CASA CON ÓPTIMA DISTRIBUCIÓN Y BUEN PRECIO!| Obras Ajenas | Confine Arquitectura

Hola buenas tardes Eh somos confín arquitectura soy Erika y yo Andrés bienven y nos encontramos en priva del Fresno en San Cristóbal de las Casas Chiapas y yo soy Abraham bienvenidos jóvenes arquitectos muy buenos días buenas tardes Muchísimas gracias por recibirnos por aceptar la invitación a compartir su trabajo pues ya nos dijeron que estamos en San Cristóbal Pero en qué parte de San Cristóbal de las Casas estamos al poniente de la ciudad digamos tomando como referencia el centro de de San Cristóbal de las Casas camino a San Juan chamu buenísimo y cómo surge este proyecto eh teníamos obviamente invitamos a un inversionista para desarrollar el proyecto para venta de casas eh obviamente hicimos un análisis del mercado para que pudiera ser competencia y tuviera éxito comercial [Música] adelante bienvenidos Muchísimas gracias Me gustó mucho el acceso no la piedra el color cemento y Los Fresnos que le dan una una Una atmósfera verdad una sombra sí esos árboles ya existían obviamente en el terreno Y son fresos y precisamente por eso el proyecto se llama el Fresno y la piedra como es el lugar digamos de la región Pues a nosotros nos gusta este piso es un piso tipo adoquinado no está pegado con cemento Pero obviamente usamos la piedra natural no para que tenga esa permeabilidad cómo se cómo se pega si no es con cemento se asienta sobre una capa de arena obviamente primero se hace toda la terracería eh Como si fuera recibir un adoquinado y al final se asienta con arena fina para que llegue a digamos acoplarse y todas las uniones se rellena con arena y lo que esperamos es que con el tiempo se llene de se ve increíble se ve increíble y combina muy bien con la casa el tono de la piedra es la misma es la misma piedra pero este formato nos gusta mucho que ya es cortado digamos se lo pedimos a a los proveedores del de La Laja con este formato de 5 cm por largos de que sea no Para que no haya buenísimo Entonces es una calle central y los lotes quedan a a los lados sí a los costados cinco casas de este lado y cinco casas de este otro fresco eh bastante fresco y la calle Cuánto mide ocho Seis seis seis está perfecto Bueno pues vamos a conocer vamos a conocer fíjense la textura de la piedra está trabajada verdad le dan ahí con el cincel sí la van cortando con el cincel la van haciendo el el grosor es eh casi uniforme y ya los cortes pues lo van cortando con esmeril y aquí lo vamos Ajustando que que la textura también quede no tan plano sino tiene esa esa textur no está muy coqueta y ya las están vendiendo verdad los casos sí sí esta ya está vendida de hecho la entregamos la próxima semana excelente antes de que se las quiten Aquí está antes de que ya nos dejen entrar siéntanse afortunado Sí sí sí Exacto adelante Eh bueno la idea que hicimos en el diseño fue crear un corredor aquí sería como un distribuidor y para generar la sala comedor para que queda un ambiente digamos este mono decimos mono espacio Esta es la sala y este es el comedor y dejamos aquí una terraza donde podemos abrirlo y se genera un poquito de más amplitud Qué interesante que introducieron el el material verdad el multiplast Está también aquí adentro Sí fue todo un reto porque obviamente como lo queríamos dejar tal cual natural para que no se manchara cuidado con los trabajadores para para que no este cuando se pegara la loseta este no se manchara no y aquí tenemos lo que es la cocina que desarrollamos como una Barrita para que fuera desayunador y este y bueno una cocina integral eh toda la casa le pusimos de la cisterna le pusimos este hidroneumático entonces debajo de la escalera dejamos una especie de bodeguita uno Sí ahí va el hidro Sí aquí está el lidro excelente está el centro de cargas el refri lo taparía Y sirve que le da ventilación digamos al refrigerador Ah va el refri Okay sí qué dimensiones tiene este espacio por ejemplo aquí tenemos 260 Ajá por 360 260 por 360 y de altura de altura tenemos 347 247 247 perdón 2477 sí no estoy tan alto ya casi choco sí 247 Sí una de las razones por esa altura una pregunta y la cuando estaban diseñando no pensaron en la recámara en planta baja que muchas veces se pide ustedes se fueron por una distribución sin recámara en planta baja y ya se vendió la casa Sí pues de hecho sí originalmente hicimos muchos proyectos y sí existía un proyecto con con una recámara en planta baja y una cocina un poco más integrada al espacio Sala comedor cocineta eh Pero bueno dadas las condiciones después con eh con el presupuesto y y pues conociendo un poco a la gente cómo cómo se mueve