REMODELACIÓN DE UNA CASA FAMILIAR | Colaboración | Estudio F5 + Cotaparedes Arquitectos

Hola a todos jóvenes el día de hoy nos encontramos en las calles de azcapozalco para visitar un proyecto muy especial es una remodelación de una casa que hicimos en colaboración e Cota paredes arquitectos y estudio f5 Muy buenas tardes equipo de f5 por favor si se pueden presentar tard qué tal Mucho gusto Mi nombre es Miguel Torres soy arquitecto y cuál fue tu posición o cuál es tu posición el proyecto Okay yo estuve como supervisor y como la parte principal de la construcción de toda la obra excelente de este lado jóvenes Hola Soy la arquitecta Brenda Franco Y bueno pues estuve colaborando en la parte de elección de de mobiliario fijo wc accesorios etcétera buenísimo Hola Hola Yo soy Alexis Alexis Torres yo me encargo de eh ver todo Generalmente No no tengo nada en específico realmente enfoco en todo administración presupuestos presupuestos Okay todo a la vez excelente Oigan pues primero que nada Muchísimas gracias porque el trabajar en colaboración Yo creo que es el futuro hacer hacer siempre esta estas alianzas con empresas honestas como ustedes creo que es fundamental para darle tranquilidad a los clientes verdad Porque gracias a esta nueva era de la de las redes podemos trabajar en en todo el mundo prácticamente y lo más importante para hacer eso es generar buenas alianzas buenos contactos tejer buenas redes con con empresas que tengan una filosofía muy similar a la que a la que tienes verdad entonces pues principalmente muchísimas gracias y pues vamos a conocer porque aquí también está la propietaria verdad Entonces Muy buenas tardes hola Mónica Qué tal [Música] pásenle Hola Mónica Cómo estás bien bien gracias adelante Muchísimas gracias por recibirnos no de Qué pasen pasen fíjense jóvenes este fue un proyecto bastante bastante interesante con muchos retos verdad porque tenemos una casa existente a la cual se le hizo una primera una primera remodelación o o más bien una primera eh adendum No o sea se le agregó Así es esta fue con otro equipo fue allá hace como unos dos años entonces pues ya esa parte esta entonces Mónica tú llegas con nosotros verdad Nos contactas a través de las redes sí para hacer una remodelación integral de esta casa no de la principal Sí así es de esta Eh Pues realmente pues como era casa de mis papás pues ya tenía como ciertas partes que ya no me gustaban del todo digo al final terminé heredando la casa entonces dije bueno voy a hacerla como a mí me guste no excelente que yo creo que eso es una gran decisión el el remodelar Yo creo que es algo que debemos de de fomentar Sí claro en lugar de construir o sea en lugar de que hayas vendido la casa y hayas ido a construir a otro lado comprar otra casa pues tu casa tiene historia y además tiene una una ubicación privilegiada verdad sí sí claro claro también ese Pues a final del día no queríamos perder eso mismo No la familiaridad que ya teníamos con el entorno y con la zona Entonces pues mejor como dices No mejor meterle dinero a lo que ya se tiene y y reforzarlo a algo ajeno nuevo exactamente que cada vez es más difícil vivir en puntos céntricos de la ciudad verdad sí sí sí sí entonces esa parte yo creo que es muy valiosa y platícanos Cómo era antes pues el problema que yo tenía antes con la casa Es que no le entraba Luz entonces era una casa eh oscura eh No le llaba buena ventilación además Eh mi principal problema que yo tenía Es que aquí la cocina era pequeña y y había una escalera que realmente ya no le daba uso entonces dije Bueno necesito ventilación necesito luz y obviamente eliminar la escalera y que se amplíe la cocina eso como mis grandes objetivos y fue lo que se logró y el otro recuerdo que era la recámara verdad Ah también la la recámara principal la recámara principal estaba muy oscura eh llegaba a un punto en el que eran las 3 de la tarde y se oscurecía toda Entonces tenemos que prender luces tanto de la rec como de lo que era En aquel entonces el comedor eh igual las habitaciones de arriba llegaba un punto del día en el que la sala perfecto no había problema con la luz pero las habitaciones ya se oscurecían mucho