台中最屌的社區名「鄉林皇居」😱開箱超屌陽台大四房...台中買房 台中房地產 北屯 西屯 南屯 烏日 台中港 太平 大里參考

我們現在人在臺中的 這裡算西屯還是南屯吧 西屯 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 我們現在人在臺中的西屯 這邊是臺中七旗 對面是邱鴻谷 那邊是一蘭拉麵 每天都在排隊的一蘭拉麵 這是小當家 大家好 小當家 這一條路是什麼路 怎麼車子這麼多 老臺中人都叫它臺中港路 那新的路叫做臺灣大道 後來改了 你是說老徽都叫它臺 中港路 臺中港 老徽才會叫 也沒有啦 就是有經歷過那一段時間 以前叫中港路對不對 沒錯 這邊都是那種高級的 社區的大樓有沒有 七旗 連續寶徽 都在這邊 之類的 我們今天是要去看那個 連續寶徽嗎 我們今天也要看一個 大坪樹的一個 也是豪宅是不是 它當時設定就叫做皇居 皇帝在住 皇居不就是東京千代田區那個 皇居 沒錯 那大家都知道 因為對面是秋洪谷 那它的正對面 我們就有一個滿知名的一個建案 叫做香林皇居 香林皇居 沒錯 這真的是帝王之地 這是七旗有沒有 對面是秋洪谷 是無限洞距的 永久洞距 對面那邊 斜對面大概兩三百公尺 就是新光三越跟遠東百貨 過來這邊上去交流道 也是五百公尺 實在太方便了 而且剛剛小當家進去 只是跟他借個鑰匙 登記的時候發現裡面怎麼樣 我記得是百貨公司 嚇死了 有夠誇張的 有夠大那個大廳 我們是不能拍給大家看 但是那個氣勢實在是 目前看到很少數有這樣 我們這怎麼這麼大 嚇死了 然後樓下也有一些便利商店 然後一樓到四樓 是這種花崗石大理石的石材 然後上面是磁磚 整個外觀的設計 其實也是滿氣派的 那這樣子鑰匙都處理好 我們直接上去吧 直接上去吧 坐著滑手機 躺著滑手機 蹲著滑手機 腰痠背痛 你是有跟我一樣的困擾嗎 推薦大家這臺 德國藍寶無線肩頸按摩器 符合人體工學的設計 啟動後就可以開始紓壓了 支援多種模式 以及兩段溫度調整 無線設計讓你走到哪按到哪 為了家庭的和諧 買一臺送給老婆吧 進來了 真的鄉鄰是這個豪宅 這個是幾房 它其實是算三家一 這氣勢威風 這麼大 我們先從這個玄關這邊看起 它這個門是1.5扇的 因為這種豪宅坪數比較大 所以它有一些傢俱 有可能需要開更大的門 所以它這種豪宅 會配這種1.5扇 甚至我們有看過那種兩扇門 這1.5扇也算是豪宅了 那一層兩戶 那進來了以後 它有做一個玄關區 這邊是裝潢的 這邊都是裝潢隔出來的 這一個社區基本上 我之前聽過的 都是毛坯屋 所以現在看到的格局 可能格局可能都是自己可以配置 但是這個是裝潢好的 那這個社區比較特別的是 它這邊有一個螢幕 就是螢幕 你可以看 可能看外面 但是你進到你家 你不是按了就開 你還要刷卡 這裡有一個One Touch有沒有 你刷了卡它才會通電 有一個磁扣 這個磁扣要這樣 那進來它這邊有做一些鞋櫃 它這邊有做一些食材的 這一個是凍食 大力食 來 轉過來 所以它的這個廚房 是在轉過來玄關的旁邊 這邊是它的客廳 這客廳真的很大間 這客廳旁邊還放一個這個 平臺式的鋼琴 翔翔 這是怎樣 屋主說stop 這裝飾品還是有聲音 你按一下有沒有聲音 真的是鋼琴 平臺式鋼琴比較貴 那你家如果格局不夠大 還放不下 或者是放下去很擁擠 人家這個看上去 不覺得這就是一個藝術品 我就算不會彈 放著也爽 放著看也爽 然後看這邊整面 都是剛剛那片食材 凍食 為什麼凍食有些有錢人喜歡 因為這個有一點 裡面有一點像類似水晶 比較屬於天然的食材那種氛圍 所以它比較有那種氣場 然後我們往上看 