上海樓市上演大逃亡，一夜之間房東都在拋售房字；中國樓市全面崩盤，房奴被套牢絕望哀嚎。 #看大陸

一夜之間 上海房東好像都在急著拋出房子 二手房掛牌馬上飆升到36萬套了 相較於9月份的38萬套仍然是歷史峯值 很多業主寧願虧掉首付和幾年的月供也要趕緊脫手 更誇張的是 有些新房的業主還沒有拿到房子 已經著急登記轉賣了 可話說回來 這樣房子真的能賣的掉嗎 到底能賣給誰呢 前些年高位接盤的業主 之前是全力商量漲價 現在倒好了成了誰先賣掉房子 生怕拖得越久 虧得越多 更有業主因為債務壓力不惜割肉 低價出手 只為換一口喘息的機會 上海三年的時間房價跌了多少 我可以明確的告訴你 內環內的房子三年跌到30%左右 中環跌到40%左右 那麼外環基本上跌到50% 上海樓市就像最近的天氣一樣 真的是越來越冷 郊區的新盤折扣力度是一個比一個大 九五折送車位送積分的 返現的就連零首付都有了 該賣不動還是賣不動 就連市區的頂樓豪宅高幅營進 開盤也只能去化70%左右 開盤季收錢的時代也已結束 估計後續還會陸陸續續的啟動分銷合作 幾年前上海樓市被視為是最抗跌的 因此買不起房的人士比比皆是 現如今隨著中國經濟下行 裁員事業潮的巨大的衝擊 越來越多的人陷入了賣不掉房的困境 尤其是二手房價格跌幅尤為明顯 部分區域房價接近於腰斬 很多業內人士分析表示 未來上海八成房產的價格仍會持續下降 房價真的不能再跌了 再跌很多家庭都會破產 你相信嗎 現在上海二手房掛牌量一直居高不下 下半年顯示房價還在持續往下跌 再這麼下去的話 許多家庭就意味著滅頂之災 因為每一套房背後都是幾代人積蓄的崩塌 您敢相信嗎 這個十月可能是上海樓市近期裡 最慘的一個月 截止昨天上海的二手房網簽 11492套關鍵就這個網簽量 還包含了自己人去名字和過戶 真正的二手房成交量至少還要跑出20% 新房的成交4791套 其中還包含了商舖公寓等等 比較起前面的九個月 每個月接近兩萬的網簽數據來看 縮水接近了一半 上海80%的房子正在面臨最後一波行情 很快上海的房子就會徹底進入到躺平階段 所以大家不要著急買房子 我不是在唱衰上海樓市 我一個在上海賣房17年的房產人 為什麼一直勸大家不要著急在上海買房子呢 因為我在這個行業見過太多的人 因為衝動買房 然後買錯了 虧上個四五十萬的打友人債 我身後就是上海最便宜的房子 所在的位置就是上海的豐津 你看這裡狗都不用穿鍊子的 像這種92個平方帶這麼大花園的 30萬左右 搞了定 上海現在20%市場不是一個月一個價格了 也不是一個星期一個價格 現在是一天一個價格 太誇張了 我做了四年中間也不敢相信 但是現在市場 我不知道你們能不能理解這句話的意思 一天一個價格 一夜之間整個上海都在賣房 100個人裡面有90個都在掛牌 現在不會有人問你房子買在了哪裡 只問你的房子賣掉了沒有 賣了什麼價 現在有房反而被人笑 整個上海二手的掛牌價已經接近20萬套了 每天新增800多套 光新房項目就有900多個 成衣賣房的業主價格一降再降 連出價的人都沒有 庫存積壓是越來越嚴重了 在這房子掉價掉的多厲害 年初的時候我們在上海看了一個房子 59坪17樓電梯房 減裝120萬 中介就跟我說 說這個房子你只要買到手 租的話就能租3500左右 因為他一絲一聽 減裝裡面什麼東西都有了 所以就直接能出租出去 昨天中介小哥給我發的 同一個小區同一個戶型 反正不同的樓層 裝修的比我之前看的那個還要好 才100萬 你像以前上海的房子 我們根本連想都不敢想 你現在掉的100萬以內 竟然也能在上海買一套房子了 今年上海的租房市場 實在是太差了 我到現在還有六七百間房子 沒有租出去 有的房子 甚至是空了三四個月了 還是沒人租 我不知道上海其他同行是怎麼想的 為了能夠活下去 我也是拼了 首先我這裡的房子 全部都是接受押一付一 其次我拿出一部分房子 可以一個月起租的 最重要的 如果說你能夠長租的話 房租還可以再談 在上海房奴不是誰想做就能做 首先 你得要有社保 就算是外環外的房子 你也要有社保 一年的社保 第二個 你工作要穩定 第三個 你還得有首付 上海的首付再低15% 你也得要有個幾十萬 所以說房奴是誰想當就能當的嗎 不僅是普通住宅 豪宅市場也是難以倖免 如今中國房地產市場上 所有的房子 都面臨著同樣的壓力 想要賣掉房子 就必須要降價 有的賣房的網絡博主透露 一套高峯時接近一個億的豪宅 如今僅成交4000多萬 跌幅近一半 很多人以為豪宅不會降價 但當業主急於出手時 也只能是大幅下調 一位上海市民對海外的中文媒體表示 現在失業裁員人數非常多 身邊不少人 因為無理償還貸款被迫拍賣房子 在這種環境之下 幾乎沒有人敢貿然買房 業內人士預測 