Khủng hoảng địa ốc tàn phá Trung Quốc: Ngân hàng vỡ nợ, dân chúng xuống đường, Bắc Kinh rối loạn

Kin Chi xin kính chào quý vị! Một cuộc khủng hoảng nhà ở kéo dài ở Trung Quốc đang tạo ra hiệu ứng domino, lan rộng ra toàn bộ nền kinh tế. Tôi biết tình hình hiện tại ở Trung Quốc rất tệ. Tôi vừa xem một số báo cáo mới và tôi không hề mong muốn điều đó xảy ra với Trung Quốc. Một trong những thách thức lớn nhất mà họ đang phải đối mặt chính là thị trường bất động sản. Những người trẻ tuổi ở Trung Quốc ngày càng có xu hướng di chuyển đến các vùng nghèo hơn, tạo nên một làn sóng tìm kiếm nhà ở với giá chạm đáy khi thị trường bất động sản tiếp tục si thoái. Mọi thứ dường như không diễn ra theo đúng kế hoạch đối với nền kinh tế Trung Quốc. Nhiều người ví von Trung Quốc như một quả bom hẹn giờ, một quốc gia đang gặp phải những rắc rối nguyên trọng. Tài trí The Economist thậm chí còn đề cập đến mô hình kinh tế đang thất bại của lãnh đạo Tập Cận Bình. Ôi Gin, nhìn lại thập nhiên vừa qua, chúng ta đã chứng kiến sự thay đổi đáng kể của bất động sản ở Trung Quốc, từ một động lực tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ trở thành một yếu tố tiềm ẩn nhiều dự do. Năm 1989, Đảng Cộng sản Trung Quốc đã cho cả thế giới thấy rõ điều mà họ lo sợ nhất, chính là người dân của họ. Hàng ngàn sinh viên trẻ Trung Quốc đã tập trung tại quảng trường Thiên An Môn, cất lên tiếng nói yêu cầu tự do và dân chủ. Điều này đã trực tiếp đe dọa đến sự cai trị của Đảng Cộng sản Trung Quốc, khiến họ vô cùng lo sợ. Nỗi sợ hại đó lớn đến mức Đảng Cộng sản Trung Quốc đã quyết định phát động một cuộc tấn công tàn bạo nhằm vào chính những công dân của mình. Hàng ngàn người đã bị sát hại và hàng ngàn người khác đã biến mất không giấu vết, tất cả chỉ vì họ dám nuôi hy vọng về một tương lai tốt đẹp hơn. Sau sự kiện Thiên An Môn, Đảng Cộng sản Trung Quốc đã không hề thừa nhận bất kỳ sai lầm nào, không một lời xin lỗi, không một sự chịu trách nhiệm. Họ đã chặn mọi thông tin liên quan trên mạng, cấm bất kỳ ai nhắc đến sự kiện này và lặng lẽ xóa nó khỏi ký ức của công chúng. Thay vào đó, họ đưa ra một lời hứa mới. Hãy giữ im lặng và các bạn sẽ được đền đáp bằng vô số cơ hội việc làm, nhà ở giá cả phải trăng và một tương lai nơi mọi người đều có thể trở nên giàu có nếu họ biết cuối đầu phục tùng. Đó là thỏa thuận mà Đảng Cộng sản Trung Quốc đã đưa ra với người dân, và trong một khoảng thời gian nó đã phát huy tác dụng. Nền kinh tế Trung Quốc đã trải qua một giai đoạn bùng nổ, các thành phố trở nên lớn hơn và hàng triệu người đã thoát khỏi cảnh đói nghèo. Tuy nhiên, những ngày tháng tốt đẹp đó đã không kéo dài mãi. Ngày nay, tỷ lệ thất nghiệp ở Trung Quốc đang ở mức cao kỷ lục. Thị trường nhà đất đã sụt đổ và những người mua nhà đang từ chối thanh toán các quản thế chấp cho những căn hộ chưa hoàn thiện. Các ngân hàng đang phải đối mặt với tình trạng đóng băng, việc rút tiền. Công nhân nhà máy phải trải qua nhiều tháng mà không có lương. Các doanh nghiệp lớn nhỏ đang phải đóng cửa hàng loạt trên khắp đất nước. Và đó là lý do tại sao