史上最奇葩的客變掉🤔桃園藝文特區捷運3+1房值得投資嗎？...|小新新講

今天來到了桃園的中正藝文特區 這裡是我們桃園目前最貴的豪宅聚落 藝文綠園道 如果您也想來一場與眾不同的旅程 邀請您安排一場富士山的露營 除了可以陶冶一下身心靈 還有令人羨慕的打卡拍照點 有興趣的朋友參考第一則留言喔 今天又來到了桃園的藝文中心 前面就是我們的藝文廣場 這條綠園道的盡頭 然後現在最有名的就是我們的重塗 現在已經變成一個網紅景點了 然後這條綠園道的左手邊 就是盡頭的左手邊 就是我們的藝文展演中心 我們俗稱的蛋捲廣場 然後這邊豪宅聚落 這個是立新花園廣場 這個是忠悅世界中心 這個是王老師 王老師 曾經記得幾年前 你業績很好的時候 帶我去吃過樓上那一個吃到飽的 帝王蟹吃到飽 什麼旭準還是什麼 旭吉 旭吉喔 旭吉 旭準是一個股票 旭吉耶 他最近業績不好沒辦法去吃了 是這意思嗎 麥當勞 只能吃麥當勞 麥當勞也不錯 最近真的有受影響嗎 很嚴重 影響很大 很嚴重 那就是郊區就外圍可能影響很重 我知道 中南部影響很重 我們桃園核心的 比如說 中路重劃區啦 小塊溪還有這個藝文特區 比較中心啊 有沒有受影響 一點點 對 沒有這麼嚴重 沒這麼嚴重 但是也是有 但是這把火已經從中南部燒到北部了 所以有感了 有感 所以我們只能吃麥當勞 到底還要吃麥當勞多久呢 我們就看這個市場市況如何轉變 那不管怎麼樣 不管他市況好不好 不管能不能吃麥當勞 房子還是要看 今天有沒有什麼房子要帶我們來看一下 我們今天來開箱那個 那個社區叫天下大觀 我還以為你要說的是這一個社區咧 聽說啦 在網路上流傳 電梯都壞掉 然後亂七八糟的 這個社區我也搞不懂 到底一個豪宅怎麼可以搞成這樣 我以為是那個 那個就不用看了 不屑 那你要帶我們看旁邊這一個是不是 他剛好在那個捷運站 G10站旁邊的 G10站喔 好喔 那我們要不要直接走過去 走過去就好 旁邊這個就不要 真是 我們先來看一下 這是Lambert的一個評比 他是 進來了 剛剛就是 經過那個 捷運站的工地 對 真的在旁邊耶 50公尺走過來就到了 正旁邊 正旁邊啊 他是藝文中心真正的第一排 藝文中心第一排 你說藝文中心捷運站第一排啦 那這個是他的中庭 感覺非常清幽 好像來到了一個什麼 慈禧太后的花園耶 早期看的還不錯 這是老社區耶 然後他這個是大樓啊 不是華夏 感覺當年就是要把他塑造出 真的是有頤和園那種 中西合併的風格 那我們房子在裡面 我們就直接過去 進來了 開個燈喔 開燈了 黃老師 這是什麼房型 這是市房 是有一點年紀啦 但是如果可以做到市房 然後再加上他的公設 目前是三房 那他早期是市房 對 我意思說他如果早期規劃成市房 那坪數應該是不會太小 那我們看一下喔 進來 他這邊有做一個玄關區 有落成區 這裡不會是魚缸吧 不是 那做這個幹嘛 這個是可以打開的 然後放個什麼東西進去 這要幹嘛 我還以為是魚缸耶 如果是魚缸那還蠻有趣 進來以後這邊有一個玄關區 轉過來這邊他客廳 客廳就是沙發被牆到電視被牆的距離 一二三四 大概三米左右的一個面寬 所以放大電視以現在來講也沒問題 放一個三人座的沙發這樣看過去 那這個電鋼琴 這個都會弄掉 他以前都是這種手工木做的 這裡有一個小空間 我猜應該當時建商把他陽臺外推出去了 我不知道可能是 這個地方可能以前是陽臺 就外推出去 那現在變成一個 有一點像 這個收納空間的區域 那也不能當書桌 這如果當書桌也不錯 那早期很多人都會這樣做 然後接下來我們來看一下這邊 這是一個嘉義房 對不對 所以你的就是四房裡面一房是在這邊 在那個年代 大概二十幾年前三十年前的時候 每個人家裡一定要有一個這種 木地板架高 然後做和室 我曾經還看過有人他中間還有一個 可以往下沉下去的 往上升起來的桌子 就在中間打麻將泡茶用 那個年代很流行這樣做 所以這個應該當時屋主應該是一手屋主 住到現在二十幾年前的流行 大概是這樣 那你剛剛王老師說他是四改三 所以 