移居馬來西亞檳城🇲🇾就是要住old money高級住宅區🥰Corington的玄關也太大了吧...檳城買房 吉隆坡房產 新山 馬尼拉 曼谷 胡志明 台北參考

我們現在人來到馬來西亞的檳城 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 現在走在馬來西亞檳城的老街的 這個道路上面 這邊叫做喬治城 就是檳城的老區 然後他們這裡保留了很多 傳統華人文化的一些 一些華人文化就對了 你可以在這邊看到很多的中文招牌 也就是說你不會講英文 你來這邊應該也是可以活得好好的 有一點像比較大型的唐人街 然後因為它是個國際觀光城市 保留了很多這種馬來西亞 傳統的建築 它的整個就是街區 是比較完整比較大的 不像有些國家它的老街 像臺灣的老街就是一小撮或一條路 就叫做老街 但是這裡是一整個區 所以非常非常建議大家 可以來這邊走走 我真的覺得來了幾天以後 感覺真的是很不錯 你看到我現在在這個老區 不要以為檳城只有老房子 只有這種賓士電梯 沒有 它其實也有一些新蓋的大樓 因為檳城它是個工商業 非常發達的一個城市 世界半導體的重鎮也在檳城這邊 這邊的華人臺商非常的多 所以如果說 你也想要投資馬來西亞房地產 或者是你想申請第二家園 檳城也是一個好的選擇 那我們今天就是請我們的好朋友阿誠 帶我們去檳城幾個新案這邊繞繞 看看有沒有什麼還不錯的 再跟大家分享 如果你對於最近 就是想要投資 因為國內有一些打房的政策 你想要投資海外房產 也可以問 如果是馬來西亞也可以問小當家 右下方有他的聯絡方式 所以我們現在就在這邊等阿誠 我們等一下到現場去再跟大家分享 我們隆重的介紹我們今天的地陪 阿誠 大家好 這個展示中心蓋得這麼漂亮 有一點像什麼藝廊之類的 我們今天是要來這邊看房子 對沒錯 看房子 然後在這種地方 所以它是修潤是預售的 對 那可以進去有預約了吧 預約好了吧 那我們直接走走走 因為我是算是外地人 外地人 就是對你們這邊的地理位置不是很瞭解 你稍微的介紹一下 你們這邊有很多圖 稍微介紹一下 就是像我們觀光客常常來 就是第一站是下那個什麼北海車站 機場在哪裡 我覺得是新哥你比較特別 什麼我比較特別 大部分人不會搭火車過來 一般人都是搭飛機 一般人都是飛機 所以他下的第一站是機場 機場也是在島上 那我是比較特別 我是在北海火車站在這裡 你是在北海火車站 然後再坐船過來 我認識的臺灣人裡面 你大概是少數 可能單單幾萬多人 我從泰國南邊路徑過來 所以它最熱鬧的那種老街 文化區是不是在什麼地方 它強勢城的部分是在這裡 Georgetown在這邊就對了 就是我們常去那邊吃粿仔條 吃那些茶式的 就是都在這邊 那這一區感覺很多高樓 然後又有點像面海的這一區 算是你們這邊 目前比較多人詢問的富人區 算是啦 因為以檳城來講 檳城整個檳城最熱鬧最繁榮 或者說就人流量比較多的區域 對 哥尼 馬來西亞有一個邏輯 跟臺灣比較不一樣 馬來西亞大部分的人潮聚集的部分 其實還是會以商場中間為主 商場 所以這邊有什麼商場嗎 檳城只有三個比較大的商場 分別是哥尼Paragon 哥尼Paragon Paragon Paragon不是那個 跟那個曼谷那個一樣 同樣的名字 不同的 不同公司 然後再來就是哥尼Plaza Plaza 然後還有就是Queens Bay 比較遠 Queens Bay是比較南部的 Queens Bay 所以你會發現說 不管在吉隆坡或者在檳城來講 就相對來說房價比較高 