棲居美學4 從廢墟到療愈商業空間，令人驚歎的40 年老屋翻修

嗨大家好我是殷殷鶴的設計總監Miss V 今天要來跟大家開箱的是我另外一間公司Sense Club 位於松山區的一間健康諮詢中心 這可是一個非常精彩的經典的老屋翻修的範例 幾乎所有老屋會遇到的問題我們都遇到了 當初我們承租這裡的時候呢 其實它的屋況很糟很糟 像是一個廢棄很久的毛配屋 屋內的坪數大概是10坪左右 然後牆面不平整 然後地面高低差非常多 那這樣子其實加上前面的房客呢 承租這裡的時候還是當作倉庫使用 所以其實它的電路都非常的老舊 甚至冷氣面板也非常的老舊 都是沒看過的品牌 除了這個案例 基本上我們要第一個要先解決老屋的屋況的硬傷 再來呢就是要考量商業空間的需求 再來還會要兼顧美感 甚至我們還會做到風水的考量 接著我們就來看看殷殷鶴為這個空間 設計了多少的小巧思 殷殷鶴的設計理念呢 是要兼顧美觀跟實用 所以我們當接到一個新的案件的時候 我們會先了解它的先天條件 再結合業主的需求替它多方設想 這個案廠呢 位於敦化南路的大馬路旁 它的優點呢 有坐東向西格局方正 還有大片的採光窗景 健康諮詢中心的品牌理念呢 希望提倡自然的天然飲食 所以呢 我們在設計的過程中 也加入了很多天然的元素 希望客人可以在諮詢的過程中得到療癒 在動線的規劃上 我們將採光最好的中間區域 留給客人使用 客人從大門進入之後呢 就能直觀的找到等候區跟諮詢室 利用玻璃門片來做空間的區隔 營造整個清透的氛圍 另外 健康諮詢偶爾會有藝人或名人來訪 我們也特別準備一間 叫隱密的諮詢室 兼顧有隱私需求的客戶 由於屋高低 樑柱多 這是老舊大樓常常會遇到的問題 在現有條件不足的情況下 要怎麼樣才能讓空間看起來大一點呢 像是我們局部保留了高天花 不去做過多的天花板裝飾 來維持空間的高度 一方面呢 為空間增加一點ROF的元素 也可以節省預算 同時在牆面跟櫃體之間 我們則採用大量的弧線來做修飾 讓視覺整個沿著曲線向上延伸 減少銳利的邊緣 還有樑柱帶來的壓迫感 同時我們在軟裝的部分呢 也採用了高度較低的傢俱來做搭配 這樣可以讓空間看起來更寬闊喔 另外先前有提到 在老屋原本的地平高低落差 差了10公分之多 這件事情呢 我們需要城市的泥作來重新整地 那泥作整地的同時呢 因為我們也調整了糞館的位置 所以要把新的廁所區的區域墊高 並同時調整成兩間廁所 才能因應這個傷空的需求使用 公共區域在材質的選擇上呢 我們比較傾向於是自然的療癒風格 比如說入口接待區櫃臺 還有多功能會議室的牆面 我們使用了動石板 帶出天然動石的質感 不僅簡單施工又節省預算 施工的效果也不錯喔 在詮釋地平的部分 我們選用最近很流行的無縫地平塗料喔 柔和明亮的色系 搭配上這個空間不同時段的自然採光 讓整個空間非常的舒適 而按摩室的設計 我們選用了砂岩漆 去搭配英國的進口壁紙 整體的氛圍一樣是自然而療癒 希望客人進到按摩室就能好好的放鬆 茶水間的部分 營養師有特別提出一個設計需求 因為要拍攝健康食譜 所以在IH爐的前面 我們特別設計了一個活動的造型折窗 讓取景的角度能夠符合拍攝的需求 再來就是帶你們參觀我的辦公室囉 我們在入口的地方 利用轉角空間規劃成一個小會談室 做成可以開內部回憶的另外一個空間 另外我想讓辦公室的風格 跟外面的商空有一些區隔 所以我辦公室的軟裝 會設計的比較有個性一點 滿足我善變的心 一定會有很多人想問 當時屋況這麼差 為什麼還會想選擇這裡呢 你們都知道選擇商業空間 最首要的條件就是 Location Location Location 那如果地點符合需求的話 其實老屋在選擇租金上面 會有一點比較有優惠的空間 確實如果屋況太差的話 也不建議選擇 如果你在看房子的時候發現有漏水 壁癌或者是潮濕不通風的情況 那建議都不要選擇喔 因為這樣子除了在 原始的屋況條件不好以外 它還會在整修的過程中 會多花了很多額外的預算喔 那在商業空間的室內設計上 大家會問要怎麼樣是高CP值 又可以縮短工期的訣竅呢 會建議大家除了天地壁的重新翻新 還有水電管線這樣子 就是有安全考量的翻新之外 建議大家使用一些高CP值 還有施工快速的建材 其他的部分可以用軟裝佈置 來去加強這個整體的空間氛圍喔 以上就是老屋翻新商業空間的介紹 希望你們會喜歡今天的分享 如果覺得實用的話 記得訂閱我們並開啟小鈴鐺 期待跟你們介紹更多的安立作品唷 掰掰