CASA con DISEÑO INTERIOR de lujo y Cochera Oculta | OBRAS AJENAS | Zapopan @FesterMexicoOficial‬

Hola a todos jóvenes, bienvenidos a Zapopan. El día de hoy vamos a conocer una casa de 540 metros cuadrados de terreno, en un fraccionamiento de los mejores, me atrevería a decir, de Zapopan. Un fraccionamiento en donde el metro cuadrado de terreno, que ya no hay muchos terrenos disponibles, la mayoría ya son casas ya construidas, pero el metro cuadrado de terreno, en este fraccionamiento, te puede costar más de $20,000 pesos. No sé exactamente, pero estoy casi seguro que más de $20,000 pesos, segurísimo que sí cuesta, probablemente $25,000 o $30,000 pesos. Zapopan es uno de los municipios de mayor plusvalía en México, por ahí estará ante el tercer lugar. Entonces estas casas, para que se den una idea, solamente el terreno de esos 530 metros cuadrados, hagan la conversión, puede costarte $12,000,000 de pesos. Y el metro cuadrado de construcción, actualmente en Guadalajara, de una casa como estas, está costando arriba ya de los $20,000 pesos, ya subió. Estos metros cuadrados antes te costaban $7,000 pesos en el 2014, ahora te cuestan ya $20,000 y dependiendo, ¿verdad? De ahí para arriba, dependiendo de los acabados que tengas. Entonces, esta casa, si la quisieras construir al día de hoy, con un sótano como tiene esta, yo creo que sí te puede costar alrededor de $22,000 pesos el metro cuadrado, sin problema. Pero vamos a conocerla, fíjense. Aquí ya le vimos algo interesante que es el estacionamiento subterráneo. Ustedes ya han aprendido aquí en el canal, bienvenidos a todas las personas que nos visitan en el canal por primera vez. Somos un canal de arquitectura en donde mostramos procesos constructivos, hablamos de conceptos de diseño y al mismo tiempo mostramos la diversidad de la arquitectura, no solamente en México, sino en otras partes del mundo. Y hablamos que cuando hacemos estas casas que tienen semisótano, ¿semisótano qué significa? Que no bajas un nivel completo, bajas medio nivel y subes medio nivel a casa. Pero en este caso, como pueden ver, la rampa es bastante larga y casi pudiéramos decir que se baja un nivel completo, casi pero no. Porque si se fijan, el nivel de piso terminado de la casa sigue estando sobre el nivel de banqueta, pues mucho más de 30 centímetros que es el nivel de desplante regular que queda una casa o un edificio sobre el nivel de banqueta. A menos que haya algunas condiciones especiales, pero normalmente es más 30 centímetros. Entonces, si se fijan aquí en la rampa, bajamos casi un nivel porque la rampa es muy larga. Esta rampa tendrá probablemente 15 metros de profundidad. Y me gusta este tipo de sótanos porque los carros quedan muy ocultos. A muchos arquitectos no les gustan realmente las cocheras de frente. Se les hace que la casa se vuelve más un estacionamiento que una casa o que una fachada. Entonces tratan de alguna manera de ocultar los estacionamientos y esta es una de las mejores estrategias para hacerlo. Si estás pensando en hacer una fachada distinta en donde no se vean los coches, pues este es un estacionamiento para ti. Y aquí te doy una clave del éxito para esto. Patrocinado por nuestros amigos de Bosch. Algún día, escríbanles por favor ahí en el Instagram y díganles, a ver Bosch, patrocina a Cota, no sean así. 11 metros hay de distancia entre este muro y ese muro. Y esos 11 metros nos ayudan a que el coche pueda girar, al menos de reversa, para poder salir. Entonces eso es bien importante que lo tengan contemplado. La otra medida importante sería esta, el ancho de la rampa. Con 3 metros alcanza a entrar un coche cómodamente. Ya sabemos que el cajón de estacionamiento regular tiene 2 metros 50. Por eso 3 metros sin problema debe entrar. Y en esos 11 metros alcanzas tú a estacionar un coche de 5 metros y te siguen quedando todavía 6 metros para hacer tu maniobra y salir. Para que no tengas que salir de reversa. Eso es importante. Bueno, regresamos a la fachada. Si se fijan, la fachada queda muy bien. Porque no estás viendo los típicos coches de frente. Puedes generar esto, un buen jardín, plantar tus árboles y que al mismo tiempo