買三千多萬豪宅憤怒公布建商違建、漏水😱屋主表示：不如買寶佳......打開CC字幕台灣房地產 青埔 中路 小檜溪 楊梅 林口 龜山 八擴參考

不僅外觀高級 大廳內更收藏 三大國寶級藝術家的作品 如今卻因為這些要價不菲的畫 建設公司董事長和前主委鬧上法院 攤開當時的竣工圖 地下停車場明明沒有規劃儲藏室 但前主委控訴 完工後卻多了兩個隱密空間 公共設施 怎麼會是私人的 我是奉勸大家 真的是萬萬不可 寧願買寶山也比他好 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 那前陣子我們有採訪了 一個社區的主委 最近就是因為他們的社區 外面掛滿了這種紅布條 其實我覺得白布條可能會更顯眼 所以這個社區外面掛滿了 這個紅布條 那他上面的就是寫著 建商告我五個人 然後住戶很害怕 那我就很想了解 到底是遇到什麼狀況 所以我今天又來到了這個社區 這社區是在我們桃園 中正藝文特區這邊 一個非常指標的案子 也是這個建設公司的一個指標案 聽說據說這裡住的 很多這種達官顯耀 甚至連他老闆都住在這裡 我不是住戶 所以我也不知道 聽說的 那現在就是我們在場 有好幾個住戶在這裡 有幾個住戶被告了 就是在他們的陽臺前面 綁了紅布條 我是剛剛稍微的瞭解一下 感覺好像也不是 不能處理的事情 但是為什麼會搞到現在 不可開交的這種狀況 所以我們好好的來 問一下我們現在的這些住戶們 他們的心情是什麼樣子 為什麼這個事情對大家很重要 因為這個建商 建設公司 現在在桃園還有好幾個案子正在幹 那我三不五時 我就會收到一些資訊 資訊就是訊息就問我說 這個案子可不可以買 你覺得這個案子怎麼樣 這個建商的風評什麼 我被問到其實我也不能講說 好或不好 我只能就我聽到的 這個建商目前我聽到的 好像還真的蠻多 所以我們希望說可以有屋主 出來分享他們的一些狀況 還有他們遇到的一些 現實實際的一些問題 那其實現在在場的有幾個住戶 我們先了解一下 問一下我們上次有來分享過的 這個住戶A 上次就是有提到說 他在公設上面 就是地下室停車場的地方 有多做幾個神祕的空間 對 那兩個神祕空間 目前的狀況是怎麼樣 目前的狀況 就是已經定義為違建了 定義為違建 那等於是 確定的事情 始造在請的時候 沒有這兩個空間 其實在竣工圖上面 是看到這兩個空間 那現在應該已經很 就是確定了 就是說是起造人自己偷蓋的 偷蓋的 對 偷挖的 21世紀 21世紀的居然還有這種事情 我以為臺灣是非常先進的地方 因為我現在最近 常跑菲律賓 馬來西亞 的吉隆坡 還有曼谷 其實他們現在都不太敢蓋違建 結果身為這種富裕國家的臺灣 還有建設公司 敢幹這種事情 這種事情 偷挖兩個倉庫 而且這個事情 不是隻有你們住戶之間在討論 甚至到桃園市議會也在討論 我們看一下 之前議員諮詢的這個畫面 為什麼住戶建商會搞到互告 我大概知道 定泰萬寶社區的住戶來向我們陳情 這個社區的地下室 遭到定泰偵測違規來擴建 在車道下方還挖了兩間密室 在裡面私藏價值千萬的畫作 他們發現之後 趕快去跟這個建商來討論 結果建商也不承認 覺得沒你死給我嗎 但是密室產權不明 建商跟社區的住戶來鬧出糾紛 互告了 然後居民更擔心 因為這是未經覈准的違建 會影響結構的安全 所以因為既然你剛剛說 你已經知道了這件事情 可是我至今還沒有看到 你們有什麼進一步的動作 也還沒有協助居民 來鑑定這個結構的安全 所以其實以一個正常的建商 我相信大家應該不能認同 違建這件事吧 這有牽扯到很多這種結構性的問題 