政府打房後青埔有跌嗎？三房預售「寶台未來」跟「青朗」兩房開這價...桃園買房 桃園房地產 青埔 中路 小檜溪 八擴 楊梅 龜山參考

我們現在人來到一個 跟我說這裡是青埔 我看不出這裡是青埔的青埔 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 我們現在人來到一個 很奇怪的青埔的一個角落 這個看過去有沒有 紅色的瓦片 那個就大江國際購物中心 來到青埔一定要介紹阿兵 大家好 阿兵今天又穿西裝了 每次都是 你跟我講這裡是青埔 為什麼這麼的愜意阿 因為剛好這邊有一個公共工程 最近也剛完成 想說帶大家來看一下 公共工程 對然後前面是大江嘛 大江二期的建造也拿到了 所以就看什麼時候動工而已 所以未來這邊可以直接跳過去 大江那邊阿 會有橋嗎 橋的部分曾經有這麼一說 但是會不會執行 這個就還是要看 但是其實從青埔到大江 其實也是一橋之隔 可能要繞一圈而已 從景洪到中正東路就可以 也很快就對了 阿你說這裡是什麼 公共工程 這個就是我們的水資源公園 水資源公園 沒錯沒錯 這個是有什麼 裡面是在幹嘛 這個好像是 他可以去做申請 他可以去參觀 然後讓大家知道說 汙水跟水資源是怎麼去處理 汙水處理廠 對類似 所以口渴可以進去裡面藥水喝嗎 應該 可以開飲料 可是問題是今天來水資源 有房子可以看嗎 沒有沒有 因為剛好這個是 也是新落成的公共工程 所以帶大家來 來看一下有什麼新貨就對了 新料 可以申請 像他們申請說你要來導覽 他會派專員 其實園區感覺蠻大的 以前也是有一陣子 這個工程沒完成 延宕了一陣子 那我們今天有什麼好料的可以看 那今天剛好是要來看 從這邊徒步可以到 也算暫前商圈 然後是一個預售屋的 預售屋 還有一個成屋這樣子 一次看兩戶 然後大家自己決定 要成屋還是預售屋 但是可以換約的 那都是在A18囉 都是在A18 超過領航南站前的這一塊 比較外圍一點點 還是在區內 OK 好喔 那我們就直接走過去囉 走 我們先來看一下 這是藍貝爾的一個營地 它是 現在阿兵帶我來 就是一個有一點像住宅區 這一區比較多 這種透天型的對不對 對啊 青埔集結這裡 青埔集結 就是你看那邊那個就中嶽 中嶽那個就是 等於說已經是暫遣了 所以到這邊來等於是暫遣 我記得這邊走過去 大概15分鐘左右 過環線就是10分鐘了 對啊 所以這邊到環線 大概15分鐘左右 15分鐘左右的距離 但這邊感覺都是 這種透天的比較多 你看 那你說有預售 哪裡有預售 我們往這邊後面走 那邊是透天的 透天的旁邊 對 阿兵說到了 然後他現在在準備資料 對 他怕講錯 對 要講得更精確一點 正確的資料 所以是這一個透天別墅 不是 隔壁 這個如果要賣 可以找你對不對 預售 這是成物 這一個 好像目前已經蓋到 四樓左右的一個高度 這個叫保臺 保臺未來 他是不是說 買了這個很有未來的意思 沒錯 當初他 不是 slogan就這樣 對 它是一個長形 橫向兩棟 對 大概是 這邊一棟那邊一棟 然後中間有大廳 會館 就是進去可能 公社都在一樓的這些地方 那這邊因為 這都是屬於這種低密度宅 全部都是透天的比較多 所以 可能洞距上面 只要超過四樓以上 應該洞距就會非常的遠 它的名字直接叫future 未來 future 然後我們看一下 