esos árboles te ayuden con la privacidad. Porque todas esas ventanas van a estar filtradas por las copas de los árboles. No todas, pero ayuda bastante. Se vuelve una fachada muy muy elegante cuando tienes un jardín y no tienes los coches de frente. Y esto está bien bonito. En este fraccionamiento te obligan a tener restricciones o áreas de servidumbre, como se les dice legalmente, a las superficies que uno no puede construir. Entonces en este fraccionamiento tenemos una restricción frontal de aproximadamente 4 a 5 metros. Entonces yo no puedo construir todo mi terreno. O sea, tengo que respetar partes de esos metros que ya sabrán ustedes cuánto valor hay aquí. No lo puedo construir. Tengo que respetar eso. Y lo mismo tengo que respetar a los laterales. Pero eso nos permite tener esta belleza de ingreso. La casa se despega del muro alrededor de 3 metros. Aquí no estamos viendo el típico cemento lavado. Si no me equivoco esto es granito. Por eso luego los materiales te cambian todo, te cambian el costo. O sea, el metro cuadrado de granito puede ser mil pesos el metro cuadrado más la instalación. El metro cuadrado del cemento lavado te puede costar 150 pesos. Entonces todo cambia según los materiales. Aquí estamos viendo una rajuela. Esta es una rajuela de un material típico de aquí de Guadalajara que es la piedra que le llaman oreja de elefante. Que tiene estos tonos un poco morados, grises, algunos naranjas por ahí. Algunos tonos más rojos. Algunas piedras tienen variaciones. En la parte de arriba estamos viendo esta estética de las vigas aparentes con la madera, una madera natural. Y ya lo demás es pintura. Pero esto me gusta. Les recuerdo que esta es la primera vez que yo voy a entrar a la casa. Entonces vamos a ver qué está pasando aquí. Me gusta esto, que la reja no sea muy alta. Fíjense el diseño de las rejas para que los aprendan un poco. Este es un PTR de dos pulgadas o de dos y medio. Esta es una solera de un cuarto de pulgada por las mismas dos o dos y medio. Con algunos juegos de inclinaciones. En este lado una puerta de madera probablemente de parota o de pino. Orientación solar, jóvenes. ¿Qué nos está diciendo? Que tenemos el norte en la parte de atrás y el sur en la parte de adelante. Lo cual significa que la fachada tiene sol y la fachada posterior es bastante sombreada. Cosa que me gusta porque tenemos el jardín de atrás. Entonces norte en la parte de atrás nos garantiza que la casa va a ser fresca hacia el jardín. Fíjense estos gestos interesantes. Como este muro que yo le llamaría un muro pantalla porque me divide dos vacíos. Me proyecta las visuales hacia la pantalla desde el interior. Nos da luz, nos da intimidad y nos genera este juego misterioso. Aquí ya empezó la magia. Nos recibe esta loza delgadita y esta puerta de piso techo de madera. Entra el granito y aquí ya estamos viendo pisos de mármol. Pisos de mármol en placa y una gran doble altura, fíjense. Muchas veces hemos hablado de que entrar primero en una altura sencilla para después sentir más cuando crece la doble altura pues es algo muy agradable. Pero cuando entras directamente a la doble altura pues tampoco no voy a decir que se siente mal. Ni más cuando tienes una obra de arte así de potente. Esos colores y esa escala y luego fíjense el gran tragaluz que hay en la parte de arriba. Tenemos unas vigas forradas de madera, enchapadas probablemente. No creo que sean madera sólida. No se le ve la textura de madera sólida. Y luego si se fijan se les ven unas ranuras en la parte de arriba. Hicieron como unos cortes con router. Eso lo hicieron en el AAAI. Y luego las otras maderas más pequeñas, esas creo que sí son maderas sólidas. Pero le dan una luz bastante agradable y un terminado bastante elegante para nuestra casa. Para los que quieran hacer esos tragaluces, ese acabado quizá ahorita ya no está tan de moda pero es bastante agradable. Y como es bastante agradable seguramente volverá. Ok. Los pisos son de mármol con placa. Pareciera que es un mármol local. Fíjense dónde queda la puerta del baño. Esto está bonito jóvenes. Fíjense lo que se logró con la pantalla. Se para un poco la pantalla para tener