你看它的裝潢 這不是平叮 這是做撥浪的 光是這個弓多了很多大 那我們看它的客廳 其實是從這一個地方 它地板有做這個地牌 然後這邊放了一個按摩椅 這些傢俱到時候怎麼樣 屋主目前是說 可以送 送 連這個都要送 連這個都送了 連那個都送 電視也送 沙發也送 所有東西都送就對了 你看從這個地方看過來 這是它的客廳 超級大 從這裡到電視被牆 大概有個四米半到五米左右 超寬的 然後電視被牆 到這電視被牆 這個看過去超深的 所以它放這個沙發 四人座 四人座可以放三座 四人座ㄇ字型 你看有多大 然後它的電視牆呢 都也是一樣是這一塊洞石 下面的檯面也是 這是在做什麼 我們在高 就是在這種有 要高的地方可以做這種事情 很屌 它旁邊還有這個水龍頭有沒有 這真的是烤肉區 有錢人的生活 就是這麼樸實無華 看過去剛好它旁邊 這是什麼 一個學校嗎 還是 可能是一個什麼設施 感覺是幼稚園 一個學校 它的高度只有三層樓 所以你看出去 基本上這旁邊這一塊綠地 全部都沒有遮蔽 非常好 而且你看這個陽臺超大 那我們接下來看一下 它的就是客廳旁邊這一塊區塊 這個區域 基本上也是一間房間 但是有錢人 他希望他的公共空間 比較開闊一點 所以他這個當時 可能把它做個客廳打掉 或者是本來就沒有 就是開放式的 所以你自己看要不要隔 你也可以把它隔成一間房間 因為它這個是有窗 這一間房間也非常大 你從這邊到這邊 寬度面寬也夠 然後深度也夠 那它這個現在是 變成是一個餐桌 再加一個辦公室 後面還有書櫃 這些全部都包套全送 是這個意思嗎 那轉過來在玄關旁邊 剛剛有講 是他的廚房 他的廚房有分乾式 跟濕式的部分 你乾式就是一些 比較屬於輕食類的 用IH爐 然後這邊有一個 小小的一個流理臺 那濕式的部分有明火 有一個三口爐在這邊 三口爐 這個是林內的山積 再加上這個水槽 然後全套Spargo 這個真的很完整 上面這個是 這儲藏櫃 冰箱也要送 冰箱有沒有啤酒 喝一顆 沒有 來我們看一下 後陽臺的部分 不是說特別頂大 但是也不小 冷氣主機全部都 放在那個地方 大概是這樣子 那目前公共區域 就是一個嘉義房 然後剩下的是 三間房間 這一間是一個和室的 它有墊高 大概30到35公分左右 下面還有做打光 所以它這個坐進去 可以在下面泡茶喝咖啡 旁邊這些雙簧 全部是手工木做 然後你看這個 是可以關起來的 那一個是可以降板的嗎 可以 那個可以降下去的 降下去了以後 你這邊就變成一個通鋪 你這邊客人也可以使用 只是說它是透明 如果要睡覺的話 可能做個窗簾之類 這個都小事 到時候都可以處理 接下來就是還有 兩間房間跟一個公共衛浴 我們先看一下公衛 公衛的部分 你看這個是直接嵌入式的 對馬桶 高級的才會這麼做 然後這地板 好像都是實材的 那都是大理石 然後這邊櫃子 這個檯面也是大理石的 而且它有對外窗 採光非常好 所以你在洗澡的時候 就是洗比較開闊 比較不會悶 這是次貨 次貨在這邊 次貨其實就滿大的 次貨 全套的裝潢都有 然後這邊有一個衣帽間 衣櫃 他就做了一間 還有燈 轉過來 這邊是他的 這個主臥室 這是次貨的衛浴 不是衛浴 這是他的房間的部分 臥室的部分 怎麼沒有廁所 所以這不是主臥室 雙主臥 但是他算次貨有主臥的 這個如果我們一般 就是三房裡面 比主臥室還大 我們看一下他這個 他這個其實跟剛剛那一間 格局不一樣 但是配置是一樣 就是三建築的 配德國的衛浴 免治的部分 免治馬桶是配合成的 然後全部都是訴求這種 比較看起來 比較奢華一點 這種石材的紋路 我們去看一下主臥室 來來來 主臥室很屌對不對 看一下主臥室 