超多老外來曼谷Long Stay😍捷運站400公尺「IDEO RAMA4」在台灣要賣多少錢?...小新新講

我們今天來到的是泰國的曼谷
這裡是Ramayana
靠近文化中心的那個區域
如果您也想來一場與眾不同的旅程
邀請您安排一場富士山的露營
除了可以陶冶一下身心靈
還有令人羨慕的打卡拍照點
有興趣的朋友參考第一則留言喔
現在人在泰國的曼谷
街道上
這就是曼谷的日常
很多這種攤販
他們有時候這種小路裡面
很多菜市場
有很多美食
願意嘗試的
敢嘗試的勇者
可以吃看看
大概是這樣子
那我找一家吃的好了
吃那一間好了
來
我點的是
它有那種炸雞
跟那個
有點像蒸的那種雞有沒有
切然後拌雞飯
來了
那這個還蠻不錯的
這個這個
有一個湯
然後這個雞肉
泰國人他們好像很愛用筷子
所以他們用這個叉子
這個沾這個醬
不錯喔
好 這個炸雞
那我已經來曼谷好幾天了
已經漸漸能夠習慣吃
它這路邊這種店
那種餐車路邊攤
我還是沒辦法
但是這種店我現在已經可以
可以接受了
那有一些新的地方
以前沒去過
現在慢慢的在去走一次
這次有去一個新的購物中心
叫萬般空
朋友叫我一定要去看
因為它是一個複合型的
有購物中心
然後又有商場
有購物中心
有辦公室
然後有Hotel
就是飯店
一個複合型
但是我去看
沒有覺得很好逛
當然我去的是購物中心
我覺得還是成球窩
就是西洋那一邊比較好
比較好逛
因為比較大
區域比較大
那我這次來本來是要租摩托車
結果發現說這幾天好像會下雨
所以沒租
不然本來是要騎摩托車
到這個地方去
當然也不是說
只是來吃吃喝喝
想說這次來還是要看個房子
這次一樣是請我們好朋友酸酸
還有Edward
還有小愛
帶我們到處去走走看看
今天到底要看什麼房子呢
我們先吃
吃完以後
再一起過去看房子
我們先來看一下
這是Lambel的一個評比
它是
那我們現在已經出了捷運站
走過來400公尺
大概走4分鐘
可以到的一個建案
叫做IDEAL
LAMA4
IDEAL LAMA4
好像很多網紅還是廣告看過
最近在推這個
今天一樣請我們小愛
來帶我們看一下這個案子
這個案子之前
很久以前我好像來看過的樣子
裡面是一個很漂亮的瀑布
中庭
然後一樓
一樓的部分是公社
進來
三個商鋪
它有三個店面對不對
這個店面是有賣的
店面是有賣
像它這樣子
已經有管制區
我們外面的人可以進來
可以進來
就可以到那個店面
還有咖啡店
來泰國就是有一種度假的氛圍
所以它這個房子
都把它做得很度假風
對 你看
那邊有一個瀑布
那邊會有水會往下
然後整個社區的中庭
是一個開放的空間
看起來很休閒
所有電梯跟出入口都人臉辨識
就是我們之前去的那一層
這樣只是為了避免Airbnb的經營
我看很多人
因為坐了Airbnb
然後那個社區就整個亂掉了
所以這樣反而可以杜絕這種問題
那我們首先先來看一下
它的公社
哇
主要的大廳
主要的大廳在這裡
大廳三樓
為什麼這樣設計
這個社區
店面
對對對
所以等於說一樓是開放空間
那我們稍微來看一下
你看這會客區
然後有一個非常漂亮的吧檯
Wi-Fi 人氣水
基本上就是飯店
BTS的部分
在前面400公尺左右
其實我很好奇的
我常常在這些社區的公共區域
都看到很多老外
他們真的是買的嗎
還是來做Long stay
買的租的都有
還有小朋友的區域
因為這邊太多老外來租房
然後像你拿攝影機說
我在曼谷一千美金的房子
可以租什麼樣
也是在做這個
對一千美金
如果在他們國家
可能租到房子是非常差的
但在這邊你看這些公社
這些東西多方便
吃的喝的又便宜
那這邊就是它的
健身房
那健身房是24小時
不然
其實它比較不一樣
一般的健身房是
一般的都沒有
一般到晚上10點就完了
這是24小時的健身房
有這邊住的人
所以他們有時差是不是
晚上的時候要比較活力
而且你看
這裡看出去就游泳池
比基尼在那邊你更會跑