không chỉ có sinh viên xuống đường biểu tình lần này, mà là tất cả mọi người. Tôi chắc chắn các bạn còn nhớ sự kiện của Evergrande vào năm 2022. Với sự rụt đầu của công ty này, tình hình ở Trung Quốc đã trở nên thực sự tồi tệ, khiến rất nhiều người đã mất hết tất cả. Khi người dân không còn gì để mất, họ sẽ không còn sợ hãi khi đối đầu với chính phủ của mình. Đó là lý do tại sao các cuộc biểu tình đã nổ ra trên khắp Trung Quốc để phản đối Đảng Cộng sản Trung Quốc. Chúng ta hãy cùng xem xét cuộc khủng hoảng bất động sản của Trung Quốc đã bắt đầu như thế nào. Bạn thấy đấy, đối với một cư dân Trung Quốc, việc sở hữu một ngôi nhà có ý nghĩa vô cùng lớn. Đó là cách các gia đình lên kế hoạch cho tuổi già, cách cha mẹ bảo đảm tương lai cho con cái của họ. Và đối với nhiều thanh niên, đó là cách để chứng minh rằng họ đã sẵn sàng cho hôn nhân. Trên thực tế, ở nhiều vùng của Trung Quốc, việc không có nhà đồng nghĩa với việc bạn không được coi là đủ ổn định để bắt đầu một gia đình. Đó là lý do tại sao trong nhiều thập niên, các gia đình đã dồn toàn bộ tiền tích kiệm cả đời vào việc mua bất động sản. Họ thường mua những ngôi nhà mà thậm chí không có ý định ở, chỉ để bảo toàn tài sản và thể hiện sự an toàn. Bất động sản đã trở thành thứ mà mọi người tin tưởng nhất, bởi vì giá cả dường như luôn tăng lên, ngay cả chính phủ Cộng sản cũng khuyến khích các nhà phát triển vay những quản vay khổng lồ để tiếp tục xây dựng. Các quan chức địa phương đã bán đất để tăng ngân sách, và người dân vẫn tiếp tục mua nhà vì họ tin rằng dự do cần như không tồn tại. Chẳng bao lâu sau, bất động sản đã trở thành nền tảng của giấc mơ Trung Quốc hiện đại. Và trong một thời gian, mọi thứ đã diễn ra tốt đẹp, giá nhà đất tăng, của cải gia tăng, người dân giữ im lặng và tiếp tục mua vào. Nhưng giờ đây, thứ đã từng gắn kết cả đất nước lại với nhau, cái gọi là khoản đầu tư an toàn ở Trung Quốc, đã biến thành một quả bom hẹn giờ. Ngày nay, hơn 60 triệu căn nhà trên các Trung Quốc đang bị bỏ trống. Đó là hơn 400 triệu mét vuông nhà ở đã hoàn thành nhưng chưa bán được, đủ để bác phụ sáu khu Manhattan hoàn chỉnh. Và con số đó thậm chí còn chưa bao gồm những công trình dở dàng, những công trường xây dựng bị bỏ hoang giữa trừng khi hết tiền. Theo ước tính của Goldman Sachs, tầng giá trị của các dự án nhà ở bị đình trệ hoặc chưa hoàn thiện hiện vào khoảng 93.000 tỷ nhân dân tệ, đương đương gần 30.000 tỷ USD. Để dễ hình dung, con số đó gấp 8 lần tổng số tiền mà tất cả người mua nhà Trung Quốc đã chi ra trong năm ngoái. Và trong khi những mua nhà này vẫn bỏ trống hoặc chưa hoàn thiện, giá trị của những căn nhà đã bán cũng đang sụt giảm. Chỉ riêng tháng 10 năm 2024, giá nhà mới đã giảm 5,9%, đánh dấu tháng thứ 16 liên tiếp giá giảm. Bạn có thể ngạc nhiên khi biết rằng đối với hầu hết các gia đình Trung Quốc, mua nhà của họ chính là khoản tiết kiệm cả đời, kế hoạch nghỉ hưu và là mạng lưới an toàn cuối cùng nếu mọi thứ khác trở nên tồi tệ. Vì vậy, khi giá nhà đất giảm, không chỉ thị trường bất động sản bị ảnh hưởng mà còn là toàn bộ cảm giác an