台幣160萬買到名古屋站前？開箱日本名古屋中村區 820 萬日圓的房子長這樣...|小新新講

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131 次觀看·2026年10月31日  #小新新講 #日本買房 #名古屋房地產

名古屋房地產投資只需 820 萬日圓（約 160 萬台幣）？本集實地開箱位於「名古屋中村區」、距離名古屋站僅 300 公尺的高投報物件，租金報酬率高達 8% 且已帶租約。透過日本房產筆記 App 快速掌握地價上漲 7% 的關鍵數據，並分析中央新幹線通車後 40 分鐘抵達東京的增值潛力。

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【名古屋核心區域：中村區重點數據】 本物件位於名古屋市「中村區」，地處名古屋站後方核心商業地段。根據最新地價數據，該區域土地價格近期漲幅達 7%，且未來受惠於「中央新幹線」建設，預計通車後僅需 40 分鐘即可串聯名古屋與東京。物件屬「商業地目」，可作為事務所、辦公室或營業用（如美容按摩店），極具出租靈活性。

【物件規格與投資收益總結】

售價：820 萬日圓（約 160 萬台幣）
租金回報：每月租金 6 萬日圓，投報率約 8.7%
面積：27 平方米（1DK 格局）
屋齡：約 54 年（昭和時代，具備未來再開發更新潛力）
交通：距離名古屋站（JR、名鐵、近鐵、地下鐵）僅約 300 公尺

完整時間戳記（Timeline / Chapters）：
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