千萬別丟了這份文件，否則你的房子就不是你的了

大家好,我是王琳律師 在我們日常生活當中 如果有房地產買賣 房子屬於我們一定會有一個產權文件 叫做地契 這個地契是我們擁有這個房子的全屬證明 那麼在未來經常我們都會用到這個地契 包括未來如果我們賣房子的時候 爲了證明我們自己是這個房屋的所有人 我們要出示這個地契文件 包括如果我們做了信託 比如說我們要把資產登記到信託名下 也要出示地契證明我們有權利把這個房子放入信託 或者說如果以後需要用這個房子作爲貸款抵押 也需要出示這份全屬證明 證明自己是房屋的所有人 那麼很多朋友可能在交易房子之後 時間已經非常久了 所以這個地契已經找不到了 那麼到底該怎麼辦呢 首先我們來說一下 這個地契在房屋交接過程當中 可以說是最重要的一個法律文件 因爲它證明了你對這個房子的全屬證明 所以說一定要進行妥善的保管 如果分不清在房屋過戶過程當中 衆多繁雜的文件哪份是地契的話 你可以問一下你的過戶的律師 或者是過戶的地產經紀人 問他哪份是地契 一定要拿出來好好的保管 那如果要是不慎丟失或者找不到的話呢 有兩個比較快速的方法可以找到 一個就是你可以去找當初幫你買房子的 如果說是律師過戶找這位律師 如果說是地產經紀人過戶呢 可以找這位地產經紀人的朋友 因爲這個人他擁有你地契的附件 那你有附件 其實就可以證明自己的全屬證明不銷原件 那麼接着來說 如果你已經找不到原來過戶的律師 或者是地產經紀人朋友了 你可以到房子所在地的 你可以和他們要求拿到這份文件的附件 那麼有一些政府呢 有一些郡層級的政府 他允許你在網上直接搜索和下載相關的文件 有的收費 有的郡不收費 看你的具體情況 有的郡呢 則要求你必須親自到他的辦公室 去和他申請拿到這份文件的電子版 或者說是這份文件的附件 但是他們都是會有黑暗的 那有的朋友就很擔心說 那這個地契我丟了 是不是證明我就不再是這個房子的所有人了 這一點大可不必擔心 因爲這個地契上是非常白紙黑字 清清楚楚的說明 你就是這個房子的所有人的 即便你丟了 不影響你對這個房子的擁有權 你只要到政府相關的地契登記部門去要附件 他們的底案上還是登記了 你仍然是房子的所有人 所以說丟了地契 不影響你對這個財產的所有權 只是說在你需要拿 但是沒有的時候呢 可能困難一點麻煩一點 你可能要找相關的這些專業服務人員 或者去政府調取相關的檔案 所以說最好的辦法呢 還是你能夠把這個地契 好好的放在自己的家裏 妥善處理 或者說可以掃描電子版 電子版也是可以使用的 這樣的話就不怕在意外情況之下 失落這份文件了 那麼非常感謝大家收看本期節目 我是信託遺囑律師王琳 如果你喜歡本節目的話呢 不妨點擊右下角iStock的subscribe訂閱按鈕 那麼本頻道有視頻更新的時候 你就會在第一時間得到更新的通知 我們的頻道在YouTube 也特尼王以及Bilibili 以王琳律師的名字同步播出 如果你喜歡本頻道 不妨翻翻舊影片 另外呢 我們也在做一個全新的企劃 說出你的職業故事 點亮別人一盞新燈 如果你願意在屏幕面前分享 你在美國就業 美國創業的心得體會 都可以和我們聯絡 我們可以把你的故事 講給更多人聽 另外如果你對美國法律 美國就業 美國方方面面的問題感興趣 也可以在下方的留言欄留言 如果你的留言具有代表性 我會出一期節目 專門和大家探討相關的法律問題 也可以在描述欄裏 找到我們的聯繫方式 進行進一步的探討交流 那麼再次感謝你的收看 祝你今天愉快 謝謝 再見