toàn của người dân, niềm tin của họ và hệ thống bắt đầu lung lai. Và ngay cả bây giờ, Đảng Cộng sản Trung Quốc cũng không thể phớt lờ vấn đề này. Các quan chức đang công khai thừa nhận rằng bất động sản, lĩnh vực từng chiếm gần 30% tổng GDP của Trung Quốc, giờ đây không còn giúp nền kinh tế tăng trưởng nữa. Nó đã trở thành một cánh nặng, đè bẹt tri tiêu của người tiêu dùng, phá hủy niềm tin kinh doanh và gây ra sự sói mòn chậm chạp của niềm tin công chúng. Và chính phần cuối cùng này mới thực sự khiến Đảng Cộng sản Trung Quốc lo sợ, bởi vì nó gần như tương tự với những gì đã xảy ra với Hoa Kỳ vào năm 2008. Khi đó, bất động sản dường như là một con đường chắc chắn để làm giàu. Giá cả liên tục tăng, và mọi người, từ các ngân hàng đến người mua, đều bắt đầu tin rằng giá sẽ không bao giờ giảm. Sự đổ sâu sở hữu bất động sản quá lớn, đến nỗi các nhà phát triển bán hết toàn bộ các khu phức hợp trước cả khi đổ móng. Mọi người không mua nhà để ở, họ mua căn nhà thứ hai, thứ ba, và đôi khi là thứ tư, chỉ để kiếm lời từ sự tăng trưởng. Nhưng khi việc xây dựng hoàn thành, nhiều ngôi nhà trong số đó chỉ đơn giản là bị bỏ trống. Chúng có chủ, nhưng không ai sống ở đó. Và khi cuộc củng hoảng cuối cùng ập đến, nó đã diễn ra một cách tàn khốc. Giá nhà đất lao dốc, các ngân hàng sụp đồ, hàng triệu người mất nhà, và toàn bộ các tổ chức tài chính sụp đồ. Nó đã gây ra một cuộc suy thoái toàn cầu mà phải mất nhiều năm để phục hồi. Nhưng đây là điểm khác biệt. Hoa Kỳ có một nền kinh tế đa dạng. Người dân có cổ phiếu, có tài khoản hưu trí và các doanh nghiệp nhỏ. Ở Trung Quốc thì khác. Các gia đình Trung Quốc không đầu tư theo cách mà người Hoa Kỳ làm. Nhiều người không tin tưởng vào thị trường chứng khoán. Một thống kê cho thấy gần 70% tài sản của các hộ gia đình ở Trung Quốc gắn liền trực tiếp với bất động sản. Không phải cổ phiếu, không phải doanh nghiệp, không phải tài khoản tiết kiệm, mà chỉ là bất động sản. Điều đó có nghĩa là họ không chỉ dễ bị tổn thương trước cuộc khủng hoảng, mà còn bị mắc kẹt trong đó. Không có mạng lưới an toàn, không có kế hoạch bi. Đây là lý do tại sao hàng triệu gia đình cuối cùng cũng nhận ra rằng thứ mà họ tin tưởng nhất, ngôi nhà của họ, đang mất giá từng tháng. Nó sẽ không đủ để trang trải cho việc nghỉ hưu của họ, sẽ không giúp con cái họ kết hôn và sẽ không bảo đảm họ nếu mọi thứ khác sụp đổ. Theo một chuyên gia được kính trọng, cuộc khủng hoảng nhà ở này có thể tồi tệ hơn gấp trăm lần so với cuộc khủng hoảng năm 2008. Và không có công ty nào cho thấy sự đánh cực nguy hiệp đó rõ ràng hơn Evergrande. Vào những năm 1990, Trung Quốc đang trải qua một tiến trình chuyển đời lớn. Hàng triệu người rời bỏ các vùng nông thôn để đến các thành phố đang phát triển nhanh chóng. Đôi thị hóa diễn ra với quy mô chưa từng thấy và cùng với đó là nhu cầu về nhà ở. Năm 1998, Trung Quốc bắt đầu cái cách hệ thống nhà ở của mình. Trong nhiều thập niên, nhà ở đôi thị được phân phối bởi nhà nước. Bây giờ, người dân có thể mua nhà của họ hoàn toàn. Và điều này đã tạo ra một làn sóng mua nhà ổ ạt. Các