acá en San Cristóbal pues se decidió que quedara mejor como cocina no se siente muy amplia sí y y que al final en algún otro proyecto de las mismas 10 casas pudiera adaptarse una recámara en la planta baja y tener una cocineta en esa parte de allá okay me gusta verdad la ventana alta que no estás viendo al coche ves a los frenos luego también esto está muy bonito Cómo se integra verdad como tallada la escalera como como la arquitectura de los monasterios quizá también un poco verdad de lo que de lo que hay acá en en San Cristóbal Sí de hecho aquí fue un reto porque el baño está debajo de la escalera en una parte entonces fue bastante este complicado mostrárselas al trabajador para que lo pueda desarrollar Este es el baño completo de la planta baja Ah Es completo Sí entonces la escalera la Tratamos de cultar con esta losa Baja porque aquí quedaba un escalón todavía pues bastante bien y aprovechamos para hacer una cascada la regadera de cascada claro aquí solamente dejaron un poquito el de la de la escalera pero Si hubiesen querido lo eliminan completamente noss nos modificaba un poco la taza porque queríamos que quedara oculta aquí y que quedara amplia que no se sintiera muy este reducido para cuando estés utilizándola ya ya ya no está perfecta y Cab es perfecto ahí sí 1 Met Por 90 1 Met Por 90 libres libres perfecto igual el baño con su buena ventilación está perfecto aquí qué dimensión tenemos Ah aquí son este tiene 50 y aquí yo creo que tenemos como 80 un 1 40 1 40 sí se siente amplio y qué bonito también la puerta verdad me gustó el diseño del marco de madera con la puerta blanca sí es un buen toque sí queríamos como que hubiera un contraste para que se abiera la puerta un poco eh obviamente este pues fue un una sorpresa que sí se ve interesante que sí Bien también la idea un poco de La idea es que pues vienes compartes eh compartes casa con 10 familias más Pero también esta parte de que entras a tu casa y ya estás como dentro no no no ves eh todo hacia afuera todo lo que pasa en el exterior Esa es la idea de las ventanas en la parte alta entonces que te encierres más hacia hacia lo que es tu casa me gusta eso a mí muy bien muy bien tenemos la exceso a la planta alta adelante adelante la madera es de pino verdad muy bonita sí la de La puerta es pinabeto los escalones muy bien trabajados para que compartan el contacto del Carpintero muy bonita la escalera la escalera es de pino de la región y las luces de cortesía También muy bien integradas excelente Ese es el vestíbulo para entrar a las recámaras y al baño que tenemos en la planta alta la casa tiene tres recámaras Y dos baños completos uno en planta baja y uno en planta alta entonces aquí está las tres recámaras Sí y el baño compartido baño compartido eh la recámara principal es esta que es la más grande la recámara dos y una alcoba no que está arriba de la cocina y el baño lo dejamos arriba del otro baño para la cuestión de instalaciones y este y bueno se nos olvidó a comentar en el acceso cuando entramos tiene una charola para las instalaciones Por eso nos queda más bajo entonces Tratamos de jugar un poco con las alturas digamos de la de las luces esta altura también este juego es muy bonito Eh esta doble altura con la luz indirecta muy muy bien Bueno entramos aquí a ver cu el daño Okay entonces un segundito este baño tiene 150 de ancho por 265 de largo y la regadera con es es piedra o es un azulejo es este azulejo se llama Santa Mónica parece cera de Interceramic nos gusta mucho hay varios tonos te iba a decir cómo la sellaste para que no tengas humedades pero no me engañaron me engañaron cerámica igual aquí dejamos un escalón para la regadera para no tener sardinel super importante la la jabonera pegada en la esquina me gusta también Sí y el lavamanos fíjense entras al baño y no ves el sanitario Bueno eso es lo que buscábamos que no no se notara tanto abajo como arriba Qué bonito J la escalera fíjense el papelillo escalon Y mira que no te has dado cuenta de un detalle en la escalera a ver cuéntame eh Cómo venimos subiendo con la madera Ajá y eh vienen los eh las huellas con madera y la integramos con el con el piso la loseta cerámica en esta parte o sea este este escalón este último que es el que Pues de repente cómo termina terminamos con loceta terminamos con y pues decidimos hacer este detalle que nos parece algo muy muy bonito y que no se dan cuenta del cambio de de material Claro claro no y es una forma muy elegante de cortarlo no como como una cenefa o algo más más intencionado digamos que la loseta es completa esa loseta del de de de cerámica es completa y ya el ajuste fue con