Bí kíp bán nhà giá rẻ hiếm người học theo được của Đại gia điếu cày Lê Thanh Thản

Chào mừng quý vị và các bạn đã quay trở lại với Hà Nội 24h Tôi đã đi qua khá nhiều những dự án bất đồng sản của đại gia điếu cày Lê Thanh Thản Nên hôm nay tôi có góp nhật lại một số những video cũ và cùng chia sẻ với các bạn về vị đại gia này và bí kíp kinh doanh về bất đồng sản của ông mà hiếm người học theo được Thực ra là tôi có đọc một bài báo của tác giả Thảo Nguyên phân tích về ông Lê Thanh Thản và phương thức kinh doanh địa ốc mà vẫn đang nằm mưa nằm gió của tổ đoàn Mường Thanh Dẫu rằng vị đại gia này đang bị khởi tú vì hành vi lừa dối khách hàng Hiện tại tổ đoàn Mường Thanh có 2 mảng kinh doanh lớn bao gồm chuỗi khách sạn tư nhân lớn nhất Đông Nam Á với hệ thống gần 60 khách sạn và thứ 2 là kinh doanh về bất đồng sản Tổ đoàn Mường Thanh được xem là đứng đầu trong mảng xây dựng chung cư giá rẻ tại Hà Nội với các dự án tiêu biểu như tổ hợp HH Linh Đàm rồi tổ hợp Kim Văn Kim Lũ mà các bạn đang xem Tiếp theo là các tòa nhà VP Linh Đàm hay là khu đô thị Thanh Hà rồi chung cư Đại Thanh hoặc là Sala Với mức giá gốc từ 9,5 đến 10 triệu đồng trên mỗi mét vuông thì thậm chí nó còn rẻ hơn cả những dự án nhà ở xã hội Thế nhưng dự án của đại gia điếu cày luôn đắt khách hàng luôn cả trong những giai đoạn mà thị trường bất đồng sản bị đóng băng Bí kíp khiến các sản phẩm của Mường Thanh có giá rẻ như vậy có thể gói trong một số nội dung Ví dụ như là thứ nhất là xây dựng nhanh nhất có thể Thứ hai là tăng mật độ xây dựng là ít trên từng đơn vị nhưng được bổ đáp bởi số lượng khá lớn các căn hộ Thứ ba là cắt giảm các tiện x xuống mức thấp nhất Và thứ tư là không cần trị tiền cho quảng cáo hoặc tiếp thị Bởi vì với mức giá rẻ không tưởng như vậy thì tự nó đã thu hút sự chú ý của khách hàng rồi Tuy nhiên cũng vì một trong bốn bí kíp trên đã khiến đại gia điếu cày vướng vào những vòng lao lý Ví dụ như là ba tòa Kim Văn Kim Lũ trước mắt các bạn thì nó có chiều cao khủng với 45 tầng và một tầng hầm để xe máy Ở đây bị coi là thiếu khu vui chơi cho trẻ em và chỉ có duy nhất một hầm gửi xe máy cho cả ba tòa Khi đưa qua đây thì các bạn có thể thấy ô tô đậu ký để mép đường do ở đây không có hầm gửi xe ô tô đâu Mật độ xây dựng ở đây khá là cao với 45 tầng mỗi tòa và mỗi tầng có khoảng 24 căn hộ Tính ra mỗi tòa ở đây có tới gần 3.000 người Còn đây là bán đảo Linh Đàm với tòa trung cư VP6 án ngữ cạnh đường VN23 Mặc dù cảnh quan và không gian ở đây rất là thoáng nhưng khoảng đất để xây dựng trung cư thì hầu như là dành hết cho các hạng mục xây dựng Tôi đã từng đến nhà bạn chơi ở đây và thấy tầng hầm gửi xe máy luôn chật kín rất là khó để lấy xe ra Ô tô thì đậu kín ở ngoài đường Theo quy hoạch thì VP6 cao 25 tầng với 2 tầng kỹ thuật và 3 tầng hầm để xe Nhưng ở đây sau khi xây dựng thì đã lên tới 35 tầng nổi và chỉ có 1 tầng hầm Nổi nhất cũng ở khu bán đảo Linh Đàm là tổ hợp 12 tòa trung cư HH Theo quy hoạch thì các tòa căn hộ ở đây cao nhất là 27 tầng Tuy nhiên sau khi xây dựng thì đã được xây tăng lên tới 41 tầng và chỉ có 1 tầng hầm thôi để xe máy Như nhiên ô tô thì tất cả phải đều để gửi xung quanh tòa nhà rồi Nó khiến cho lòng đường bị chiếm dụng rồi giao thông ở đây nó ách tắc, lộn sộn 12 tòa đắt với tổng số hơn 9.000 căn hộ Lượng cư dân ở đây lên tới gần 40.000 người Và ở đây cư dân thì cũng chưa có sổ hồng Sau hơn 4 năm chuyển về đây sinh sống Cả cái tòa VP6 lúc này cũng vậy Những cái tòa căn hộ của Mương Thanh thì nổi bật trong cái khu vực với cái chiều cao rất là khủng Chúng được cho là đã phá vỡ cái quy hoạch và cảnh quan của khu đô thị Linh Đàm và khiến cho nhiều người tiếc nuối Thời điểm mở bán căn hộ ở đây thì nó có cái giá khá rẻ chỉ trên dưới khoảng 1 tỷ và được vây cái vốn yêu đãi trong cái gói 3.000 tỷ đồng của nhà nước Tuy nhiên hiện tại thì cư dân muốn bán căn hộ thì cũng khó giao dịch vì là chưa có sổ hồng Các cái dự án khác như khu đô thị Đại Thanh hay là Sala thì cũng gặp cái trình tình trạng nó tương tự Đấy là xây vượt tầng hoặc là chuyển đổi sai cái mục đích để bán Hiện tại thì Mương Thanh và Đại gia Điếu Cài đang dồn cái tâm huyết vào dự án khu đô thị Thanh Hà Ở đây có giá khá là rẻ Đây là cái dự án mua lại từ Sienco 5 Chúng ta có thể thấy cái điểm chung của các cái dự án bất đồng sản của Mương Thanh là đều là mua lại hoặc là thuê hoặc là thâu tóm để trở thành cái nhà đầu tư thứ cấp chứ không nhận giao đất trực tiếp từ nhà nước Đại gia Điếu Cài Lê Thanh Thản thì quả thực đã tạo nên cái cơn sốt nhà giá rẻ cho người dân Hà Nội và nó thỏa những cái ước mơ có nhà giá rẻ của rất là nhiều những cái hộ gia đình Tuy nhiên thì phần nhiều cái sự nổi tiếng hiện tại có được do những cái sai phạm về cái chuyển đổi và vi phạm về một độ xây dựng Đại gia Điếu Cài thì đang đối mặt với cái việc bị khởi tố Tuy nhiên thì tôi vẫn đang băn khoăn vì những cái người mà đã tiếp tay cho sai phạm và buôn lòng quản lý thì hiện tại vẫn chưa bị sở gáy Cảm ơn các bạn đã theo dõi video này và hẹn gặp lại quý vị và các bạn ở các video tiếp theo Xin chào