집 보러갈 때 이거 확인 안하면 무조건 후회해요! 부동산에서는 안 알려줌🔥

솔직히 우리 다 알고 있잖아요 모든 걸 충족하는 집을 구하기라는 건 거의 불가능합니다 인터넷에 이런 식으로 검색을 하면 무료 양식들을 굉장히 손쉽게 구할 수 있습니다 안녕 식구들 안녕하세요 여러분 공인중개사 개념있는 희애입니다 5월에는 브리니 탈출을 위해서 부동산 기초 잘 다지자고 했죠 잘 따라하고 계신가요 오늘은 우리가 집을 보러 다닐 때 꼭 체크를 해야 되는 체크리스트에 대해서 얘기를 해 볼 건데요 스텝 1 적정 가격 파악하기 공인중개사가 여긴 얼마고요 여기 얼마예요라고 전월세 집주인들이 내놓은 가격들을 쭉 알려 줄 겁니다 그런데 말입니다이 집이 비싼 집인지 저렴한 집인지 적당한 가격으로 나온 집인지에 대해서 가늠하는게 참 어려워요 이때 실거래가 공시 시스템을 활용하거나 안심 전세 앱을 활용하면 적정 가격을 확인할 수 있는데요 해당 건물에서 혹은 해당 지역에서 시세가 어느 정도로 형성이 되어 있는지를 바로바로 확인할 수가 있어요 어라 이것 좀 비싼데라는 생각이 든다면 주인에게 네고를 요청을 해본다거나 혹은 다른 물건을 확인해 보면 되겠죠 스텝 2 우선순위 정하기 솔직히 우리 다 알고 있잖아요 모든 걸 충족하는 집을 구하기라는 건 거의 불가능합니다 가격도 완벽 위치도 완벽 옵션 여부도 완벽 전부 다 완벽하면 그 집이 왜 지금까지 남아 있겠어요 그런 집을 구하면 좋기는 하겠지만 현실적으로는 불가능하기 때문에 나에게는 어떤 기준들이 더 중요한지 우선순위를 매겨 놓으면 집을 구할 때 5x를 가늠하기가 좋습니다 예를 들어서 과거에 제가 자취방을 구할 때에는 혼자 사는게 조금 무서웠기 때문에 약간의 소음을 감수하더라도 1순위로 대료변에 있는 집을 희망했습니다 2순위로는 돈이 중요했어요 아무리 집이 좋아도 너무너무 비싸면 그 월세 전세 보증금을 감당하기가 힘들잖아요 삼순이로 옵션을 따졌었는데 자취다 보니까 가구를 전부 다 새로 사는 건 너무 부담스럽잖아요 그래서 최대한 옵션이 있는 집 중심으로 골랐었습니다 스텝 3 컨디션 확인하기 인터넷에 집 구할 때 체크할 것 전월세 구할 때 체크리스트 요런 식으로 검색을 하면 무료 양식들을 굉장히 손쉽게 구할 수 있습니다 이런 리스트를 미리 다운로드 받아서 체크를 하면서 집을 보러 다니면 좋은데요 예를 들어서 스마트폰의 나침반 기능을 활용해서이 집의 창은 어느 방향으로 나 있는지도 확인을 해보고요 혹시 구석에 곰팡이가 있지는 않은지 꼼꼼하게 살펴보는 것도 중요하겠습니다 그리고 벽을 두드려 봤을 때 텅 빈 소리가 난다면 이건 가벽이니까 역방이랑 소음 문제로 얼굴을 붉힐 수도 있고요 또 반려동물이 있다면 반려동물과 함께 거주할 수 있는 집인지의 여부도 꼼꼼하게 따져봐야겠죠 아 이것도 진짜 진짜 중요한데 공인중개사가이 집은 지하철역까지 5분이에요라고 얘기한 거 그대로 믿지 말고 내가 건넨 속도 기준으로 몇 분 정도 걸리는지도 명확하게 한번 따져보면 좋습니다 오늘 알려드린 체크리스트 잘 체크하시고요 저장만 하지 말고 메모만 하지 말고 진짜로 실천하는 거 잊지 마세요 그럼 우리는 다음 영상에서 또 만나요 구독과 좋아요 잊지마세요 안녕 [음악]