la madera perfecto Sí no y luego continua otra vez la madera Entonces no me encantó hasta el muro bajo verdad es un buen gesto Cuánto mide ese muro eo como 60 cm sí 70 verdad 70 cm se no serlo tan alto para que no se no no encierre tanto la la escalera verdad Exacto Exacto como buscábamos que la escala no se si lo hacíamos más alto se rompa un poco la escala de este espacio del espacio y también bueno mucha gente menciona la seguridad no la seguridad con Los barandales que sin los niños eh se pueden Y entonces bueno hemos hemos utilizado en varios eh casas este tipo de muro Bajo como como una protección no un barandal y nos da ese detalle luego dicen que en este canal no nos gustan Los barandales A ver no si nos gustan son necesarios muchas veces decimos bromas si me preguntas nos lo pondríamos Pero bueno no nos gustan no nos gustan mucho pero debemos poner aquí está la recámara principal que igual aquí tenemos 340 libres por 385 okay integramos el closet y aquí podría caber hasta una cama king esta idea se me hace que se las voy a robar Está muy bonito se ve como como si le Hubieras comprado IKEA verdad un sí un muy buen mueble o y las personas que compraron la casa no no Les costó trabajo como entender el acabado no les dijeron nada del acabado de que Oye así se queda Eh sí algunos que han visto la casa dicen no se va a pintar la verad es que queremos que no pero obviamente aquí al interior pudieran pintarlo a su gusto y pero sí les pedimos que la fachada no se no se toque digamos para que vaya haciendo una como escultura no O sea que las casas se vayan este al estar todas terminadas se vea como muy integrado todo pues la verdad se siente como este nuevo Bueno este estilo que ahorita se está usando Ja pandi estas mezclas entre nórdico Oriental se ve muy elegante ya con la LP no necesitas hacerle nada realmente creo que es una cuestión de Educación verdad de educarnos a entender que es un acabado y es un acabado fino no no más es un acabado sea no cualquiera te hace esto sabes esto es el mismo multiplast Ajá pero le pusimos dos voltos de cemento gris para que agarrara este tono Gris te digo no no no cualquiera se necesita mucho mucho arte no sea proporciones se ve muy elegante eh pareciera que es un cemento ido alguna cosa así muy muy bonito pues queda cómodo vamos a ver las otras dos vamos a ver las otras dos Esta es la segunda recámara y le hicimos el mismo detalle aquí en donde va la cabecera aquí Ya dejamos el espacio para el closet no lo incluimos en el costo de la casa porque ya se estaba saliendo de digamos no Ajá sí ya es que lo hagan ellos cuando pueden verdad Y esta ventana la dejamos un poco alta pensando en que las vistas cuando ests acostado pues veas no se las nubes no no veas tanto la sociedad un poco de a veces de la de la ciudad la contaminación visual la contaminación más bon sí de AC esas faldas del Cerro Están hermosas genial genial genial y aquí te cabe una cama hasta una cama queen eh perfectamente con sus eh buró no a los lados es lo que de repente la gente viene y ve y es que es muy pequeño pero ya amueblado ya te dimensión qué dimensión tiene la recámara esta tiene 3 Met de ancho por 341 hasta el closet clet el closet digamos que si son men 60 serían 28 Bueno está bien Puedes cambiar ganar todavía lo importante es que tienes Bueno cabecero también Sí sí buscamos como que fuera muy eficiente la medida de la recámara para que cupiera pasillos para los goros la cama hasta la kin como dice Queen perdón y este y dejar los pasillos funcionales digamos no hasta es que son 140 m verdad son 114 m de construcción a 114 114 no no son muchos no tenemos 53 50 Met en planta baja y 53 Met en Plant oe pues es una muy buena distribución eh si ponen los planos por ahí alguien le va a dar impresión pantalla y se va a poner es que 114 está excelente excelente sí obviamente como te digo buscábamos que sea eficiente pero no salinos de competencia entonces llegar a un mercado donde Existen los créditos ya sea avit bancario oiste entonces eh siempre buscamos No desplazarnos en eso de precios A ver no les he preguntado todavía Cuánto cuánto cuesta la casa vayan sacando la pluma hagamos el ejercicio de que todos apunten a tien el precio el que más se acerque se gana la casa verdad claro con el crédito que necesita Saludos Santander muy bien muy bien muy bien yí también algo muy importante que siempre nos gusta es la cuestión de las ventanas o sea tampoco es todas las ventanas son exactamente iguales son un modelo estándar no O sea Tratamos de de siempre hacer eh lo necesario por la iluminación y la ventilación no y no no no tener ventanas