин, окей, покрасить тебя в какой-то другой цвет, будет не светленький, темненький. Картину здесь повесить. Да, да бог с ним. Ну, ты же должен понимать, да, что мы участники рынка, и мы движемся за спросом. То есть это не то, что я вот придумал, это хочу продавать одно и то же. Клиентам многим это надо. То есть они хотят заниматься своей работой, работать у себя там, зарабатывать деньги. А чтобы домом, дизайном, выбором занялась компания. Да. Они приезжают на устойчивый день. Это про меня. Смотрят, да, но в целом нравится. Тут ничего, глаз не режет, заказывают, получают точно такой же прогнозируемый результат, ну, как в мебельный магазин, да, ушедший в Икею. Вы приезжаете, покупаете все. Ну, он одинаковый, шкаф этот, его нельзя кастомизировать. Собрали, все, прогнозируемое, это самое главное. Или бургер, да, в известной сети. Его покупаешь не из-за того, что он супервкусный или там какой-то индивидуальный. Ты знаешь, что он в любой стране, в любом городе будет одинаковый. Ну, кстати, нифига. Ну, отличаться будет, но все равно ты как бы не сравнишь ее там с Шавермы, да, где что-то положили, какая там была рецептура. Здесь все понятно. Стоим напротив шкафа, здесь спрятался бойлер. Небольшое место, да, здесь место для небольшой водоочистки, там сразу трап, то есть технические моменты. Это, кстати, тоже все приезжает, готовое с завода. Уже с бойлером? Да, да, да. То есть мы только подключаем. Монтаж сколько? Вот такой большой дом, сколько будет монтироваться? Это дом неделю монтируется. Неделю? Да, да, да. То есть первый дом мы делали две недели, вот этот, потому что мы там узлы все проверяли, там что-то меняли, амбарную доску переделывали. То есть сначала был просто фасад серый, я подошел, говорю, ну, как-то скучно, давайте амбарку сделали. Но второй дом мы уже сделали за четыре дня, он поменьше. В среднем неделя. А силовой монтаж, я тебе видео скину, это один день. То есть вся работа вот такая шумная на участке, это один день. Модули приезжают, стыкуются, все. Дальше уже внутри, там ребят марафет наводят. Где-то стыковка, снаружи отделка, около 100, там два места. Понятно. Так, детская, вот как раз детская. да, точно такая же по размеру, как и та, вспомнил. Только здесь там кровать так стоит, а здесь вот так. Все. Здесь место для шкафа, для хранения, и какая-то зона, вот сначала ребенок маленький, играется там, потом вырос, здесь встает стол письменный, прекрасно. То есть идея в том, чтобы, и их можно принять местами, то есть если ты хочешь, чтобы здесь была гостевая, а детская, пожалуйста. Розетки все рассчитаны, окна стандартные, то есть в этом преимущество. Рекуператор, да, здесь спрятался, ну такое как бы решение, мы хотели его сдвинуть туда, но там места маловато. В целом проверяли, вообще нормальная тяга, работает. Выдувает? Да, конечно. Он рассчитан на двух человек, если на полную мощность. Пока там нет книжек, нет, если вот это завалить сюда, перестанет работать, ну что делать. Логично, вообще логично. Здесь мы снова проходим через прихожую, попадаем в самое любимое мною крыло, да, здесь вот видите, такая ниша, здесь может быть дверь, мы не стали делать, но здесь может быть дверь, и попадаем в приватную часть дома. Ну вот, кстати, вот эта тема, потому что мы, получается, мастер зону, хозяйскую отделили, если здесь еще есть дверь, все, здесь можно и вечерами тусить, мы сейчас покажем, там мастер спальня, вот здесь вообще золотое, золотая идея, я считаю. Я подумал, что у меня дети взрослые уже, и, получается, мы иногда просыпаемся, точнее, они просыпаются раньше, но они не ждут, чтобы мы проснулись их покормить в выходной день, они идут сами на кухню, чтут, яичницу не есть, даже могут что-то сложное приготовить, то есть, они уже не, наоборот, мы просыпаемся, и уже бывает, что-то готовое у нас стоит там на столе, и вот это классная фишка, потому что здесь я закрылся, все, я сплю, у меня выходной, аллилуйя, а они там спокойно, то есть, вот спальные комнаты, ближе, получается, к зоне кухни-гостиной, они там занимаются своими делами, телик, не телик, мне вообще, блин, по барабану, я потом проснулся, о, ребята, привет. А я еще покажу тебе больше, да, ты не просто проснулся, ты вышел еще на свой личный балкончик, и вот здесь мы выходим из приватной зоны, вот этот сдвиг модуля, о котором я говорил вначале, он здесь повторяется, но только здесь, он частный собственный, да, здесь