我們來看一下這個
游泳池的部分
還有水下的健身設備
什麼叫水下的健身設備
那邊有個跑步機跟腳踏車
你是說在水裡面騎腳踏車
有沒有看到
那裡有一臺腳踏車
然後有跑步機
在水下
小愛說那個是針對要復健的人
對膝蓋不好
比較不會負重
然後還有兩個
這個盪鞦韆在水裡面
然後這個在這裡
泰國在曼谷做的游泳池
通常不會是那種標準池
那種看起來很像比賽用
人家這個都是度假用的
給你劃劃水泡泡水
對啊
太棒了
那這一間其實是共享辦公室
但它這個叫creative space
所以我們小聲一點
給大家看一下
而且我很喜歡曼谷
很多地方都有那種香氛
對 這邊很香
很香很舒服
好
我覺得好像在曼谷常常看到那種辦公
就是很多人居家辦公的感覺
對啊 從疫情之後
越來越多人是居家辦公
而且我看很多老外
這是一定要看的
高爾夫球的
我自己練球都在這裡
你自己練球都在這裡
對 我都在這裡
免費
一次預約兩個小時
免費
你就可以來這裡
所以每一個住戶都可以來預約就對了
對
免費
這層它的樓梯
這邊有比較不一樣
怎樣不一樣
空間
景點
這個叫渡太條
其他的樓層的話
這邊就是白牆
所以31樓是特殊樓層是不是
對
31是頂樓嗎
32是頂樓
32是空中樓層
等一下 我看到了
135平方米
這超大的
來
這等於是1400平方英尺的
來 我們先進來
那我們進來了
現場沒有任何的代銷人員
或者是建商的人員
我們可以真正的
慢慢的來看這個房子
那進來了以後可以看到
金碧輝煌
我是來到香港的
這是三房的
這是三房
是我們這個社區最大的一個房型嗎
是
應該是
所以他才會做這個食品屋
那進來了以後
可以看到他配了一個
耶魯的指紋電子鎖
四合一的
然後過來
他第一個進來就做一個餐桌
餐桌品牌是Casino
Casino的 義大利的
很貴
所以他這個是含這些軟裝傢俱
是
你看得到的東西都含進去
一些礦膠布
包含這些花
這些花也有
假的花
這個要有儀式感的好不好
進來一定要這樣子
然後進來的這些東西
櫃子全部都做好
我們看一下就知道
其實是有品牌的
這個是裝潢的
這個真的是有講究的
你看他的牆板
全部都有做現板
那他的客廳
你看感覺就是
兩個房子的客廳大小合在一起的
你看
那我這樣目視
大概有五六米左右的一個面積
六米左右的面積
所以放大電視也沒問題
然後可以看得到
他就是刻意要把它弄得很奢華
水晶燈
然後背牆的部分
也是用大理石的部分
大理石
然後做一些鏡面的
要把它
把一些奢華的一些元素
把它融合在一起
非常的有質感
那看出去是整個
我們曼谷的市景
遠方可以看到梅蘭河
那因為他這一個區域
看出去比較沒有大樓的遮擋
所以你視野可以看得很遠
它是屬於無限動區
那頂樓不就更
也都是
就是這兩個樓層
三一跟三二都是這種大型
三二是公設
所以這裡已經算
明目上已經算是頂樓了
是
頂樓戶
那他的設計呢
是分左右兩邊
廚房在哪裡
廚房在這裡
進來難怪他
他的餐廳區坐在這邊
廚房
他的廚具應該也很有看頭
這廚房是標配嗎
還是他本來
他隔出來的
本來就這樣
所以
就是一般正常交房標準
就有這些
這邊其實這個戶型
已經沒有交房標準了
這是最後一間
最後一間
好
那看到
等於說
該有的配備全部都有
連這個也是標配
冰箱也是標配
然後這些全部是標配
就是這個樣子
就是反正就是這樣
然後這邊是兩間房間
兩間房間
一間次臥一間次主臥
這間是次主臥
對
好
還有大衣櫃
毛巾
浴巾
這些全部都合在一起
牀單
這些全部
哇
超大間
這副墨鏡都有
怎樣
難怪他把全部東西都送給你
好
然後冷氣啊
這些全部都標配
然後我們轉過來
這個設計師真的是
空間非常大
預算給的有夠足
全部都是這樣子
然後你看這麼大
這是次主臥嗎
次主臥怎麼這麼大間
主臥在另外一邊
好
那這個是他的浴室
配美標的
American Standard
一個三建築乾濕分離
好
這是第一間房間