tipo No porque eso es lo que también mucho se da cuando ya es una casa en venta como bueno tienes el estándar y la vas colocando y nosotros Tratamos de que no que siempre sea de la manera más eficiente y las ventanas diferentes no Enton se siente como una casa hecha a la medida verdad en est Unidos muchas veces las casas se construyen solamente con con las ventanas estandarizadas prácticamente tienen 10 modelos y tienes que construir todas tus casas con los mismos 10 modelos de ventanas Sí pues incluso acá igual no cuando son este casas tipo Esta es la tercera cámara allá va el closet allá va va el closet también le llamamos que es pues la alcoba es un poco más pequeña eh Pero bueno pues Igual también cómoda tiene también el área y te cabe una Queen Queen sin ningún problema Está bien el hijo el hijo que ya se va así el que ya está a punto de irse a la universidad lo mandan por aquí un ratito y ya después la habitación queda sola y ya después era estudio este sala de TV o algo así o el gandaya también la ocupa o la gandaya este va a ser un estudio Sí está muy bien la planta alta la digo la tercer planta eh que es otra cosa que hemos visto Qué bonito que puede funcionar bastante muy bien es un rotop excente adelante a ver hoy estado estuve con otro arquitecto viendo casas también a la venta Entonces más o menos Tengo una referencia sí que puede ser Va a estar entre tres y y cuatro entre tres y cuatro Okay okay o estamos abajo de tres estamos abajo de tres estamos abajo de tres no quería decirlo porque dije no al rato si está arriba me van a ver feo pero mira tienes esta sorpresa sabes de San Cristóbal Sí aquí la idea es que tenga vistas este a la ciudad obviamente esta casa como es la primera tiene estas vistas pero las siguientes casas van a tener un muros más altos Para no interrumpir visualmente entre vecinos Ajá pero lo que buscábamos era que vieras el cielo no el cielo las montañas y ves Santo Domingo la catedral el musac en esta est esta casa es privilegiada en este lugar sí está bellísima que la si yo la comprara yo levantaba esos dos muros a esta altura verdad sí sí Definitivamente sí sí sí para yo sí me encierro Y quizá le abro unas ventanas como esa para ver por allá la Bueno te damos la casa la casa cinco entonces voy a la cuatro est es la uno Yo quiero la cuatro sí esas tien esos muros que es lo que me gusta más porque tienes otra pierdes Dónde estás No pierdes donde estás y y Bueno aquí dejamos el patio de lavado para que tengan este obviamente está lavadero espacio para lavadora secadora y el calentador de gas excelente y lo dejamos descubierto Porque aquí se acostumbra mucho manejar este el tendido de la ropa no entonces y aquí tiendes pueden tenderlo y ya queda super bien excelente entonces a ver 2800 2900 55 12 esta o las otras esta Claro porque va subiendo el precio conforme se va vendiendo una Ahorita tenemos en preventa las casas digamos que pueden todavía apartarla antes en lo que estamos construyendo y en ese priso lo tenemos en 2,0 79,000 pes 2,0 79,000 así es Si en algún caso no se vendiera y la terminamos están en 2,200 obviamente les damos facilidades si la apartan de cambiar el color de la loseta eh hacer algunas modificaciones no estructurales pero sí a su gusto digamos de Quién la quiera adquirir excelente excelente Sí pues está muy muy buen precio y Y si los quieren contratar para construir aquí en la zona en cuánto sería más o menos el costo por metro cuadrado de algo como esto así como está esta más o menos 11000 pesos 11000 precio de ahorita 2024 por metro cuadrado está bastante bien Sí ya nos gusta poner por ejemplo aquí ya no pudimos poner calentador solar pero está el espacio por eso quedó ahí con los muros más bajos y obviamente con closets O sea ya ya requiere sí sí sí sí sí no pues está buenísimo Muchas felicidades eh Porque se ve que va a ser un muy buen desarr lasas compran aquí gracias además ser una calle muy tranquila verdad que se siente privada y cómo los podemos contactar para comprarnos unas dos o tres pues estamos en instagram en gu b confine o en Facebook confine arc excelente arquitectos Muchísimas gracias por compartirla eh Gracias a ti por la visita gracias Es un honor que estés aquí con nosotros no para nosotros esperemos seguir conociendo más de sus obras en un futuro muy próximo así es gracias Gracias Hasta muy pronto jóvenes Espero que les haya gustado el video vayan a seguirlos en las redes sociales y si hay alguien que quiera comprar una casa aquí en San Cristóbal de las Casas creo que esta trae trae mucho potencial Cota paredes adelante Hasta [Música] pronto foreign [Aplausos] [Música]