它這個 這裡有寫綠牌的部分 十四樓 地下三樓有兩棟 總共111戶 然後預計完工日是 2028年 還有四年的時間 可以好好的慢慢的來等待 然後那一邊就是 很有名的櫻花建設 櫻花寺 那櫻花寺的後面 就是我們剛剛那個污水處理廠 那個水資源的博物館 這裡 這個社區好像也主打大江 我看他好像有 大江購物中心的照片 周邊 主要是兩棟 保臺在這邊 也蓋了很多社區嗎 在S7那裡一案 這裡是等於 保臺的第二案 保臺跟保家有關係嗎 沒有關係 保臺未來還有第三案 在青埔國中那邊 青埔國中那裡 所以這是等於說是 保臺在這裡的第二個案子 但是也完銷了 也完銷了 那完銷我們來這裡幹嘛 因為這是 轉約啦 那講得支支吾吾的 是怎樣見不得人 這是在舊址可以換約的 舊址可以換約 沒錯沒錯 那我剛剛就講 你這個因為它旁邊 都是那種低密度的住宅 所以只要超過四樓以上 應該就沒有動具的問題了 那它這個房子 在這一個區就是比較屬於 我們青埔A18的 外圍的住宅區 這個它的面向是面哪一邊 哪一棟 這個的話是面前面的九樓 前面的九樓 所以一定是動具 一定是沒問題 然後是哪一棟 棟別的話是右邊 右邊這一棟 這一棟 看過來這邊 看這邊其實就是面 比較面賺錢 這樣 坪數是幾坪 坪數的話是44.8 44.8 車位扣掉了 車位扣掉的話 大概是扣10坪 所以它有34坪多 34 35坪的 因為主建物有21坪 是標準的三房 所以這是三房的房子 對 35坪的房子 再加一個平面車位的 三房這樣屋主 目前開價多少錢 2288 三房2288 我早上去看了一個三房 在中路雄化區 也是兩千多萬 但是它是公園佔錢 公園第一排 所以這個是在 青埔比較外圍的地方 目前的開價 大概是這個樣子 這個是預售屋 你說有成屋可以看 沒錯 而且這個成屋 我們之前也有開箱過 不同戶別 還是那個人又拿出來賣 沒有 那個已經賣掉了 已經賣掉了 那我們現在就走路 再過去 阿兵說要帶我來看房子 結果帶我來公園玩盪鞦韆 這是怎樣 為什麼跑來這裡 意外中看到寶家在這邊 新大的牌 又多一塊錢 所以我們現在要介紹這個 不是 只是說剛好意外看見 它整個好 這個公園旁邊有一個 對 因為寶家在青埔的 新大字字牌 叫好又叫座 對 現在在新大漠 在青商路 開價也上六十幾 你說不是要推那個 然後 不是 現在有什麼案子在哪邊 我們看的就是 之前網友分享過的 前面這邊就對了 在前面 青廊 那邊有一個萊爾富 旁邊你看又有公園 又有公園 環境不錯 對 有萊爾富又有公園 它之前實測走到那邊 大概是十五分鐘 我們真的有走過 真的有走過 我們真的有走過 走到高鐵站前 那個可以 要回放一兩年前 不只 對 到了就是這個社區 它大門其實 看起來就是 比較清幽 類似小豪宅的感覺 清豪宅 清豪宅的感覺 對面是一個 也是一個透天 這個感覺就是 這一區就是很住宅 住起來很好住 很舒服 然後有一些小機能 比如說有這個鍋貼 有賣飲料的 然後有便利商店 那這邊就是它的大門 車道直接在這裡 在這邊 我們直接進去了 所以進來了 似曾相識 這個社區就是一個 小而美的 精緻的社區 然後進來這是它的梯廳 戶數單純有一棟 然後後面有一個中庭 我記得就是 我們有在後面玩耍過 小朋友在這邊完全跑不掉 想要跑都跑不掉 就這樣 結束了 公社 二樓 但是小社區 