Arvin Had Arvin Haddad 億萬富翁大道上最糟糕的頂層公寓？

我將對這間頂層豪華公寓進行評論 並根據我品質的十項原則給予阿文評分 如果你有一天決定購買頂樓豪宅 你會犯同樣的 錯誤我是阿文·哈達 就是教人怎麼買頂樓豪宅的人 我們一起看這個影片吧 位於中央公園翠綠景緻之上76層樓的海軍 藍哈德遜河畔 是一間前所未見的頂層公寓 哦 我不確定還有沒有比這更好的 因為這裡有很多頂層公寓 但如果是談論這棟大樓本身對我來說 如果432公園大道是運動型的大樓 史坦威 大樓是憂鬱的大樓 那麼這棟就是哥德式的大樓 從建築風格來看 它似 乎與周圍的建築不太協調 而且它退後於其他建築物 這真的不在富豪街區 這肯定是哥德風格 這集從街上開始 因為我想讓你們看看 從紐約市的街道一路到這間頂樓公寓是什麼樣子 所以你可以看到 一進入這裡 你就來到了一個不同的世界 僅僅是大廳裡的裝飾 自動門就會打開 歡迎你進入一個相當寧靜的空間 看 這有點像通往大廳的走廊 這引起了很多疑問 我們到底在哪裡有這個走廊 我們為什麼不直接進大廳呢 它也立即顯示出建築物的骨架 你會看到所有這些斜向的橫樑 我相信它們是剪力牆 它們不 僅支撐重量 還起到平衡的作用 但建築物移動時的扭曲 這實在很醜 這不是一件性感、有吸引力的事 你知道 這就像人類的類比一樣 如果你的肋骨從身體裡凸出來 對吧 就好像不是很性感 這間頂樓公寓有四間臥室 三個半浴室 僅有不到8000平方英尺的居住空間與五 星级飯店設施 以及世界上最著名的城市之一 一出電梯 我們便來到了76樓 進入這間頂層公寓的私人門廊或門廊 它既不是門廳也不是門廳 它是一條走廊 它沒有足夠的寬 度讓人喘息 對吧 這條走廊的尺寸與大廳樓層的完全一樣 這不是一個可以深呼吸的地方 連脫下外套都覺得不自在 請稍等一下 在鏡子前檢查一下自己 你需要至少兩倍於寬度的空間 才能稱得 上是真正能讓你重新調整、深呼吸的玄關 這一個你馬上就得決定往左還是往右 來看一下 這是你的北面景觀 我左邊還有室內電梯 這就是這間頂樓公寓的驚豔之處 我們在客廳有22英尺高的天花板 可以欣賞到北方的中央公園景觀 只有從二樓的朱麗葉 式陽台才能感受到雙層 高天花板的空間感 你能發現其中的缺陷嗎 我有時會暫停畫面 請我的訂閱者找出其中的瑕疵 因為這是一種需要不斷練習才能掌握的技巧 這個房間中最常見的瑕疵就是比例問題 這個房間的寬度遠不及其高度 這正是開發商過度支付空氣的例子 權利或土地 然後反向推算 試圖讓這個方程式有利可圖 然後再想辦法設定這些配置 使專案能夠運作並獲利 因為這間房間根本沒有在運作 它更像是一個觀測站 能量從每個方向都被吸走了 我的意思是 看看那個條狀物 你只是沒有足夠的寬度讓房間有呼吸的空間 這只會變成只關於景觀 只關於景觀 對吧 這對我來說是負面的 我東邊有日 出你有皇后區、布魯克林 甚至在晴朗的日子裡還有大西洋 現在是北方的景色 我們有從地板到天花板的玻璃窗 可以俯瞰中央公園 我是說 你可以看到整個公園 北邊有湖 羊的草地、東側上城、西側上城 甚至一路北上到哈德遜河 他們正沿著我們的路線前進 你有你的日落 哈德遜河 西側的景色 遠處是上西城 新澤西州在那邊 這確實是個適合宴客的空間 我們這裡有個吧台 後面是開放式架子 我的意思是 看看這個吧台 連凳子都沒有 你明白我的意思嗎 它沒有足夠的寬度 將一個觀測站轉變為生活空間實在是太困難了 這是一種關於這些高塔的根本性問題 視野究竟有多重要 怎麼樣 像這樣 你真的需要從每個方向都能看到全景嗎 這會不會影響到 你的空間配置和內部體驗呢 你真 的認為這樣就能像住在窗邊一樣嗎 而且只是在你家裡走來走去 只是盯著外面看 