entonces pues lo mismo no teníamos como que tanta ventilación y llegaba a un punto en el que ha era pues incómodo m y ym Cuántos años tenía la casa pues fácilmente de tener más de 30 30 años viviendo así poquito más y te acostumbras verdad pues ya llega un punto en el que ya no lo toma uno como ningún problema pero pues te digo pues al final ya tuve digamos que la tutoría de la casa en mi de mi lado dije ahora sí ya le puedo hacer las modificaciones que yo siempre sugerí no y ahí es donde Empezamos el proyecto porque esas dos esas dos necesidades eran las principales no la luz así es la ventilación sí correcto y ya después el espacio entonces eso que están viendo ustedes en la parte de atrás jóvenes esos patios no existían no verdad la casa llegaba hasta el hasta el fondo hasta el límite del terreno cor entonces Hacia dónde ventilab la recámara principal hacia nada era la recámara el baño y la sala entonces pues el baño ventilab a la recámara principal y la la principal hacia la sala Entonces era un pues se cerraba mucho los olores y todo y la humedad no tenas problemas Sí sí sí de hecho sí había problemas de humedad ese siempre es el es el tema entonces aquí la estrategia pues primero que nada verdad fue el patio verdad aquí teníamos una serie de muros también me acuerdo o sea esto que estamos viendo este espacio bastante eh vamos a decir rectangular no existía verdad no Noa demasiadas mochetas mocheta aquí acá un muro completo de lado a lado que era la división de la cocina de todo y luego también teníamos elementos en la losa verdad había pollos cuéntanos de ese de esa trave por WiFi De hecho aquí uno de los retos más difíciles fue justamente que teníamos traves a esta altura aproximadamente 2 Met después de eso teníamos muro de tabique y ya no había nada de amarre de las losas Entonces lo más dicil de todo este proyecto fue abrir de lado a lado eh la losa tuvimos que abrir 50 60 centmetros aproximadamente para meter una trave que soportara absolutamente todo esto Ese fue el reto más difícil fue bastantes polines fue eh bastante tiempo estar ahí que de hecho vinieron los los ingenieros de cantili estructuras verdad estuvieron aquí hicieron una visita verdad hicieron el cálculo estructural y tuvieron que venir a revisar ciertos elementos a la hora de de hacer la propuesta entonces fue un proyecto que se hizo en colaboración de muchas personas pero verlo ahorita o sea ver este espacio todavía no tiene la cocina o sea Esto va a estar Genial porque la cocina va a ayudar a que Este muro se sienta como si fuera el mismo verdad O sea como si no no existiera este escalonamiento como si la la cocina estuviera empotrada en el en el muro al centro va a haber una isla comedor verdad y este espacio se es la sala y atrás de esas cajas tenemos salidas de TV para que si se quiere tener una pantalla un sillón aquí en L y todo con una doble ventilación correcto qué tan difícil fue porque yo me imagino que hay mucha gente que vive Así que vive sin ventanas eh hacia que construyeron hasta el fondo de su terreno prácticamente y aquí lo primero que yo vi era que no había de otra forma de sacarle un patio porque no podíamos a hacer un patio en el centro porque arriba hay recámaras Así es entonces las recámaras tenían que ventilar hacia hacia atrás y este y este patio Pues tampoco no lo podemos hacer muy grande porque estaban se necesitaba el espacio de las de las habitaciones del comedor entonces de Cuánto quedó el patio al final el patio como tal de atrás quedó de 11 10 exactamente eh pero bastante bien o sea eso ese un es a pesar de que suena muy poco la verdad es ayudó muchísimo todo esto ya sobre todo en la recámara principal ahí se va a ver muchísimo más eh ayudó a que se iluminara totalmente de forma natural Aquí nada más por ejemplo esta parte una parte difícil fue justo las losas porque ya estaban un poquito flechadas okay Pero ahora sí que gracias a a toda la gente que traíamos de obra se lo se pusieron demasiados puntales y todo está genial 11 me recuerda los patios de las casas de Mérida que son chiquitos Pero como hay tanta vegetación hay tanta humedad en Mérida se dan los patios y se ponen increíblemente