《改造滯銷屋 2023》第一季 P4 - Unsellable Houses, S01E04_Moving Sale Makeover.UMMU.NET

當你的房子沒有售出時 你需要一個專業人員來幫你 告訴你為什麼 這個房子必須要售出 我們希望有人會喜歡 結果是怎樣的 我們是北方東部的 最優秀的實體公司 我們是雙胞胎 我們回來了 一般公司每年售出5至8個房子 我們售出了170個 這就完美了 我們很確定我們可以售出這些房子 我們會投入自己的錢 為買家進行改善 我們會拿回這筆錢 分配剩下的利潤 我們的房子幾乎總是售出 價格越來越便宜 回報約95,000元 這太棒了 所以我們也會得到更大的利潤 贏家贏家 雙贏家 你對你的生意真好 我們現在要去找Amy和Chris 他們正在嘗試售出 一間三人房 和一間三樓的洗手間 目前他們的價格是450元 還不錯 他們在市場售出了45天 所以房子的缺點是 為什麼要售出這麼久 對 他們在美國移居 所以時間是最重要的 我們來看看 我喜歡這個顏色 Jinks 你們好 我們在欣賞前樓 太棒了 我對你們在市場售出這麼久的原因 尤其是… 45天 45天,好 我知道你提到要移民到塞浦門 我們都是大學生 最近我做了一份實習 在塞浦門的建築公司做實習 很成功 我會得到工作 恭喜 這件事必須早點發生 很棒的鄰居 酒瓶很棒 我們應該得到最高的利潤 進來吧 我喜歡這些樓層 對,這些很漂亮 所以這個房間有很多潛質 這個尺寸很棒 感覺有點封閉 遠牆的衣櫃 真的把空間切開了 好,來看看廚房 這是廚房 對 我們找到了 我… 那牆壁在另一邊 我明白這牆壁的目的了 正如你所說 流程… 我覺得不夠結構 流程在… 對不起,我一直在說話 好的 流程… 我不知道發生甚麼事 但沒關係 我覺得不夠結構 她決定可以倒下來 我只是說,如果我們想 我把這幅幾乎正確的牆壁 放在我家裡 這是真的 廚房肯定可以用一些噴霧 我不會清理這些牀單 不會 但牆壁是相配的 來看看下一個房間 好,這個房間… 我覺得這個很棒 然後,Chris,我知道你很方便 你做了這個嗎 我做了 我放了一張櫃子 結果看起來很不錯 你得到任何買家的意見嗎 這個顏色 有些人對這個顏色的深度 我覺得這是你售賣時要留意的 這不一定是你喜歡的顏色 而是你售賣的顏色 這是主廚的牀和浴室 這間房間的確很暗 對 好,我們有三張牀 還有… 還有浴缸 還有浴缸 整間房子的浴缸 對 後院有一個建築 但那裡有浴缸 我很興奮看到 你提到的其他建築物 這是後院 看起來有點像TLC 土壤建築 我們去看看小房子之前 它一直在這裡嗎 你們有增加嗎 部分已經在這裡 基本上這個部分 你增加了嗎 我們增加了 你們有批准嗎 不,我們沒意識到 它從來沒有被批准 好 我們需要回答一些問題 才能賣掉這棟建築 我們要先回答這些問題 才能繼續做任何事 哇,這裡就像一個小房子 對 我的夢想是把它變成瑜伽室 我們回到前面吧 我們可以在這裡增加投資 為你們提供額外的資金 我們先做一些資料蒐集 看看我們能不能保留 然後再回來 看看我們想要的建築方向 好,那太棒了 不過我想告訴你 我有點擔心你會過來 我對你很在乎 不要讓你看起來像有光澤 因為這裡有光澤 謝謝你告訴我 我們半天的時間 對不起,我需要修理 你看起來好多了 愛你,愛你更多 我們很興奮為你介紹這棟房子 來看看 今天早上我們帶了Chris和Amy 來一個最近在他們鄰居賣掉的房子 跟他們的房子很相似 我們覺得可以給他們一個理解 我們可以付出的價錢 如果我們做對的改善 進來吧 我們走進了同樣的房子 你覺得如何 你走進房子就覺得很舒服 對,那種開放 這是這棟房子的特色 我們可以在你們的家裡重建 你們想看看後面的房子嗎 熱湯盆、火鍋 這棟房子在市場售價多少 你覺得它在市場售價多少 或是售價多少 我覺得它售價是… 你覺得它在市場售價多少 或是售價多少 