嗎還是你認為在第一天、第一週之後 就會開始忽略這風景呢 那就試著在你所處的單位內過你的生活嗎 你明白我的意思嗎 這是一個非常、非常高的基本問題 僅限全景全層單位 有時候 這幾乎達到百分之九十 全部目的只是最大化景觀 因為在那裡建造牆壁會成為犯罪行為 你只是想問 你為什麼要那樣做 對 當從技術角度來說 為了適當的居住 你有時確實不得不這麼做 但到了這個高度 看到這驚人的景色 這簡直是犯罪 而焦點就在這座11英尺寬的氣體壁爐上 這間房間覆蓋著石灰 岩壁爐上方懸掛著一幅巨大的彼得·萊恩藝術作 品真正增添了空間的層次感 彷彿天花板高聳入雲 你想要一件巨大的藝術品 而我想向你展示某樣真正獨特的東西 所以在這些頂級豪華公寓中 常常會出現這樣的情況 很多人在想 空氣要怎麼進來呢 只要你用手指輕推一下 面板就會打開 你轉動把手 手就伸到陽台上了 它沒有陽台 它沒有戶外空間 這是一件很重要的事 你會預期這樣的房子會有陽台 你心裡想著 我的意思是 這裡風很大嗯 你不需要為了虛榮心待在頂樓 你知道的 這樣一來 你知道的 馬桶和水管系統會經過你下面的所有其他 億萬富翁 然後才進入下水道系統 以滿足你比他們更好的需求 好的 你可以選擇40樓 你可以選擇30樓 獲得更好的格局和空間 減少晃動 對吧 建造一個並可能加個小陽台 這樣就不會有風 你實際上也能用上它 但是不 你的自尊心會受傷的 因為別人的凳子正通過你的柱子 你可以聽到衝水的聲音 現在我們要沿著公寓走一圈 再從這條走廊走回去 這邊 你看到的東側景觀連接兩個畫廊走廊 我們這裡有個馬桶間 不準連接你們兩個走廊 你還有另一條走廊 這實在太可怕了 你明白為什麼這麼糟糕嗎 因為這棟大樓的風格就像432那樣的原版 你記得當你觀看影片時 他們把柱子放在外側 他們特別強調了這一點我認為220大樓和施坦威大樓也是同樣的情況 這中間仍有一個核心 但外圍也有很多柱子 這棟建築在設計上更接近傳統的風格 他們沒有考慮到這一點我認為在中心有這些垂直的牆壁 它們控制著建築物的扭轉和重量 他們也是那些我認為能同時控制建築物的 壓力與重量的不規則形狀 這簡直是一團糟 我想 他們這裡過度設計的工程結構 主要是為了確保這東西不 會因為任何原因而晃動或倒塌 但是你們卻有走廊方面的重大問題 我意思是 你們的兩條走廊之間有條走廊相連 這實在是太丟臉了 這很糟糕 如果你看看這個浴室 它裝飾著大理石台盆 我們這裡有一面從地板 到天花板的鏡子 燈光 直接嵌在牆裡 設計非常流暢簡潔 來自浴室 你有一條寬敞通風的畫廊式走廊 連接整個空間的長度 這裡向左邊 這是正式的餐廳角落 這裡可以容納十個人就座 哇 這真是傳統的格局 對吧 這是一棟現代建築 你有注意到嗎 從正式的客廳出發 你得走大概15步 去另一間房間嗎 這太瘋狂了 就像一個空中掩體 對吧 就像這樣像離心機 但是你知道嗎 我已經看了所有該死的戰爭精彩片段 不想深入討論 但這簡直就像一個地下設施 有走廊、離心機走廊 然後是走廊連接它們以創造空間 這是你願意承受多少痛 苦才能擁有瘋狂的景色 再一次 這是一個角落房間 這裡的餐廳餐桌可以欣賞到中城公園的景觀 這是一種真正令人著迷的景 色但我們還是回到餐廳吧 這裡有一件大型藝術作品作為餐廳的視覺焦點 位 於東側 同樣地 在晴朗 的日子 你也可以看到海景 你現在就能看到光線如何在太空中折射 這真的是一件藝術品 所以你的正式餐廳接著就是有窗戶的客製化廚房 由特蕾·德斯潘特斯為馬爾蒂尼 設計這裡有一個不錯的早餐時刻喝點早上的咖啡吧 你有漂亮拋光的大理石台面 天啊 廚房是家的中心 你能想像人們聚集在這裡嗎 就像你請親近的朋友來家裡做客時 對吧 你實際會在那個正式的客廳花費多少 