verdes Entonces no necesitas ni siquiera no necesitas ni metro y medio pues o sea con ese Met con ese met1 ya consigues una muy buena sensación ventilación de iluminación vamos a la otra recámara claro se siente el aire o sea cuando cruzas a la mitad más o menos se siente como el aire de allá pega y se siente totalmente fluye de lado a lado nos ayudó mucho en v lo que no se sentía antes antes sí no había casi pasos de aire y ahora con esto y las los canceles que son bastante grandes pues se siente todo el flujo muy fresco le dio mucha frescura a la casa y me gustó la que tienes arriba que protege No sí la seguridad Sí sí eso más que nada pues la seguridad Aunque es una buena altura como da directo lo que son las habitaciones bueno ahita lo vamos a ver da directo habitaciones No queríamos que fuera un punto vulnerable entonces buscábamos lo que era un diseño de herrería que no pareciera cárcel porque normalmente las hacen cuadradas Entonces se ven horribles y pues ahí buscando opciones mejor en diagonal y se ve más coqueta se ve coqueta la escalera estaba en ese punto verdad así pero no era así era de madera era de madera quedó bien y aparte se va a aprovechar el espacio debajo de la escalera Sí de hecho eso al inicio iba a ser totalmente vacío estaba que iba a ser muro y muro no se iba a utilizar para nada Ah pero ahí sí eh Ya estando en obra decidimos mejor sí dar un pequeño espacio para bodega Porque si siempre es muy útil una bodega quedó superb sí que no se desperdicie nada sobre todo también por tener el cuarto como de servicios Tenemos aquí las instalaciones la parte del ethernet todo eso está excelente entonces aquí se genera un vestíbulo que yo me acuerdo que antes entrábamos directo a la sala no correcto verdad sí sí se entraba directo lo que era la sala era la primera imagen y al fondo se veía directamente lo que era la habitación y del lado derecho se veía lo que era el comedor claro Entonces ahora ya se genera un vestíbulo verdad que eso siempre decimos que es super importante o sea llegar primero a un lugar donde todavía no estás en ningún lado sí tener esa recepción justo Sí y una puerta amplia Porque mide 1220 no quedó la puerta sí la puerta quedó de 1220 por dos 210 si no mal recuerdo qued B qué altura tenemos es la misma verdad la de entrepiso de piso a techo 270 más o menos no perd es esto acá quedó de 250 250 por 120 casi proporción 21 hasta s 25050 quizá hasta un poquito más y aquí fíjense aquí Ya empezaron 22 y se generaron aquí se genera un doble closet o más es de un lado doble clet tenemos clet de un lado ahí era sí esto estaba cerrado totalmente Pues así como está digamos que por donde está el box Ahí estaba la cama eh aquí donde está el jardín era el closet a dos hojas y el baño entonces prácticamente no cambió mucho pero al quitar el closet y hacer ahí un jardín le da mucha vista estos no estaban verdad los closets estos esto no estab esto es no esto es nuevo de hecho aquí está super bien De hecho al inicio de toda la obra aquí había una tremenda zanja de esto era una zanja de 1,20 m de profundidad Porque aquí se pusieron todas estas columnas también que nos ayudaron a reforzar todo lo de la losa para que omiti todas las traves o sea aquí hay columnas bastante reforzadas que cargan losa también que va desde aquí hasta el lado de vecinos que nos ayudaron mucho a tener toda esta esta área libre para eh el área común que es Sala comedor y cocina excelente es que eso se ve Genial que no tengas ninguna trave peraltada hacia abajo de hecho hubo un momento donde ya casi nos decían que era muy obligatorio tener la trave aparente nosotros no queríamos Ah intentamos lo mejor posible para que quedara totalmente ahogada en losa y y surgiera mejor el proyecto a mí eso me encanta yo siento que eso es lo que te da más calidad espacial tener esa continuidad de los planos Sí sí como que intentamos mantener todas las líneas Ahorita se va a ver mucho más eh a la vista allá arriba pero intentamos que todas las líneas se vieran lo más eh limpias posibles todos esos trazos adelante adelante Adel Gracias y ahora el baño ventira por extracción mecánica verdad Ese ya no lo pudimos ventilar de