台中老建商的案子✨開箱北區超大坪數三房車!格局可能要修改...台中房地產 北屯 南屯 西屯 台中港 烏日 太平參考
我們現在人在臺中的
北區
北屯區的郊界
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我們現在人在臺中北屯
北區的郊界
小鴻家
現在在這個地方好像
這停車場全部是嘟嘟房
倒下去
全部是嘟嘟房
這裡是嘟嘟房的發源地
怎麼會這樣
那我們今天來這裡是怎麼樣
剛好我們今天的建案
就在北區跟北屯區的一個交錯
交界處
北區跟北屯區的交界
對 因為建案在大馬路上
所以我們那裡不好停車
就只好來到小巷裡面
意思就是
一看就看到了三個嘟嘟房
嘟嘟房比較便宜
免費停車
信用卡免費停車
沒錯
所以我們今天要看的房子
就在北屯路上的北區
北區是不是就臺中的老區
是
因為以前臺中的老區有中區
北區 西區
東西南北中
對 東西南北中
以前這裡是最集中的地方
後來慢慢往外擴
所以從北區走到北屯區的意思嗎
也還沒到
但是快到
快到
OK 好
那我們實際到現場去
再跟大家分享
走
出國在外語言不通怎麼辦
請問這附近有什麼推薦的晚餐可以吃呢
請在附近告訴我最推薦的晚餐位置
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請試試看
大阪城旁邊有一家著名的拉麵店
請嘗試這個
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有外籍看護也非常推薦
歡迎參考評審留言
到了
這個社區的前庭
這是什麼路
北屯路
這個社區剛好在北屯路的一號
這個社區看起來很高級
這是一個老建商叫順天
所以他前面這個退縮
全部都是他的社區的中庭
沒錯
這是在做什麼
萬聖節
Halloween
萬聖節
所以現在因為萬聖節
所以他們社區也做這個造景
對 沒錯
所以等於說他前面就是這條大馬路
然後過來一號
這意思嗎
沒錯
那都溝通好了
可以進去了
好啊
那我們就直接進去囉
真的感覺很高級
這間光從大廳
大廳的感覺
然後還有他的中庭的感覺就知道
這應該不是普通的房子
進來還要穿這種橘色的交通指揮
這個是這個是One Touch的
按一下他就全開全關
進來以後
他這個門有一個玄關區
這裡
然後再進來這裡
這兩排可以做斜櫃
斜櫃就是進來一個玄關區
這一整塊都可以把它當落成區
或者是你把它可以隔一些類似
儲藏室之類的一個空間
這邊可以做儲藏室
這邊可以做櫃子斜櫃
左右兩邊
因為這邊夠深
這應該有60公分
所以可以當個儲藏空間
這個格局
這什麼房型
兩戶擋成一戶
這個進來這邊又有一個區域可以做櫃子
進來然後分左邊跟右邊
左邊進來了以後
這邊他等於是客廳
客廳在這裡
客廳
客廳的空間很大
這客廳
可是這個建商
為什麼隔這麼多這種牆
做這個的用意是什麼
就是讓你可以做櫃子
是嗎
就這地方又弄這個牆
這這個
那我如果是做櫃子
這一道牆就不用做了
我就可以自己看要怎麼規劃
那沒關係
現在目前的狀況是這樣
我們可以看得到
這個這個房子
這個我現在站這地方
到沙發被牆到那個電視牆
1234567
其實大概有五六米
五六米左右的一個面寬
太寬了
所以通常這邊會再隔一個
有一點像把它做隔間
沙發會做到這一條線
這個陽臺的這邊
落地窗這裡
那看過去這個就比較正常
大概有三米半左右的面寬
做一個L型的沙發
那這一面
就變成他的書房
通常會這樣子規劃
不然你這樣太寬
不是這麼好
不是這麼好用
那看出去呢
這高樓層
看出去景觀非常好
看出去就是整個
洞距非常遠
那前面有沒有看到
那邊也有公園
那前面這裡
也好像是一個政府機關
什麼地方人才招募
類似國軍的什麼
什麼單位之類的
然後他這個社區
好像做了很多這種植栽跟綠化
這個都有做好像
自動灑水系統的
而且這個燈
社區的公社燈
直接打到上面去
那接下來我們來看一下
走過來
這邊就是
這是什麼
我覺得他這個
這是嘉義房
他這個就多了一間房間
那我剛剛就看了
他應該是有三間房間
應該算是四加一房
四加一房
他這裡是廚房
為什麼是四加一房
不是三加一房
因為那邊有三間房
這裡多一間
所以是四加一房
那廚房在哪裡
他只是廚具還沒裝
廚具還沒裝
這廚房也是大廚房
這麼大間
那到時候廚具是建商的
還是說他有
其實建商沒有配是不是
我剛剛有看廚餘
也有一些他的
對應的設備
都已經配了
只是還沒裝
這邊冰箱
冰箱放這邊
他這個有對外窗
然後還有一個後陽臺
這個後陽臺的部分
來看一下
來進來看一下
後陽臺有點小
這麼大的房子
後陽臺這樣子算是有點小
而且他上面是配電動的
電動的曬衣
曬衣架
有這個
他有兩個後陽臺
有兩個後陽臺
然後來看一下他
這邊這個就等於是廚房了吧
這邊就可以做一些櫃子
然後就是在這邊當
