好想住東京～有錢人的生活！東京夢幻豪宅，雙車庫、大庭院、日式榻榻米房！...|日本房產達人

現在我們來到東京的西邊 西邊一點 這個叫冰田山站喔 我們今天要來這邊看一個豪宅 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 我們現在來到了 這個我第一次來的這個地方 三濱區的冰田山站 它好像是要在 那個叫明大前 明治大學前換車 然後我們來到東京 一定要介紹我們好朋友 朱莉小姐 今天朱莉小姐看起來不一樣耶 特別有氣質耶 平時也很有氣質 我這樣講好像那個 這一站是屬於什麼區 我們剛剛講是三濱區嘛 但是三濱區是住宅區偏多對不對 是 我們瞭解 我之前好像去過士田穀 是不是比較像士田穀的那種感覺 對 一種氛圍 但是像墨田也算是住宅區 那跟這種 你為什麼笑成這樣 沒有 墨田也是住宅區 為什麼 因為它那個工業區嘛 就是小工廠比較多 這裡的話就是住宅區 你的意思是說我們這裡比較高級 我們這裡比較高級 應該都差不多 你的眼睛背叛你的心 你的表情已經表示出來 這裡真的比較高級對不對 所以士田穀還有我們三濱 就是像這一站叫冰田山站 算是比較好的區 對 你在Google上面 打上冰田山 三濱後面就會有 高級 如果以大阪來講 可能就是類似豐中啊 崔田這種在比較好的區住宅 日本人比較喜歡住的 比較豪華的區就對了 這邊應該聽不到 比較少啦 聽不到就是 觀光客 對 觀光客比較少 然後那個其他漁民 都是純日本人 真的 我這樣看真的是這樣 那這個是它的主要車站嘛 那走出來大概就是一個商業 商店街的感覺 也蠻熱鬧的 機能應該也不是問題 那我們要怎麼走 走到那邊 我們要走六分鐘的時間 走六分鐘就到 那不就差不多 五百公尺左右而已 高級住宅區 機能又好 然後交通又好 又是高級的 那我們直接走過去 三濱區來講就是 育兒來講就是 比較好生是不是 不是比較好生 育兒是什麼意思 對於生孩子 就是有很多的補助這樣子 一般生孩子 有個五十萬還是多少 我忘記了 然後 所以你搬來這裡 你現在住這邊 會想要再生一個就對了 什麼啦 所以你意思是說 這邊對於育兒津貼 是補助的比較多 是 然後像其實我們會選 像有些區域 讓到小孩子看病 到高中都不用錢 有些區域 小孩子看病 到高中都不用錢 只要都內的話 都內通常都是 看病不用錢到高中 那有些區可能要 所以這一區是不用的 對 這一區是不用的 這邊還有一個 很大的一個超市喔 我們先來看一下 這是Lafayette的一個評比 它是 那跟大家講 就是日本的房子貴跟便宜 其實它是自古以來 就是貴跟便宜 不是說最近怎麼樣 它就變貴 或最近怎麼樣它就變便宜 像你看這 以前都是大戶人家的感覺 就是自古到今 這邊都是高級區就對了 江戶時代 這裡就是有錢人住的區域 別墅區 感覺這裡的房子 好像比較大 一戶建也不太像 我們知道的那種一戶建 50坪的 以上的纔有 那大概150坪米纔行喔 進來先開個燈 對 開燈了 從外觀看 就知道是豪宅 這真的是豪宅 所以我們 剛剛進來了以後 光找那個燈的開關就到了 那進來以後 這邊是它的玄關區 玄關區 因為這個地平比較大 所以有錢人 我們盡量不要拍到外面 所以就只拍裡面 這邊就是它的玄關區 玄關區有一個鞋櫃的區域 它這鞋櫃等於是一間 它這個不是像我們什麼鞋櫃 這不是櫃 這是一間房 光是鞋子就一間房 這鞋子 這個是它的車庫 但因為現在裡面很暗 這麼大 可以停 應該可以停兩臺車 這邊感覺有一臺發車 然後那邊有另外一房間 開始來看一下我們的豪宅 貼磚了 這怎麼那麼新 