Arvin Had Arvin Haddad 暴露的缺陷：億萬富翁街4500萬美元的頂層公寓

今天 我將評論位於百萬富翁大道157號 的頂層公寓 並在影片 結尾給出我的阿文評分 因此 如果你決定要購買頂樓豪宅 你就不會犯同樣的錯 誤我是阿文·赫達 我是教人如何購買別墅的人 讓我們一起觀看這段影片 現在我們都見過那些高聳細長的摩天大樓 不論是喜愛還是討厭它們 他們永遠地定義了紐約市的天際線 我認為這扇門後的空間是百萬 富翁街最壯觀的頂層公寓之一 等一下 你就像阿文一樣 為什麼我們從來沒有談過這棟大樓 因為我確定你是訂閱者 你已經看過我對百萬富翁街 其他豪宅的評論 除了這一個 你猜怎麼樣 這就是原版 我跟你們一樣興奮 我們來看看第一個是如何做到的 歡迎來到157樓的88層 這間頂樓公寓有五間臥室 它的內部生活空間僅略 少於6 300平方英尺 而且它擁有整個城市最純淨的景觀 目前在市場上的售價為4500萬美元 有兩件事 首先 它最終以3400萬美元售出 而且 這層樓約有6 300平方英尺 這非常理想 因為主要的目標客群 會被這樣的房產所吸引 這樣一間頂樓公寓 會是極其 富裕的人才會擁有的 而這樣的 人已經住在一棟有很多樓梯的別墅裡 而且他們也漸漸年邁了 他們想要換個小一點的房子 一層樓 未來年紀大了也不用爬樓梯 所以這完全符合需求 我們就帶你簡單參觀一下這個空間 我們實際上要回頭看一下 我們馬上就會談到風景 但我想指出每一個細節 所以這裡就是入口處 我實際上要給你看 但首先 讓我們研究一下這個配置 在我們實際參觀之前 這樣會更容易理解 請看一下 當你走出電梯時 你就在這個內部走廊裡 你有兩個選擇一扇通往正式客廳的門 或是一扇通往臥室的門 他會帶我們從門口開始參觀 那條通道通往正式的客廳入口處會有一個寬敞的玄關 一旁就是客用浴室 然後你將進入中央公園的景觀中心 這裡就是你的正式起居室 你這裡有一個寬敞的餐廳 然後你會有一個通往廚房的入口 這裡有早餐區和一個相當大的廚房 接著你會進入臥室的走廊 現在 這裡非常高效 他們像沙丁魚一樣緊挨著裝進去 他們得到了什麼一、二、三、四 如果算上主臥室 它將有五間臥室 這裡最重要的部分是你的主臥室非常大 但更重要的是 這棟建築物側面突出的方式 你從這邊也能看到中中央公園的景色 現在 讓我給你一個挑戰 在我評論這棟房子的時候想想看你要如何安排這些房間 你會得到什麼好處 以及你必須 做出什麼犧牲 讓我們一起看看 這是電梯 所以你搭乘這部 電梯上來 這就是整個樓層 你沒有任何鄰居 你住在頂樓公寓實際上只有上面一層 是複式大樓 從來沒有人看 過邁克爾·戴爾 好的 不是一個壞的鄰居 一進門 就是你的客人浴室 可以欣賞到百萬富翁大道的景觀 好的 有一間浴室真的非常高 效且重要 當客人來訪時 如果 外面下雨或下雪 他們可以稍 微整理一下自己 然後使用廁所 它完全開放的特性 讓史坦威大樓能清楚看 見你處理事情的情況 這在晚上尤其不理想 我想你應該能夠看到裡面 並即使你這裡躲起來 布雷克 我會讓他們看這個 你甚至還有淋浴 所以這不是化妝間 這是真正的衛生間 這實在是多此一舉 你看 門邊設個化妝 間尤其是在寒冷氣候 不管在哪種氣候下* 這真的很好但是淋浴呢 所有臥室都有淋浴 所以這完全沒有必要 而空間大小真的很重要 我的意思是 你真的希望盡可能地高效使用空間 盡可能依照設計圖面來進行 依我個人的觀點 這個大廳實在是太大了 佔用了太多空間 所以我們走進去拍攝重點場景 這是一個長57英尺的開放式大廳 讓我們來看看一些景觀因為今天是城市裡最好的一天之一 這已經夠清楚了 現在 從東邊開始看起 在這樣的一天 你真的可以遠遠看到 大西洋 您正對著111 West 57th大樓 432 Park Ave則在稍後一點的地方 您可以看到整個上東區 東江更遠處 更遠處是長島海峽 然後是您直接面向北方的景觀 我們正位於中央公園的正中央 這裡正是中心 這一點至關重要 