forma natural Pero tiene que ser extración subimos sí adelante estos colores claros del piso me ayudan mucho esta sensación más de atemporalidad verdad que no vaya a cambiar la moda del del color o sea son colores muy neutrales que así es que se van a ver bien muchos muchos años Así es Y se ve super amplio no iluminada bastante sobre todo toda esta zona por el Domo por las ventanas todo De hecho aquí otro reto fue de que trasvaal el baño antes nada más llegaba hasta aquí justamente y era un cuartito como de unos 50 por 1 metro y habían atravesado desde allá Desde el muro de vecino hasta el baño una tubería que era la sanitaria de 4 pulgadas eso tenía un escalón aquí como de 25 30 cm Okay entonces ya al momento estuvimos checando y lo mejor fue eliminar totalmente este escalón y para que se sintiera mucho más limpio todo todo la planta alta Okay se lanzó ya excepto al baño por la charola pero todo se intentó que se sintiera a un nivel todo Al mismo nivel Así es Y ese ese patio ya existía verdad era el que subías por fuera Ah la mitad llegaba hasta este muro hasta aquí eso fue losan nueva toda esta parte y literal todos estos muros no existían Ah okay quedó una terracita buena el boiler sí estaba ahí verdad eh Sí sí se mantuvo ahí y entonces aquí ya existían las dos habitaciones que ventilaban hacia hacia Así es de hecho tenían aquí la puerta en realidad estaba hasta este altura y habían era una puerta bandera tenía su ventanita luego luego a la derecha y era con lo que iluminaba tanto la la derecha como la habitación de la izquierda tenían muy poca iluminación de hecho esta era la menos favorable la que tenía menos iluminación tenía solo la ventana pero atrás de esta ventana teníamos muros Entonces no ayudaba nada Y ahorita con lo que ya se abrió de toda la losa y y tener este ventanal la verdad es que la sensación es muy diferente muente bastante es que los patios son la clave del éxito Así es así es y ni siquiera es tanto sabes si no es solo una línea pero esto toda esa iluminación Así se siente como cenital Híjole le da le da todo al proyecto le da esta Lucecita azul bastante agradable no Así es justamente y tener el muro ahí pues o sea porque ese muro se levantó por seguridad verdad no esto no esta No de hecho Ahí se puede ver mejor lo que es la herrería de cómo se colocó para precisamente para protección es más alto todavía es del vecino O sea si bien no había ningún problema más vale no quisimos correr riesgos ningún riesgo está muy bien la verdad vivimos en épocas en donde se tiene que uno prevenir Sí claro prevenir y la recámara quedó grande verdad sí sí no tenían closets o Sí tenían closets Sí sí había closets pero eran precisamente de este lado aquí donde está la ventana ahí estaban los closets y aquí era donde estaba lo que era una como mencionaba al principio una ventana que daba hacia el mismo espacio Sí entonces realmente no entraba luz ni ventilación esto era una ventana de adorno prácticamente quedó de 370 por TR final quedó bien bastante bien que tienes tres en ese lado y 370 en el otro Ah 370 aquí y tres acá se sienten bien eh es TR no tengo problema de este lado ya el baño Ay aquí quedó una linternilla azul Ah es que ahorita está está bien bonita padre sí tiene una super super interesante me recuerda una casa de los arquitectura así es De hecho aquí lo lo que más se cuidó Es que todas las líneas desde esta ventana todas las líneas de la traves coincidieran en todos puerta de baño puerta de recámaras puerta de terrazaa y ventanales se ve bien alineado y esta losa de madera est cubierta de madera ya existía Así es de hecho Ahí traemos la duda Mónica tiene la idea de mantenerla sí pintarla de blant es una opción la otra es restaurarla cerrar lo que se abrió por por la obra y mantenerla entonces la idea muy bonita pintada de blanco s está este acabado que no es completamente pintada sino que le da un efecto como de lavado como si lo hubieras lavado con pintura Blanca pero no le quitas completamente la Beta ese efecto se ve muy bien okay la otra es aventarlo losa maciza o sea cerrarla por completo a m no se me hace mal Lo que sí es que se siente calor sí hay que impermeabilizar