進來一樣是有一個 這個衣帽間 更衣室 這個更衣室也不是說 特別很大 但是也很完整 什麼珠寶盒什麼的都有 甚至連寵物的地方都有 進來 這是怎樣 席夢獅的是不是 看一下 很有彈性 雙層的 這個也送是不是 送 跟你講大家 可能不知道 有錢人可能連這個牀墊 都非常的貴 他們不是隻有房子貴而已 連他們用的東西 肯定也都是不便宜 所以買到這個房子 如果送這些 你真的可以省下不少錢 用的都不錯 然後他這個是有雙面採光 這邊採光 這一面也採光 所以那邊有沒有開窗 有些人覺得這樣子會 就是不喜歡 牀的後面有光 會有漏彩 所以有些人把它封起來 那他有做這個窗簾 看你要不要把它關起來 這邊也全部是 那種弔影式的冷氣 最扯的是這間 我們看他有這個拉門 拉門在這裡 最扯的是他 這個是廁所 廁所在這裡 全部是大理石的 這樣子 也有對外窗 然後這邊 這是要來這裡泡湯 這是泡湯的湯屋 太扯了吧 這間 你自己看 這看出去是 臺中市七期的景觀 然後 你就在這裡 泡湯 這間多少先幫我擔一下 好好來分享一下 聽起來好像真的還不錯 大小非常 我覺得 以現在 就有狀況比較好的人 這個大小很適合 不是說 像有些後天的 太大 兩三百坪的太大 爬樓梯 或者是在不同樓層 就在同一個平面 很好 大家在哪裡都很清楚 然後房間 不是說特別多 因為現在 雖然說這個坪數比較大 可是大家也不是 很喜歡住在一起 所以住起來舒服比較重要 然後再來就是 他有一個很大的陽臺 那個陽臺 基本上有一點像露臺的 那種感覺 非常的好 分享一下這個房子 這房子的坪數 總建坪是103.61坪 103坪 因為我們現在在 臺中七期 臺中大道 臺灣大道 以前是中港路的 這個最熱門 最熱門的地方 所以地點 在這種地點 我看現在要做 大坪數的很少 都是那種20幾坪 兩房的 像這種 3加1房 做到這麼大 其實目前 這個是有含兩個車位 兩個車位 對 平面車位 那103坪扣掉兩個車位 扣掉兩個車位 大概還有86 87坪 86坪多 86.59坪 80幾坪有這麼大 這是高度比較低 對 沒錯 因為他比較 13年左右的房子 13年 那他的那個 老實講他的 室內空間 就有50多坪 室內空間 再加一個陽臺 那這些陽臺加起來 就大概60坪 60坪的室內空間 現在如果要買60幾坪 大概要買到 百坪以上的豪宅 纔有辦法買到 這樣的使用空間 所以如果說 你要使用空間大 這個CP值很高 那這樣子80幾坪 再加兩個車位 屋主開價多少錢 屋主開價是4380 4380 可能光是裝潢 跟這些傢俱 就一千多萬去 我覺得他這個用料 是真的還不錯 用料真的還不錯 所以可能真的花了一千萬 有喔 真的花了一千萬 因為他是茅坪的 這茅坪 有可能都花了一千萬 真的 所以如果單純就房子來看 可能三千多萬去 80幾萬 然後房子三千多萬 80幾坪 扣掉兩個車位 這樣子可能才三四十萬而已 大概四十幾 我覺得 如果以現在的房價來講 這個是不算貴 不算貴 把這些扣掉 因為這些東西 也是有價值的 而且他的整體裝潢 維護的還不錯 維護的還可以 而且搞不好那張牀就幾十萬 不知道 OK 好啦 那如果有興趣的好朋友 歡迎到現場來 直接鑑賞來看一下 這個房子適不適合你 這比較重要 因為買房子 尤其是這種比較高總價的房子 還是要看你適不適合 喜不喜歡比較重要 歡迎跟小當家 約時間來現場看 右下方有他的聯絡方式 那如果你是 最近買了新房子 想要分享買房心得 或者是裝潢心得 歡迎跟我聯絡 第一則留言 有我的聯絡方式 那如果你是最近買了新房子 舊房子要脫售的 也歡迎找小當家 期待有更多人 來一起支持真心話 我們下次見 掰掰