我們也不瞭解不懂 但是我現在看到的是 在祭司或者是在竣工圖 或者在結構上面 不應該存在的東西 為什麼會存在 而且最大的爭議是 某個人主張那是他的 我們某住戶主張是他的 然後放了很多 當時可能不知道哪裡來的 一些私人的物品 其實那個兩個倉庫這邊 是起造人 就是前一屆的主委 管委會告管委說 那兩個倉庫的殘缺 是起造人的 所以我在大家的土地上面 蓋什麼都是我的 所以我也可以 這個是大家的權利 怎麼會是你可以自己說 你要挖什麼洞 或者是弄個什麼門 就變成是你的 這我們覺得很奇怪 但是就是這個是之前 我們有請社區的主委 來分享他那個狀況 我們也覺得很奇怪 怎麼會現在還有這種事情發生 但是應該不是隻有這個 地下停車場的這個空間 造成你們住戶這麼的不滿 好像這個社區的電梯 還三不五時會給你停工 對不對我們最近有看到 有一個粉絲團還是什麼社團 在臉書上面 三不五時就會看到很多 這個社區或這個建商 蓋的房子有一些缺失 電梯聽說常常出包 是啊我們的電梯是個大怒神 大怒神 你是說是那個六福村 那個大怒神 只要他一不開心 他就跑到R樓去 你現在雖然我要 可能到五樓 他就會自己跑到R樓 自己跑 怎麼會這樣子 也不知道為什麼 那這個社區的電梯 我在那個粉絲團裡面 在那個社團裡面看到說 才剛就是剛蓋好沒多久 就有住戶發生那個 下墜一層樓兩層樓的這個狀況 真的假的 有那個就是過站不停 還有門關不起來的 門關不起來 對啊 門關不起來怎麼動 就是一直在那邊停住 然後也有住戶 大家可以看這些照片就知道 常常就是電梯又故障了 我如果住在25樓的人怎麼辦 那個25樓的可能身體比較好 用走的可以走下來 我腳不方便怎麼辦 常常就是卡在那邊不能動 這個就是電梯不方便的時候 遇到常常維修 會造成很大的一個困擾 還有一個聽說 這個鋼壤在幾年內就壞掉了 那個鋼鎖就是斷骨 鋼鎖斷骨 剛剛我們聽了這個住戶 這個大哥有稍微的講了這件事情 那是什麼問題 怎麼會這樣 我上次這裡面最早十戶 之前搬進來的 那搬進來的時候呢 我就很爭論這裡的電梯 其他先看不到 因為電梯是我新的 11數型的新的 每天要用到 那我看到這個歐牌的 我就去上網搜尋 事實上他真的有很多問題 那我最在意的是 因為他在臺灣的佔有率低 不像日系三大品牌 那我搬進來的時候呢 我太太就被關了兩次 你自己的家人就被關了兩次 所以我很清楚這個電梯的問題 那我們也找 跟那時候還沒交管委會的時候 有跟建商討論 建商把這個證推給電梯的公司 談一談以後呢 又不了了之 我們的訴求是希望換電梯品牌 可是呢 還是被裡面的關係戶給推翻掉 所以現在這三不五時 電梯就會壞掉 那更扯的是 做了五六年 六年之後呢 纜線斷掉 纜線斷掉的東西 那個歪阿手 對 電骨那個斷掉 斷了以後 我們現在已經換了兩部電梯 的纜線 就已經六十萬 而且是億萬價 那聽說現在又一部 是一個基板的問題 要九十萬 你看六年七年 花了這麼多錢 誰住的會開心 而且不是隻有花錢的問題 進去一不小心被關 不然就大怒神 不然就是斷掉 我現在在高樓層 等一下我下去要坐那個電梯 我也會怕 所以是這個建商 都用這個牌子的電梯嗎 陽明勝附近的一個案子 也是他們建商的 他也是用這個牌子 你是說那個很有名 趙家人事件的那個 也是用這個牌子的 也類似的狀況 那他們因為訴求銀了 所以他們同意換 你們住在這裡的住戶 怎麼會 在交接前就已經 給我們管委會處理 就是說他在點交 公設點交之前 可能是在社區上面 沒有把這個問題提出來 但是點交完以後 他就變成住戶的問題 