買了車位無法使用?屋主表示:管委會違法侵犯?😱台灣房地產 美術館 鼓山區 台南 楠梓 橋頭 LM 新市 左營參考

我們現在人在高雄的一個社區地下室停車場 其實地下室停車場我們比較少來看有沒有什麼問題 但是其實停車場的問題好像還挺多的 因為這個地方是比較不會被關注到的點 那我今天來到這個地方 這怎麼圍成這樣 還有封鎖線這個 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商支持真心話不冒險 那我們今天就是有一個苦主想要來分享 我們的苦主先生 麥克風在這裡你從這裡講就好了 這怎麼會寫拆 這是好像中國大陸那個早期 看到違 不是違建 他想拆 那就寫一個拆 有沒有 寫一個拆 違法 那這什麼 侵佔 這不是就是汙水排水管嗎 怎麼會侵佔 這個就有講到一個很有趣的 違反建築技術成規 在我們的停車位前面 法律要規定給我們五公尺到六公尺 平方面積 給超過90度的停車位的人使用 轉彎90度的停車位 你的意思是說 你的停車位在這裡 這是你的停車位就對了 然後我如果要停的話 就是要車子要從這邊過去 然後到這邊 再倒進來 倒進來這個地方 這樣子不是很合理嗎 有什麼問題 你說剛說法規規定怎麼樣 要給六公尺深 然後寬五公尺使用 你說這一段要六公尺就對了 對 然後寬度要五公尺 這是在建築技術成規第61條 第61條有這樣子的規定 對 因為這樣子人家車輛 纔可以安全方便進出 而且不只是這一條 有很多的法規 甚至包含了 如果你有符合 你讓人家不方便也是不行的 有符合讓人家不方便也是不行 所以你這個地方這樣子 這樣子要倒過來的時候 感覺車頭好像會 去卡到這一根 對 因為他們現在這一根 就是違章的 在竣工圖沒有的違章建築 竣工圖沒有的違章建築 你的竣工圖就這一張 這一張上面就是 沒有這個東西 這個東西是後來才蓋出來 對 那一開始這個感覺有 感覺這邊有這個東西是怎麼樣 這個一開始建商是用水泥牆 把它圍起來 對 那邊也是 這邊也是 我們的照片會有寫清楚 照片在這裡 對 然後你的意思是它空起來 大家也不知道這是什麼東西 對 因為它假裝就是個柱子 直到我怎麼覺得 車子停不進去 我就查了法規 也看了竣工圖 根本沒有這些東西 就是這面牆應該是平的 對 平的 也沒有這些違章的管路 然後 公務局就叫建商要改善 那建商確實也來改善 可是管委會竟然不要讓建商改善 後續又用鐵欄杆把它圍起來 你的意思是說 本來建商有做一個圍牆 這樣圍起來 他把它拆掉了 但是就是建管處要要求他改善 他確實是要來改善 就把這個牆拆掉 拆掉了以後要 一半 想說看這個管子要怎麼修改 要怎麼修改 或者怎麼移動 那邊也是 結果你說的是管委會 管委會竟然不讓建商修改 為什麼 他們說他們不同意 不同意改 改違建 不同意改違建 這明明就是違建 連公務局都說這個要建商修改 竟然管委會的命令大於公務局 管委會有什麼權利 可以不用針對這事情去做一個 這關乎到一些 消防安全 或者是一些法規的問題 他有什麼權利可以要求 小心您很內行 這個地方不是隻有我的車子在進出 這裡還牽涉到 後面這一邊的公共安全 大家要從這邊逃生進出的通道 對 這是逃生也要用的 逃生進出 所以你的意思是說 因為這兩個東西違建的關係 讓你的車位幾乎沒辦法使用 是的 你的車位一直停在 就是一直空在這邊 對 你不是 你直接寫違法危險 然後請勿停 我不要進去好了 請勿停車 我怕住戶有的時候 不知道發生危險 以為說這個是沒有人使用 你要臨時來停車 那包含這個停車盤 也沒有符合機械車位的法規 機械車位規定要兩米五 這個現在只能停進去 是一米七的寬度 這邊只能停一米七 