有驚人的景色 你的朋友會進來廚房 你大多數的時間都會在這 個廚房裡與親近的朋友共度 這個廚房價值五百萬美元 如果沒有這些景觀的話 白色讓人感到壓抑 我認為如果他們不用白色 看起來會小很多 他們選擇了白色 所以會讓它看起來比實際更大一些 但這是一個 你知道的 光榮的廚房 它只連接到正式的餐廳 它完全分隔開來 傳統的設置 這櫃子的美只需指尖輕推即可展現 它全部都是馬達自動打開的 對 那是它唯一漂亮的部份 其實沒有其他漂亮的地方 您的家電系列是Miele 雖然這裡再說明一下外觀與功能 所有這些儲物空間 我的意思是 您肯定需要一張凳子才能夠到 但是當科技與設計和 功能結合時 我認為那 是美麗的 創造出我見過最漂亮的廚房之一 這是你見過最美麗的廚房嗎 好吧 你認真的嗎 如果這真的是最美麗的廚房 伙計們 你們不需要我的諮詢 你不需要我 直接走白色路線就好 你有的東西 去家得寶買點漂白水就行了 然後把所有東西都漂白 這裡沒有設計 這全都是一片白色 但這確實不是我認為最美的廚房 現在我們要去看一下房子的南側翼 我們往左邊去 我們確實有一間客房 你還得等著看這間客房的景色 這是一間位於角落的房間 朝南和東方 擁有潔淨的大城市景觀 我的意思是 這裡應有盡有 這裡有觀測甲板的景觀 不 他們有看著你的視線 這非常近 這個人在拍攝我們 究竟發生什麼事了 30 號樓、帝國大廈 一直到世界貿易中心一號大樓 等一下 這裡發生了什麼 我們是表演的對象嗎 他們在看著我們 這情況不妙 我是說 白天的話 我想他們是看不到我們的 但你會想要那樣做 我認為晚上沒有人能去那裡 對吧 因為如果燈亮著 他們肯定會看到你 我們確實有附帶衛浴空間 同樣的 地板使用了大理石材質 懸空式梳妝台 梳妝台上裝有整排LED燈帶 為您提供完美的照明效果 噪音只是非常普通 這已經是再普通不過了 你並沒有想要裝飾內裝的感覺 彷彿只是想要玩玩看 這非常安全 好吧 你在影片結尾會得到一個非常安全的分數 我們現在進入頂樓的休息室 而且請看看這些向南的景觀 我想指出這棟建築實際上是建在極小的傾斜角度上 這讓南向的陽光能充分照射進空間裡 但讓我們先來分析一下這些景觀 這裡有從地板到天花板的玻璃窗 可以欣賞到優美的市 中心景觀 包括克萊斯勒大樓、帝國大廈和哈德遜車站 你可以清楚地看到一號世界貿易中心 這真的是一個很適合閒晃的房間 不 這是另一個房間你有注意到嗎 這裡有四到五間房間 每間都是獨立的房間 一樓沒有連通的空間 現在就是時候 這是你將會花費大量時間的地方 再說一次 對我來說 它看起來像是在天空中的一個地下的掩體 這是一種完全奇怪的生活方式 聯繫非常糟糕 這裡有你預製的吧台 這裡吧台的馬賽克裝飾中有鏡子 這樣你就可以在角落裡泡飲料時欣賞風景 這是我這個公寓裡最喜愛的時刻之一 這是你的辦公角落 這裡有一張不錯的小書桌 這麼慷慨 謝謝 謝謝你想到我們 家庭的供應者會非常開心 因為他真的有個地方可以工作並支付帳單 這樣就可以了 你給我那塊空間 我會賺足夠的錢買下價值63815000美元的房產 這與支付這間豪華公寓的費 用所花費的努 力成正比 謝謝 謝謝您想到我們 即使在南向 的景觀中 你也有你的空氣窗 這樣你就能呼吸到新鮮空氣了 謝謝 哦 天啊 那就是你成功的時候 當你呼吸到新鮮空氣的時候 而且樓梯上這裡有嵌入式燈光 晚 上上下樓梯時不 會絆倒 哦 天啊 Minecraft 是設計的嗎 為什麼這麼方正 究竟發生了什麼事 誰是設計師 但離開樓梯後 我們在二樓有第一間客房 這裡有那樣潔淨的景觀好的 我們別在這裡分心了 這裡的一個優點就是臥室的分離 記得這個設計在客廳層有多糟糕嗎 理論上 這應該會在臥室情況下產生正面效果 