可能是425 它在市場售價是449 售價是24小時,有多款 售價超過了460元 真的嗎 對 我很驚訝 但這是好的驚訝 因為現在市場售價是450元 但沒有收入 但我們覺得如果我們做些改善 我們絕對可以把你們的房子重建 所以我們在想 在你們的客廳 我們必須把牆壁 在客廳和辦公室之間拆掉 來打開空間 在廚房,我會把櫃子換掉 然後給這個空間新的塗層 我也會給整棟房子 新的塗層,讓它看起來乾淨亮亮 在後院,我們會把牆壁 把樓宇和小屋拆掉 然後更新環境 所以我們真的該做決定 關於小屋的決定了嗎 你有兩個選擇 選擇一,我們可以降價 但這絕對會減少你的房子的價值 減少三分之一的浴室 價值會減少15,000元 好,這是一個選擇 所以選擇二是甚麼 對 選擇二是甚麼 選擇二是我們可以減少 你們增加的延伸 然後把它恢復原本的尺寸 但這意味著我們可以保留浴室 價錢也不會減少 這就是我們目前的兩個選擇 保留它… 保留它,絕對保留 好,我們談談數字 要減少延伸的價值 會花大約8,000元 我們還需要把客廳打開 更新廚房 把整個房子修圖 在前面和後院更新環境 還有在室內和室外展示 我們會投資大約35,000元 我們絕對有信心 在500,000元內賣掉這個房子 這比你們要求的要多50,000元 當我們恢復原本的35,000元投資 我們會分配剩下的15,000元 我們有協議嗎 我覺得有… 太棒了 Jeff和他的團隊 正在開始展示廚房 我們正在做最大的改變 我覺得把牆壁 隔開廚房和客廳 會有巨大的改變 天啊,這看起來很棒 這會有巨大的改變 我很高興你願意付出 坦白說,你看我們現在的自然燈 沒錯 正面… 對,看起來真的很好 在這個鄰居 我們會向年輕專業人士推銷 例如Chris和Amy 所以把廚房和客廳打開 會非常重要 特別是喜歡娛樂的買家 Jeff和他的團隊把小房子 調到廣州的規模 現在他們正在修補 新的前層 房間變得比較老 木材變得比較老 我們可以令它更加… 現代化 更加獨特 沒錯 現代化 如果我們把後面的部分 我喜歡這個,我覺得很棒 用黑色來配合你的硬件 你喜歡黑色跟白色嗎 對,至今 好,我想介紹一幅畫 火焰室的牀單 好,我至少要告訴你 我在想甚麼 然後你可以告訴我 我是否有所不知 我覺得Jeff 目前已經有點擔心我們 這對他來說是個很好的地方 對我們來說也是 他應該住在那裡 這就是… 雖然是個漂亮的火焰室 但它跟其他房子不配合 我會喜歡塗色 謝謝神,我以為你會告訴我 你會把它拆掉 我們不是要你拆掉 因為這裡的人喜歡木炭火焰室 木炭火焰室,對 為了配合其他房子的現代化 我們要塗這個房間的顏色 顏色要更淺 如果我們不塗這個木炭火焰室 它會看起來像一個黑洞 在牆的中間 塗一層雕塑 塗另一層雕塑 我會塗在裡面 你怎樣塗?這是石頭 相信我們,因為我們做過了 如果不成功,我們會怪責你 這就是我擔心的 其實你絕對是對的 好,來吧 會很好 看看他們有甚麼 她一定有你想要的東西 對,總會有 這裡有件事 當你賣房子時 要知道你的目標觀眾是誰 每個鄰居的價格和風格 都有自己的獨特買家 這裡充滿了科技業界的年輕專家 他們知道自己想要甚麼 他們想要最新和最棒的設計和風格 這正是… 你知道嗎?你知道你能做甚麼嗎 甚麼?告訴我 因為我有個主意 你的主意是甚麼?我以為是布袋 不,我認為… 這是個好主意 但我正在想,如果我把這個放在… 我覺得你會打我 不,把這個放在牆上 好 然後我們用它作為雙層玻璃 因為… 你有那些玻璃燈嗎 這些 這些,對 這是那種農家風格 但仍然是高級的 這不是爐子 不 我現在告訴你 如果你把爐子放在我們的房子裡 我會辭職 我們在Amy和Chris的房子 我們在爐子上塗了一個漂亮的灰色 這會令農家風格流通到整個房子 它有內裝噴霧 這正是我們在我家的爐子上做的 只需要塗幾層 我的天 我不是在開玩笑 如果你塗在我身上,我會打你 我不會碰你 