你是說大車兩米五 小車兩米三 至少 不管大小車 停車盤在每個時候的法規 規定會不一樣 從兩米五到兩米三都有 兩米五兩米三都有 然後你這個是一米七而已 對這邊到這邊只有一米七 這樣子你的車子停得進去嗎 停不進去 那你停不進去 你買這個車會幹嘛 我就是 當初想說信任電商 那也信任管委會 也就買了 對 買了以後 那你可以跟管委會表達說 你的車子沒辦法停 那你要做這個可以 但是你要讓我可以停車 我跟他們表達了好幾年 他們就會互相推託 第一個先推給電商 然後後來又推給了什麼 其他的單位 可是人家電商確實有把那個牆面打掉 要來修改 但是你看他又把圍牆給重建起來 他又把欄杆 又做了那個欄杆 那這個欄杆圍起來的距離 就是跟完原本的前面是一樣的 根本沒有改善 那導致這個車位不是這個 總共有三個車位 總共三個車位 他上中下 他有上中下 等於說這三個車位 現在都沒辦法使用 為了安全著想也不敢使用 這個是建商 或者是管委會送你的車的車位嗎 這是我的私人的財產權 我用買的 你用買的 對 你用買的 他有什麼權利讓你不能用 對啊 這就是違法的 既然主張要侵犯合法 這我第一次看到有這種的 明明這我的車位 我現在就是造成我的困擾了 可是管委會卻用違法來主張合法 不讓你 應該說不幫你改善 因為他這個已經 就是已經存在既成事實了 那理論上管委會應該要協調 就是想辦法幫住戶 把這個問題解決 不然你這等於也是 讓住戶造成很大的一個不便跟困擾 而且最重要是這是第一個 你要替住戶謀福利 這是第一個 第二個是你這個違規 你知道嗎 你這違反法規 只要是違反法規 其實都是可以拆的 你沒有 你就是沒有跟管委會溝通嗎 有我跟他溝通 你看人家連建商都知道違反法規來拆除 既然是管委會下令 不讓建商拆除 讓人家做到一半沒辦法做 又重新圍起來 所以我跟他們講 這些根本是沒有用的 那你你剛講就是有總共三個車位 那上中下這三個 其他兩位車主 他們不介意嗎 他們有說 我只要處理就要出來處理 但是現在我都沒有再看到了 你都沒有再看到人 你看車子也都沒有停 這都沒有停 所以這三個位置永遠都是空的 那我下次來高雄的時候 可以借我停一下嗎 可以沒問題 我如果停的下去的話 是不是我再來 好好的看我下一臺租的車 有沒有辦法租到那個三四米的 三米多的車可能停的下去 現在可能只剩MARCH跟SMART有辦法 現在這邊被違法的建築物侵佔 到旁邊確實只有剩下大概四米左右 只剩下四米 所以超過這個長度要停進去就不容易 就是第一個 你這樣子過去要倒進去 可能那邊人家有停車 你會去回到 那第二個如果沒有 你是差值一點到那邊 你又會被這個卡到 第三個這邊有一塊柱子 你有可能弄到這邊 或者是這個柱子 或是這個柱子 然後又另外一個關卡是停車盤 根本也不合正常的寬度 那還有障礙 這邊的寬 不但是停車盤的寬度不足 連入口寬度也不足法規 通通違法 那這個要改 可能也是要找建商來協助了 不是這麼容易 年年快到了 大家都想要來一支超級輕巧的吸塵器 吸力超強 任何角落都不怕 還可以吸地毯 沙發也可以 超級方便 而且最後ONE TOUCH 髒污直接丟掉 有需要的朋友可以參考連結 看詳細資訊 所以你真的很可憐 像我剛剛跟我們這個谷主先生約時間 時間到了 他遲到了15分鐘 到的時候 你知道為什麼會遲到15分鐘 因為他的車子沒辦法停在自己的車位 所以他去外面繞了15分鐘 終於找到 因為這個地方非常市區 很難停車 繞了15分鐘 終於找到了 你也真的有家歸不得 明明是自己的房子 自己的車位竟然無法使用 無法使用 對 然後都要在外面繞找車位 那管委會沒有想過要怎麼幫你處理解決嗎 你覺得 那好了 