балкончик, тут у нас сауна, я покажу, и идея в том, что из сауны здесь можно сделать купель, который не просматривается, здесь аккуратно, здесь подсветочку сделать, все, либо ограждение, да, сделать балкончик, поставить пуф, и ты вышел с утра, чашечка кофе. Слушай, а террасу я могу больше попросить? Сделай мне там вообще, может, поогромную. Да, база, вот смотри, вот это вот стык модуля, видишь, вот это модуль, то есть вот эта вся ниша приезжает уже. То есть террасу я уже там послухал. Терраса любая, да, терраса любая. Хоть четко стимизируется. Нет, терраса вообще, можно хоть вокруг дома, это все обязательно. Окей, идем обратно, про свою еще поговорим. Вот получается, этот модуль промежуточный между гостиной, зоной и спальней, это в данном случае сауна, с комнатой отдыха, с парилкой, пойдемте покажу. Пойдем, вот это прямо очень хорошо, я говорю, это первоклассное. Счастливый запах, да? Да, здесь у нас уже, кстати, душевая кабина. Встраиваем ее, да, обязательно. И небольшая сауна. Да, аккуратно, то есть тут 2-3 человека, комфортно, печка дровяная, потолки невысокие, ну а для небольшой сауны в доме больше не надо, чтобы отопить было быстрее. Да, здесь, мне кажется, вот вчетвером, ну типа там, мам, папа, двое детей, посидели, такой семейный вечерочек, хорошо. И самое главное, что тут есть небольшой туалет, многие спрашивали, у нас сауны уже давно мы делаем, но так как специфика модульных домов не позволяет, здесь мы смогли маленький такой, совсем небольшой, туалетик вкрячить, просто, да, чтобы не бежать в основной санузел, приспичивать. Вот, раз, тут все, свой бойлер, теплый пол, чувствуешь, да? Да. И самое главное, что вот этот модуль, он может быть двух вариантов, ну даже трех, но основные два, это сауна и кабинет. Кабинет, гардероб, вот как хочешь, то есть ты зашел через этот модуль, у тебя этот стол стоит, шкаф, у жены этот шкаф и столик макияжный, и дальше проходишь в спальню, здесь есть место для столика, шкаф, да, небольшой, если гардероб там сделать, там можно много шкафов, здесь вот обычный, спальная кровать, панорамное стекление, мы сейчас закрыли от солнца, здесь вот все, стекла, кстати, штука классная, это шторы, плесе, блок-аут, да, то есть чтобы там не обычные шторы, чтобы блок-аут сделать, это надо прям ткань такую мощную. Надо заморочиться, да. А это плесе, поднял и закрыл. Но спальня без блок-аута не спальня, это я могу точно сказать, я не могу просто спать, например. Здесь дверца секретная, незаметная такая, собственная ванна. Еще ванна полноценная, вторая. Да. вообще все рекорды побиты. Кстати, модульный дом, на три спальни, три санузла, заценили все? Вот она элита. Ну, а что делать? Тут рынок требует, да, комфорта, у нас обычно дома небольшие, там 50-60 метров, здесь мы представили вариант максимум в нашей модульной технологии. Сами модули здоровенные, 7,5 метров, как бы не говорит. Ну и плюс планировка, ну, что можно еще добавить? Еще можно один модуль, добавить, из семимодульный вариант, то есть вот эта приватная зона состоит из трех модулей, там и сауна, и гардероб, и гардероб-кабинет, и спальня с санузлом, то есть это вообще люкс. По поводу негабарита ты начал говорить, то есть, получается, я еще должен доплатить за мигалки? Нет, этот габарит, он еще входит в размер, который не требует сопровождения, и доставка у нас уже в цену включена, то есть мы берем на себя ее. Включена, куда включена? В цену дома. Ну, я имею в виду, мы в Питере находимся, нас смотрят. У нас два города, да, это, кстати, важный момент, потому что я заметил по прошлому видео, что там из Воронежа или откуда-то, комментарии, что, ну, как бы, не для нас это все. Ну, действительно, не для нас, не для них, потому что мы работаем только в Питере и в Москве. И, в целом, продукт для, ну, средний человек такой, как бы, крепкий, он не для регионов, а для больших городов, где люди заняты, зарабатывают деньги, им некогда заниматься стройкой. Купили готовые, мы привезли. Радиус доставки включенной это 100 километров от производства. В Питере этого хватает. Вообще на всю Ленобусь. В Москве это чаще всего север, запад, восток. Вот чуть-чуть. На юг уже, точнее, север, запад. На восток уже не дотянемся. 