這個是什麼時候蓋好的 感覺是全新 但是又有感覺 又有住過的感覺 所以這應該不是 專門蓋來要拿來買 這個有住過 拿來自己自住 那進來以後 它這邊特別設計有一個 這種是屬於住文住宅 住文住宅就是你可以 自己規劃說 你這邊要放什麼就放什麼 客製化的比較高級的 我們看一下 這是廁所 直接就亮 這個配TOTO的超級馬桶 一經過的時候 他們就打開說 要讓你上 這邊超級馬桶就很貴了 然後這裡有一個洗手檯 地平很大 所以這應該拍快一點 一樓有一個臥室 所以這是主臥室嗎 感覺有小朋友 有兩隻熊 然後那邊有一個櫃子 還有一個採光面 那這邊有一個 很大的落地露臺 看一下 全部配這個高級的 YKK一公分的 YKK5加5抽真空的 然後看 這牆築得很高 怕隔壁鄰居跑進來 這邊有一個露臺 所以有一個院子 你可以在這裡種種花草 練練推桿都沒問題 這個門 這個鋁窗好重 裡面有衣櫃 但是有衣服 我看一下 有一點點衣服 我們稍微回一下給大家看 大概是有一個空間 這個有設計過 你看 用這個比較樓梯是 跟一般我們去看的 一戶建不太一樣 這邊又有一個採光面 你看像一般 你如果是一般的木造房 這邊一定封起來 或者做一個小小的窗 但是它這個是 做這種雙層抽真空的 氣密窗那種隔音窗 整片歪歪的 然後走過來 這邊又有好幾間房間 這邊有一些梯下的空間 那買了以後 那個Dyson可以順便附贈嗎 再來談一下 這就剛剛那個 剛剛那個車庫的那個位置 它全室的這個 就是窗框全部都是高級的 這邊有一間臥室 這間其實也蠻大間 但是它只配一個 加大單人牀 所以其實可以再更 再放更大的一個位置 然後這邊 這樣 這櫃子 櫃子部分 看一下裡面有一些東西 接下來這間 兩張牀 這個家族很大是不是 這麼多房間 然後裡面有一個 裡面有那種鋪被子的 所以它裡面很多備品 這間可以 可以來當那種民宿嗎 高級的民宿 地板你看全部都是 設計過的 所以LDK在二樓 這簡直 就我們看那種 美國電影 那種高級 就是那種有錢人的人生 勝利組 他們都是住這種房子 然後你看 全部的燈都是這種叮嚀的 可以調整 它的亮度明暗度的那種 光是這個燈 窗是遙控的 一般我們是 手要在那邊 練臂力的 你看這個 光是這個客廳有多大 而且感覺它這個 在踹的感覺 是比較紮實的 像我去開箱過很多一戶建 那個走起來都要空空的 很怕踩太大力 它會直接就塌下去 這邊是它的餐桌 這個廚房也太高級了吧 不鏽鋼的檯面 然後配這個 大臺的洗碗機 我第一次看到這麼大臺的洗碗機 一般都是小臺的 日本配的都是小臺的比較多 然後這個是三口爐 這廚具感覺是高級的 這有在喝的 你看它這個 這杯子有沒有 冰箱 冰箱在這邊 給它偷偷看一下 有沒有啤酒 朱莉很愛喝 看一下 有紅酒 沒有啤酒 讓你失望了 兩邊 這邊採光面 整個房子 看起來很通透 然後外面有 都有露臺 而且它的露臺 它的這個 你看它這有設計感 有錢人 做得比較高 為了隱私性 但是它這樣子 又往外推一點 比較不會影響到採光 你那個做這麼高 它通常會影響到採光 但是因為它 那個寬度夠寬 所以採光也能進來 讓你整個感覺 是非常舒服跟通透的 電視有 那買了電視會有配嗎 這個可以彈 大概是這樣子 上面 上面應該沒有 上面應該不是 二樓的部分 有幾個房間 這邊全部是收納櫃 這個是廁所 對 這是廁所 又開了 它這個都是超級馬桶 經過以後 它都會打開 然後兩個洗臉盤 然後整個櫃子 這個是洗衣間 這個洗衣機都配好了 浴室 那這又有一個露臺 看一下 有個露臺 這邊曬衣服的 看出去這附近的房子 感覺也都是 也都是貴的 還有一間 