¿Cómo Invertir En Bienes Raíces Con $25 Desde La Comodidad De Tu Casa?

¿Cómo invertir en bienes raíces con tan solo $25 desde la comodidad de tu casa? Ese va a ser el tema por el día de hoy, así que vamos a empezar. Hola a todos, bienvenidos de nuevo a otro episodio en mi canal. Para aquellos que se están sintonizando por primera vez, este es tu canal de inversión en bienes raíces. Entonces, el tema de hoy es acerca de la inversión cómoda en bienes raíces desde tu sala, desde tu habitación, desde tu sofá, desde lo que sea, y con tan solo $25. Y la manera como vas a lograr eso es por medio de las famosísimas fibras inmobiliarias, ¿no? En inglés aquí se le llama REITS, ¿no? Inmobiliarias. Y aquí en inglés se le llama REITS, R-I-T-S, en chiquito, y significa Real Estate Investment Trust. Entonces, lo que vamos a hacer ahora es que nos vamos a meter de lleno a mi computadora para que aprendan a buscarlas, para que aprendan acerca de las diferentes industrias que pueden invertir por medio de estas fibras inmobiliarias o REITS, ya que nos estamos acostumbrando al vocabulario acá de Estados Unidos. Y sin más que decir, los veo adentro en mi pantalla. Y bueno, ya estamos aquí dentro de mi pantalla y vamos a empezar la demostración con la página de REITS. Entonces, aquí les habla prácticamente de lo que es un REITS. Y como les enseñé, para aquellos que no hablan extremadamente bien el inglés o necesitan un poquito de ayuda, siempre recurran a translate.google.com y lo que van a hacer es que van a señalar la cantidad, esto que ustedes están viendo acá, y lo que van a hacer es, van a seleccionar el contenido, ¿verdad? Los párrafos, lo copian y simplemente vienen acá y les traduce. REITS es una compañía que posee, opera, financia bienes raíces, bla, bla, bla. Y van aprendiendo un poco acerca del tema, ¿no? Eso se lo voy a dejar a la discreción de ustedes. Tómense su tiempo estudiando un poco por qué invertir en un REITS. Entonces, los lleva a la otra página, hagan lo mismo. Entonces, les seleccionan el contenido por qué tienen que invertir en un REITS. Y entonces, aquí le van a explicar el por qué. Y aquí tienen la traducción históricamente. Los REITS han generado rendimientos totales competitivos, bla, bla, bla. Y ahí van aprendiendo poco a poco, ¿no? Entonces, ya una vez que ustedes están listos y familiarizados con el tema, ellos tienen una base de datos acá que les enseña cómo invertir y en dónde exactamente. Entonces, si quieren explorar para ver qué tipos de compañías REITS existen para la inversión, ellos lo tienen acá dividido en varias categorías. Entonces, hay REITS que lo hacen para centros de datos, para infraestructuras, casas residenciales, locales comerciales, como para las tiendas en el mundo de la medicina, para los hospitales, oficinas, hipotecas, etcétera, etcétera, etcétera. Entonces, vamos a decir que yo estoy interesada y yo quiero ver qué hay en el mundo de las oficinas, ¿no? Entonces, me meto en la sección de oficina y aquí tienen el listado completo de todas esas compañías que les demuestra lo que ha ido ganando en los últimos 30 días. Ustedes lo pueden ver por año, por meses. En los últimos 30 días, pues es una inversión que ha estado bien estable. Y como podrán ver, son inversiones que puede ir... Una acción puede ir entre $160 a $27. Entonces, todo está a la discreción de ustedes para aquellos que tienen el efectivo, o el dinero, o la capital, dependiendo de lo que quieran ustedes comprar, ¿no? Entonces, ahora, una vez que ustedes hayan decidido en qué comprar, ¿qué plataforma pueden utilizar para comprar? A mí me gusta esta plataforma que se llama Robinhood. De hecho, esta es mi cuenta. Entonces, les quería mostrar a ustedes que es re fácil. Y la razón por la cual yo recomiendo Robinhood y no otra plataforma es que Robinhood no les cobra a ustedes lo que le dicen acá fees, simplemente por un porcentaje de servicio, ¿no? La mayoría de las compañías donde ustedes van a comprar acciones para invertir siempre les cobran como un 2, 3% o 5 dólares, dependiendo