100 километров. И прям не повезете? С доплатой повезем, но сейчас загрузка такая, что, как бы, и вот эти 100 километров обслужить сложно. Понятно. По кастомизации, я могу, например, попросить, чтобы у меня вот та стена была черная, а вот эта стена белая? Или даже этого я не могу сделать? Вообще, изначально не можешь. Суть какая, у нас есть стандартный модуль, и задача, по идее, производить их сотнями, одинаковые. Чтобы ты пришел, и выбор был из готового. Вот ты про сроки говоришь, что в чем преимущество модульного дома, раз все равно полгода ждать. Да. Так преимущества-то и не будет, если каждый будет выбирать себе другую стенку, и мы будем буксовать. А если мы выберем классное решение, модель, которая будет устраивать большинство, ну или хотя бы тысячу человек, и будем производить модуль за день. Они будут все одинаковые, из них можно будет комплектовать разные дома. Разную планировку. Допустим, мы произведем этот модуль, самый сложный, вот этот и этот, санузловый, и модуль гостиной. Произведем их 100 штук, и они у меня будут всегда в наличии. Тебе нужно будет добавить только, допустим, модуль гостиной и сауну. Ты хочешь сауну. Мы их быстренько за недельку сделали, и привезли. Через месяц ты заселился. В этом концепция. А идея кастомизации, она отдаляет нас от того, чтобы выдать продукты, индивидуальное, жилищное строительство. Индивидуальное. Я, как индивид, хочу, чтобы у меня в Фельдеперце было перламутровый продукт. Про квартиры тоже раньше так думали, когда появились куча квартир, студий и прочее. Каждый вначале хотел себе что-то свое. Но потом ты смотришь, в целом, есть от застройщиков качественная отделка, хорошая, с хорошей сантехникой, и тебя устроит все, потому что тебе не нужно время тратить на это и на подбор, и бригады отлавливать. Время вообще, согласен. Согласен. Вот докопаться хочу. По полу? Мне громко, вот мы идем с тобой, я пятками наступаю. Разумеется. Гулка, барабанит. Это не стяжка, то есть это каркасное перекрытие доска с утеплением, сверху фанера и кварцевинил. Мы физически стяжку сделать не можем. Наши технологии, модули и так большие и тяжелые. Если мы будем вести их еще со стяжкой, нам нужно будет на монтаже это все заливать, стыковать. В общем, это сложно и долго. Поэтому сделать прям полноценный бетонный пол мы не можем. что это хорошее достижение, потому что, сам знаешь, лет пять назад вы снимали, когда дом ходуном ходит, это все в прошлом, все-таки пирог уже достаточно мощный и вот этот батутный эффект, который прыгает, когда все прыгает, этого нет. Но эффект пустоты он останется, потому что там действительно пустота. Ну, условно, вата, утеплитель эффективный. Стяжку здесь не сделать. В санузле чуть потолще, там два слоя ЦСП, а здесь это один слой фанеры. Вот. Ну, а типа докинуть еще слой, или просто нужно подождать пару-тройку лет? Ну, конечно. Ну, ты видишь, ты же этот дом ждал. Революция. Если на это будет спрос, понимаешь, это все всегда оборачивается в рубли. Да, вот здесь стоимость квадратного метра сейчас х. Давай х сразу назовем, кстати, мы как раз по цене нам всегда это... Сейчас, на данный момент, вот у нас осень двадцать четвертого года, это где-то 110 тысяч за квадратный метр. 120, ну, в зависимости от комплектации, потому что сауна дороже, сам понимаешь, в этом доме уже 120 тысяч за квадрат. Если сауну исключить, а сделать там кабинет, то будет 110. Ну, такая вилка. А если меньше у меня будет, то за квадрат дороже получается, потому что... Чем меньше дом. Да, сантехнический. Самые дорогие модули это самузловые. Если ты купишь только этот модуль и модуль гостиной, соответственно, будет чуть больше. Если у тебя будет больше спалина, самузлов меньше. Ну, в общем, все равно вилка от 100 до 120, это вот сейчас такое. С 25 уже из-за налогов будет подорожание, она уже сейчас есть. Ты знаешь, да? Да, да. Для нас в 4 раза налоги растут. Ну, для всех растут. Для всех по-разному. У нас именно на Упрощенке производство в 4 раза увеличивается налоги. Для клиента это значит, что просто мы его деньги возьмем и отдадим государству. Ну, так положено у нас. Мы законопослушные производители. Мы не левачим. То есть, все по-честному. Поэтому, кстати, производство и стабильнее, и спокойнее, чем стройка. Потому что, когда ты заказываешь строительство, ты обращаешься к нескольким бригадам. У тебя чаще всего каркас там условно одна бригада, отделка другая, еще там сантехника третья. И чаще всего там вот это вот с бригадами рисков больше. Когда компания делает все под ключ, мы обязаны, да, и нам выгодно быть как это, компанией одного окна. Платить налоги, делать все под