un poco de relación. Y ahora ya se entiende para qué es, ¿verdad? Para generar un baño distinto que no hayas visto. Esa es una rayal y eso es un olivo negro. Dimensiones del baño pues bastante buenas. De ancho simplemente tienes unos 56. Y quizá está un poco sobrada, ¿sí? Porque prácticamente podría caber aquí una buena regadera. Es de 3.50m de largo. Pero el baño está bien. Y luego esta cubierta de madera flotada está bastante bien también. Los lavamanos de empotrar son Elbex. Lavamanos de sobreponer. Me gusta, me gusta. Me gusta mucho la luz que se genera aquí. Me recuerda a la cueva. Y los techos son altos. Aquí en el baño el techo debe de ser de 3 metros. Bastante, bastante alto. A la corta le hace falta quizá una poquita de color. Pero la verdad la madera está perfecta. No sé cuántos años tenga la casa. Pero se mantiene. Se mantiene bastante bien. Y para las personas que me preguntan muchas veces qué quieren poner de piso. Qué recomiendo. Que si el porcelanato. Que si el cemento pulido. El micro cemento. El mármol. Mucha gente pregunta si el mármol tiene mucho mantenimiento. A mí me parece que no. La verdad. Digo yo nunca en lo particular nunca he vivido en una casa con mármol. Que yo les diga que le di mantenimiento cada seis meses. Pero les voy a platicar una anécdota de un amigo. Mi amigo le puso a su oficina un micro cemento que le costó mil pesos el metro cuadrado. El mármol le costaba 800 el metro cuadrado. Porque hay unos mármoles nacionales que te pueden costar 500 pesos el metro cuadrado. Algunos menos. Y él me dice que se arrepintió de haber puesto ese micro cemento. ¿Por qué? Porque el micro cemento a los años se empezó a ver mal. Y dice le hubiera puesto mármol ahora. Si le hubiera puesto mármol ahorita lo único que tendría que hacer es darle una desbastada. Una pulida. Una brillada. Y estaría como nuevo. Y ahora más bien tengo que volver a gastar. Ya me costó mil pesos el metro cuadrado. Ya le invertí bastante. Y ahora le voy a tener que volver a invertir. Y eso no les pasaría con él. No les pasaría con el mármol. Por eso, si a mí me lo preguntan si ya van a hacer una inversión de un buen piso en sus proyectos si le ponen mármol no se van a arrepentir. No se van a arrepentir. Si es una oficina, si es un proyecto de alguna tienda, algún comercio que muchas veces ni siquiera duran tanto esos lugares. O sea, ¿cuál es el promedio de vida de un local comercial? Lo están remodelando cada dos o tres años. ¿Saben? Algo así. Los restaurantes lo mismo. Entonces sí puedes pensar en un piso que te va a durar 30 o 40 años. Entonces, un buen mármol es para toda la vida prácticamente. ¿Verdad? Tienes este espacio aquí interesante. Es un cuarto. Es un estudio aquí realmente. Ya casi no se ven realmente bibliotecas. Saludos al que siempre está diciendo que no hay bibliotecas en México. ¡Hey! Aquí hay una. Pero interesante el diseño de este cuarto. ¿Verdad? Con estas ventanas altas que luego gira y da la vuelta. Que si se fijan no hay cortinas. Eso significa que no les preocupa aquí que los vean porque probablemente es un área en donde estás trabajando. Los árboles también ayudan ¿verdad? A darte un poquito de privacidad. No estás tan pegada a la calle entonces te da privacidad y pues estás trabajando ¿verdad? ¿Qué te van a ver? La espalda mientras trabajas, mientras estás leyendo. Realmente no necesita cortinas y está preparado con aire acondicionado y luego fíjense esto. Una buena puerta corrediza. O sea, esa es una puerta de... Fíjense, la madera se sintió fuerte. La corredera se escucha muy bien. Entonces eso significa que hay una buena hay una buena manufactura en la carpintería de esta casa. Y fíjense este muro. Los acabados son de cemento arena. No son yesos como muchas veces ya las vemos. Y los cuartos están grandes. Mínimo 350. Ahí está mi ojo más o menos. 