這個假設這個汙水管也沒辦法拆了 然後管委會現在也沒有其他的方案 你覺得可以怎麼解決 我們有看到這些會議紀錄 這個大樓裡面有藏了四個停車位 那我覺得 為什麼當初他們 我們發生的這一些事情 他們沒有很有誠意的 就乾脆把這四個停車位拿來交換就可以了 你是說社區有四個公共停車位 對 我從會議紀錄上才發現 最近才從會議紀錄上發現 所以其實只要拿社區的公共停車位來跟你交換 你這些東西就可以不用拆了 對啊 那你這樣大家都方便 大家都都開心 不是嗎 對啊 也不用再做什麼大的變動 那個地方可能就變成儲藏室 或者是什麼使用 他們要怎麼使用 不關我們的事 沒辦法去強制他 但是確實是有危險性 是不建議他們使用的 瞭解 那可是既然本來就有建商 給他們的四個停車位做管理做財產 他應該就把這個已經瑕疵了 那他們也不願意改 那就直接跟我交換掉就好了 就這個了 就直接交換就好 不用囉嗦 這不是很方便很快嗎 那為什麼明明有合法的產權在 然後又要侵佔別人的地方 那侵佔別人的地方 就把這些可以用的 他其實沒有侵犯你的地方 他只是違規 你的位置在那裡 不在這邊 他是違規 但是這裡是法律規定 給我們的空間 給你們的空間 對喔 這也是一個很矛盾的地方 OK好 那既然已經確定這個是違建違規了 連建商都來處理 而且也找了很多 跟這相關的法律專家 也都到現場來看 都覺得這個是必須要處理掉了 可是管委會不願意 不願意 然後就是在那邊囉哩叭嗦 沒關係你不願意沒關係 那你就提供他一個好的方案 我再請問一下 這個沒有停要繳管理費 或清潔費嗎 要 這等於也是一種不當得力 你都明明知道你前面有障礙物 侵佔我們的使用權了 你還來跟我說清潔費管理費 這就是一種不當得力的行為 這樣子其實真的還蠻不合理的 對啊 這個事情讓你搞了多久 我搞了快五年了 搞了五年 這中間主委也換了五個 五個主委都是這樣 一小塊 對然後他們會說 我們開什麼區分權 所有會議 大家不要修改 你說大家投票表決 不要修改這個違建 然後讓他一直違建下去 來侵犯你的權益 是的 他們是這樣跟我講 但是其實 我覺得這是一個沒有法治的觀念 法律都跟你講這個東西不行了 你怎麼可以用你們的私下開會 來做決議 那不是說看到樓上有店面不錯 你們也說 那大家覺得這店面不錯 我們一起來侵佔他的店面 一起投票表決 可不可以進去侵佔他的 如果大家都通過那個店面 就是我們社區的了 對 我覺得這個缺乏法治觀念 這是不對的 還有缺乏法治的對等關係 你縱然你有區權 人可以去開這個會 但是建築法規在你的上面 你要依照建築法規 民法也在你的上面 憲法跟你講說 你要保障人的財產生命安全 那你身為一個管委會 你不但沒有去做 你可能做了這些東西 又影響了公共安全 那這個真的 真的是蠻不合理的 而且蠻如果照我來講 蠻可惡的 對於我這個不是在地人來講 我覺得高雄人都非常可愛 也非常熱情 我不知道你們高雄人也這樣 很可惜 不要成為害群之馬 讓我們外地人 對於高雄人有不好的印象 好不好 那我們今天感謝我們的苦主 來分享他的這個慘痛的經驗 那我們感謝苦主的分享 如果你也遇到類似的狀況 類似問題 歡迎跟我留言 下面第一則留言 有我聯絡方式 我們期待我們苦主先生 可以得到比較好的一個對待 有四個公共停車位 跟他交換一下就好了 是在囉嗦什麼 真的是 我們下次見 拜拜 他可以選擇溫度 好不好 你要選65度 75度 85度 95度 或100度 0度就是一般溫度的水 然後如果設定55度 然後水量呢 我們可以設定100ml 200ml 讓他出來 那到了200ml 他就自己會關 就是自己會停止再出水 非常方便 所以你泡茶泡咖啡 有這一臺就不用煮水