ключ, иметь складской запас и, в общем, привозить готово. Окей. Сейчас будем завершать. Подведем маленький итог. Первое. Это уже большой дом, с чего я начал. То есть, мы пришли к тому, что модульный дом может быть полноценным загородным домом. Да, со своим компромиссом. Кто-то обратит внимание, кто-то нет, но, тем не менее. По прайсу тоже будет стоить плюс-минус, как полноценный загородный дом, как любой загородный дом. В принципе, выбор за вами. Если время, деньги, то, мне кажется, модульный дом точно имеет смысл рассмотреть. Отдельно хочу прямо остановиться в конце на твоих сервисных фишках. Я был поражен в прошлом ролике. Мы выпустили ролик обзор дома, хальцо в хаос. Пожалуйста. Просто чувак какой-то пишет. Всем привет. Я клиент компании хальцо в хаос. Я в восторге от сервиса. У меня там какая-то штука сломалась. В течение суперкороткого времени приехали, все починили. И несколько вот таких вот веток там по 20, по 30, по 40 комментариев, где люди просто делились вот этой вот штукой. Это называется UGC-маркетинг, User-Generated Content. То есть, как бы контент, который создавал не ты, а ты сделал сервис, и люди стали создавать маркетинг к тебе. Расскажи, пожалуйста, пусть все об этом знают. Ну, на самом деле это не было запланировано. Это концепция сервиса. Так как я своей фамилией назвал компанию, я душой болею за то, как люди будут жить в том, что я придумал. Поэтому, изначально, когда мы первые дома делали, мы не торопились с расширением производства. Мы сразу сделали службу сервиса. Потому что, если мы какой-то узел не доработали, или материал подвел, мы быстренько его меняли. И, соответственно, это все выросло в том, что у нас сейчас 4 сервисных бригады в Питере и 3 в Москве. И мы на свои дома даваем гарантию 20 лет, ну, на конструктивно все. И у нас теперь еще появилась даже услуга, годовое ТО. Сколько стоит? Ну, по-разному, от 20 до 30 тысяч. В год? В зависимости от дома. Это любая фигня? Там список из 30 пунктов, которые делаются ежегодно. То есть, немногие задумываются. Замена фильтров, прочистка сифонов, смесители засираются, да? Извините. Боли надо проверить, там вода, качество. Отчистить крышу от листовой водосточки, греющие кабели проверить, резинки на окнах, подтянуть герметик, все-все-все. Вот это требует ежегодного обслуживания. Любой дом требует ежегодного, любой дом, ты считаешь, как любая машина, требует регулярного обслуживания. Просто что-то об этом не думаем, типа построил, какая-то херня потом приключилась, а-а-а, типа это. Гарантия. Ну, мы тоже опять на отзыве от клиентов, когда люди живут постоянно, ну, по привычке, как в городе, ничем не занимаются. Потом что-то ломается, оказалось, что вот полгода назад вызвали бы нас, мы заменили бы там тен какой-нибудь болер, и все обработало. Поняли, что нет этой услуги у нас, ее нужно сделать. Вот придумали, сейчас прям очередь стоит и прям я очень рад, что у нас будет, условно, сотня годовых ТО в год, и мы будем собирать обратную связь, какой вид там смесителя лучше себя показал, какой болер там дольше прослужил, в общем. Будем собирать-собирать и все это внедрять уже в новые модели и улучшать текущие дома. Это и называется сервис, мы от боли клиента создаем продукт, а не наоборот. Это круто. Артемий, спасибо большое. Друзья, если вы занимаетесь модульным домостроением, приезжайте, пожалуйста, 12-13 числа на съезд Ассоциации производителей модульных домов. Артемий, я говорю, вот мы с этого начали в начале, ребята настолько открыто делятся, сиди с ручкой, листочком записывай, применяй потом в своем бизнесе, расти, вырастай, становись тоже большим и сильным, зарабатывай бабки и делай людям хорошо. По-моему, это здорово. Ссылку на вот этот съезд, куда там зарегистрироваться, мы оставим в описании к этому ролику. Если вы не производите дома, а хотите построить себе дом, или чтобы вам его просто привезли готовый, ссылку на Артемия Хальцова мы тоже оставим в описании к этому выпуску. В закрепленном комментарии мы оставим все социальные сети малоэтажной страны. Переходите, подписывайтесь куда угодно и, конечно же, приезжайте на наши выставки. Одна из них находится на Алтывском шоссе, вторая находится рядом с Мега Белая Дача. Третья, я надеюсь, скоро будет находиться в городе Санкт-Петербурге, о чем я тебя, естественно, своевременно проинформирую. Обязательно. Пока. А, на канал подписывайтесь, пожалуйста, тоже обязательно.