del tipo de producto que ustedes están comprando. Pero Robinhood no lo hace. Y tengo un enlace con una oferta especial. Si ustedes utilizan mi enlace, a ustedes automáticamente Robinhood les va a regalar una acción de alguna compañía y a mí me regalan una también por hacerles la referencia. Entonces, como que me parece un buen servicio, ¿por qué no? Cada vez que ustedes se meten y abren la cuenta, automáticamente pueden recibir hasta 70 dólares. Es algo que, pues, simplemente les conviene. Ahora, para aquellos que están en Sudamérica, Robinhood les va a exigir un social. Y creo que hasta cierto punto les va a exigir un número de ET para aquellos que no tienen un social. Y si no tienen o no saben lo que es un número ET, el número ET es un número de la misma cantidad de dígitos que un social security number y utilizan ese número para pagar impuestos. A aquellos que están interesados, les voy a dejar el enlace en la cajita de abajo para que ustedes busquen cómo abrir un ET. Y para los inversionistas internacionales, si ustedes no tienen un social, porque para tener un social, normalmente tiene que haber o nacido en Estados Unidos o tener una residencia o ser ciudadanos acá, simplemente aplican por medio de un ET. Y con un ET, ustedes pueden comprar propiedades. No sé exactamente si pueden comprar acciones con eso porque, en realidad, yo no he tenido la necesidad de usar un ET para comprar. Entonces, se lo dejo en la descripción de ustedes para que averigüen. Pero les quería mostrar esta plataforma para que usted sepa que está disponible. Ahora, vamos a escoger uno nada más para mostrar la idea de lo simple que es comprar por medio de la plataforma de Robinhood. Entonces, vamos a escoger Pitman Office Realty Trust, ¿no? Entonces, una compañía que se basa en Atlanta, Georgia. Y con esto, ustedes aprenden de la compañía y dice que cuesta $20.59 y el código de ellos es PDM. Entonces, ustedes van a venir para acá en donde dice Search y van a poner PDM. Y aquí está Pitman. Y en Pitman les pregunta, ok, ¿este es el precio que estamos vendiendo esto ahorita? Y como verán, un día, el precio de un mes, una semana, perdón, un mes, tres meses, un año, cinco. Entonces, como verán, todo es por temporada. Ustedes tienen que analizar prácticamente cuándo exactamente invertir y cuándo no. Eso lo hacen basado en medio de los estudios. Por ejemplo, si ustedes analizan el precio más bajo de cinco años, fue en este punto cuando valía $16. Cosa que recientemente no ha sucedido, ¿no? O sea, lo más bajo que llegó fue el 21 de 18 a los $17 versus $16 en el 2015. Y el punto más alto fue en el 2017 cuando valía 22. Y ahorita, pues, bajó un poquito y estamos en marzo 16 con $20 que todavía no está mal. Entonces, lo dejo a la discreción de ustedes, ¿no? Entonces, vamos a decir que este es el REIT que ustedes decidieron comprar y tienen suficiente dinero para comprarse cinco de esos, por decirlo así. Entonces, el total de esos cinco REITs son $102. Ustedes les dan en Review y ya, compran con eso. Se acabó el problema. Fácil, sencillo. Ahora, Robinhood tiene también la opción de aplicar para lo que llaman ellos Robinhood Gold. Y Robinhood Gold es básicamente una línea de créditos que la compañía da. Obviamente, van a necesitar tener un buen crédito para eso, pero les da dinero disponible para que ustedes empiecen a invertir con eso y con lo que gana, pues, ustedes le repagan a la compañía. Me parece una opción que es muy buena. Se los dejo a ustedes para que decían qué quieren hacer y les dejo el enlace abajo para que tengan acceso a la plataforma de Robinhood. Lo pueden hacer desde la computadora o lo pueden hacer desde el teléfono también, como a ustedes se les haga más cómodo. Ahora, vamos a movernos a la página de Fundraise para que aprendamos un poquito más de Fundraise. Y bueno, señoras y señores, aquí estamos ya directamente en la página de Fundraise. Claro, para invertir en Fundraise, definitivamente van a necesitar un poquitico más de $25. Y la manera como funciona es que Fundraise es también una