358 por 379. O sea, esto está perfecto para una recámara. Si alguien quiere comprar la casa, se vende. Y si me contratan, yo les diría que les hiciéramos una puerta aquí para que convirtiéramos ese en un baño completo y esta pudiera ser una cuarta recámara o quinta recámara. Entonces, creo que eso es bien importante que el baño tenga esa doble función. Porque aquí van a tener que contratarme a mí o a alguien. Y si el arquitecto ya se lo hubiese pensado, yo sé que el cliente probablemente le dijo no, yo no quiero eso. Pero aquí es cuando te das cuenta que a veces las casas se venden y hay que estar preparado y anticiparnos. No porque tú no lo quieras no significa que en algún momento alguien lo va a querer. Entonces te deja pensando que al final de cuentas igual y se vende así o igual y no, igual y alguien te dice sabes qué, te la compro pero si me haces esto. Sala comedor, bastante bien y bastante bien la distribución porque si se fijan la casa está dividida por el centro. O sea, entras por el lateral y llegas en un eje pues no central pero de alguna manera sí porque se vuelve todo este módulo central en donde tienes la puerta de acceso luego tienes dos metros y medio de núcleo de circulaciones verticales es muy inteligente porque si se fijan es el mismo núcleo de circulaciones verticales el que te lleva a todos los niveles o sea, yo por aquí me puedo ir directamente a la cochera se fijan y ya vi que llegué aquí a un cuarto locochón ok, este es otro estudio este es un estudio de 5.47 a ver para la persona que si vas a comprar la casa y tienes un hijo o una hija que tiene una banda de 3.40 lo veo bastante bien tiene ventilación natural iluminación natural el piso, fíjense el piso es de cemento lavado pero un buen cemento lavado vean que regular se ve la piedrita pareciera que es un porcelanato pero no es un excelente trabajo de mano de obra de cemento lavado que si me lo dejan pensando le quita un poquito el carácter de recámara de ensayo yo si le hubiera invertido y le hubiera puesto mármol yo, verdad entonces quizá es algo quizá es algo que vas a tener que hacer o ponerle una alfombra y ahí ensayas perfecto fíjense la escalera es de madera pollas empotradas bueno, más bien soportadas por esta por esta liga central de este lado se aprovecha el espacio bajo las escaleras pero no es recámara de servicio bastante decente esto debe medir alrededor de 3 ah no, 2.60 y fíjense, tiene lógica porque la cama mide 1.90 y ahí hay un cachito más entonces 2.60 pero en el otro sentido es bastante bueno aquí si traes 3 metros en 3 metros te caben dos individuales con un buro al centro y todavía le dejan un espacio para un clóset ahí y tiene su bañito por allá entonces pues nada mal échenle un ojo nada mal y todo bien ventilado hacia la cochera esta casa la diseñó un buen arquitecto una buena arquitecta y fíjense la puerta generosa o sea una puerta grande de un metro y medio abre y recarga sobre el muro sin tapar el acceso de la puerta la diseñó alguien consciente jóvenes esta casa ya la diseñó alguien con con canas ok una bodeguita ahí muy buena para los equipos una cochera para 3 autos sin problema tiene 8 metros 30 te caben 3 coches apretaditos pero te caben necesita un poquito de mantenimiento la casa algunas humedades por allí se alcanzan a ver pero nada de cuidado si me contratan a mí o al que contraten díganle cómo quieren que repare esto porque si no más lo vuelve a enjarrar y lo vuelve a pintar se va a ver muy bien durante unos meses y después va a volver a salir y van a tener que volver a gastar y créanme que no más por reparar estas humedades se te pueden ir fácil ahí 20 mil pesos jóvenes entonces yo aquí les voy a recomendar un producto de nuestros amigos de Fester de humedades aplicar el CR-65 lo que vamos a hacer va a ser cortar todo el enjarre con un disco a una altura bueno hasta donde libremos las humedades fíjense como hasta aquí hay humedades entonces yo cortaría aquí y si ya estamos en esos que ranuren aquí y que empotren esos cables para que no se vean las canaletas entonces pues vamos a hacer una ranura un corte una incisión pues a una altura como 60 para que se libren todas las humedades y vamos a quitar el enjarre hasta llegar al ladrillo al bloc y ya cuando descubramos el ladrillo el bloc vamos a cepillarlo muy bien muy muy bien vamos a dejar muy limpia todo el área y después bueno hasta allá hay humedades entonces todo se tiene que aplicar y de hecho pues tienes que darle