季裕棠談2024年豪宅價值觀念的四個共同點：水、空氣、景觀、軟裝

那再請問各位 問各位豪宅的價值觀念 是否應該有一個共同點 請問你們可不可以決定 什麼是共同點 我只給你四點 考慮這共同點 水 空氣和景觀 最後加上軟裝的差異 這四點 雖然有三點看不到 它是健康的 可是第四點是最重要的 因為你看所有的戶型 一個大樓一個公寓的大樓 每個戶型是一樣的 交屋的條件都是一樣的 石頭牆 木板牆 都做滿了 你那個裝已經全畫滿了 那我再請問你 如果你是做設計師 做軟裝的話 我怎麼去選傢俱 我是跟著你的硬裝的材料去選嗎 那是不是大家選出來的傢俱 幾乎都是一個樣 你覺得這正常嗎 所以交屋是否應該留白 留多少考慮 那在大概國外 跟各位分享一下在國外 我們通常錢會花在門 框 踢腳板 廁所 衣櫥 這些是基本要花錢的地方 這個錢不能省 可是你們講說做設計 踢腳板跟我沒關係 你們也看過我的設計 我甚至於把踢腳板 都設計到40公分高的 我相信你們也看過 用這個框 去把這個空間框起來 去改變一個空間的比率 因為門框是絕對不會拆的 踢腳板也不會拆的 所以你可以做一個 很美的一個空間 那這個空間呢 是非常非常安靜的一個舞臺 讓卵瘡能夠做下一步的延伸 處理水的方式非常多 那我大概跟各位說 我自己怎麼處理 我的空間裡面 我可以製造 政府給我的水 pH7.0 我可以製造到pH9.5 我可以管理我喝什麼水 我可以管理我泡什麼澡 如果今天你們的工作 很辛苦 你回家泡個澡 也許你可以用鹼水來泡 你有沒有考慮過 泡完以後 你可以看看 出來的水有多酸 你會不會覺得對你心靈 是一個減輕壓力的 這個我們現在都在做 我們同樣呢 也和很多engineer 就是我們講說 做水電管理的 跟他們合作 那我們要教他什麼呢 我們要教他 不要只做standard 你要怎麼樣超出 standard以外的事情 我們先講空氣 你們都各位在做設計的 有人思考過 在大都市的公寓裡面 你會不會思考 一個公寓應該是鎮壓房 外面髒空氣進不來 可是我要有空氣 怎麼樣讓空氣進來 PM2.5 家裡要有空氣 而不是今天我開了窗 讓外面的空氣進來 現在能開窗的城市 是越來越少 你不要講說開了窗 有塵蟎這件事情 那這個空氣 你是完全看不到的 那這當然也需要 人來做這個空氣的處理 那我再請問各位 這是開發商該做的呢 還是業主買房子的人 該做的 我覺得這個有點模糊 那如果開發商不做 他最起碼給你一個管道間 你可以做 那我怎麼過濾空氣呢 我需要多少空氣 我如何用最少的電能源 去交換這個空氣 所以你家裡的空氣 永遠永遠是沒味的 我相信大家也曉得 媽媽燒飯 一家烤肉三家香 你要聞這個味道 要聞到你睡覺為止 空氣重不重要 空氣是否應該很健康的環境 如果我能夠找到一張椅子 而不用去設計 我寧願找到一張 就是因為找不到 我做一張 那只是跟各位分享 傢俱的重要性 用傢俱 軟裝來解決 豪宅的方案 而不是今天豪宅的方案 全部是以不同的材料 開發商不是材料商 不能夠每一個豪宅 大家比材料 比到最後 你還能夠用什麼材料 你真的認為非常green嗎 所以今天跟各位分享 這個原因 是我認為做設計師 我們為什麼要做一件事情 先去考慮為什麼做這件事情 再去想說做什麼 這邊其實我要做什麼 我要把中央公園 帶到房間裡面來 我就可以找到一個人 去將中央公園的景 繪畫出來 再找一家公司 去做這個壁紙 這個在中國做的 今天不要以金錢去衡量 這個壁紙多少錢 可是這一個那麼簡單的壁紙 和我房間的結合性 等十年後 這個房間要裝修 大不了把壁紙撤掉 再換一張 這就是軟裝的power 我沒有一樣東西 在現場施工的 連書架都在工廠做好 搬到現場組合 為什麼 因為我認為這個地球 的資源已經不多了 一個公寓裡面 已經沒有辦法去承受 敲敲打打 製造噪音 製造空氣的污染 再加上大家也曉得 現在全世界缺工缺料 如果沒有新的方式 請問豪宅還會存在嗎 我們要跟大家講說 空調吹風不健康也不舒服 這是我們不要的 我們要講住家裡面的豪宅 無聲無味無塵 做得到嗎 如何控制你的濕度 今天早上的真正的濕度 是65% 今天早上八點鐘的時候 如果你花錢買了很貴的衣服 在那麼濕的空間裡面生存 你想想看那個黴味 你要穿在身上 健康嗎 那這些都是要跟MEP 做一個結合不是嗎 溫度應該多冷 22到27度 健不健康 為什麼酒店裡進來 它是19度的溫度 你就可以問經理為什麼19度 他說哎呀客人喜歡涼一點 這個出發點已經不健康了 4度35到65度左右 怎麼控制 空氣指標800 那你們在乎嗎 你們懂嗎 你的客戶懂嗎 如果不懂 你怎麼去跟他們互相教育嗎 這筆錢花出去 絕對看不到的 如果你的樣板房 少做幾個大理石牆 你這個絕對做得起 那這就是一個價值觀唸的差異