那可能當時不是這麼專業 還是沒有把這個問題查出來之類的 但是你們當時有 就是後來有提出說 我們希望可以換電梯 那這個要換下去 可能要花很多錢 為了新的安全 那個住長久 應該是沒有 住戶如果長時間住在這邊的話 他是不會有這個考慮 如果是真的是要住的人 應該是不會拒絕這樣子的訴求 但是如果是投資客就不一定 投資客可能幾年他就要跑了 投資客投機客 這個關係戶他不在意這個問題 所以他都蓋住 然後他就要脫手了 這個也是 我們甚至於提出一個方案 要換電梯的費用 電梯基金 那挪移部分每個月提出來 結果也被推翻掉 就是住戶自己付錢來換這個 而不是要求建商 建商可能也可以部分幫忙處理 但是就是你們也自己願意提撥 我們先方案就是 一部分看建商要出多少 其他部分我住戶來提撥 住戶裡面我們成立一個電梯基金會 還是一樣被推翻 對 那更扯的是 我之前住寶家 寶家那個地方當然漏水難免的 看建商要不要負責 那寶家那時候停車場 漏了也有漏 但是他們打針 打了以後呢 一次兩次沒有效 他不會再打了 因為打針下去對牆面的結構有影響 他們就很有專業 就挖溝 直接 直接在牆壁的地方挖溝 然後補那個漏水的地方 那我們這邊很奇怪 修了兩三次還是沒修好 修了兩三次 他們都用打針的 所以你意思是說 這個房子 這個社區 除了 電梯 還有那個地下的那兩個空間的問題 還有漏水的問題 對 停車場 停車場有漏水問題 對 所以那邊 進出車道的時候 大家都很 argue 也很不舒服 地下室停車場漏水 還有其他地方漏水嗎 我們那個最嚴重的好像是那個 健身 那個什麼 那個韻律室 健身房 公設的地方 對公設的地方漏得很嚴重 漏得 我在網路上看到那個照片 我也覺得 這個是 這個是豪宅的嗎 還是 當作是水木 住車住到整個 整排都 打針 然後還有聽說消防室 也是有那個漏水的問題 消防室就是那邊上次下大雨 然後可能是 水管的 那個 選用的問題 環境的問題 讓他排泄不良 結果全部都冒出停車場 對 那其實這個建商 表面上房子是還不錯 因為那是外觀 建築師是無所話的 對 但是蓋的品質 大家就嚇到了 比如說我們的大廳 大理石那個地方 居然有白化 他住 第一還沒交接的時候 我就反應了 第二第一年 我當委員的時候 我就反應了 那個白化 一定有問題 那一定是防水做不好 因為我們旁邊有風聲水起 結果天天是風聲水起 地板都是白化 你說那個造景 對 類似噴泉 風聲造景 風聲水起 一個球 那個地方 防水做不好 所以滲進來裡面 所以我們的大理石就會白化 我們才住幾年 不過現在 我第一年第二年就反應了 就是這樣子 所以好像 真的是很多 所以說我常常講 我兒子也講說 這建商說是號稱他的代表作 要自己住在這裡 我覺得好像都被他騙了 那 我的說這個代表作都做的滴滴啦啦 你還什麼萬什麼萬什麼萬 就是應該是萬萬不可 很多萬耶 萬萬不可 我是奉勸大家 真的是萬萬不可 寧願買寶家也比他好 就剛剛 就住戶真實的感受 你兩間你都住過 兩個建商你都住過 但是寶家 他雖然說不是這種訴求比較高端的 的一個房子 但是至少他在 處理的方面 你覺得他的態度是比較 或者是他的 經驗是比較足夠的 這個是都有兩個 第一個他態度也好 很配合 很負責 那第二個經驗也有 那像我們這個 這個建商住在自己當作鄰居 感覺到他的態度是很惡劣 所以呢 才會造成我被告 你也被告 是的 所以上次講說報告武人 是真的武人被告 那天在海尼浦 真的是感受不是很好 然後一住戶的感受上面 然後剛剛講漏水 好像漏的地方 也不是隻有地下室 什麼消防室 頂樓也漏水 