其實公社也沒什麼好看 我們直接去房間好了 到了 出來大概是這個樣子 直接從這邊開燈了 沒錯 直接脫個鞋子 脫個鞋 燈都開好了 阿斌 這是什麼房型 標準兩房 那我們好好從這個地方 開始看起 它這個屋主 有一些他自己特別的巧思 然後這個社區 應該都是挑高 因為上次我看的兩戶 都是挑高 三米六 所以有些人會做一些 中間會做一些夾層 那要看你自己 這一間目前看起來是沒有 你看它櫃子 已經做到這麼高了 還沒頂天 所以還可以再做更高 這些鞋櫃 上面要怎麼拿 這我身高一米八 我都拿不到 要怎麼拿 要拿梯子 然後它這邊有做一些 這很有 這不錯耶 外出的那個櫃 它這裡有做一個這個 黏一塊板子的造型 還是它可以翻下來 變成桌子 不行 這造型 裝好的造型 現在很多板材 不用裁切 這個是後陽臺在這裡 所以後陽臺 沒有跟廚房連在一起 後陽臺直接在這邊 進來直接 之前開箱的是 這邊是個廁所 不太一樣 這個大概是這樣 沒有很大 但是應該還蠻夠用 兩房應該是這樣 是OK的 然後看出去 是這樣子 那走進來 這就是它的客廳 客廳的大小 以兩房來講 這個面寬已經算非常寬 至少三米半左右的一個面寬 三米多 所以放大電視也不是問題 這個屋主 他很有巧思 就是會做一些層架在這邊 但是因為我現在 我的身高是夠高的 小朋友如果差不多這個距離 或者是 如果你的頭皮癢 可以在這邊 沒有這個功能 開玩笑的 所以是這樣 那看出去 上次我們介紹那一間 就是剛好在下面的 比較低樓層 所以會看到人家 他面前面 有一間好像是 我之前好像看過 有一間是後面 後面 樓上 這剛好越過我們這個透天 所以他的 洞距非常遠 對 這看出去應該有個兩三百米 洞距都不是問題 視野很好 然後這個是客廳 他的餐廳跟廚房 弄在這邊 就等於說他 做成一個吧檯 他沒有做餐廳 對 餐桌 這個就是 現在年輕人比較喜歡 像這種小房型 做這樣子是OK的 什麼叫可拋的檯面 他這個可以研磨的 這個是石英石 但是他進來 這個應該是現成傢俱 他這個現成傢俱 他這個下面 這邊還做一塊 他一定他這個 這個人很講究 他一定要有點點綴 點綴 然後這個點綴 這個其實檯面 點綴都是耐看型的 你看那個檯燈 這個燈也是用這種 有一點特別 工業風的 而且是三菱的人氣 三菱的人氣 電器櫃 下面電器櫃 全部都訂了 好 這個就是公共區域的部分 大概是這樣子 簡單 理論上一般都是 可能這個地方 就會變成是後陽臺 但是他後陽臺在那邊 那這邊是他的公共衛浴 這個設計師 當時還幫他釘這個板子 讓他看起來比較 現在有很多這種 就是板材 直接可以做了 他也不見得是木工 就是他要讓他 有一種隱藏門的感覺 你這一整片 看起來就不像是一個 廁所的門 就是有一點 就是自欺欺人 明明知道這裡有一個門 但是你要騙自己說 這裡沒有門 我來芝麻開門 這是一個隱藏門 然後你看 他這個鉸鏈 也是用這個好的鉸鏈 這個是自動回歸鉸鏈 所以你門這樣子 他就不會碰一聲 看得出來 他之前使用的時候 是很講究 有一些配件 那我們直接來看一下 他廁所 廁所採光好 他直接有一個對外窗 現在兩房要買到 有對外窗 其實不容易 然後廁所是American Standard 就是美標的 還有Panasonic的馬桶座 免治馬桶 三建築的 好 所以有兩間房間 對對對 就是在 這個的 