nhà phát triển như Evergrande đã tận dụng triệt đề cơ hội này và nhanh chóng trở thành một trong những nhà phát triển lớn nhất trong nước. Có thời điểm vào năm 2018, họ thực sự là công ty bất động sản lớn nhất ở toàn châu Á. Chỉ riêng những con số đó đã khiến nhiều người tin rằng họ quá lớn để có thể sụn đổ. Nhưng sâu thẳm bên trong, Evergrande chưa bao giờ được xây dựng để tồn tại lâu dài. Nó giống như một ngôi nhà được xây bằng những lá bài. Và một khi gió đổi chiều, mọi thứ bắt đầu sụn đổ. Giống như những gì chúng ta đã thấy trong cuộc khủng hoảng năm 2008. Nếu ai đó nhìn kỹ vào bên trong, họ sẽ nhận ra rằng một số hoạt động đang diễn ra tại Evergrande hoàn toàn không phù hợp. Bây giờ, do kỳ mâu quá lớn của công ty, rất nhiều hoạt động trong số đó khá phức tạp. Nhưng đây là nỗ lực của tôi để cố gắng đơn giản hóa nó. Hãy nhớ lại trước đó tôi đã đề cập đến việc cơn suốt mua bất động sản FOMO tệ đến mức nào khi mọi người mua nhà trước cả khi việc xây dựng bắt đầu. Thông thường, một công ty như Evergrande sẽ thuê một mảnh đất từ chính quyền địa phương. Sau đó, họ sẽ quay lại và bán những ngôi nhà dự kiến sẽ được xây dựng trên mảnh đất đó và nhận toàn bộ tiền thanh toán cho những ngôi nhà này trước cả khi đặt viên cạch đầu tiên. Các công ty sẽ không bao giờ gặp vấn đề gì trong việc bán hết nhà bởi vì nhu cầu về bất động sản quá cao. Rất nhiều người dẫn lòng thế chất và mua nhà chỉ với hy vọng sở hữu bất động sản trong tương lai. Vấn đề lớn bắt đầu từ đây. Các công ty như Evergrande thường không sử dụng số tiền thua được từ việc bán nhà để bắt đầu xây dựng. Không. Không. Không. Thay vào đó, họ sẽ sử dụng số tiền đó như một quản trả trước để mua thêm đất, để họ có thể bán thêm nhiều căn hộ trong tương lai. Đây đã là một vấn đề rất lớn và lẽ ra điều này không nên được phép xảy ra ngay từ đầu. Bất kỳ người khách quan nào cũng có thể nhìn vào hệ thống này và nhận ra rằng nó sẽ không thể tồn tại lâu dài. Đây chính xác là công việc của Đảng Cộng sản Trung Quốc, nhưng họ đã chuyển giao trích nhiệm này cho chính quyền địa phương. Và đây là một vấn đề khác. Chính quyền địa phương đã trực tiếp hưởng lợi từ những mô hình kim tự tháp bất động sản mà các công ty như Evergrande đang thực hiện. Bạn thấy đấy, ở Trung Quốc, một trong những cách chính để chính quyền địa phương kiếm tiền là bằng cách cho thuê đất cho các nhà phát triển như Evergrande. Điều này có nghĩa là các nhà phát triển bất động sản càng chấp nhận rủi ro cao, thì giá thầu cho mảnh đất mà chính phủ cho thuê càng cao. Khoảng 50% doanh thu của chính quyền địa phương đến từ việc cho thuê đất. Chính phủ lẽ ra phải bảo đảm công dân của mình khỏi những hoạt động rủi ro này, lại đa ngường lợi lớn từ những cái gọi là hoạt động rủi ro này. Đây là một ví dụ điển hình về các ưu đãi lệch lạc. Chúng ta thậm chí không cần đi sâu vào nạn tham nhũng xung quanh các hợp đồng thuê đất này. Đến thời điểm mọi người nhận ra những rủi ro thì đã quá muộn. Chính phủ Trung Quốc đã giới thiệu chính sách 3 lần danh đỏ vào năm 2020. Một bộ quy tắc nhằm ngăn chặn các nhà