這個是 儲藏室 有一間和室是吧 你都用遙控器 直接給它開了 這一間的 我看一下 這樣開 這個榻榻米 這個是琉球碟 這不是一般的榻榻米 這做得比較細 比較不會髒 然後兩邊都有採光 剛剛我說 它這個寬度比較寬 就太陽這樣照下來 比較不會影響採光 一般沒有這麼大 它那個牆不會退這麼多 可能到這邊而已 那你蓋這麼高 就會影響到採光 那你要有條件這樣蓋 你的空間要夠大 朱莉 你說這個是要賣的嗎 還是怎麼樣 大概 有錢人就是 他想要怎麼樣就怎麼樣 真好 像我們如果 缺錢的時候 該賣就得賣 但是他要賣 還是要租或者放著 就看他自己的選擇 那這個房子如果 像我們這樣子 它的土地的坪數是幾坪 土地有五十多坪 五十多坪 大概就是一百五六十平方米 然後地上的話 也是一百七十幾平方米 一百七十幾平方米 你光看這一個 客餐廳LDK的區域 大概我們去東京 在東京看到的房子 這個已經住到2LDK去了 光是這樣子 就已經2LDK了 不用管其他的 露臺不算 然後陽臺不算 這個如果 他現在是要出租是不是 出租的話 他要租多少錢 九十萬左右吧 等一下 九十萬 九十萬就是說 我如果是一個 上班族應該要收 收入大概要三百萬 纔有辦法 可能高階的 纔有辦法住這個 通常都是用公司 或者是法人 可能白領 對 法人也OK 其實我 可以分享我的經驗 因為我之前 在匈牙利住過 有一些公司的 高階經理人 或者是 我們那些外交部 外派到各個國家去 那已經十幾年前了 他們找房子的預算 一個月是 那時候 那時候我聽到 一個月就八千到一萬美金 是 那大概就是 二十幾萬到三十幾萬 是啊 他們就是住那種House 可能也沒那麼大 你說 九十萬臺幣 九十萬日幣 那不就大概 二十萬左右而已 所以其實大家不要 聽到九十萬 怎麼那麼貴 誰要住 那是因為你都看了市區 那種一K的 你當然會覺得說 很貴 但是其實也是 如果是高階 他那種外派來這邊 那種上市公司 他派來這邊的那些高階 他給他的租屋的預算 其實有可能是這麼高的 所以這是很正常的 你不要你沒看過 然後酸東酸西的 這個可以來跟我聊聊 你就看看外面的世界 那如果他要賣 這個要賣多少錢 這個我們還不知道 水源 至少兩億五以上 兩億五 我最近一直在看東京的房子 像在市區有一些 那小小的 鳥鳥的 22LDK 就已經開到兩億左右的房價了 而且還不是什麼港區 有的還很舊 所以也不一定說 一定要在市區擠那些 如果你預算比較足夠的人 其實你也可以參考 像這種人家 這種設計的豪宅 真的是很有設計感 但是如果買了以後 可以請這個屋主 那電視 順便附贈一下 兩億五送一臺電視還好 兩億五我們還不知道 是不是兩億五 還不知道是不是 因為人家沒有說要賣 只是現在我們 打算先做出租 應該是說 朱莉特別 知道我喜歡看豪宅 帶我來看一下好房子 不然我來東京 都去看那個1K 1LDK 2LDK的 第一次看到這麼大間 超美的 OK 那如果說 你想多瞭解一些 民宿的知識 歡迎跟朱莉聯絡 第一則留言 有她的聯絡方式 那其實朱莉 你也有在賣房 也有仲介房子 然後也有在做租建 如果租房子 租比較少 你都是做民宿比較多 所以如果是要來 日本這邊東京這邊 Long Stay 也可以找你 Long Stay 租一個月以上的 才叫Long Stay 不要來兩天也在Long Stay 那有問題有興趣 直接問一下朱莉 第一則留言 有她的聯絡方式 或者是加入我們 日本東京這邊賞屋群 一起來瞭解 日本的一些 房地產的一些知識 我們期待有更多人 來一起支持真心話 我們今天感謝朱莉 我們下次見了 拜拜