一千多萬買台北只能這樣？大阪三鐵共構三房塔樓開箱！日本房產達人帶你看海外置產划算選擇【小新新講】

我們今天又來到日本的大阪 這裡是日本橋 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 今天來到日本大阪 阿明 太陽很大 感覺好像溫度沒有這麼的高 可是太陽很大 紫外線很強 所以其實這個時間點來 不會很冷 然後也不會很熱 是最適合來觀光的 大概春天嘛 四五月是不是最好 四五月最好 接下來的話就跟夏天差不多 就跟臺灣差不多熱 真的 上一次我們去年的夏天來 簡直快瘋掉了 我沒看一間房我就要買一間房 滿頭大汗 然後日本不管什麼時間來 都是一堆 應該說大阪不管什麼時候時間來 都一堆人推著行李箱 箱子那邊也是 所以聽說 大阪沒有所謂的淡旺季 對 只有旺季跟特旺季 對 觀光的部分 這裡是日本橋 屬於什麼區 讓宿區是不是 我們剛過了這個橋 千日前這邊的話 就是從讓宿變到中央 這邊就稱中央區 中央區是屬於大阪的核心 對 就是稱中央區 大家都有的時候會問說 沒有概念的話 日本哪裡推薦 我都說其實各地都很不錯 但是大家的評價就是中央區跟 中央區就有點像臺北的大安區 大安區 北區的話就有點像臺北的信義區 這樣都百貨公司買的 這兩區都算是比較 環境比較好 當然它價位來講的話 跟其他區域比較貴 價位比較貴 對 那就是比較有名的就是什麼 什麼本町 對 介經本町 本町 然後那邊 這邊附近也有大阪城 就有點像大安區 有大安森林公園 這邊有大阪城 對 那我們今天是要看這一區的房子嗎 不然怎麼走來這裡 對 我們等一下看一個 在大阪中央區有一個三房的塔樓 塔樓 對 今天也帶大家看一下 高級公寓 高級塔樓 對 我們最近在做一個企劃就是 兩千萬 你要選日本大阪 還是在臺北可以買到什麼房子 你說兩千萬臺幣嗎 兩千萬臺幣左右 我們等一下看那間差不多也是這個價位 差不多是這個價位 OK 好 那我們就實際到現場去囉 為了家庭的和諧 買一臺送給老婆吧 看到那個 道頓崛 這個也就是每個臺灣人 一定會去的地方 對 有的客人會說 這將近道頓窟 或者是說道頓崛 其實我覺得這個 因為都是日文發音 自己變習慣就好 窟 那個字就窟是不是 我也唸錯了很久 就像有的人會說 牛洞什麼 其實牛洞發音也不對 應該就叫牛井 牛井 其實你要講中文 中文不就叫牛井 其實這個就是 長期錯誤的發音 大家習慣就好 習慣 知道在講什麼就好 對 這裡又有一家火鍋 我就看到中文字 火鍋城 這裡怎麼好像很多中式料理 對 因為其實像東京 大家都會覺得說 可能就是星大酒保之類 就是會比較是像中國城 大阪沒有公認的中國城 就是它有韓國城在二強 但是如果你要講說 這邊比較像中國城的話 大概就是日本橋到 日本橋這一帶 因為這邊就是中式料理 中國店家 中國物產這邊特別多 所以要找中式料理來這一個區域 以前如果你在日本 如果你臨時想喝個什麼 黑松沙士 黑松沙士這邊也有 這邊物產商店 中國物產商店幾乎都有 還有中國超市 還有沒有臺灣超市 臺灣超市它的規模不大 常常都是跟中國超市一起的 我以前有一次有嚇到 我去日本橋那邊有一家店 有個超市叫上海新天地 然後它裡面就是賣中國物產 我在冷凍庫裡面 看過一整隻的狗 我嚇一跳 狗 食用狗 食用吃的 可以吃的 所以日本可以接受吃香肉 香肉 香肉沒有人愛吃 但是它沒有禁止 所以現在在臺灣 不可能發生這種事情 對 所以日本 我在東京跟大阪 都有看過中式料理餐廳賣狗肉 然後我上次在冰箱 看到一整隻的狗 太扯了吧 中國料理真的是博大精深 結果阿明發現實在是太遠了 乾脆我們用坐地鐵好了 為了下午的行程著想 那我們就直接搭地鐵長崛橋 那我們現在就是到日本橋這邊 要轉車到天王寺 今天看的這一個房子 其實是比較靠近天王寺區 那我們現在出來了 這一站叫做鶴橋站 出來這邊的街廓大概是這樣 這邊算是滿有名的一個 叫做韓國城 就是你在過去的話 基本上都是韓國料理 賣韓國什麼泡菜 一些生活用品比較多 所以日本橋那邊是中國料理多 這邊是韓國料理 對 這邊是公認的就是韓國街 你在走在路上的話 你聽到韓文其實都滿多的 我們要去看的房子 離這邊大概要走多久 這邊走路滿近的 大概再走五分鐘 五分鐘就到了 好 那我們就走 日本就是有很多這種吉祥物 好像快到了對不對 大概走路 這是賓士的鑰匙是嗎 要開 好像這附近就是這一棟 遠方看 真的是塔 我們如果說看這種塔 外面的這些植栽 通常設計的都非常漂亮 還有這一棵 古藤老樹 這個可能當時護樹聯盟有來保護 這裡還有小橋流水 整個社區的氛圍非常好 田園造景 這個一定要去看的 那我們直接就進去裡面 有邊間的感覺 開個燈 