不是廚房
這餐廳
這邊可以做個餐桌
進來了以後
這邊有個公共衛浴
三間組的
馬桶是超級馬桶
Super Lit
有對外窗的一個衛浴
這個地方是這樣
然後這裡有一間客房
這一間大小
可能只能當客房用
應該是放一個雙人牀
OK
但是沒有很
沒辦法
就是非常寬裕
那就是公共區的部分
大概是這樣的
這邊還有一個空間
這個空間就可以做書房之類的
這邊也有書房
然後再看一下玄關的另外一邊
另外一邊進來就有三間房間
我們先看這一間
這一間
這有一個陽臺
跟客廳那個陽臺是一樣
然後他這邊有一個空間
讓你做更衣室
換個廁所
更衣室
我覺得這建章很奇怪
為什麼要隔著道牆
你看這個牆這樣子進來
就把這個房間隔成兩半
為什麼人家要做更衣室
他可以自己去規劃
你為什麼弄成這樣
這樣子
然後我們進來了以後
就是一樣
他的廁所做的
這塊就是有一點像磨石子的這個磚
磨石子的磚很漂亮
然後地板
這個是事件組的
所以這一間會不會是主臥室
這間搞不好是主臥室
然後這裡有一個有對外窗
然後我們接下來看一下
另外一間房間
這間房間也是
這也有廁所
他完全還沒裝
毛胚還沒裝
所以衛浴的部分還沒裝
這間是豪宅
然後進來
真的覺得這個建商很奇怪
他為什麼一定要
你看這一道牆
他的牆到這裡而已
他又把它圍起來
圍起來是怎麼樣
為什麼要圍起來
你如果沒有圍起來
你這個櫃子
你可以再多個十公分
你把它圍這個就變成說
你的櫃子要往內縮十公分
沒有用
這個都是隔間牆
不是都是清隔間
然後就這樣
這空間方正
然後這裡又有一間
這裡又有一間是儲藏室
這更衣室嗎
這裡是房間
房間這樣子
我看這些都是石牆
都不是隔間牆
這是隔間牆
這個可以敲掉
我覺得大堡說這個圍裙
真的蠻特別的
我們請設計師來裝
然後衛浴還沒裝
我們看最後一間
這一間
那是原本的廚房
因為這個是兩間蓋成一間的
所以這邊應該是原本的廚房
所以他是三房
他是剛剛那個
怎麼是四房
這樣子等於只有兩間房間
這邊只有兩間房間
哪有三間房間
所以只有三房
這個也算一間
這算一間
沒有這間就跟這間是一起的
這樣子是一間房間
這個房子的部分
目前看起來是他的空間
也非常的大
非常足夠
但是他可能當時有做一些刻變
所以有一些
我們比較無法理解
他的設計規劃的方式
到時候可以請設計師來整個
看怎麼改
因為這個都隔間牆
這個都可以敲掉
像這種輕隔間敲掉
那這一間不就變到那邊去
整個是一體的
那你門也不用裝
裝這個門幹嘛
大概這樣
他可能想說進來這邊是客廳
這個主臥室的客廳
這個是房間之類
但是這樣子
這間房間又太小
這個放不了大大牀
那這邊這樣分成兩個房間的用意是什麼
所以這個可能要重新用
但是這個空間夠大
但是格局就是有一些
我覺得蠻脫褲子放屁的事情
做這個幹嘛
做這一道牆
這兩道牆在幹嘛
假做的
建商的巧思是不是
好
那沒關係
這個房子目前就是這樣
現況就是這樣
到時候找設計師來
看要怎麼調整
這其實都可以調整
這不是什麼太大的問題
重點是這個地點
還有這個空間適不適合你
格局可以自己再改
那我們好好分享一下這個房子
這房子在北區跟北屯的交界
那目前看起來是三房
應該是屬於三加一房
因為他這邊有一個
有一個多一個這個空間
這個地方可以再隔一個加一房
大概是三加一房
其實應該三加二房
這邊也可以再加一個
或者這區域也可以再加一個小間
空間很大
但是隔起來感覺還是要畫出來纔有辦法知道
那這樣子的話
它的總坪數是多少
它總坪數含兩個平面車位是92.6米
那扣掉車位大概是19點多
快20平方米
72 73平多
72平多的一個三房
72坪做三房
幾房真的有點難算
你自己來看看就知道
但是可能要再請設計師考慮
那這樣子屋主三房
72坪的三房再加兩個車位
屋主開價多少錢
3980
OK 好
那這個可能到時候在規劃的時候
裝潢的時候可能還需要花一點心思
還要花一點錢
所以大家可以自己去斟酌
主要是地點
這個位置很不錯
離一中街這裡很近
一中街
這裡算北區
也離中壹大門
所以這裡算是舊生活機能的地方
舊生活機能的地方
所以地點很不錯
那就是說房子上面可以大家來看
你看這裡看得到
火車
對對對
所以我們如果真的跟這間有興趣的
歡迎大家來跟我們聯繫
這個房子有興趣
歡迎跟小愛聯絡
右下方有她的聯絡方式
直接到現場來看一下這個地點
你喜不喜歡
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歡迎跟我們聯絡
第一則留言也有我的聯絡方式
那如果你是最近買了新房子
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我們下次見囉
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