你看到的是一個大型的沙龍 這是你正式的客廳和餐廳 問題是 我只是不知道 你會多常選擇那扇門回家 那是一個重要的決定 你會多常請朋友來家裡做客呢 你什麼時候會有正式的晚宴 你什麼時候會使用這處房產最好的部分 你甚至可以從這裡看到 謝普斯草甸上的所有人 在陽光下 遠處有個划船池塘 更遠的地方是水庫 過了更遠的地方 就是哈林區 並能欣賞到哈德遜河的優美景色 華盛頓·喬治大橋 整個上西城 我是說 即使你處於 與直升機平視的位置那可不是什麼好事 我個人認為 如果你能住在40樓一整層的話 會好很多 因為樓層越高 搖晃越小 而 且視野更好 因為你不用往下看 你應該平視 當你在評估頂樓公寓的景觀時 你必須注意 坐著時能有很好的視野嗎 難道你想要看到整個天空嗎 即使你站起來的時候 天空佔了多少比例 實際的物體或元素 或者我所說的焦點佔了多少比例 地位越高 情況並不會變得更好 你會離這景象越來越遠 你會與它更加脫節 即便是最高樓層 有時你會在雲層之上 但即使在最低樓層也能享有 更好的景觀 即使天氣多雲 天花板上的隱藏燈光 這是一個裝飾華麗的吊燈 大型L型沙發 這大概是入口區域 請脫鞋 這也是一個禁止穿鞋的公寓 我想指出這一點 在這面牆的後方 這些板塊實際上是儲物單元 所以這整面後牆都有內置的儲物空間 非常重要 我認為人們容易忽略 非常富有的人擁有許多物品 所以他們需要一個地方來存放這些物品 特別是你想要將其銷售給當地居民時對吧 這是你應該做的 他們正在考慮這件事 非常重要 再說 我認為你的客人不會知道那些是儲物空間 你可以在那裡藏一些你的東西 這只是你休閒區與正式餐廳之間的 一個漂亮區域 這裡可以容納10 個人就座 同樣的 天花板上有 Cove 燈光 另一個精緻的吊燈 現在我們正從那個大餐廳出來 來到了廚房 這裡就是早餐角 我們在牆面和櫥櫃上都使用了斑馬木 我們為您準備了內嵌式電視 這裡還有更多的食品儲物空間 我很喜歡這個廚房所散發出的陽剛氣息 你正在使用這個感測 島上的黑色石英岩台面 這看起來像是一個雪茄吧 你能想像嗎 寶貝 晚餐吃什麼 我今天晚餐要烤古巴雪茄 天啊 米勒爐灶這裡 再說 所有的櫃子都有斑馬木飾板 就連你也有米勒卡布奇諾機器 這就是你花4500萬美元應該能得到的 不 我花4500萬美元買的廚房 不會是斑馬木櫃子 女士們 如果你們的丈夫想要你們 為你的廚房這樣設計 他可能正和秘書一起睡覺 那麼從廚房出來 我們連接到您的畫廊走廊 現在我要拍攝這個 因為這可能是一個法庭 一個歡迎房間 這個布局實際上並不正確 因為這處被封閉了 但你看到這空間有多少被 浪費了嗎 我意思是 那是一個極大的浪費區域 我意思是 你這裡多洗了一次澡 我個人認為這是一個很大的改進空間 所以注意這一點並看看你能否為此提出解決方案 但是這是連接 北側與南側的畫 廊走廊 我們頭上的軌道燈光 這是專業等級的畫廊空間 可以用來展示藝術收藏 這裡的視野真是令人驚嘆再說 6 300平方英尺 的內部生活空間幾乎接近巨大好吧 當談到臥室時 在某個時候 你必須有一條走廊 我喜歡這條走廊 因為它相當寬敞 我認為兩個人可以舒適地並肩行走 這是最主要的走廊 對吧 另一個是電梯入口 所以往右邊走 這裡是第一間客廳 面對西方 所以有大量陽光照射進來 我們使用中央公園塔和哈德遜河 客房也相當寬敞 我認為空間夠用 我同意 但這地方實在太差了 所有房間都緊挨著 所以如果有人來做客 他們就 在你家裡 你也會在他們家裡 理想情況下 你希望客用臥室能遠離一些 當然 在這樣的地方所有的客用臥室都有獨立衛生間 而且配有驚人的石製自動整體馬桶 那會打開 讓你的屁股變熱 他們會完成所有他們能做的魔術 我明白 這個臥室沒有淋浴間 那就是為什麼你的化妝間有淋浴間 所以你的客人基本上必須拿著 毛巾從廚房旁邊走過去 然後 來到這裡 這是一個很大的缺陷 你的客房應該要有淋浴設備 我們另一間客房在右邊 這間和剛才看到的是一樣的鏡像 同樣地 這裡有西方的景色 陽光充足 