con la ahorita sí la madera Sí si solo tiene un tejado muy muy rudimentario pero es tejado de lámina o de qué es no es de ladrillo es de tabique de arcilla de arcilla Así es Y por qué se sentirá caliente por la orientación solar Porque aquí es poniente no sé si la lona tal vez está lleno de lona o sea está cubierto por la lona lo interesante que decía Mónica la vez pasada que checamos este tema es que le gustaría mantener el color y la madera aquí como parte conceptual de que pues movimos toda la casa pero este es la esencia no est es el se porque al final antes esto se ocupaba como una terracita en donde se sentaba vernadero verdad sí realmente como la casa era de mis papás anteriormente Tenía muchos como detallitos en madera ti un arco de madera la ventana de la habitación principal también tenía como el adorno de madera todo tenía madera las escaleras eran de madera el techo de madera entonces pues al final del día si ya todo se va a quitar por lo menos dejarles un pequeño guiño entonces la idea que habíamos platicado era quitar el las láminas cambiarlas por techo normal y dejar estos como bracitos de madera como un guiño porque al final este espacio era donde yo tenía bueno donde estaba el los nichos de mis bueno el Nicho de mis papás quiero entonces conservar aquí para que sea igual ese espacio como de tranquilidad de ellos obviamente ya buscaría colocar el Nicho yo espero de este lado para que igual siga ser yendo como que ese pequeño recuerdo de la casa de mis papás claro Así es pues está muy bonita la idea Está padre está padre muchísimo es pero tú dices entonces quitar la el triplay solamente dejar las vigas de madera colar sobre todo el tripl perdón porque tiene como no sé si sea entonces Ya está bastante dañada y de hecho sigue tirando aquí se veene el piso todo del diario se barre pero del diario sale Ah pues estaría bien y si le Y si le coloca nueva losa si soporta es lo que estábamos checando sobre cálculos con nuestros estructuristas Entonces sí sobre todo de que como se iban a quedar estos polines iban a ayudar muchísimo más al refuerzo pero estábamos checando toda esa parte quizá una buena opción que podría ser ligera sí hacer una losa ligera o sea cambiar cambiar las ya sea solamente los triples verdad echarle su su su su producto químico para matar lo que hay dentro de los polines que no se vean dañados la verdad colocar nuevas hojas de de sí de triplay y agregar una membrana as es Fester tiene una membrana muy buena asfáltica del Fester Milk que lo puedes poner de 4 mm que esta se recomienda muchísimo para las azoteas por ejemplo justo Entonces siempre que tienes estas losas en las cabañas se le coloca la la membrana e antes de la membrana hay que colocar una aante térmico es para que reduzca verdad la sensación de calor para que te quede toda la cubierta de madera porque sí es un detalle bonito que le da a la casa Sí sí y y es bonito la historia detrás también entonces quizá perdería un poquito de esa esencia si no más quedan las vigas verad aun que la viga suelta en el techo blanco No no estoy tan seguro si este tan bonito como esto okay y así ya no tienes que hacer otra losa pienso yo [Música] justo Sí sí pero sí es es el calor que te está reflejando Este muro o sea realmente es creo que es es mucho eso sí porque entre más te pegas ahí se siente el calor Ahí aquí está fresco est la cámara es super fresco muy bien Y cuánto nos falta para terminarla equipo ahorita faltan pues más que nada detallitos de sobre todo limpieza en general es así falta muchísimo y Faltan algunas sobre todo puertas puertas falta la cocina falta una ventana la puerta principal y ya solo es cuestión de ciertos detallitos y ya está terminada la obra 100% excelente Cuáles serían los retos principales que tú le dirías a las personas Monica de de remodelar los obentos yo creo que lo principal está en la parte económica Eh muchas veces nos vamos a Pues no sé que nos puede fintar un poco el número este nos puede espantar mucho pero pues de allí en fuera cre que O sea si es una parte importante y creo que de ahí hay que partir todo claro eh otra recomendación que yo daría sería los vecinos Híjole Híjole los