台灣人想搬來菲律賓🤔馬尼拉基礎建設持續改善！看好這個CP值超高的社區The RISE...菲律賓買房 吉隆坡房產 新山 馬尼拉 曼谷 胡志明 台北參考

我們現在在菲律賓的馬尼拉這裡 斯馬卡提的街道上 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 今天又來到非常熱情的菲律賓 馬尼拉 欸 怎麼突然跑到左邊來 沒有沒有 倒車 今天又有什麼好料要看是不是 變不出新把戲了 怎麼辦 沒有啦 好料 看好料之前先吃好料 先吃好料 有沒有什麼好料的可以吃 吃了比較重要 再帶你們去挖掘一個新的咖啡廳 你是說早餐要喝咖啡就對了 對 你現在怎麼好像很高雄 都喝咖啡 沒有 出來這裡也是工作歸工作 那我們要是 可以廣大的網友們去開發一些 找新的好料 所以在前面是不是 對 好 那我們就過去囉 我們先來看一下 這是哪邊 現在我們菲律賓大興土木 在做基礎建設 好像每次來都有不一樣對不對 都有新的東西跟舊的東西 在重新拆除加新建 拆除加新建 上次來那個馬路就是沒有在挖 這次來開始挖了 挖完以後就會變成這樣子 很新 新鋪的馬路 我覺得那個品質還比我們臺灣還好 新鋪馬路品質比臺灣好 是到了是不是 到了 這個叫Yardstick 這個是名咖啡喔 感覺就是網紅咖啡 弄得很網紅 環境不錯 看一下 咖啡好像真的比較貴 網紅就是要貴一點 先點 來了 點了一個美式咖啡 而且他可以挑選豆子 這一點我還覺得還不錯 但是小杯了吧 只有一口就沒了 這杯175塊 又點了一個豬肉滿福堡 一堆牛肉滿福堡 有夠貴的 你這個多 410塊 這個組合大概600塊 你這樣600塊 就510塊 我這個是 這個也550 貴賓物價也太貴了吧 可是應該是這一間特別 這一間是網紅店 你看那個肚子有沒有 老外都在這裡 全部都是外國人 在臺灣做不上有錢人 來這邊可以變有錢人 吃一口看看 口味如何 煮很久 這個剛剛我們在這邊等 他在煎那個牛肉 明明有賣當老爺有的吃 還報獎 好燙 很燙 口味如何 好吃 好吃喔 不好吃為了便當 這麼貴 阿翔那杯是什麼東西 拿鐵 奶茶 你這一杯要多少錢 190 咖啡可能差不多 但是比較小杯 190大概臺幣100 110左右 看起來是現做的 全部是現做的 炒湯 那我們就吃 非常貴但是我們會想再來 現做出來 吃 吃完了 吃完了 吃完了 車子來了 高級喔 坐不了 前面坐不了 它不是 它這個是有一個保護罩的 來到熟悉的味道 有沒有感覺好像回家的感覺 大廳真的很多人 阿翰說什麼 有很多人寄信給他 這個是什麼東西 怎麼那麼多格 這信箱 光是要找到自己那一格 才找半天 真的有人寄信給你 都下午了還要寄信 這是什麼信 我的帳單 你的帳單 電費 電費如果沒繳會被斷電 這邊電費貴不貴 一期電費是多少錢 零喔 沒有基本費喔 那臺灣還有一個基本費 這樣這邊還滿人性的 沒用就 沒有用到就沒有收費這樣 我們先來看一下 公社 來看一下 這邊是他的健身房 有冷氣很舒服 然後那邊有毛巾有沒有 我們進來這邊 這個INBODY 量測每次都要量一下 自己的身體指數怎麼樣 這邊還有健身教練 比較付費都可以 那健身的器材非常的完整 還有重力訓練 還有飛輪 還有這個 重訓 二樓還有 我們去二樓看一下 二樓的部分 也是一些跑步機 使用率很高 很多人在用 那邊好像 有拳擊臺 有人心情不好在打拳擊 除了這些器材以外 我們還有 瑜伽室 這邊有兩間瑜伽室 今天應該是 目前看到是沒有課程 這邊還有另外一間 這邊還有桑拿室 因為裡面現在可能有人 我們就不方便進去 然後我們去另外一區 這一邊 香格里拉就是做飯店的 所以它游泳池 也跟飯店很像 救生員都在旁邊 那邊STAND BY 然後有很多的這些 貴婦 現在因為正午時分 比較熱 比較沒有人在這裡 你看這游泳池也非常的乾淨 整排就像 我們來到巴釐島的渡假風 看一下它的會客室 這邊是它的會客室 很多人在這裡用電腦 然後還有電動玩具 可以給你玩 這邊你可以 招待你的親朋好友 來這邊休閒 娛樂室 打個手部足球也可以 現在我們看一下 它這個叫SPACE TO WORK 按這邊有沒有 就是共享辦公室區 那是這裡就 常常有人在這邊開會 然後甚至呢 它隔了 除了會客區以外 會談區以外 這邊有那個partition 有一點像你的公司 那邊已經有人在工作了 然後這邊有一間一間的會議室 這個都可以使用 其實很大間 所以你如果來這邊工作 上班都沒問題 然後那邊有一個 兒童的休息室 兒童遊戲區 戶外的 然後我們接下來看一下 這邊是 兒童kiss這種的 兒童遊戲室 小朋友 他們都會請保母 然後帶小朋友來這邊 然後玩一整天 這個是撞球 撞球室 然後有圖書室 今天沒人 