然後我們可以探頭進這個附屬浴室 看看這個浴室長什麼樣子 從地板到天 花板都是石頭裝飾 還有高高的淋浴設備 好吧 也許淋浴間是藏在裡面的 那麼也許另一間有淋浴 那為什麼你在化妝間裝了該死的淋浴 我完全不懂 智慧馬桶 他們知道你現在在這裡你去日本的話 每個廁所都是乾淨的馬桶 好的 我現在注意細節了 他們每個房間都做了不同的改變 上次衛生間用的是黑曜石 這次我們用的是紋路切割的石灰華 到目前為止 還是沒有什麼驚人的地方 但他們也確實沒有犯什麼錯誤 所以回到走廊 我們稍後再處理那個 這是你的洗衣房 然後在這裡的盡頭 這是一間客用臥室 這間沒有附屬浴室但這裡可以欣賞南方的景色 這不是臥室 這是你的辦公室 這是為你的辦公室設計的 這不是一個理想的地方 再說 你會發現將臥室一個接一個地排列 確實能解決許多空間配置的問題 但同時也帶來了一些缺點 你的辦公室就在孩子房 間中間 洗 衣房旁邊就是 這是一個高流量區域 可能還有浴室 我不清楚但總體來說 你這裡做出了一些犧牲 所以這裡是一個轉角單位現在我們有了南向和西向的景觀 整天都有大量陽光 再次看到同樣的景色 這能體現這個房間有多大 房間裡有一張女王尺寸的床 好的 非常簡陋 好像他們不喜歡這個孩子 總體來說 再次說 非常有效率 這就是一直浮現在腦中的詞 它非常類似 先把臥室處理 掉而他們正一個個這麼做 非常大的規模 再說一次 很難對它做出評價 這些尺寸相當不錯 對於紐約標準的超豪華來說僅僅是剛好夠格 進一下浴室 這是這兩個房間共用的浴室 到處都是石頭裝飾 地板和牆壁都是 所以確實有淋浴設備 我仍在試圖弄清楚 為什麼他們會在玄關旁 的化妝間裝設淋浴設備好吧 再次說明 他們不斷更換裝飾材料 這間浴室非常狹小 只夠兩個房間使用 回到您的畫廊走廊 現在我們要前往屋主的套房 這棟房子的屋主擁有整個套房 我會讓你看這個 因為我們確實有完整的樓層 這是運輸車的另一個視角 你明白我的意思嗎 當你回家時 99% 的時 間你都會走這扇門 對孩子們來 說他們甚至不會看 到中央公園的景色 因為你會直接走進自己的房間 而且你可能會看到中城公園 但你的孩子會去他們的房間 然後當他們去廚房時 他們也不會看著中城公園 所以你正在分配房子最好的部分 你支付3400萬美元購 買這間頂層公寓的唯一原因是為了非常少次地使用它 而且如果你注意的話 我們其實 沒有看到一個真正的家庭房 那是一個正式的客廳 但那根本就 不是家庭房 我們還有屋主套房 但在我們帶你去看臥室之前 我想先帶你看看浴室 因 為這間浴室真的不同凡響你會看到處都是大理石 你還有一個懸浮式梳妝台 因為當然你不會想阻擋你的視線 為什麼這麼封閉呢 四處都是門 你瞧 因為有這些從地板到天花板的窗戶 豪宅的室內設計師有一項令人頭痛 的工作 就是將鏡子、洗手台等 物品放置在適當的位置 因為他們不 希望阻擋視野 這就是發生的情況 我們有您要的磨砂玻璃搭配黑色金屬 這是第一個蒸汽淋浴間 而這裡的中央部分 是從大理石中雕刻出來的 您這裡有個大型的熱水浴缸 再來 這些市中心的景觀 而且 我剛剛才注意到這一點整個房間都像是一個淋浴間 所以布雷克 如果你抬頭看 會有一個豪華的淋浴頭 你還有一個這裡 可拆卸的那個 這感覺像人體洗車 對吧 就是說 你需要什麼你要浴缸嗎 你想要從頭開始嗎 我會洗你 就像有人會擦洗你一樣 這就像一個蒸氣浴 你甚至會怎麼稱呼這東西 請在下方留言告訴我你會怎麼稱呼這個 然後連接上 哦 我們現在被鎖住了嗎 在另一側 它是一個鏡像 所以你還有另一個浮動的梳妝台 再一次 另一場淋浴 整個都是大理石 定製的大理石置物架 這裡到底發生什麼事四處都是門 這就是他選擇裝修浴室的典型例子 你應該只有一個浴室 卻有兩個 這是一個嚴重的缺陷 看起來很荒謬 裡面一點禪意都沒有 再次嘗試數學化和高 效化實在是令人吃力 這個浴室完全沒有氣氛或活力 這本該是夫妻共同使用的浴室 我帶你看看衣櫃 這裡有兩個步入式衣櫃 你可以看到 