瞭解這四點 自建房預算不再頭疼!

哈嘍大家好 今天我們來聊一下自建房別墅預算的相關問題 相信很多業主在建房之前都對於自己未來的家有着美好的憧憬 但是真當設計做完以後預算表出來了 才發現價格遠遠超出了自己的想象 因爲我們很多的業主都是非專業人士 對於建築設計的相關問題比較潰敗 今天這條視頻我來給大家拆解一下建房之前對於房子預算印象比較大的四個因素 大家千萬記得要點贊收藏哦 首先我們來說一下建築面積 這個概念對於自建房來說至關重要 注意建築面積不是佔地面積 而是整棟房子各層面積的總和 通過建築面積 我們可以確定出房子圖件部分的大概費用 比如我們所說的磚混結構 房屋造價在八百到一千二百元每平米 這個平方米就是指的建築面積 如果你家的房子還沒有出設計方案 我們可以粗略的估計一下費用 在草算階段 我們一般將建築佔地面積乘以建築預計層數加0.5 以此得出建築預計總面積應該不會有太大的差距 比如我們土建階段的造價一般在一千二到一千八每平米 假設佔地面積是一百二十平 預計做兩層樓 計算出來就是一千八乘以一百二乘以二點五等於五十四萬 根據上述的計算 我們基本上就對於房子在土建階段所要花的錢有了一個基本的概念 第二 我們來說一下結構選情 一般來講 自建房主要有兩種結構形式 磚混結構和框架結構 造價上來說 框架結構稍微貴一些 一般在一千二到一千五百元每平米左右 各個地區會有一些微小的差異 磚混結構大概在八百到一千二百元每平米 除了價格因素 我們還要考慮房子的地基情況 框架結構的抗震性能較好 如果你家的房子是位於地震帶或者地幹條件一般 那就一定要建議使用框架結構 如果地基條件良好 且預算有限 那可以採用磚混結構 另外 在平面的使用靈活性上來說 框架結構是柱子承重 牆體可以隨時拆除 日後可以改造的空間餘地更高 地面上也可以開較大的洞口和落地窗 甚至是轉角窗 這點磚混結構就很難辦到 第三 我們來說一下室內裝修 土建完成後開始進入裝修階段 總的來說 裝修階段價格相對透明 業主可以找相關的裝修公司來報價 貨幣三加後總能找到一家合適的 相對比較麻煩的就是裝修階段要採購的內容比較多 比較繁瑣 比如硬裝部分的室內牆面 地面 吊燈 燈具 定製櫥櫃 以及衛生間傑具 軟裝部分的可移動家居 窗簾 以及室內裝修飾品 關於各個家居如何選擇搭配 以及推薦品牌 我們後續會發視頻專門給大家講 第四 我們來說一下庭院景觀 隨着生活水平的提高 對於環境的設計越來越重視 景觀指的是除房屋之外 自建房庭院的部分 一般來講 景觀包括植物 地面鋪裝 水面 照明等 這個部分也可以根據需要 購買的材料初步估算一下費用 總的來說 在初步估算自建房造價的時候 儘量做到 不要露相 土建 室內裝修 以及景觀 甚至是設計人工成本 都要有所考慮 才能保證最後蓋出來房子的價格 符合心理的預期 好了 今天這期就講到這裏 喜歡的小夥伴可以點個關注 我們下期再見