phát triển bất động sản vay nợ quá nhiều. Nhưng đối với Evergrande, đây là một bản án tử hình. Bị cắt đứt khỏi các quản vay mới, không thể hoàn thành các dự án của mình. Và với hàng triệu người mua giận dữ đòi câu trả lời, hệ thống bắt đầu sụp đổ. Vào thời điểm này, một hoạt động mờ ám khác đã bị phen phùi. Evergrande sẽ liệt kê những ngôi nhà chưa hoàn thiện và bỏ chống làm tài sản trong bảng cân đối kế toán của họ để vay thêm tiền từ các ngân hàng, để họ có thể hoàn thành việc xây dựng. Nhưng những ngôi nhà này đã được bán cho người khác. Vì vậy, dù bạn có sử dụng phách thuật kế toán nào đi nữa, không có cách nào bạn có thể coi đây là tài sản của Evergrande. Điều tồi tệ nhất là Evergrande không phải là công ty duy nhất thực hiện những trò gian lận này. Hầu hết mọi công ty bất động sản ở Trung Quốc đều hoạt động theo cách này. Toàn bộ lĩnh vực đã vay nợ quá mức. Giống như một trò lừa đào bonzi, cách duy nhất để tiếp tục mãi mãi là nếu bạn tiếp tục phát triển mãi mãi. Nhưng bạn không thể tiếp tục phát triển nếu mọi người mất niềm tin vào khả năng thanh toán của Evergrande. Và tôi chắc chắn, bạn đã đoán ra rồi, đó chính xác là những gì đã xảy ra. Công ty đã trễ một khoản thanh toán, rồi một khoản khác. Đến năm 2021, họ đã vỡ nợ khoản nợ nước ngoài của mình. Khi tin tức lan truyền rằng Evergrande có thể vỡ nợ 300 tỷ đô la Mỹ các khoản vay, sự hoảng loạn đã lan rộng khắp nền kinh tế. Mọi người cũng nhận ra rằng vấn đề này không chỉ giới hạn ở Evergrande. Toàn bộ lĩnh vực bất động sản đã vây nợ quá mức và nó đang bắt đầu sụp đổ. Các nhà phát triển Trung Quốc nợ khoảng 5,3 nghìn tỷ đô la Mỹ. Các công trường xây dựng trên các Trung Quốc trở nên im lặng. Mọi thứ dừng lại và không còn lựa chọn thực sự nào khác. Hàng ngàn người mua đã trả hết tiền bị bỏ lại với những khung nhà rở ràng. Những căn hộ bị đình trệ này được đặc biệt dành là những căn hộ mục nát. Và cái tên đó đã gắn liền. Trong một số trường hợp, các gia đình đã chuyển đến những tòa nhà chưa hoàn thiện này, sống mà không có nước, điện hoặc cửa sổ, chỉ để chứng minh một điều. Họ không còn nơi nào khác để đi. Một trong những chữ sở hữu là một phụ nữ 55 tuổi. Bà nói với các phóng viên rằng bà đã giành dụng toàn bộ tiền tiết kiệm cả đời cho một ngôi nhà vẫn còn trơ trọi những bức tường gạch, không có nước máy hay khí đốt và mỗi ngày bà phải tự tay mang những bình nước nặng chịch lên cầu thang. Tòa nhà của bà có một nhà vệ sinh lộ thiên tạm bợ dùng chung cho hơn 20 người và bà không hề đơn độc. Bất cứ khi nào chủ sở hữu những ngôi nhà này hỏi về sự chậm chẽ trong xây dựng, họ chỉ nhận được hết lời bào chữ này đến lời bào chữ khác. Dần dần, mọi thứ trở nên quá sức chịu đựng. Một số công dân này đã đầu tư toàn bộ tiền tiết kiệm cả đời vào những dự án chưa hoàn thiện này và họ không thể chịu đựng thêm nữa. Vì vậy, vào ngày 1 tháng 7, tất cả những người mua nhà từ một dự án ở miền Trung Trung Quốc đã công bố một lá thư nói rằng họ sẽ ngừng trả các khoản thế chấp cho ngân hàng trừ khi việc xây dựng được khởi động lại. Bây giờ, một dự án thường bao