或者說保值性比較強的案子 也都是在那個東西 在那些商場附近就對了 都會在商場附近 因為邏輯跟臺灣不一樣 臺灣的房子 它其實住跟商 它不會分得太密集 等一下 你為什麼對臺灣這麼熟悉 你真的是臺灣 你真的是馬來西亞人嗎 我跟臺灣住了十多年 真的假的 聽說還娶臺灣老婆是不是 臺灣老婆不錯 所以你意思說 我們選這邊房子的邏輯 一定要非常瞭解 這邊人的思維 不要用臺灣人的思維 來這邊看房子 那你到時候 這個好運的就是 壞運的就是 是不是 真的蠻多人在看 所以我們現在 感覺這個是一個 複合型的showroom 所以好幾個案子在這裡 我們今天 阿誠要帶我們看的是 這個案子叫 Corrington Residence 這個就剛看到一整排的 那種高級住宅的 海岸線的那一區 現在這個案子 是在什麼地方 它案子的部分 是在這個位置 在這裡 你剛講那商場在哪裡 商場在這邊 所以就是這邊 過去五分鐘就到了 然後它是離海線 好像還有一點距離 它還是看得到海 但是它不是到全海景 不是全海景 它嚴格意義上來講 它就算是真的在富人區了 也是在富人區 因為檳城最高檔的富人區 有時候其實並不是說 我們看到的這些高樓 檳城比較多的部分來講 它還是那種老的那種 我們常講歐曼尼的透天 歐曼尼就是一些老輝 老屁股很有 屁股是很老 但是很有錢 檳城主要的那種 馬來西亞有做一個 十大富豪區的ranking 檳城有兩個地方上榜 分別是Corrington 跟Jesleton Corrington Corrington跟Jesleton 怎麼拼啊 是從這邊 Corrington 所以它的建案的名字 就是它這個地區的 這條路的名字 Corrington 你等一下到這條路的部分來講 你會發現說他們兩邊 路的造型啊 樹啊 完全不一樣對不對 那些透天的部分質感也很好 質感也很好 最厲害的是臺灣的地標 也在這邊 臺灣的地標 101喔 實際也在這裡 實際蠻會找地方的 找最好的地段 Corrington 所以這個是它的模型 是不是 OK 那你說Corrington路是在哪一條 Corrington路是這一條 前面這一條就是Corrington路 然後這兩邊就是比較那種 很高級的透天別墅 所以這邊算富人區 我去那個吉隆坡那邊 好像最有錢的人也是住別墅 但是我外國人沒辦法買那個 所以呢 就買在富人區的旁邊的 一個公寓大樓 這一種就對了 那我們看一下 它這個房子的定位 算是比較高端的是嗎 比較中高端 就是有類似像二代宅 就是那種可能富人的小孩子 住旁邊的 會過來這邊去買這樣子 你是說有婆媳問題的 你爸爸媽媽就住這個 透天的別墅啦 我們不想跟婆婆住一起的 就住這邊 你的意思是這樣 你們這邊也有這種問題就對了 還好 你是不是臺灣的連續劇看多了 所以這個模型 我們現在來看一下 它是一個單純的 純住宅的模型 它下面沒有任何的店面 目前看起來是這樣 然後一樓可能到七樓這邊 一樣是停車場 你們這邊停車場 都是付的是不是 付的 所以完全你不用再花停車 像臺灣隨隨便便一個停車格 都兩百萬三百萬 你會不會覺得很誇張 我買一個停車場 我停個車居然兩三百萬 對不對 是不是 臺灣建商比較會賺錢 比較會賺錢 然後上面這邊就公設層 我們稍微看一下 它公設有哪些 有游泳池 現在看到有個游泳池的區域 然後健身房啊 會客室啊 其實該有的也都有 就是那些 那我們現在看到 這邊應該是面海景的對不對 不是 這邊是面海景 因為這個Corinthian路在這裡 這邊是面山景的 大概是這個樣子 感覺它的設計 