因為臥室會彼此分開 他們不會共用牆壁 對吧 所以他們會有很強的隱私 讓我們看看會不會這樣發展 這被設計成兒童房 你能想像每天醒來都看到這樣的情景嗎 不 我會很生氣 我會說 爸爸 我以為我們很有錢 為什麼我必須和弟弟共用房間 這到底是什麼情況 你有注意到這一點嗎 這層樓只有兩個臥室 他們連同一層樓有三個臥室的情況都沒有 這簡直是犯罪 你能想像如果你會質疑我們是否真的富有嗎 所以 是的 我們為你的孩子房間的後牆裝上了那些景色 而且在天花板上 這裡有這種酷炫的編織布料紋理 還有一扇隱藏的門 請看這個浴室對兒童房來說有多大 你這裡有一個小書桌 可以看到東邊的景色 有其父必有其子 這是我的兒子 你的辦公室就在這裡的廁所裡 等你年紀大一點 有一天我會把我的辦公室給你 哦 天啊 爸爸 我等不及要接管你的辦公室了 我們將在地板上變得富有 我們有大理石 浮動梳妝台也同樣使用大理石 這裡 的鏡子配備了完整的鏡片 並在鏡子內設有儲物空間 這真的很酷 還有那些側邊的燈條 我身後還有蒸氣淋浴 哦 天啊 這對這種水平的孩子來說簡直是貧窮線以下 孩子們會很生氣的 你們付了六千三百萬美元後 他們才能一起分享 這個浴室 你孩子會跟你離婚 然後這裡的壁櫥 它連接到入口 而你必須與它共用一個壁櫥 其實那是一條走廊 那條走廊連接到另一條走廊 哦 我的天 這真令人尷尬 這真的非常糟糕 從兒童房走到二樓的畫廊走廊 你可以在此展示你的藝術收藏 謝謝 感謝您的許可 我們可以在此展示自己的藝術作品 謝謝 你沒有其他牆壁或窗戶 你隨處都能看到風景 所以他說得對 但還是感謝你給的機會 我們這裡有你的遊戲室 兼影音室 可以俯瞰客廳 現在你真的能近距離 看到中城公園的景色 它只是填滿了這裡那扇雙層高度窗戶的框 架這是一個非常隨意、舒適且巨大的沙 發你有你的電視 哦 我的天 這條走廊這麼窄 這個客廳很可能比你的還要小 即使你住的是單人房公寓 我是在開玩笑 我說認真的 你看四周 感覺很好 好事正在發生 生活很美好 你正在進步 好嗎 這就是富豪們的生活方式 一樣的 非常酷 這其實是屋內的電梯 非常寬敞 這不是電梯 這是食物升降機 送食物進去再出來 你不可能裝得下那裡 你認真的嗎 看起來多小啊 那是給類人猿用的 這就像是尼安德塔人或智人 你知道 他們比較矮 這是你的臥室 大概是你最不喜歡的孩子的房間 不 我只是開玩笑的這像是一個辦公區域 一個小小的休息閱讀室 天啊 這原本是一條有窗戶的走廊 這根本就不是一個商店 好吧 你可以把你的吸塵器放這裡 可能還有衛生紙 所有其他東西 因為你真的沒有儲物空間 我寧願待在樓下的辦公室也不願待在這裡 這種格局真的很糟糕 你明白我的意思嗎 他們是反向設計的 我跟妳說 他們說我們需要有 whatever 70 層樓來完成這個項目 你知道 這要畫出這麼多平方英尺 那麼讓我們來想想如何建造它 他們說 好的 這個結構設 計將會給我們這樣的高度 好的 現在我們來看看如何將平方英尺轉換為單位 我們需要多少單位才能實現有利可圖的退出 然後你會得到這些愚蠢的設計方案 這些他們必須出售的天文數字讓這個計畫變得劃算 荒謬 真的非常荒謬 而這就像是鑽石王冠 這簡直是頂上之頂 我們即將進入這間頂樓豪宅的主人套房 那間臥室簡直不需多言 你往北可以看到風景 中央公園 從地板到天花板都是落地窗 從這個房主套房的面積來看 有1300平方英尺 這是在城市裡一間非常大的公寓 在世界任何地方這都是一棟相當不錯的房子 這間臥室是分開的所以你會從那邊走 我準備走這條路 接下來我們將會沿著這兩條走廊連接起來 我們需要更多的走廊 感謝南向房主的衛生間 這是一整座城市中最昂貴的衛生間之一 胡說 這不是 這裡的浴室在城市裡要貴得多 