這邊使用率其實都很高 你看剛那個兒童遊戲區 這麼大 你去百貨公司玩一天 要多少錢 然後最後面呢 又有三間卡拉OK 一二三 三間卡拉OK在這裡 卡拉OK 就是親朋好友來的時候 你都可以帶他們來這裡唱歌 看電影 聖誕節快到了 連櫃臺都裝飾成聖誕節的樣子 然後這邊是會客區 如果你有朋友來呢 也可以在這邊 剛那個是有點像是娛樂室 這間是真的會客區 手機吹冷氣 不用錢 然後保姆都在這邊顧小孩 然後坐在這邊看著外面 遠方的窗景 還蠻愜意的 公社大概是這樣 那我們就直接到房子裡面去看一下 我們接下來看一下 這個房子的部分 它這個是山洞裡面呢 中間有一個管道間的區 有一支火梯在這邊 垃圾間也在這邊 看另外一邊 這邊 已經有人 已經有人住了 這個是中國租客 大概是這樣子 因為這邊有人在住 所以我們就不拍得太清楚 給大家看一下 等一下去看別間那個空屋 我們接下來看一個高樓層 54樓的 採光就很好 來看一下 然後這個是 它的廁所有一個三建築 再加一個乾濕分離 它現在沒開電 電在這邊 電箱在這裡 這樣 電話開了看看 喔 不錯喔 然後 大家看一下 菲律賓的電箱跟日本是同規格的 就是這樣 日本啊 泰國都這樣 就臺灣不知道為什麼 它Breaker都是手工的 就自己裝的 它這個都自製 然後 這邊 全套的 連IH爐 這個全部都有 然後抽油煙機也都附了 然後這邊 這樣感覺不錯 這個大小 這個大概兩米左右的面寬 所以這臺電視剛好 然後有一個 這個隔間 多了這個隔間 可以再多租兩千塊 然後這個是我們的主臥室 冷氣都裝好了 新的 大概是這樣 然後往這邊看 我們可以直接看到馬尼拉灣 那邊一整排的大樓 就是老城區的大樓 老城區的大樓 然後往這邊看 可以看到山景 也可以看到海景 這一套不錯 每天看著這個馬尼拉灣 有沒有覺得 菲律賓沒有雪 馬尼拉沒有愛 忽然覺得 看著這個心曠神怡 這幾個好朋友從臺灣過來 看到這個景觀 也覺得非常漂亮 歡迎來到我家 歡迎來到你家 這是你家 剛佈置好 準備就是 想說來看一下 然後也出租了 所以就 先看一下 巡一下狀況 那剛看的就是 本來那個爐子 然後還有 就是抽油煙機 還有冰箱 冷氣 然後桌子 牀 牀墊 電燈 然後這些 窗簾也是 窗簾這都是新的 這樣子又花了多少錢 還有熱水器 熱水器 如果請我們這邊的 幫你代服務這些 加上佈置 幫他去買 這樣子來弄一弄 我們大概30萬Peso 30萬Peso 也是取決於你選擇的 東西的層級到哪裡 你選擇這個是怎麼樣 我覺得大概中等 還有更便宜的就對了 最好不要嘗試 一下就壞掉 所以就是說 大概十幾萬臺幣 就可以整個弄到 都直接出租了 那這樣子 比如說像這一間 現在大概 像剛那一間 那代租約 我們沒辦法拍得太仔細 代租約那一間 大概是幾坪米的 那也是28坪米 那一間要多少錢 那目前租兩萬五 租兩萬五 那這樣子 他如果要買的話 像剛那一間要買 對不對 要多少錢 那現在 因為屋主有特別一個 比較低的價格 給我們來出售 大概就是 全部包含這個手續費 包含這個稅金 那些種種的雜費 加起來 全部包含 加起來是530萬Peso 530 對 確定嗎 確定 等一下 怎麼會這麼便宜 因為第一個 他是二手的房子 那第二是屋主特別 他想要趕快去 因為你買那個 是要再整理的 那我問你 如果你這一間要賣 你要賣多少錢 我要賣六百多萬 你要賣六百多 你這個黑心房東 沒有啦 那個因為我是比較 後期買的 那後期買的 大概就是 現在我們看這個景 跟這個View 剛剛那個 這個採光 對真的 剛剛那間差很多 那這個東西是 有時候有價錢的話 就很涼 當然現在的行情 已經有這個 六百多萬的行情了 那是剛才那一戶 他算屋主 他比較願意說割愛 這樣算陪受嗎 他沒有陪受 他是很早期就買了 因為這裡 這幾年真的漲很多 馬尼拉是全世界評比 在2023年 全球漲房地產 漲最多的城市 比臺北漲高很多 所以就是這幾年 這裡真的漲很多 但是以現在的租金 它漲幅也是非常驚人 所以現在租金報酬率來看 還是非常的不錯 以這個社區來講 所以如果說 你對這個房子有興趣 歡迎跟阿翰聯絡 右下方有他的聯絡方式 直接請他跟你介紹 我們分享了這邊 這麼多房地產 房子 社區 哪一個比較適合你 那你可以直接到現場來看 阿翰會協助你處理這些事情 那如果你是 就是也想申請第二家園的話 這菲律賓第二家園 算是門檻跟條件是比較 簡單一點 比較輕鬆一點 所以很多人 都來這邊申請第二家園 如果你想要申請第二家園的話 也歡迎問一下阿翰 怎麼去申請 那如果你想多瞭解 東南亞一些資訊 也歡迎加入我們群組 要跟我們一起來了 也加入群組 我們隨時準備開團了 我們期待更多人來一起支持你 我們先感謝這些好朋友 還有阿翰 我們下次見囉 掰掰