página de inversión en fibras inmobiliarias, pero ellos tienen un mínimo en términos de portafolio. Entonces, lo que voy a hacer es que voy a traducir esta página al español para que ustedes aprendan un poquitico acerca de lo que la compañía tiene para ofrecer. Entonces, tenemos aquí, construye una cartera más perfecta, presentamos la primera plataforma de inversión inmobiliaria simple y de bajo costo. Prácticamente pueden invertir en bienes raíces desde la comunidad de su casa. Entonces, la manera como funciona Fundraise es que ellos tienen tres tipos de portafolio, mejor dicho, cuatro. Tres tipos de portafolios diferentes, corto plazo, a mediado plazo y a largo plazo, y también tienen un portafolio para principiantes. Entonces, la manera como funciona con ellos es que me voy a meter directamente donde dice Investments. Y aquí van a ver prácticamente cómo ellos trabajan. Entonces, una vez más, lo que voy a hacer es que voy a traducir este contenido al español para el beneficio de todos. Y me voy a venir acá donde dice el español. Entonces, inversiones. Para aquellos que son principiantes, ustedes simplemente crean un perfil y pueden empezar a invertir directamente con un portafolio mínimo de $500, la cual es como que la entrada más baja para entrar a las inversiones de Fundraise. A medida que van bajando, ustedes se darán cuenta que Fundraise tiene tres tipos de portafolios diferentes. Uno a corto plazo, que es prácticamente ingreso suplementario, la cual les ofrece ingreso, o sea, cash flow, en pocas palabras, ingreso en efectivo a corto plazo. Ustedes lo que les importa es recibir dinero todos los días en el día de hoy. No les importa mucho recibir, vamos a decir, apreciación. O sea, no importa si las propiedades se van apreciando con el pasar de tiempo porque a ustedes lo que les importa es recibir dinero hoy en día. Ahora, en el portafolio del medio, como verán acá, tienen un portafolio que ofrece una inversión equilibrada, la cual les permite, vamos a decir, una entrada de dinero por medio de cash flow, pero al mismo tiempo le ofrece apreciación al mismo tiempo. Obviamente que a medida que van pasando de izquierda a derecha, las cosas van cambiando. Primero, cash flow, cero apreciación, más cash flow, o sea, más entrada de dinero en efectivo, pero un poquitico más de apreciación. Y para aquellos que están buscando invertir a largo plazo, eso quiere decir que están buscando en un crecimiento a corto plazo, eso quiere decir que tu entrada de cash flow va a ser casi mínima, poquitico, a veces vas a tener pérdidas, pero lo importante es que tú estás invirtiendo a largo plazo. Eso quiere decir que lo que estás buscando es tener suficiente apreciación ya 10, 15, 20, hasta 30 años. Estás invirtiendo a futuro, estás invirtiendo de aquí a que tú te jubiles. Claro, este tipo de inversión varía dependiendo a tu edad, dependiendo a la meta. Si estás empezando desde cero y eres una persona relativamente joven, vamos a decir, entrando en los 18 años, 19, o apenas entrando en tu temprana edad de los 20, puede ser que a lo mejor empieces a invertir a largo plazo, pero hay personas que necesitan de capital hoy en día. Capital hoy en día para invertir, vamos a decir, en la bolsa de valores o capital hoy en día para invertir en bienes raíces. Entonces, a lo mejor, este es el tipo de portafolio que tú estás buscando y no te importa en realidad lo que pueda suceder a largo plazo porque a lo mejor tienes otros planes para hacer a largo plazo. Entonces, son cosas que deberías considerar de lleno, pero mi trabajo aquí está en simplemente compartir contigo las diferentes opciones que tienes para invertir en las fibras inmobiliarias. Y si estás disfrutando este video, no se te olvide darle un like aquí abajito para ayudar a que este episodio suba en rango para que ayudes a otras personas a tener acceso a este tipo de información también. Y bueno, eso es prácticamente todo lo que tengo que compartir para ustedes en términos de Fundraise. Es más, déjame decir si hay otra cosa que yo pueda