你看我多近距離 停 我現在是工作模式 我今天是工作模式 我不會碰你 我們把我們在爐子上找到的階梯 融合成一個獨特的燈飾 階梯上的燈飾會在階梯的旁邊 會產生一個吸引人的焦點 這看起來很酷 而我將以前的小房子 設計成一個瑜伽室 但也展示了後面這個小空間 是一個多用途的瑜伽室 可以使用來進行不同的活動 明天我們會把Amy和Chris的家 放在市場上 所以今天我們只會做最終步驟 對,我們會在現場表演 在現場表演是非常重要的 當家庭真的融合起來 然後我們將它帶來生命 並創造出讓買家看到自己的一面 在現場表演,我可以說是我的部門 我可能會有點老套 但我非常欣賞 Lessie會進去幫忙 我現在連這個也做不到 這是怎麼回事? 這就是你裝飾的方式 我的天 你把房子放在盒子裡 你偶爾會把房子放在盒子裡 我覺得你只是不想做 因為這是我的主意 不,姐姐,無論如何 你把房子放在盒子裡 無論如何,我坐在這裡,我做到了 這將會是一個很棒的家 讓客人來這裡 我想確保 未來的買家可以想像 自己在一個獨特、時髦和舒適的空間裡 所以用那種工業風格 我們混合了金屬、玻璃 黃色的玻璃 讓它有一點點顏色 姐姐,Leslie 你可以幫我完成這個嗎 是的 我喜歡新房子 這不完全是我想要幫助我的 我們快要列印了 最後我們要請Matt出來 Matt負責拍攝飛機 這個物業允許拍攝飛機 當然 只要從高處看到後院 就可以看到我們放了很漂亮的新玻璃 房子有多大 如果人們購買大型房子 你很少會看到 很常會看到 重新模型 他們一邊刷一邊看到漂亮的廚房 然後一邊刷一邊看到大廈 閉嘴,一邊刷一邊 沒錯,已經售罄了 好 你們很興奮嗎 是的 看起來很棒 她快要死了 我很興奮,很想看 好,我們進去吧 我的天 從1970年代到現代 你們看,很珍貴 現在很漂亮 很漂亮,這間房間和燈光 我們嘗試保持輕盈、清爽、舒適 同時也讓它看起來很精緻 這是一個娛樂房 對 我們看看廚房吧 很漂亮 兄弟,你們看 天啊… 我想在這間廚房煮甜食 因為是廚房,所以售貨員購買 我們想為他們帶來美麗的東西 所以我們加了簡單的倒灑 然後給他們一個堅硬的面板 對 做出了巨大的改變 看著面板和倒灑的影響力 真是美妙 那些黑色的鍵盤 是一種價值觀的方法 讓客人更新自己的廚房 購買鍵盤給自己的舊座位 我認為這間廚房的最佳之處 是你能在裡面 同時也能和整個房間一起 下一步是甚麼 我們去那間後廂 天啊 看 看看我的火鍋 你們畫了 你們畫了嗎?像… 我喜歡 像… 我有點擔心他 你畫了他的鍵盤? 你畫了我的鍵盤 她說那鍵盤不符合我們做的風格 我知道你喜歡那鍵盤 我喜歡 我不在乎,只要有人買了 好 我好期待看到後廚房 很小的房子,我快要死了 來吧 我的天啊 我的天 這是我們的銷售點 這是會銷售你的房子的 我對這扇窗戶很沮喪 不太清楚它有多大 但現在它顯示了它的實用性和大小 這太棒了 我們看看我們能做甚麼 我的天,好 這間房子的目標 是讓買家們隨他們喜歡的方式使用 我的天啊 我的天,它像… 鏡子很漂亮 就像瑜伽室 是的 我們可以將這間房子 賣出為主屋的優惠 我的天,這比我想像中好 我們來談談數字吧 你們原本的價錢是450元 我們打算投資35000元 最後投資了37000元 這比我們預期的價錢要貴一點 我們想要達到500000元的目標 我們今天晚上會在市場上直播 我們會在市場上達到530000元 這是個好反應 是的 我的天,我嚇了一跳 我們毫無疑問會成功購入 我們在這裡跳舞 我們的開放式屋做得很好 有潛在的購物者非常喜歡更新 這是我們的大住宅 我的天,我喜歡 我覺得很漂亮 這裡就像一個遊樂園 這裡有所有東西的角落 這間房子很受歡迎 我們在三天內售出售價 在這裡輸入 這樣就完成了 我們終於售出了 不,這是最可怕的部分 準備 做得好 太好了 太棒了 恭喜 售出售價530000元的房子後 我們可以分成43000元的利潤