我們有石灰岩和拋光大理石 這是你的一體式蒸汽淋浴間 配有石灰岩長凳 天啊 你是怎麼把這大理石和石灰華搭配成這樣的 這邊你 看到的是木星的表面 而在另一側 你會看到一個黑暗的星體或黑洞 這樣是行不通的 你看 這告訴我你根本不知道自己在做什麼 你去得非常安全 你第一個開始的地方 就像是真的試圖表現出一些品味 並展示一些大理石和你的 你知道的 調色板 你真的搞砸了這樣 這裡到底發生什麼事了 這片石灰岩是這兩種大理石之間的過渡 它們甚至根本不會互相交流 他們的任何一條血管都不會令人感到噁心 中心地帶是你的浴缸 可以欣賞南曼哈頓的景觀 在另一側 我們有一個完全相同的複製品 所以你有同樣的虛榮心 同樣冷靜上升的自動鏡子 這裡有個漂亮的小躺椅 然後再繞到另一側 歡迎來到你的衣帽間 這間衣帽間非常小 我是說 它就在那裡 你能想像有這樣的人嗎 他們來自一棟價值三千萬美元的房子 一個能負擔六千萬美元財產的人 你知道 三千六百四十萬美元的財產 他們已經住在價值二千三百萬美元的豪宅裡了 你知道他們的衣櫃有多大嗎這個衣櫃比他們大學時還小 這太可怕了 這太小了 難道你還不明白嗎 你明白你在研究化身嗎 這就是我在五天工作坊中教的內容 好嗎 我們分析這些角色以及他們真正需要的東西 我們花了五天時間討論品質的十項原則 我將用這些原則來評分這個頂層公寓 然後我們談談這些化身 他們 真正需要什麼 他們的狀況如何 他們傾向於什麼 他們的孩子會比這擁有更多衣服 這是一個決定性因素 真的完全無法接受 但請再看看這間主人房 我會待幾個小時 因為我真的希望你能看看這個地方夜晚的樣子 不 我已經看夠了 可以給它一個阿文評分 但在那之前 如果你計畫購 買房產 並希望我為你評估 給你一個阿文評分 包括所有正面和負面的內容 對吧 讓我們結束吧給你一個讚或不讚 每週四上午10點到11點加入買家休息室 我會現場直播 你提出你的房產 我簡單地評論一下 好的 讓我們給這間頂樓公寓一個阿文評分地點 對我來說 是六點五分 我甚至不想給它七分 因為你離公園有七個 街區遠 這部分對我來 說一點特別之處都沒有 這是一棟設施齊全的六點五層大樓 我要給它九分 這是一棟較新的大樓 什麼都有 我見過更差的社區管理委員會 我沒有看到任何真正負面或正面的評論 我給它八分隱私 從技術上來說應該是十分 但我 真的擔心那些觀測站一直在監視 請在評論中糾正我是否錯誤 但我觉 得晚上如果門開著的話 他們會看到你 所以我要給它八個單位的方位 這是十分你擁有所有東西的東西 你高過所有其他建築物 你會從所有事物中獲得自然光 建築風格 我認為這是一棟七洞高爾夫球場風格的建築 它不難看 這有點像蜘蛛人與蝙蝠俠那種陰暗的氛圍 是七種視角 是九種 看 你確實有360度的視野 但你本身便是建築物的一部分 這正在阻礙你自己的視野 另外 施坦威大樓在視線中稍微阻擋了您欣賞公園的景觀 我給它九分 空間配置 我給它四分 空間配置非常糟糕 我無法理解你為什麼想要處理這麼不 連貫的配置 而且還要走那麼長的走廊 我的意思是 你的走廊與走廊相連 這是一個極其糟糕的設計 規模與空間感 聽著 那個實際上有空間感的最好房間 規模卻不對 但天花板高度一直相當不錯 我會給它七分 裝修 我會給它六點五分 因為他們的裝修非常中性 他們本來可能做得更好 但當他們真的試圖在主衛生間的大理石和 地板搭配上展現一些品味時 卻慘敗無遺 因此我給他們6 5分 因為我認為他們不知道自己在做什麼 好的 這是阿文的評分 現在 如果你想要看看我最喜愛的頂樓公寓 我 已經在紐約各地評論過 實際上它是在布魯克林 請觀看這段影片 如果你想要加入買家俱樂部 請點擊描述中的連結 我們在評論中見 祝你們有美好的一天