這邊兩間 我們先來看一下客房 客房是 也是挑高 對 這個案子當初的客房 也是挑高 對 但他這個客房的部分 他是對天井 怕是說 會有一些那個影響 這個採光上面的影響 其實影響還好 他這個做低臺度的 本來覺得有一點危險 但是 他有一個隔罩 這個 這個我第一次看到 有這樣設計的 比較少這樣設計 因為他挑高 所以他的這個窗 第一個比較大 再來是低臺度的 他都緊縫的 都緊縫的 氣密效果也很好 然後你看他這個 有沒有感覺來到那種 英國或者是歐洲的那種 圖書館 要拿什麼百科全書 要爬到上面去 有一個梯子可以滑的 有沒有 書牆的感覺 然後門也都重新 有漆過 對啊 把他漆成這個顏色 這個是原始的 你看他這個是 不太是 你看 有印象中之前的 好像不是這個牌子 不是這個形式 而且他這個還有做菁英條 菁英條 之前的好像沒有 都升級了就對了 對 他很講究 好那我們來看一下 這個是主臥室的部分 他這個牀 跟你講說 我這個可以上宣了 是啊 實木的 然後他做了 那個木工 做了一些櫃子 其實兩間房間都還OK 這個跟發哥 網紅發哥的房型 比起來好太多了 沒有啦這個高度 坦白講 當時蓋也是很少見 很少見 現在也很難這樣蓋了 很難 因為你可能 一樓少三米 那看出去 這個早上起來 看出去的景觀 非常的遠 所以你就會覺得很舒服 賞心悅目的感覺 阿兵 這裡離高鐵站 大概十五分鐘左右的時間 走路 所以通勤也是可以 之前就有屋主 他是這樣子通勤 雙北通勤 就是有屋主來分享 他是這樣雙北通勤 是啊 所以對這類的屋主來講 是OK的 他們是可以接受 他不喜歡一層多戶 不喜歡一層多戶 一層六戶還好 一層六戶 現在已經算少了 好那我們好好分享一下這個房子 這個房子坪數幾坪 總坪是38.6坪 38.6 那車位呢 車位的話是佔8.6坪 所以大概30坪的兩房 差不多 30坪兩房 現在已經算是大兩房了 現在哪有人在做30坪的 現在24坪就做兩房 22、23坪 然後再來第二個特色 挑高 一層0.3米 十層就少一層 對 那再來第三個特色 就是他的裝潢有他的巧思 對 他的配件也都用的不錯 第四個特色是 由我們青埔阿兵來代看 沒錯 所以這樣子 30坪再加一個車位 38坪 30坪再加一個車位 這樣子 屋主開價多少錢 1930 那兩房在這邊已經快2000萬了 可是現在差不多 因為現在的大兩房 大約2000萬 因為他是大兩房 對 大兩房的關係 好那如果你覺得 你這個兩房太大 你預算有限 沒辦法也可以 叫阿兵再推薦你別的 沒錯 他有小兩房 現在的小兩房 可能的總價也在1450 1450 對 甚至1600 而且沒有挑高 這個有挑高 而且沒有裝潢 你說的是某一個 網紅八哥的建案 多數的案子 多數 好 那如果對這個房子有興趣 歡迎跟阿兵聯絡 右下方有他的聯絡方式 或者是剛剛那個 保臺的預售 有興趣的也可以問一下阿兵 右下方有他的聯絡方式 那如果想多瞭解 大青埔區有什麼樣的物件 也可以加入我們的物件群 第一則留言有加入方式 阿兵會週週更新 週週更新 小幫手現在有固定在更新 沒錯 加入方式在第一則留言 看你要加入哪一個 那如果你是有房子要脫稅 歡迎找阿兵 有人要分享你的買房心得 或者裝潢心得 歡迎跟我聯絡 第一則留言有我的聯絡方式 我們期待有更多人 來一起支持真心話 我們下次見 拜拜