gồm hàng ngàn mua nhà và trị giá hàng trăm triệu đô la Mỹ trở lên, nhưng cuối cùng, đó chỉ là một dự án và một quốc gia có 1,6 tỷ dân. Vì vậy, nó thậm chí không phải là một vấn đề quá lớn, nhưng nó không dừng lại ở một dự án đó. Đến tối của ngày, những người mua nhà từ một dự án khác đã tuyên bố cuộc tẩy chay thế chấp tương tự và phong trào bắt đầu lan rộng khắp cả nước. Đến ngày 12 tháng 7, 100 dự án đã tham gia cuộc tẩy chay và tính đến thời điểm viết kịch bản này, hơn 300 dự án trên khắp Trung Quốc đang tẩy chay việc thanh toán thế chấp cho đến khi việc xây dựng được tiếp tục. Hàng chục ngàn người đã sẵn sàng vỡ nợ thế chấp với hy vọng thu hút sự trí của chính phủ. Mọi người cũng bắt đầu xuống đường biểu tình chống lại sự chậm trễ trong xây dựng này. Sau vụ thảm sát quảng trường Thiên An Môn, sự phản kháng có tổ chức như thế này khá hiếm và nó đang trở nên tồi tệ hơn mỗi năm. Đảng Cộng sản Trung Quốc liên tục xóa video khỏi mạng xã hội. Những người biểu tình bị lôi đi và không bao giờ được nhìn thấy nữa. Ấy vậy mà người dân vẫn tiếp tục xuống đường, mạnh mẽ hơn lần trước. Điều đáng lo ngại hơn nữa là một khi thị trường bất động sẵn gặp rắc rối, người dân quay sang ngân hàng rút tiền cho an toàn. Nhưng ngay cả điều đó cũng không thể bởi vì ngân hàng bắt đầu đóng băng tài khoản và không hiểu sao tiền biến mất và không ai phải chịu trích nhiệm trước công chúng. Một trong những khác biệt lớn giữa năm 2008 và tình hình hiện tại ở Trung Quốc là đa số các khoản vay này được thế chất bằng những ngôi nhà chưa được xây dựng. Vì vậy, các ngân hàng không thể chỉ tịch thu nhà khi ai đó vỡ nợ và cắt lỗ. Các ngân hàng đang buộc phải gánh chịu những khoản lỗ này. Và nếu tình trạng vỡ nợ tiếp tục gia tăng, có khả năng các ngân hàng lớn có thể sụp đổ. Một trong bốn ngân hàng lớn nhất ở Trung Quốc đã hạn chế việc rút tiền của người dân. Tôi chắc chắn hầu hết các bạn đều biết hệ thống ngân hàng hiện đại hoạt động như thế nào. Nhưng đây là một cái nhìn tổng quan nhanh cho những người khác. Các ngân hàng thường cho vay số tiền mà người gửi tiền đã gửi và hy vọng kiếm được lãi từ đó để tạo ra lợi nhuận. Thông thường, tỷ lệ dự trữ bắt buộc do ngân hàng trung ương quy định. Giả sử nó là, tôi không biết, 10%, điều đó có nghĩa là bất cứ khi nào một ngân hàng nhận được 100 đô la Mỹ tiền gửi, họ chỉ bắt buộc phải giữ 10 đô la Mỹ trong kho tiền và họ có thể cho vay 90 đô la Mỹ và tính lãi xuất. Đây chỉ là một ví dụ rất đơn giản. Nhưng những loại giao dịch này xảy ra hàng triệu lần lặp đi lặp lại trong một nền kinh tế. Và đó về cơ bản là cách hệ thống ngân hàng hiện đại hoạt động. Với mỗi 100 đô la Mỹ tiền gửi, các ngân hàng có thể tạo ra khoảng 1.000 đô la Mỹ tiền lưu thông. Hệ thống này thực sự khá tuyệt vời. Trong thế kỷ qua, rất nhiều tăng trưởng kinh tế một phần là nhờ hệ thống ngân hàng dự trữ phân đoạn này. Nhưng cách duy nhất hệ thống hoạt động là nếu người gửi tiền có niềm tin vào khả năng giữ an toàn tiền của họ của ngân hàng. Bây giờ, nếu quá nhiều khoản vay mà các ngân hàng đang cho vay trở nên vô giá trị, thì