屋主仍然住在此處 所以他們的所有衣服都在這裡 然後這是第二間有壁櫥門的房間 壁櫥空間相當不錯 在平面圖中 它們是相連的 但我想他們做出正確的選擇將其分開 因為明顯你會製造一對男女專用的 然後每個 都有一整面牆 你可以後退你想要衣櫃的牆 然後在屋主走廊的盡頭 有一扇通往屋主房間的 口袋門 從那裡可以看到 北方、東方和南方的景色 一進門就是一個有電視的休息區 但我想這裡 的任何人如果神志正常的話都不會在這裡看電視 你可以坐在那裡欣賞這一切 拍一些不錯的特寫鏡頭 中央公園 最後 你還可以拍到太陽鏡南方景觀 因為太陽就在這裡 你們覺得如何 主房間的規模相當不錯 對吧 就像主臥室一樣 你可以看到中央公園的景色 你會獲得三倍的曝光 這真的非常好 現在 讓我再問你一次我之前問過的問題 你認為這值得嗎 有時候沒有對與 錯的答案 對吧 但與此相反的設計就是把這棟 房子的這側改造成正式的起居室 而不是把浴室放在這裡 以及這側的更衣室 您會設 置一個吧台 或許還有一個小 型廚房來服務這個區域 還 有正式的起居空間和一張餐桌 那將會獲得中央公園的三重景觀 然後利用這個優越的地理位置 你花3400萬美元買來的主臥室 以及一個相互連通的客廳和廚房 現在我認為 如果你想要這麼做 關鍵的要素是 你必須修復那個門廊 因為你想進入中心視圖 而中央柱子會阻擋你的路 因此重新安排那個門廳和進入視圖的通道是關鍵 能夠在一個角落安置主臥套房 另一側則是廚房起居室 同時不損及驚豔感 這一 點是這間房間的一大優點 讓你的客人看到它 否則 你很難看到那種驚豔的效果 好的 在我展示給你們阿文的得分之前 如果你想要購買公寓、別墅、頂樓豪華公寓或豪宅 而且你希望我全程監督你的整個購房過程 從購房到購房後 到裝修和翻新為止 完成後 室內設計 你可以加入我的內圈 請填寫下方的申請表 你可以填寫它 如果我們適合彼此 我非常樂意幫你 好的 這是阿文的得分 地點 我覺得是七點五分或八分 這 definitely 比第53棟 哥德式大樓好 我最近做了一段搞笑影片 真是笑死人了 你應該看看 我會在影片結尾放上連結 建築設施 看 它有你真正想要的一切 好嗎 這是一棟新建築你懂的 也許它有些許磨損 我會給它九分 視野 我會給它十分 我認為你無法給它低於10分 單位導向 你看 你佔據了整層樓 你面朝南、北、東、南 你現在處處都是對手 這是一場10分的比賽 布局 這是一個棘手的問題因為他們追求的是觀眾的驚嘆效果 對吧 你打開來 就會看到兩個網站並排出現 一個空間 他們就完成了 他們感到驚嘆 但我要做的話 我本來想讓全家人驚嘆不已 我本來希望你每次從家 裡回來時都能打開那扇門 並看到你的妻子和孩子就在那裡 在中城公園的背景下 日復一日 我本可以做出一些犧牲 讓音量稍微小一點 音頻分離度稍微高一點 但至少每天都要做到 我還是會給這個版面評分6 5 分因為它很有效率 做了很多事情 這棟建築的建築風格 這簡直是一團糟 這棟建築從一出生就醜陋 我給它兩分 我從來不喜歡它的外觀 我剛覺得它只是被重重地 敲了一下頭 就像有人用 力拍了它的頭頂一樣 看 起來一點都不好看 隱私 看 我擔心夜晚的隱私 當外面黑下來時 你開燈 人們就能看到你 而且有些建築離得夠近 可以看到你 特別是那間馬桶間 因為這個原因 我要給它八分 議會 這棟大樓在建造期間有些問題 塔吊在颶風中倒塌了 而且有報導指出碎片墜落 但我在HOA那裡還沒發現有任何問題 自從建成以來 好吧 你應該自己做足功課 但考慮到給予對方一些善意 的懷疑 我會 給它九分結束看 沒有錯誤 也沒有重 大風險 我會給它七分 規模與體積 唯一的問題是天花板高度 我認為所有房間實際上都是比例適當的 我會給它九分 現在 這是阿爾文的評分 如果你想要看到我評論最搞笑的頂樓公寓 點擊這個 如果你想要看到另一個 那個斑馬風格的 這也真的很有趣 請看一下這個 如果你想要一年的支援 超連結在描述欄裡 我們留言區見 祝你有美好的一天