逃生通道也漏水 到處都漏水 這樣真的萬萬不可 真的是風生水起 那今天也有一個 最近才剛買的 就是最近才剛買 他我覺得 我也覺得這個事情 可能跟我有一點點的 這個責任 他說是看我們之前 介紹的影片 才買的 真的假的 真的啊 因為那時候就是因為看到你們的 那個小新哥的這個影片 然後覺得 這個社區真的很棒 然後還有這個什麼 隔震 這個地震很安全 然後就介紹這個豪宅 這個景觀 然後就很棒 然後想說 我們人都有一個夢想 然後買到這些 可能可以傳家 然後買了之後 我發現 其實真的有後悔的感覺 後悔的感覺 因為我們買 每一戶都三四千萬以上 那他公設比是 大概33% 34%左右 所以我們每一戶 幾乎都花了一千多萬 在買公共設施 可是你公共設施的品質 是這樣子 然後 譬如說 譬如說他電梯 鋼繩 那個鋼索斷掉 你才點膠幾個 四年 四年而已 那個鋼索就斷掉了 然後 那個漏水的問題 然後再來 我是比較在乎的是 我覺得是 建商的處理態度 建商處理態度 哪個地方讓你覺得 他完全不處理 他是處理我們 完全不處理房子 然後處理你們 他就處理我們 不准我們去批評 然後不准我們 像那天那個鋼化的事情 我也被告 你也被告 今天告五人都到齊了 對 就當天來的時候 我們覺得很莫名其妙 你們怎麼可以突然 跑來我們社區裡面 一群人 然後來我們社區裡面 然後從我們地下室 搬東西出來 然後我們問他們 他們完全不回答 然後我們現任的主委 他也在賣房子 他從去年就在賣房子 那為什麼他今年 還要出來選主委 這不是很匪夷所思嗎 你就要賣了 你還出來做主委 他從去年就開始在賣 然後他現在還在賣 那為什麼你要出來選主委 一般人來講 我們也是從別的房子 那個社區搬過來的 如果我今天要賣房子 我當然是不會去 參與這個社區官會的選舉 對不對 我都要賣掉 我都要搬走了 我幹嘛還要去 跟你選那個國安委會的成員 所以說這個很匪夷所思 然後當天他是他主導 讓建商還是外面的人來搬話 我們去跟他談說 我問他說 你為什麼都沒有事先告知 都沒有 然後就來 然後那個律師就想說 來一個告一個 我們只是去問他說 為什麼你們要搬話 那你們是誰 完全不回答我們 然後就嗆我們說 來一個告一個 然後他連那個開官會會 都不讓我們住戶旁聽 你知道現在的這個主委多囂張 他不讓我們住戶去旁聽 一般官會開會的 誰都不讓我們旁聽 還不准我們 我們竟然要把我們趕出去 我自己也是我們社區的監委 我們多希望我們社區的住戶 可以一起來參與 可以一起來決定 所以我在想說 可能是我們 我不曉得 但是我想請問一下說 全臺灣 有沒有哪一個社區的官委會的主委 跟我們一樣的 就是說住戶要旁聽 不讓我們住戶旁聽 然後他還說 他沒有義務要讓我們旁聽 就是社區的事情 為什麼不能公開 像這個上次來搬話的事情 他也沒有事先通知 然後我們所有的問題 只要跟他反應 就是石沉大海 然後我們提出來的問題 他不處理問題 他在處理我們提出來問題的人 就是跟建商連成一氣 所以我覺得我不能接受 是建商的態度 而且我覺得說 這個建商還有很多的社區 還有很多案子在賣 那我當初真的是因為 看了小鑫哥 這麼大力的去介紹 讚揚這個定態萬寶 我跟你講 你跟我講說這是桃園頂級豪宅 對啊 我真的是因為 我們也是以這個為目標 我住了之後 我還跟我朋友講說 我真的住的這個是頂級豪宅 真的耶 聽說跟101一樣 有一個隔震 對啊 很高級 他說我們全臺灣好像只有兩個 兩個還三個 社區是這樣子的 我想說這個真的是帝王宅 可以傳家的 結果沒有想到建商的態度 真的是萬萬不可 