好 開電了 開燈了 但是有開跟沒開一樣 因為燈都被拆掉了 進來了以後 這邊這個玄關區 打開來看看 大概是這樣子 沒有很大 所以這應該是2LDK對不對 三房 好 那我們站在玄關這邊看 它是一個橫向的 所以我猜每一間的房間的採光 應該都很好 因為橫向的就是有這個優勢 進來 它這裡有一整排的鞋櫃 這裡還有個置物空間 這裡寫 Emergency Stock Room 這裡面應該有一些 算是緊急需要的東西 然後往這邊 第一間房間 大概這樣 這個大概已經是 如果以臺灣來講 因為它這個比較長條形 但是以大小來看 應該已經是臺灣的主臥室的大小了 小三房的部分 然後那邊有一個衣櫥 衣櫃 看出去是這樣 它應該也是一個環形的 不是耶 獨立的 因為它是邊間 獨立沒有到那邊去 熱水器在這裡 然後隔壁的這個檔是這樣 那看出去應該是這一區 天王寺區最高的大樓了 那邊有一個大車站 這邊是東邊 那個就是鶴橋站 鶴橋站 因為鶴橋是算是雙子三捷運 三捷運 所以它規模看起來比較大 三鐵共構 有沒有什麼JR 什麼進鐵那些是不是 環狀線 地下 然後地鐵還有進鐵 OK 好 然後我們接下來往裡面看 這是三房的 應該還有兩間房間 好 然後出來第一個 這應該廁所 TOILET OK TOILET的免治馬桶 不要靠近 不然等一下它會自己打開 好 第二間房間就在這邊 所以它的LDK外面有兩間房間 這裡有一個衣櫃 但這一間就沒有辦法出去 沒有陽臺 但採光也很不錯 現在都沒有燈 因為日本人 他會把燈全部拆走 搬家的時候全部都拆走了 好 接下來我們看一下LDK的部分 這個門進去就是客餐廳的部分 它有一個獨立的廚房 有一些臺灣人特別在找這種 有獨立廚房的 但是大部分的日本的套 很多都是開放式的 看起來比較開闊 那這個洗碗機零內的 三機是零內的 就是還有TAKARA 它有一些廚具會互相混搭 冰箱放這邊 那這邊還可以再做一些櫃體 然後這裡就是浴室 它浴室是在LDK裡面 一般很多都是在外面 然後這個洗衣機的地方 大概是這樣 全部都跟新的一模一樣 這一個浴室 它還有採光面 還有對外窗 所以你如果在這邊泡澡 泡湯的時候 冬天很冷 打開那個比較不會這麼悶 那這邊有一些這個桿子 其實這個很多日本人 他會用這個 就是它有那種乾燥的功能 去曬衣服 因為外面有可能下雨 然後我們最後來看一下 各餐廳 一樣是 一樣是景觀戶 這種塔樓的話 其實大概十五六樓以上的話 率會很高 因為一般的供電梯大樓的話 其實大概到十五十六 就已經極限了 那不會再高了 但附近其實也沒什麼 比我們高的房子 這邊其實才十八樓 那邊好像又是另外一個 高樓大廈群 這邊是北邊看過去 有可能是往梅田那個方向看過去 那就是梅田、本町、莊園 OK 那我們最後來看一下房間的部分 它這一間沒有做開放式的 有一些這一間會做開放式 三間房間都還挺大的 這是個大三房了吧 然後衣櫃也做的還蠻齊全的 這間有採光面 這間空間格局感覺很大 陽臺就是沒有特別的大 但是室內空間使用非常足夠 那地點就在剛剛那個Zulu Bus 大概走路 就在那邊 對在那邊 從那個十字路口那邊走過來 大概四五百公尺左右吧 走路大概五分鐘左右可以到 那這樣子的地理位置 然後鶴橋站這邊又是一個大站 有JR、有競鐵、有地鐵 所以應該算是個交通匯集地 如果說你在找交通方便的地方 這裡應該是可以考慮 那我們好好分享一下這個房子 這房子坪數幾坪 72.38坪 那如果再加上那個陽臺 大概八十幾平方米的使用空間 大概剛好八十 那這樣子換成臺灣的坪數 大概二十四坪的使用空間 如果你在臺灣要買的話 要可能要買到三十七八坪去了 這樣子的房子 如果在一個交通匯集地 有捷運、三鐵共構 大概多少錢 大家可以自己去思考 自己去找 那這個鶴橋的這個叫River什麼 River Garden 這裡有河嗎 為什麼叫River Garden 找得到 應該是找得到 好 那這個River Garden的Tower Mansion 屋主開價多少錢 今天開價的話是八九八零 八九八零 不到九千萬 所以換成臺幣也不到兩千萬 對 今天匯率好像是二零七幾 0.207 所以應該是一千八百萬左右 一千九吧 所以這樣子大概不到六十萬美金 不到六十萬美金 在臺北市可以買到三鐵共構的什麼房子 大家可以自己斟酌 那大阪的這一間六十幾萬美金 對 有沒有興趣 歡迎跟阿明聯絡 直接加入我們群組 Tag學弟阿明 或者是在群組裡面討論 想了解更多日本相關的房地產資訊 可以在裡面跟大家一起討論 加入群組 第一則留言加入方式 那如果你是下次想跟我們一起來 大阪這邊看房子 歡迎加入群組 隨時準備開團 我們期待有更多人來一起吃真心話 我們下次見 拜拜