四改三是不是 四改三所以這邊變成是那個 所以他不算一房 對不算一房 所以他是嘉義房 你要的話就把這間隔起來 那他也算一房了 因為他格局沒變 他只是把那個打通而已 對但是等一下 他巧妙之處是 廚房不見 對他們把廚房變成房間 那廚房怎麼煮菜 就不用煮菜 等一下我們慢慢看 看一下廁所 這個是阿爾卑斯的 這個衛浴最近比較少看到 比較沒看到 一個三建築再加乾濕分離 然後 啊這裡有格局圖啦 他的意思是說我們門進來這邊是客廳 然後進來這裡有個多功能室 然後房間房間房間四間房間 原本這間房間這個是廚房 現在變成房間 你看他本來這個房間有一個廚房在這裡 然後這邊有兩個 可是他把它打掉變成這樣 所以他二十年前就開始都外叫外賣 是不是因為這也太熱鬧了 是這意思嗎 怎麼會有人沒有廚房 這是什麼什麼 很妙 好那這個嘉義房我們看了 我們接下來看三間房間 這間是主臥室 主臥室也做了很 我覺得 他好像很重視這種椅子對不對 好像這是要念書什麼的 所以應該是一個很重重視教育的家長 那這邊牀位在這裡 這全部都會處理掉了 到時候我是覺得這個可能沒有人會把它留下來 比較老派一點 然後看出去看一下 看出去 後面有一塊地目前還沒開發 但是如果開發了以後 可能你的動具會受到影響 目前還不錯 動具應該有個三百米 四百米左右 那有一個廁所 我們來看一下衛浴的部分 他這還做一個隔間 過來 有配浴缸 然後 我們看一下 對面這一間 這邊是赤臥也做了木地板 木地板也都做 房間大小還不錯 以現在來講三房來講 這個格局已經都是 主臥室的格局了 那看出去跟剛剛那個主臥室的面相是一樣的 一片森林 好那我們最後來看看這一間 奇葩屋主 他把它隔成 這個本來是廚房 那這邊本來還有一個門 門本來這樣子 然後廚房門 房間這樣 然後這邊 廚房 這邊有流理臺 這樣子炒菜什麼在這邊 有沒有 炒完菜以後後面是他的後陽臺 後陽臺還挺大的 而且採光很好 L型的 看出去就是藝文廣場藝文特區 有沒有那邊就藝文特區那裡 但是 這個屋主 偏偏奇葩的 把他的廚房弄不見 就想 這裡 牆就在這邊 從這邊玻璃門這樣子 把牆砌起來 這邊就是廚房 我真的 無法理解 現在這個房子是沒有廚房 他沒有廚房 怎麼會有房子沒有除非他住辦公室 但是他又是櫃子又是梳妝臺的 那理論上這就是一般的房子 那他當時的理念是什麼 他的想法是什麼 我也很想認識他 問看看他是從以前 因為早期有很多人 他就是有錢 他可能買了兩戶 旁邊那戶搞不好也是他的 因為這個是一層兩戶 搞不好是他的 他就回爸媽家吃飯就好了 這個社區有蠻多間在賣 但是這一間是目前全社區最便宜 你可能要處理 就是你要處理 但是就算你要處理 你處理完你還是這個社區最便宜 我應該這樣講 就是說你就算選擇了別的社區 別這個社區的其他間 你一樣要處理 一樣要處理 那你就不用擔心說這個地方有這個缺點 這就不是缺點 因為沒有影響 所以但是很多人很容易先入為主 一進來就怎麼沒有廚房 這個一定要很麻煩 不好意思 你就算去買別間也是麻煩 所以呢 假如一樣的狀況 我覺得這個議價空間如果比較多 那他的開價如果是比較合理 我相信應該是比較合適的 你去買那個很貴的 我現在又看到 這就是藝文廣場 直接就面對藝文廣場 他方面採光 有把握有把握 這個機會難得 好那我們分享一下 這個房子的這個 就是他實價登錄目前大概是 實價登錄的話 目前最新的成交一筆是 37萬 37萬6 37到37萬 那這個坪數我看應該 50坪左右 含車位大概50坪 那扣掉車位大家自己去算 因為最近就不太報那個房價跟車位 我們是來開箱的 我只是帶大家來看這個格局 跟這個地理位置 自己上實價登錄 還有那個要價錢直接問王老師 右下方有他的聯絡方式 那如果你是最近買的新房子 想要來分享買房心得 或者是專網心得 歡迎跟我聯絡 第一則留言有我的聯絡方式 那如果你是最近買的新房子 舊房子要脫售 也歡迎找王老師 我們期待有更多人來一起支持真心話 我們下次見 拜拜 聯想考第一則留言