un poquito la vuelta porque ahí ya salió y no dudaría que en un futuro también salga acá si se fijan ya empezó yo recomendaría que si ya lo van a hacer inviértanle bien y ya le den la vuelta al enjarre porque probablemente ahí ya también vaya a empezar y aquí también habría que revisarlo pero bueno entonces ya con el bloc descubierto van a aplicar CR65 es bien importante que se metan a la página de fester.com.mx para que vean los correctos procedimientos porque si no lo aplican correctamente es como si se metieran a un 50% de efectividad o sea todos los productos de Fester tienen tienen sus pasos de aplicación entonces el CR65 se aplica mojarlo mojarlo cada 3 horas durante un día y luego aplicar otra segunda capa y luego otra vez volver a mojarlo cada 3 horas para que se vaya solidificando muchísimo el componente y que realmente te proteja durante muchos años no solamente a los años pero a los muchos años entonces aquí CR65 muy bien después del comercialote seguimos jóvenes fíjense las ventanas ventanas viendo hacia el poniente pero muy chiquitas las pensó muy bien aquí el arquitecto en las ventanas altas para tener privacidad en las de cámaras de servicio fíjense como juega con un pequeño escalón y aquí traemos dos cisternas probablemente entonces eso está muy bien entonces fíjense entró muy bien desde mi sótano esta va a ser la entrada que van a tener todos los días ya le pusieron unas buenas chapas inteligentes ahí subimos las escaleras unas escaleras de muy buen peralte fíjense cuanto tiene el peralte pues 18 centímetros unos podrían decir que es mucho pero no se siente mucho este espacio de sala comedor que está orientado al norte y al mismo tiempo aprovecha los jardines que ya tiene el fraccionamiento regulados este salón tiene alrededor de 9.50 de largo por 4.27 de ancho y como solamente tenemos sala comedor está perfecto vean todo lo que cabe en 4.20 y me gusta este gesto el muro bajo se ve bonito siempre se tienen que resolver pero que aquí lo resolvieron no haciendo nada bastante budista pues nada verdad si hay algún niño que vaya corriendo y se cae cae para acá y ustedes ya lo saben si se cae es porque se lo merece muy bien entonces la sala comedor nos lleva a la que nunca me caiga porque si no este tamaño de terraza esta es una terraza bastante tapatía generosa o sea esta loza está volando aproximadamente 4 metros no más 5 5 metros está volando esta terraza y me gusta que tenga el mismo piso se siente muy elegante la continuidad del piso adentro hacia afuera y el jardín pues también queda bastante generoso y fíjense la fachada que bonita aprovechando el norte dejaron los grandes ventanales que los van a cubrir con cortinas pero están grandes tiene una muy buena orientación entonces sin problema esos ventanales no preocupan por ahí algunas grietas fíjense voy a aprovechar para esto las grietas diagonales que son estructurales muchas veces no deben de preocuparles jóvenes es natural cada que hay un asentamiento pequeño o sea si aquí tenemos una zapata abajo de esta columna y esa zapata llega a bajar milímetros se va a generar una grieta de esta forma y más porque no tiene apoyo en este punto entonces esas grietas se reparan y hay otro producto de Fester que les voy a recomendar para esas grietas el CM toda la línea de CM puede ayudarlos en este tipo de fallas los 201 en este caso vamos a dejarles aquí la imagen del CM que les va a ayudar a resolver esto porque aquí muy probablemente lo único que hay es aplicar un mortero el CM 200 es muy bueno para eso o el 201 de este lado que tenemos bañito de terraza para los borrachos para los borrachines jóvenes déjenme sus comentarios si les gustaría que les aparezca publicidad de cervezas de salón y de casinos porque es opcional de los creadores de contenido el tipo de publicidad que quieren que aparezcan en su canal entonces si a ustedes les gustaría que estén ese tipo de anuncios déjenme en los comentarios y si no también por favor porque ustedes ya saben que este es un canal familiar y pues un barecito aquí bastante decente y fíjense estas son las casas la cocina a la sala comedor si se fijan la cocina nos queda aquí