比較沒有那麼虛華 中規中矩 對 公設也是兩層樓 它算是比較簡單的住宅 就是也沒有太多 那種浪費的公設 有一點像日本的房子 因為我去日本看了很多房子 基本上都是長這樣 它的邏輯很像 臺灣的那種中古華夏 就是沒有浪費的公設空間 公設比 你們這裡又沒有公設比 你們這裡就是全部都是 那問一個問題 像它這種比較簡單的公設 它一坪 就是管理費怎麼算 它一個square feet的話 是零點 就是三毛多 三毛多就零點三 那換算成臺幣 大概是一坪臺幣 七十幾塊左右 一坪臺幣七十幾塊 所以如果說像 我剛剛看到這邊的格局圖 它有從一千二的 到一千六的都有 那一千二就是一百二十幾坪 對 室內空間的三十幾坪 室內空間三十幾坪 在臺灣已經做四房去了 四房 然後這個 所以你們這邊的人 真的過得比較舒服一點 那你說 大概零點三毛 就零點三 所以一千多 大概這樣子 大概三四百塊馬幣 三四百塊馬幣這樣子 所以你一間這麼大的房子 管理費一個月大概兩千八 兩千臺幣 兩千多臺幣而已 這如果在臺灣 連公設 因為我們有公設比 連公設算下去 你一個月沒有個五六千 起不來的 所以它這個有model room show room可以看嗎 model room真的蠻虛華的 蠻虛華 走走走我們過去 現在我們進到它的這個show room 這個Corinthian residence 所以它這個是 它這個是真的按照 它的這個設計 是有這個磚牆是不是 對 真的蠻特別 所以這也是它的 是 這外玄關 是 你剛才說 剛才那個大馬關 跟你說有更大的 這是它的外玄關 所以我們從這裡就要脫鞋 是沒錯 進來 磁磚是有附的 有附有附 在臺灣如果你的外玄關這麼大 就是豪宅 所以有可能是 連外面都沒有鐵磁磚 是毛胚屋 好 馬來西亞的像這種 外玄關的部分來講 大部分鐵門 所以你可以在這裡 這邊可以做鐵門 這邊可以做鐵柵欄 所以做個矮柵欄 怕人家的狗跑進來 全部 真的假的 關設是有規範 但你要有統一的規格 來我們先看一下它這個 你看它有一個Foil 然後進來就是分兩邊 所以這個是一個 三房的格局嗎 三房的格局 三房格局 它這個有1400 哇 140平方米 40多平 太大了吧 然後進來以後 它這個是 我們在臺灣只有豪宅 會配這種雙面門 為什麼有大傢俱 有錢人的傢俱特別大 進來看一下 所以一樣是 空房 這個都是後來都沒有附 軟裝裝潢部分都沒有的 不要誤會 像它這裡的廚房是有給的 廚房 這個廚具的部分是有給的 進來以後它是做這種 開放式的廚房 廚櫃廁所冷氣那些都有 冷氣也是標配 馬來西亞冷氣是很便宜 為什麼建商都會標配呢 這麼好 那這一個中島應該就沒有了 沒有 太貴了 然後它有一個 廚房也沒有 這個廚房也是後來自己裝的 但是你可以在陽臺 後陽臺屬於工作陽臺區做這個 原始格局沒有這個窗 你是可以去 自己去加窗簾 但是你要按照他們 同樣的規格來去做 顏色不能太奇怪 如果你用一個紅色的 大家能看嗎 遠遠就看到 那裡面也有一個 乾廚房的爐子 IH爐 那過來這邊是 怎麼會有辦法 在自己家裡放個圓桌 我們要吃羊肉爐是不是 陽臺可以再買兩張 我們看一下 然後這個是它的客廳 客廳超級大 這個客廳 目前我看這個面寬 應該有個三米半 到四米左右的一個面寬 你放個75吋 到86吋的電視都OK 你們馬來西亞是流行這種風扇 對 我覺得這種風扇很棒 就是比較能夠循環 整個室內比較循環 這個風會比較舒服 比較舒服一點 好 這個是怎麼樣 出去了是怎麼樣 就不回來了嗎 這是大門嗎 還是這只是陽臺 