compartirles a ustedes. Vamos a decir que está interesado en o interesada en buscar información a corto plazo que quieres invertir en algo hoy en día que te ofrezca un flujo de dinero en efectivo hoy en día. Entonces, nos vamos a meter directamente a esta página en donde dice View Details. Vamos a ver una vez más si logro compartir o logro traducir, mejor dicho, esta información en español, ingresos suplementarios, ver detalles. Entonces, lo voy a dar acá y a medida que ustedes van avanzando una vez más, voy a traducir este portafolio y lo que voy a hacer es traducir esto en español. Dividendos, como verán aquí en esta rayita, tienen una gran entrada de dividendos. A precesión, no tanto. Un regreso, un retorno total. Vamos a decir por aquí un 60%. Entonces, esta página lo que hace es que les explica un poquito más en detalles lo que este tipo de portafolio tiene para ofrecer. Entonces, estamos hablando de 43 proyectos activos, un 90% de deudas, un 10% de capital. Popularidad, 27% de los inversores, el plan básico, una inversión promedio. Estamos hablando de 6,133 inversiones por edad. Estamos hablando de personas que están entre los rangos de 18, 30, 40, 50, 60 y 70 años. Y vamos a decir que estás interesado o interesada en ver los detalles de los proyectos. Entonces, le vas aquí en Ver en Detalles y ahora tienes acceso al proyecto. Entonces, este proyecto se llama Aspen Heights Apartments, clasificación B3. El compromiso que tiene Fundrise es de 4.5 millones de dólares y la estructura está basada en deudas. Entonces, quiero ver más detalles acerca de este portafolio y literalmente te muestran todo lo que tiene que haber en este portafolio, ¿no? Entonces, vamos a traducir esto a español. Hechos claves, clasificación, retorno proyectado de un 10%. La estructura es deuda. Tamaño total del portafolio es 4.5. El estado de este portafolio es que estamos activos, ¿no? Y a medida que vas bajando, vas entendiendo un poco cómo funciona este portafolio. Capital, patrocinador, capital preferido, Rincey Rice Fondo, mejor dicho. Deuda mayor, 60.8%. Cantidad, 27.9 millones de dólares. Y así, más o menos, vas aprendiendo cada vez más de cada portafolio que esto tiene para ofrecer, ¿no? Entonces, siéntanse libres para ir explorando cada portafolio. Si no están seguros, si este, el de Supplemental Income, es el portafolio adecuado para ustedes, simplemente se pueden venir para el Balance Investing. Y una vez que se meten para acá, simplemente utilicen el traductor de Google para entender mejor la información en español. Inversión equilibrada. Recibes, vamos a decir por aquí, un 60% de dividendos, 60% de apreciación. Y vas leyendo, ¿no? Visión general, perfil del retorno, 47 proyectos activos, un 43% de deudas. Pero esta vez estás recibiendo un 57% de capital. Ahora quieres aprender acerca de los detalles. Ahora, este apartamento, este complejo, se llama de Apartamentos Capital Club. Y le vas a dar aquí en Ver Detalles. Y vas aprendiendo todos los detalles necesarios que necesitas para entender cómo funciona el proyecto de Capital Club Apartments, ¿no? Y vas leyendo acerca del análisis del mercado. Lo vamos a traducir una vez más para el español. Análisis del mercado desde Atlanta hasta Phoenix. Las ciudades del Tercio Sur de los Estados Unidos están creciendo más rápido que sus contrapartes del norte, lo cual está impulsado una fuente y continua demanda de bienes raíces, ¿no? Entonces, se lo voy a dejar a la descripción de cada uno de ustedes. Aquí tienen varios videos, tienen fotos para que vayan aprendiendo acerca de estos proyectos. Así que, bueno, esto es todo lo que tengo para compartir con ustedes. Y lo vuelvo a ver una vez más afuera. Y, bueno, espero que les haya gustado la lección. No suelo olvidarle el like aquí antes de que se lo olviden. Y antes de que ustedes se vayan, no se olviden de chequear este episodio que les escogí acá para que les ayude a complementar todo lo que aprendieron en el día de hoy. Así que, sin más que decir, los estoy viendo pronto. Se me cuidan. Chaito. Bye.