detrás del muro de remate semiabierta gracias a estas puertas corredizas bastante pesadas y la cocina bastante bien las cubiertas son de cuarzo eso nos dice que la casa no debe de tener muchos años antes se usaba mucho más por eso pues apenas empezaba hace unos 10 años me parece pero bueno todo este salón está bastante grande esto debe medir 7 metros y tenemos cocina y los desayunadores 7.80 exactamente 7.80 por por 4 metros exactos tenemos una buena vista hacia el jardín tenemos la isla fíjense todos los equipos acá la estufa en la isla con su campana realmente aquí no les va a hacer falta nada jóvenes y tiene una muy buena alacena muy iluminada bastante bien entonces por aquí entramos tiene doble acceso esto esto es una melamina alto brillo y esta es una melamina perdón este es un acabado también melamina alto brillo son melaminas alto brillo si se fijan pues aquí se puede ver como envejece una cocina a mi me gustan más los tonos blancos que los tonos grises oscuros se los dejo de tarea ustedes comenten yo siento que los tonos oscuros envejecen más rápido eso es mi particular opinión pero ustedes ya saben aquí estamos para dialogar y la diversidad pero me parece siempre que los tonos oscuros envejecen más rápido por eso si se fijan los tonos de bengue o chocolate ya no se ven tan actuales se ven pasadas de moda entonces saquen sus conclusiones jóvenes vamos a subir por estas escaleras con barandal de cristal templado con unos garrajes de acero inoxidable esas escaleras quizá por ahí un par necesita unos ajustes pero en general bastante bien muy sólidas todavía fíjense como se apoya le pusieron unas plaquitas soldadas a los bastidores de las escaleras los metálicos y los forraron de madera para que se veía más limpio y aquí subimos una pequeña mampara entonces se usaba mucho esto con estos garrajes de acero inoxidable y le da intimidad al área de TV que el área de TV no nos gusta que tenga mucha luz entonces pues creo que está bien porque si se fijan le llega una luz de rebote con ese tragaluz entonces se siente bien si yo apago las luces no cambia mucho si fijan la luz que entra de rebote creo que está bien para un sábado de flojera aunque acuérdense que mientras tú estás tirando un sábado de flojera hay otro cuate trabajando el doble o el triple entonces ese cuate va a llevar la delantera 5.40 de ancho hasta el clóset que está detrás de mí y en el otro sentido pues ya sabemos que es el espacio de la sala los 4.20 más la huella de la escalera un metro, o sea aquí debe de haber 5.34 aproximadamente fíjense cómo se genera todo un clóset aquí de blancos bastante bueno me encanta la posición de ese sillón porque realmente no te molesta en el flujo yo aquí, es bien importante tener un ojo flecha, flecha, flecha, flecha entonces aquí la flecha sigue derecho o la flecha da la vuelta se fijan y la flecha sigue para allá y la flecha no tiene que invadir esta zona la flecha va para acá entonces es bien importante que se respeten las flechas que las flechas no invadan las zonas donde estamos cuarto lavado perfecto cuarto lavado 2.50 una gran medida para un cuarto lavado y si se fijan todavía tiene un patio entonces a la gente que le gusta tender la ropa esta casa está muy bien resuelta un patio tendido con unas escaleras a la azotea está muy muy bien aquí no van a batallar jóvenes se los digo yo muy bonito la carpintería está muy bien hecha y aquí de hecho el piso es de madera es una madera que le acaban de dar tratamiento un poquito brillosa para mi gusto ya es cuestión de gustos y fíjense por aquí vamos y llegamos a las habitaciones habitaciones súper generosas porque están justo a la mitad de los 9.50 entonces son recámaras de 4.50 quizá un poco más 4.70 por los 4.20 más 4.60 más bien recámaras que podrían ser bien la recámara principal de cualquier casa que tienen un muy buen espacio tienen las salidas de aire acondicionado todas ¿y qué es esto? es una ventanita extraña ahí que les llega una luz para ver quién claro aquí revisas quién llegó y de este lado vestidor y baño integrado ok ok ok y fíjense un buen detalle ahí en la parte de arriba ese tragaluz de madera es un buen gesto