陽臺 這只是陽臺 如果不乖 就是陽臺 你是不是常被這樣子 超屌的 所以這個應該是看過去 是山景的那一面 看過去是山景 然後還有就是檳城的跑馬場 你們這邊還有在讀賽馬 你光看 用眼睛看 你就可以覺得說 樓下的房子的部分 就真的都是豪宅 真的 我這樣子看是看不出來 搞不好那裡有你的房子 你到時候帶我們去看一下 有機會安排一下 好 這個是個三房的格局 再加一個廁所 我們先看廁所 廁所公共衛浴的部分 是一個三建築的 再加一個乾濕分離 配的 那個衛浴也不太一樣 Loka的 比較高級 然後這個浴櫃應該沒有了吧 下面的沒有 上面的有 這個是有檯面是有 下面這個是沒有的 然後這裡是洗澡的地方 你們這裡怎麼習慣做這樣子 就是客房的部分 都可以跟廁所連通 對 這一間是客房 最小間的 這不是最小 這次臥 次臥的部分 你們天花板這個是1比1的嗎 還是說這個是隻是模型 我覺得是模型 有這麼高嗎 3米3 3米3喔 實際3米3那也很高 這裡應該有到3米6 難怪都沒有壓迫感 然後這個是次臥 次臥的部分 這個是客房 客房他現在也有辦法放雙人牀 然後他現在目前做的裝潢 是這個樣子 好 然後最後我們來看一下主臥室 他主臥室目前是 也有做這種 有點像滑門 然後沒有 現在這都是裝潢了 修潤 這個超級大 怎麼那麼大間 看過去這個搞不好 你在臺灣這個都可以分成兩間房間 超大間 那看過去他有一個低抬度的窗臺 可以看著你的家人 在這裡野餐的樣子 然後你在這邊睡覺 你不能出去一起吃嗎 只能睡覺嗎 翻窗 直接跳過去就可以了 我們看主臥室的衛浴 主臥室的衛浴 比客位稍微再大一點點 但是配置應該是很類似的 也有個對外窗在那邊 野餐 這個房子 太適合我了 我就想要有一種 有一間這種 在臺灣我們要買這種房子 這等於說 直接做夢很快 尤其是在富人區 因為我們這你剛講嘛 Carrington那條路 就是富人區的路 所以如果說我們要在臺灣 要買一個富人區的 這麼大間的房子 1400多平方尺 大概你說40坪室內 41 42 公設大概60幾坪 60幾坪再加個車位 我們車位算200多萬 那你在臺灣隨隨便便 不要講富人區 普通區一坪40幾萬 臺北市重慶房子 一坪130 不要講臺北市 普通區一坪40萬的就好 你看你這樣60 就2000多萬再加個車位 快3000萬 在臺灣要買這個房子 普通區不是富人區 就2000多萬快3000萬 那我們這一間如果買下來 大概多少錢 1000萬 1000出頭 大概多少碼幣 大概如果是一間的話 140萬左右 140萬碼幣 為什麼不報臺幣 因為現在碼幣很強勢 像我們的影片上去的時候 不小心 怎麼跟之前有那麼大的價差 所以140萬碼幣左右 就可以買到這個房子 因為這個是1400多平方尺 等於說一平方尺大概1000塊 那比吉隆坡便宜很多 吉隆坡現在都2000多 3000也有 吉隆坡大部分的案子 大概都會落在2000多上下 2000多 最新的有聽到3000的有了 太誇張 所以這個才1000就在富人區 所以如果說你也想要 找一個第二家園 可以居住可以退休 我覺得檳城是一個不錯的地方 所以如果說 你也想多瞭解一些東南亞的 一些房地產的資訊 歡迎加入我們這個社群 東南亞的社群 那如果你是下次 想要一起來這邊看房子 或者是已經有明確的 這個物件或者是目標 也歡迎找阿誠 直接跟小當家聯絡 他幫你安排時間 來這邊直接跟阿誠一起看房子 我們今天感謝阿誠的分享 我們期待有更多人 來一起置身家 我們下次見了 拜拜 有需要的朋友歡迎 參加評價留言哦