我們看一下客房
客房的對面有一個客位
客位的部分
也是跟主臥室的衛浴是差不多的
次主臥的衛浴差不多
好
我們來看一下
哇
連客房都這麼大間
135平方米
果然
你是說連這個帽子也是標配
是
這我們就不帶了
這個留給要交屋的好朋友
再來跟我們分享
看出去的景觀跟客廳是一樣
門這感覺有特殊的選擇
他的門也有做一些裝飾
一般的戶型就沒有
沒有這個
好
好像來到什麼皇宮
3加1
所以他不是三房而已
他是他應該是四房
只是說他把它隔成開放式空間
你這個隔成一間房間也可以
蠻不錯的
這樣來一個臥榻跟工作區
那這邊就有一些展示櫃
進來就是主臥
這汽車旅館嗎
沒有這種情趣浴缸
這個不會是有按一個按鈕
他又封起來了
真的有這種
他這個玻璃是特殊玻璃嗎
有點霧化
真的好
那這個不能看太清楚
這就是跟剛剛那一間好像差不多大
但是就是這邊他把更衣室
做成浴缸的樣子
他這裡留的空位比較大
這邊有放一個那個桌子
小桌子
所以其實應該是說
這裡本來是分成兩戶的話
有兩間兩房的
他現在把它弄成一大間
本來應該是65平方米之類的
65平方米或66平方米之類
他把它兩間合成一間
這間本來是在隔壁間
它是屬於更衣室
衣櫃的部分
那現在就把它合在一起
真的很大間
那這裡本來還有一個廁所
隔壁間對稱的話
這裡是一個廁所
然後他現在把它做成更衣室
然後整個是這樣子
好
小愛
這個社區是還蠻不錯
蠻漂亮的
可是這個房型太大了
除非你是打算長期在曼谷這邊生活的
你才會買這麼大的房子
好沒關係
這個我們留到最後再來分享
這個差不多多少錢
他有比較小的房型嗎
有啊有啊
我們有30平米的
而且現在有特價
只要大約440萬泰銖就有了
440萬有30平米的一房的
就是一個房間
離捷運站400米的地方
那這比較適合我們來投資
或者是買來度假自住的
那有稍微再大一點的嗎
還有一個44平方米的是一加一
他一樣有一個小次貨室
次貨室是單人牀
然後有衣櫃
所以那個是比較適合來住在這邊
然後算是有一點
朋友來
對對對
第二家園
剛第一個30平方米
那個就是度假用的
偶爾過來
然後出租啦
出租那個好租嗎
那個好租
那個是目前這邊最主流的戶型
如果我們剛剛看到那些老外
你問他住哪個房
大部分都是住那個
你說那440萬有特價就對了
對
怎麼價格比剛剛那個廣告還便宜
還便宜
現階段有特價
至於還能再特價多少
這個可以私訊一下
還有discount可以直接問小愛
問酸酸就對了
那剛剛那個你說比較大
一加一房的部分
多少錢
那一間大概會落在750
750
那這個呢
這個
這一間我們目前開價是
因為這一間比較特別
他含了所有的這些特殊的傢俱
拜託你剛講那傢俱都有名牌的
Casino的
都要幾萬歐元
幾萬歐元
那這樣子
包含這些傢俱的話
他價格就比較貴
我們目前開價是4000萬泰銖
4000萬泰銖
那目前也有人溢價過
是3600萬
至於說開發商目前也還沒有答應
所以應該還有
覺得應該還有一點空間
要實際再過來談談看
OK好
那如果說對這個房子
這個叫IDEAL
叫做
LAMA4
IDEAL LAMA4
這個案子有興趣
歡迎跟酸酸聯絡
這邊有他的QR Code
直接跟他聯絡就可以
那如果你是下次想來曼谷這邊
看房子的
請酸酸幫你安排
直接跟他敲十間就可以
那如果想多瞭解一些
曼谷這邊房地產的資訊
也歡迎加入我們群組
裡面有一些屋主的討論區
我們期待有更多人
來一起置真心話
我們今天感謝小愛的分享
我們下次見囉
拜拜
那這裡也是另外一個公司的缺點
你想要咖啡點
全部都可以點
這裡是扣點數嗎
還是
沒有扣點數
那就是
這邊就是免費的
免費的
就是進口的
進口的壁紙
從歐洲到國內的進口的
所以這裡有一間電影院
鼠尾這邊算是屬於
Covid-19的
我們來到了上一個樓層
又進到另外一個區域了
又進到另外一個空間
在時裝隧道
工作跟生活
一律要平衡一下