difumina la luz bien el mueble de baño generoso de 1.40 fíjense cómo pegan el lavamanos un poquito hacia un costado para tener una superficie para trabajar ahí está muy bien y también fíjense qué bonito hicieron esto o sea en vez de tener los típicos vidrios completos aquí más bien cerraron las cabinas de los baños con puertas y cerramientos hasta esas películas satinadas ¿verdad? y fíjense las regaderas impecables todas con el mismo mármol fíjense cómo toda esta casa prácticamente está resuelta con un solo material en pisos y muros y eso la vuelve muy sencilla y ustedes saben que lo sencillo cuando funciona bien es elegante sí porque algo sencillo que no funciona bien yo creo que se convierte en simple pero algo sencillo que funciona muy bien es sofisticado perfecto y la otra recámara jóvenes está perfecto para una familia de 4, 5, 6 personas y esta recámara probablemente es igual bueno el vestidor un poquito más grande así aquí claro por eso es de si no está muy grande este está muy muy bien parece como de baño de hotel ¿y ustedes qué opinan? los vestidores abiertos a los baños es una tendencia bastante fuerte pero que se agradecen también las puertas pero ya creo que es también decisión particular porque se ven muy bonitos cuando no está la ropa pero cuando ya está la ropa tengo mis dudas pero esto me gustó mucho fíjense cómo el cerramiento y el muro haciéndote el hueco de las puertas está muy muy bien resuelto y una mampara de vidrio fíjense fíjense una mampara de vidrio al centro fíjense dónde colocan los lavamanos los monomandos del lado izquierdo muy bien resuelto eso también para no mojarte si están debajo de la regadera y de este lado sanitario en cabina perfecto perfecto perfecto perfecto hola y este lado es todo la recámara todo muy bien las mismas dimensiones que les digo esto está muy bien y de este lado estará la recámara principal recámara principal principal principal poquito sobrada si me lo preguntan ahí yo le hubiera hecho un buen balcón pero bueno está muy buena está grande y aquí puedes tener ventilación cruzada aunque creo que esa es una ventana fija pero si se fijan pues esta es una ventana sur arriba del árbol esa jacaranda probablemente que está ahí hermosa y lo bueno es que se aprovecha aquí para un espacio para una salita para leer está muy bien y de este lado pues más lectura no hay teles y hay unos buenos monete y bangos y el baño pues impecable fíjense me gusta mucho más este baño o sea el tener el área integrada pero dividida porque bueno si hay una puerta digo eso fíjense cómo se abre esto entonces eso genera pues intimidad verdad puedes cerrar ahí si te vas de vacaciones o algo y los lavamanos todo este espacio me encanta el espejo amplio de lado a lado el tragaluzo en la parte de arriba con la madera y otra vez verdad este nicho las puertas muy bien resueltas inclusive hasta con la película y las regaderas todo el mismo diseño la misma calidad ventanas en la parte de arriba aprovechando el largo verdad para que quede quizá un poco más cómodo muy bien resuelto esto jóvenes esta casa tiene garantía de Cotaparedes de felicidad si la compran escríbanos a contacto arroba cotaparedes.com y con muchísimo gusto les ayudamos a concretar la compra y yo me encargo de conseguirles algo y pues el vestidor no lo veo nada sobrado se ve de muy buen tamaño prácticamente un 350 por 350 bastante bastante bien yo creo que no se van a a quejar de nada jóvenes está muy bien resuelta esta casa espero que les sirva este vídeo que agarren algunas ideas y si son arquitectos que se vean vean que bien resuelta está la casa no más allá de gustos y la arquitectura está muy bien resuelta yo creo que tenemos que aprender a resolver las cosas así de bien porque al final lo demás son tendencias son modas pero lo que no es moda es la función que algo funcione perfecto nunca va a pasar de moda que sea la medida suficiente que no sea un desperdicio que la iluminación sea correcta que las alturas sean agradables que las dimensiones la intimidad la privacidad eso no pasa de moda jóvenes los excesos pasan de moda yo soy Samuel Arquitecto Abram Cotaparedes desde Zapopan adelante