上海約八成的房源價格 仍將逐步下跌 只有兩成會穩定 整體來看 樓市寒冬尚未結束 購房者與投資者 都需要謹慎的判斷 如果上海市的房價 再繼續下跌30% 大概率可能會發生以下幾種情況 中產基金就直接破產 大量的企業它會持續的倒閉 企業肯定也會大幅度的去裁員 離婚潮也會相繼的爆發 白房化日益的劇增 如果是面臨著這樣的結果 你現在還希望我們的房價 繼續再下跌嗎 題目在右邊描述 賣不動了 各路的牛鬼蛇神的專家 就開始出來針對農民去提建議了 天吶 現在家產的房子跌的太慘了吧 就這個小區 當初房東買進一萬五六都有 現在單價只要四千 辛辛苦苦攢了一輩子的錢 全都打水漂了 最近石家莊的一個小區上了熱搜 因為它的房價幾年時間 從一萬四降到了五千塊錢每個平方 這個降幅度給誰也受不了 一百平方的房子買的時候一百四十萬 沒過兩年就變成了五十萬 估計買這個小區的業主 現在也是欲哭無淚 即使這也不是個別現象 像寧波的杭州灣 原來房價是一萬三 現在跌到了每平方四千塊錢 還有河北的永青 原來是兩萬三每平方 現在跌到了三千五每平方 這下真的是跳樓價了 兩百七十萬的房子只降一百二十萬 你見過嗎 還從期房變成現房 就這套一百二十坪的房子 老業主真的哭慘了 等了整整兩年 好不容易交房 鑰匙都還沒拿到 一百多萬就這樣沒了 番禺虧得最慘的一個小區 帶大家看一下 現在入住沒有多長時間 房價已經虧得比拍地價都要低 當初一萬五的價格 現在四千五 真的太慘了 這下安逸了 成都的房子現在徹底的全部降價了 特別是這個小區降的最兇 之前賣五六十萬的 現在十八萬一套按套數來賣 就那種中二層 十七層的電梯小高層 全部都是那種小區綠化 電梯新小區的現房了 十八萬一套 2025年10月20日 中共國家統計局公佈的數據顯示 9月房價跌幅會進一步擴大 全國70個大中城市 新房價格環比下降了0.41% 是近11個月以來的最大降幅 同比下降了2.2% 二手房價格也跌了0.64% 創下過去一年的新低 房市持續下行 正拖著整個中國經濟往下走 中共官方公佈 第三季度GDP增長是4.8% 比上一季度的5.2%還要低 房價越跌 買房的人就越不敢出手 很多人擔心 房產再不是保值的方式 我 段工 460萬買的房子 如今跌到230萬 你是我 該何去何從 我原本以為 在蘇州買了房 這輩子就穩了 我和我老婆 一個做IT 一個幹銷售 拼拼湊湊付了140萬的首付 背了300多萬的貸款 在園區按了價 那時候覺得 約工一萬三 壓力不大 誰能想到 打臉來得這麼快 高盛你真壞呀 又對我們房地產進行預測了 照他的話 現在100萬的房子 說不定以後50萬都賣不掉 這是為什麼 高盛信誓旦旦的表示 中國的房價在明後兩年 還要大幅度的下降 降幅在25%到50%之間 你要知道 我們的房價已經連跌了4年了 也就是2007年 現在100萬的房子 到時候可能連50萬 都沒有人來借盤了 想想都可怕 為什麼鄭州的房價 竟然是全國跌幅最大的城市 40多個重點城市裡面 跌幅排名靠前 距離最高點 已經相當於是平均腰斬了 可是鄭州明明這麼有經濟活力 人口流入也不少 沒想到啊 沒想到竟然跌得這麼狠 難道這真的合理嗎 在合肥 你們現在要賣房子的 或者手上有房子的 你們抓緊時間 把房子給他 及時止損處理掉 你們不是做房產的 你們可能不知道 我是最清楚的 現在合肥 有好多地方的房子都半價了 半價 知道原價200萬300萬的 現在直接就是100萬 150萬這種半價幹 殘忍啊 你知不知道 剛下班回到家 突然抬頭一看 發現這棟樓的這一戶業主 也太孤獨了吧 我記得當年 我們賣這個小區的時候 那是人山人海的一個搶房現場 現在那些投資客們 到底去了哪裡 住在這裡確實太孤獨了 看一下惠州房子的入住率 一棟樓就住一戶 那邊都沒人住 這邊也是隻住了一戶 看一看我們小區的這兩棟房子 我們這個區一共四棟 其中的兩棟 來看入住率高不高 你們一看高不高 這就是 銷售當時跟我講的 搶不上了 再不付錢就搶不上了 我們來看一下 窯莊這個入住率有多低 首先是這個金科姐妹家和公館 目前來看入住率30%都不到 再看一下隔壁小區的河井上峯 入住率也是低的可憐 再看一下我們對面這個房子 一棟樓一個人都沒有 我準備斷供了 在2019年10月份 我在許昌東區買了套房 當時首付30萬 貸款90萬 總房價是120萬 到現在還了將近5年的貸款 之前月供是5400多 利率降了之後還4000多 5年了 還了差不多接近30萬 但現在我再看一下 居然我的本金還不到10萬塊錢 我的首付沒有了 還的十幾萬的利息打了水漂 小區現在和我一樣的戶型 也就賣個80多萬 到現在整整虧了80多萬 還不包括我交的稅 維修基金和各項的費用