vecinos son una cosa que pueden hacer pero de verdad tortuosa una remodelación o sea cosas a veces sencillas que no sé golpear la pared para poder colocar algún material encima Híjole se vuelven insoportables con un mal vecino Entonces sería más que nada esa parte hablar con los vecinos antes de empezar tratar de tratar de explicarles que va a ser un proceso que va a haber momentos yo siento que es mucho eso a veces el acercarse con el vecino antes de que arranque la obra y platicarles todo lo que se viene platicarles que va a haber ruido platicarles que va a haber incomodidad hacer un correcto levantamiento no sé si ustedes hayan tenido alguna situación así pero es muy bueno tomar fotos de la casa de los vecinos antes de que inicie la obra para segir cualquier afectación que hay un registro previo verdad y saber que ya existía y que no existía verdad que fue nuestra que fue daño de la nueva obra y que fue ya un daño que ya tenía la propiedad existente verdad sí sí podría ser también Sí sí de hecho eso fue como que lo más eh estresante de todo porque pues tuvimos de todo eh vecinos que por una parte no tuvimos ningún problema con ellos tranquilos ahora así que Ajá que que cada quien su problema prácticamente y por otro lado tenemos vecinos que ay Dios o sea ya nos están queriendo meter problemas que ni al caso ranuras problemas que no van la demanda nos amenazan con demandas Dios los bendiga Ah cosas que uno dice Bueno también eh Por otra parte tuvimos igual un problema con un Vecino de enfrente porque eh De repente el señor encontró una bolsa de cascajo fuera de su domicilio y él en automático asumió que habíamos ido nosotros y sí así pero no se trata no No para nada o sea le demostramos con las cámaras de vigilancia que ni al caso pero pues hasta la fecha no nos ha pedido disculpas por su escenita que hizo Entonces es lo más difícil los vecinos los vecinos Yo sé de eso saludos a todos mis vecinos es que tenemos que ser un poco más tolerantes de hecho justo lo que hicimos es intentar ser lo más empáticos posibles con Pues con todos todos de hecho se llegó a un horario o sea el tema de los vecinos sí fue delicado donde llegamos a a trabajar de qué hora era Mónica de 10 de la mañana de 10 de la mañana a 2 de la tarde 2 de la tarde solamente 2 de la tarde hubo un momento donde ya estaba demasiado tenso Toda la situación y el tiempo para hacer ruidos y para hacer golpeteos sí se nos redujo bastante sí en más de una ocasión nos amenazaron con Patrulla Ay una cosa una cosa insoportable pero pero lo soportaron gallard que es lo más importante tal vez tardó un poco más la obra de lo pensado pero la verdad es que pues hasta ahorita va todo muy muy bien No la verdad la verdad se ve a veces cuando uno está en la obra todo el tiempo dejas de no sé dejas de apreciar verdad como muchas veces en la vida pero ahorita yo que vengo del que es la primera vez que la veo presencialmente la verdad yo sí me Impact Sí sí sí es si es un cambio Si es un cambio total sí y que vean las fotos del anes y ahora el después sí es mucho cambio recomendarías remodelar Pues si tienen el tiempo si tienen pues obviamente el recurso y las ganas más que nada de Pues de pelear adelante adelante no hay ningún problema es bonito porque ya es una casa conocida ya es una zona conocida ya todos sabemos qué le duele y qué no le duele a la casa más que nada yo lo hago como te digo o sea guiño para mis papás me gustó e yo no tengo ningún problema Yo creo que sí lo recomendaría si se encuentra en una situación similar pero pues sí totalmente excelente pues muchísimas gracias alario principalmente por la paciencia como siempre eso es dicen que es el valor más valioso Y muchísimas gracias Igual la colaboración por aquí amigo Pepe aquí venimos de chismosos por favor cuál es su canal podc ahí nos veremos pronto muchísimas gracias y esperemos regresar a verla Ahora sí terminada terminada completamente cl 100% sin problema Muchísimas gracias no de qué Hasta pronto jóvenes hasta pronto contacto com y podemos trabajar en colaboración siempre verdad con nuestros buenos amigos en México y en cualquier parte del mundo Gracias [Música] [Aplausos] [Música]