niềm tin đó bắt đầu xói mòn. Đây là lý do tại sao Hoa Kỳ đã ban hành các quy định cho vay nghiêm ngặt sau cuộc khủng hoảng năm 2008. Vì vậy, các ngân hàng thận trọng với những người mà họ cố gắng cho vay. Bây giờ, khi ngày càng có nhiều người mua nhà vỡ nợ các khoản vay của họ, các ngân hàng Trung Quốc cũng có nguy cơ mất niềm tin của người gửi tiền. Việc đặt ra giới hạn rút tiền chắc chắn không giúp xây dựng niềm tin đó. Nếu quá nhiều người bắt đầu rút tiền gửi của họ khỏi ngân hàng, thì một cuộc rút tiền hàng loạt sẽ xảy ra và các ngân hàng sụp đổ vì điều đó. Ví dụ ở Trịnh Châu, hơn 1.000 người đã tập trung bên ngoài một chi nhánh của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc sau khi một ngân hàng nông thôn đóng băng các khoản tiền gửi trị giá hàng tỷ đô la Mỹ. Hóa ra ngay cả các ngân hàng cũng đã thực hiện các vụ cá cược, mờ ám bất hợp pháp và lặng lẽ chuyển tiền vào các dự án bất động sàn và các cơ quan tài chính của chính quyền địa phương. Khi những khoản đầu tư đó thất bại, các tổ chức cho vay nhỏ bắt đầu sụp đổ. Để ngăn chặn thiệt hại, các nhà quản lý đã xác nhập hoặc cứu trợ hàng trăm ngân hàng nông thôn. Chỉ riêng năm 2024, hơn 290 tổ chức cho vay nhỏ đã được xác nhập vào các tổ chức nhà nước lớn hơn. Đó là mức độ thanh lọc kỷ lục. Khu vực ngân hàng nông thôn của Trung Quốc có khoảng 3.700 tổ chức với 57.000 tỷ nhân dân tệ, tương đương khoảng 7,8.000 tỷ đô la Mỹ tải sản, gần bằng 1 phần 3 quy mô của toàn bộ hệ thống ngân hàng Hoa Kỳ. Nhưng đây là vấn đề, không ai thực sự biết bao nhiêu tiền trong số đó đã bị đánh bạc vào các giao dịch bất động sàn rủi ro. Ngay cả các ngân hàng nhà nước cũng đang gánh trên vai hàng nghìn tỷ khoản vay và dấu hiệu nhỏ nhất về tình trạng vỡ nợ lan rộng có thể gây ra một phản ứng dây truyền của sự hoảng loạn và sụp đổ. Đây là chỗ đau đầu của Đảng Cậu Sản Trung Quốc. Nền kinh tế Trung Quốc phụ thuộc rất nhiều vào lĩnh vực tài chính và bất động sàn. Bất động sàn chiếm khoảng 30% GDP của Trung Quốc, trong khi 7 trong số 10 công ty lớn nhất ở Trung Quốc là các tổ chức tài chính. Ban đầu, Đảng Cậu Sản Trung Quốc kiên quyết phản đối việc cứu trợ các công ty đang gặp khó khăn vì họ không muốn khuyến khích hành vi kinh doanh rủi ro ở Trung Quốc. Nhưng bây giờ, họ đang nhận ra rằng điều này có khả năng làm sụp đổ chính phủ. Các quan chức Đảng Cậu Sản Trung Quốc đang thay đổi dọc điệu khi nói đến các gói cứu trợ này. Các ngành công nghiệp khác thực sự không hoạt động tốt hơn nhiều. Lợi nhuận kinh doanh đang giảm mạnh và hàng triệu việc làm đang biến mất. Năm 2024, lợi nhuận công nghiệp của Trung Quốc giảm 3,3%. Năm giảm cứ ba liên tiếp, các nhà sản xuất ô tô chứng kiến lợi nhuận giảm 8%. Các công ty công nghệ và năng lượng xanh đã cố gắng trự vững, nhưng họ không thể bù đắp cho những tổn thất chung. Việc bay nợ của hộ gia đình để mua ô tô và nhà ở thực tế đã chuyển sang âm, với các gia đình eo hẹp về tiền mặt, hoãn các giao dịch mua lớn. Ngay cả tỷ lệ thất nghiệp của thanh niên cũng ở mức cao kỷ lục. Chỉ riêng năm 2024, 11,79 triệu sinh viên tốt