我也呼籲 真的我也呼籲 就是要買房子的朋友 只要遇到這種萬萬不可的案子 多多注意一下 因為已經太多的案子了 包括之前那個造家人 建商告造家人 賣宿 然後現在建商又告我們 告我們社區的住戶 我是想 有時候還想說很奇怪 我們花了這麼多錢 三四千萬買一間房子 給你買房子 那你出了問題 你不是應該去解決 我們提出的問題嗎 而且這也不是很大的問題 你應該是跟住戶溝通 而不是動不動就是告我們 財大氣粗 而且他曾經講過一句話 他說這個房子是他蓋的 他要怎麼樣就怎麼樣 然後他就住在我們的頂樓 意思是要把我們壓在下面的意思 表示我真的不能夠接受這種 這種態度的建商 真的是 所以假設 去年你看的那個影片 然後來買了這個房子 再回到當時 今天的這個狀況 你還會選擇這個社區嗎 當然不會啊 你當然不會 不是打到壞掉 對啊 因為我覺得說你今天買一個社區 我花了三四千萬 我花一千多萬在買公社 一千多萬在別的地方 可以買到一間房子 我光公社就花了一千多萬 不是隻有公社有漏水 我看那個粉絲團 那個社團裡面 還有人家裡的水管都在漏水 不是隻有公社在漏水 你說這種建商的態度 是不是非常的囂張惡劣 對啊 好 那其實我還是一樣 我的態度還是一樣 我是覺得 既然我們都是你的客戶 甚至也是鄰居 你還住在我們這邊 我不是 我希望未來有機會是 但是現在看到這個狀況 我如果真的有錢 我也來買房子 所以我在這邊呼籲 有要看房子 要買房子的朋友 遇到這種萬萬不可的案子 建案 多留心一下 不要變成下一個被告 洞洞就告你 財大氣粗 然後還想說這房子他蓋 他怎麼樣怎麼樣 對啊 好 那買房子是一輩子的事情 不管是你在裝潢上面 或者是在買房子 或是房子本身的結構 他有很多的這個細節 是住進去的人 他才會有辦法感同身受的 所以今天我們感謝 我們這幾個好朋友 這住戶願意站出來 跟大家分享他們的一些慘痛經驗 後續他們還必須面對 司法的一些調查 就是要訴訟 然後又要跟這個社區 我乾脆你們應該是換個房子 可能會比較快一點 已經有好幾個住戶 就是私訊我說 他們很想要這個賣房子 就是換去別的地方 也有一些住戶私訊我 就是要買房子的人 這個社區現在的狀況到底怎麼樣 我們覺得他還不錯 有點想過去看 真的之前私訊我 我就說 你可以自己考慮一下 外面風風雨雨的 你真的還想搬進來嗎 那我們今天感謝我們這幾位住戶 感謝你們的分享 那我們也希望說 這個建設公司呢 你既然是身為一個 要長久經營品牌的一個 大企業大集團的老闆 你應該更有格局 更有氣度的幫你 幫這些住戶 你的鄰居們解決這些問題 而不是告來告去 你為什麼要聽律師的話呢 你應該聽聽你的客人 你的消費者 還有你的鄰居的一些 內心的一些感受 這個對你未來的經營 纔有一個更大的幫助 我們先感謝這幾個好朋友 我們期待有更多人 如果你也遇到了類似的狀況 歡迎跟我聯絡 第一則留言有我聯絡方式 我們下次見了 拜拜 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 一個是這個 德國沙巴的 順熱型的開引擎 它裡面含有濾芯 裡面有個濾芯 然後它的一個特別的地方就是 因為有了這一臺 我特別常在家裡喝 或泡茶喝咖啡 它可以選擇溫度 有沒有 你要選65度 75度 85度 95度或100度 0度就是一般溫度的水 然後如果設定55度 然後水量呢 我們可以設定100ml 200ml 讓它出來 那到了200ml 它就自己會關 就是自己會停止再出水 非常方便 所以你泡茶泡咖啡 有這一臺就不用煮水