nghiệp đại học bước vào thị trường lao động. Chỉ để thấy rằng một tấm bằng không còn bảo đảm một sự nghiệp nữa. Các hộ trợ việc làm trong khuôn viên trường đầy những sinh viên năm cuối tuyệt vọng, sẵn sàng làm việc với mức lương thấp hơn nhiều so với những gì cha mẹ họ từng kiếm được. Trên mạng, họ tự gọi mình là những đứa trẻ đuôi mục nát. Một cách chơi chữ buồn về những thành phố ma, những tòa nhà đuôi mục nát của Trung Quốc, những người đang cầu xin bất kỳ công ty nào thuê họ. Truyền thông nhà nước hiện đang kêu gọi thanh niên chuyển đến các tỉnh nghèo hơn hoặc chấp nhận các công việc dạng nghề. Và tình hình cũng không mấy khả quan đối với người lớn tuổi. Trung Quốc có khoảng 94 triệu người trên 60 tuổi vẫn đang làm việc, đó là khoảng 12,8% lực lượng lao động. Và con số đó sẽ chỉ tăng lên khi thế hệ bùng nổ, dân số nghỉ hưu. Vậy đấy, mọi chuyện đã đến nước này, các gia đình vụt phải sống trong những căn hộ chưa phát triển. Sinh viên tốt nghiệp bước vào một thị trường việc làm ảm đạm, và cha mẹ già vụt phải quay trở lại làm những công việc mệt mỏi chỉ để kiếm miếng ăn. Trong nhiều thập niên, nền kinh tế Trung Quốc đã vận hành dựa trên tiền vay, nhu cầu vay và thời gian vay. Bây giờ khoảng nợ đó đã đến hạn. Năm ngoái, Fibreting đã hại triển vọng nợ của Trung Quốc và cảnh báo rằng việc nợ khổng lồ của đất nước có thể gây ra những vấn đề nghiêm trọng. Bây giờ, nợ chính phủ, cả trung ương và địa phương dự kiến sẽ tăng từ khoảng 61% GDP vào năm 2024 lên 68,3% vào năm 2025 và sau đó lên 74,2% vào năm 2026. Điều đó sẽ đẩy mức nợ của Trung Quốc lên cao hơn so với mức sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2009. Nhưng lần này, nền kinh tế không tăng trưởng đủ nhanh để xử lý nó. Rõ ràng, Trung Quốc đang đối mặt với cuộc khủng hoảng kinh tế và xã hội tồi tệ nhất trong nhiều năm, ngay cả sau khi Trung Quốc cho phép phát hành kỷ lục 10.000 tỷ nhân dân tệ trái phiếu mới để chay đậy các quản nợ ẩn. Fib đã cảnh báo rằng điều đó sẽ không giải quyết được gốc dễ của vấn đề. Sự thật là Bắc Kinh đang cạn kiệt các giải pháp dễ dàng. Họ đã cắt giảm thuế, tri tiêu mạnh cho cơ sở hạ tầng và tung ra một kế hoạch kích thích kinh tế khổng lồ để cố gắng đạt được mục tiêu tăng trưởng 5%. Nhưng khi niềm tin của công chúng đã mất, tất cả những tri tiêu đó hầu như không có tác dụng. Và với ngày càng nhiều người biểu tình, ngày càng nhiều quản thể chấp không được thanh toán và ngày càng nhiều quản tiết nghiệp bị đóng băng, án lực chỉ ngày càng gia tăng, các cuộc biểu tình sẽ chỉ trở nên tồi tệ hơn. Và nếu lịch sự là bất kỳ chỉ dẫn nào, chúng ta chỉ có thể hy vọng nó không thể kết thúc bằng xe tăng trên đường phố. Thưa quý vị, bài bình luận khủng hoảng địa ốc tàn phá Trung Quốc, ngân hàng vỡ nợ, dân chứng xuống đường, Bắc Kinh dối loạn của trang cơ bản về kinh doanh đến đây là kết thúc. Quý vị đừng quên bấm vào nút đăng ký kênh và nút chuông để nhận được thông báo về những bản tin mới nhất của chúng tôi. Cảm ơn quý vị đã quan tâm theo dõi chương trình. Xin kính chào và hẹn gặp quý vị trong các bản tin tiếp theo.