台中房市超級熱！七期重劃區驚見顏寬恒招待所...台灣房地產 南屯 北屯 西屯 烏日 台中港 竹北參考

來到小星星講房產 我們今天在哪裡呢 今天風和日麗的 我們在什麼地方 在臺中的七旗重劃區 惠來公園 這是惠來公園 這裡真是豪宅聚落 今天我們有一個當地的地培 我們小當家 最近小當家就是 可能比較忙一點 好像那個片子出得比較少 對不對 也是有啦 也是有 都是比較像 比較關於我工作無人機的部分 工作的部分 好料的出得比較少 最近要開始出好料 要出好料 對 那我們現在在這個地方 是什麼區域 這個臺中最著名的景點 就是臺中七旗 是屬於南屯嗎 這裡算西屯區 西屯 就是七旗它其實跨了 西屯跟南屯的意思就對了 對 這一條路就是市政北二路 沒錯 市政北二路 有沒有北七路 不知道 市政北七路 所以這邊就是 臺中著名的豪宅聚落是不是 沒錯 還有那個非常著名的 中二選區立委也想在這邊 所以這裡都是 很多這種政商雲集的地方 沒錯 那我們就帶大家來看一下 首先就是這邊 先看一下這個街廓 這街廓就是整個都是 很多這種 比較屬於低密度的住宅 我們現在是 走到這個是什麼 這個是叫做香菱地堡 看看 好像這個門 三樓關 應該用一個關 這樣敲敲敲 對不對 這個非常高級的感覺 而且你看他們的大門 這兩隻尾 這兩隻尾你看 陶瓷的 不是塑膠的 然後那個門那麼高 你看 前面還有種一個金桔 金桔 你看 這進去好像大宅院的那種風格 非富即貴 然後又在公園第一排 你們家走出來就說 看起來就是很高級對不對 沒錯 西屯區 西屯區在這裡 那我們就繼續往前走 其實七期重劃區 它是一個概念 就是 它可能是很早期就已經規劃了 沒錯 所以它在發展的過程 其實是經歷了一二十年的時間 所以早期有一些比較舊的 像這種比較舊的 的這種社區 或者是大樓 也是有 但是因為最近就是 豪宅都在這邊蓋 所以它整個也都水漲船高了 那我們看到這邊 就是巷子裡面都是這種 感覺坪數都很大 對啊 看看這樣 前面那邊就是 那邊就市政路那一邊 對不對 那邊就是都高樓大廈 豪宅有沒有 豪宅跟商辦的地方 然後走在這個街道上面 你就 每一棟 就是都有 你也不要說什麼 就光看它這個保全 館內還有鐵絲網 那不是隻有鐵絲網 那有刀 那還有刀 這一個社區就是最近很紅 松濤園 這個 現在要出來補選的那一個 跟廟有關係的那個 他們就是住這裡 有個私人招待所 在路邊走 走路邊 突然我覺得 有這種保全 很好奇 旁邊松濤園 就是有種很多松樹的感覺 瓦片 看起來就很高級 聽說他當時只賣兩千多萬 好羨慕 然後外面種這個有 你看 漂亮 隔壁這個也 過來 這不是松濤園 但是也是實材的 酒宅 這好像大阪城 但是這邊就民酒 就是這邊的門徑 這都是屬於這種透天型的 別墅型的透天 別墅型獨棟的 他們的牆都蓋到兩層樓高 而且他們不是共牆 他們是自己的一道牆 我剛剛就講 因為它開發時間很長 經歷了應該二十幾年 所以有一些比較舊的 當時在早期就移居到這邊來 像這個就比較舊一些的 就是比較正常 你看這個就是我們一般的這種 透天型別墅就是 大概就是一個人的高度 當時他們來的時候 可能這裡還是蠻便宜的 所以這種四四方方 這種石磚的 這個是石層石的馬賽克磚 跟這個不一樣 可是那個時候他們來的時候 這裡還是荒蕪一片 運氣還有眼光 早知道我們當時也來了 我們那個時候還太小 我們再往前走 我們從這邊看一下它的外觀 你看看 感覺就是帝王座標對不對 對 很高級 然後這邊一樣 這邊感覺就比較正常一點 但是感覺也蠻高級 這個看起來就很高貴 我們去前面那邊就有市政路 來 往前走 有看到嗎 在臺中常就會看到這種車子 Los Lois 你看這個 然後豪宅的社區的園藝跟造景 就是做得跟人不一樣 你看一下 你走在這裡 這就是你家 你看 這牆壁跟牆壁中間還有那個 還有燈泡 黑暗 會發光 它會發光 所以區域之所以有名 是它晚上是 燈光秀是不是 燈光秀 沒有啦 不是 就是反正就是非常的亮 非常的亮 而且像那種 我們去大城市可以一望過去 很繁華的感覺 很像來到那種拉斯維加斯 或是曼哈頓 裡面沒什麼住人 還是用得很亮 點燈率不高 因為有錢人不在意這些小錢 有錢人不在意這些小錢 沒錯 所以我們不是有錢人 因為我們在意 你看看 天佑臺灣 銅做的 銅的 銅線很貴 大家可以看到這邊就是 七期重劃區的市政路這邊 所以整個大樓 你看 所有的大樓 一般的房子蓋到頂樓 它就結束了 它不是 它頂樓再上去 還要做很多的造景 空中花園 從那邊看 而且很多戶型都有 所謂的頂樓的露臺戶 看起來就很高級 有的頂樓甚至有停機坪 頂樓停機坪 誇張 這個不是叫雙橡園 這個叫連聚方亭 插一下看多少錢 今年的十月有成交 一筆十四樓的 108坪 一坪44萬多 然後今年成交 我看三月有成交一筆53萬 30樓的 53萬 實在是比臺北便宜很多 對 比臺北便宜很多 但是我覺得這種規格 當然如果跟高房價的狀況來 如果你的資產是高資產的話 這個可能還是 會比在臺北賣有CP值 你看看 哇 看起來就是高大上 沒錯 四五十萬 最近成交的價格都在這裡 不知道為什麼 最近漲得特別的多 最近漲得特別多 然後這邊又有一個新的 也是感覺蠻高級的社區 其實只要社區前面園藝做得好 它整個社區的質感就做得好 你看這一個更特別 全部都是珍珀松樹 太誇張了 松樹當然就貴了 其實我也不知道 感覺就是 就感覺就知道 感覺就很高級 那我知道這邊賣的東西都不便宜 就是像店面它賣的產品 我有一個朋友在這裡 就前面這間 他們賣廚具的 他們進去的第一個廚具就要500萬 一個廚具500 這個叫做聚合發經典 剛剛看到九月份成交一筆 九月份的 19樓的57坪 這屬於中大坪數 成交到47萬多 可是八月份也有成交 三樓低樓層的 30萬 30.58萬 30萬 那跟50樓多價 三樓在這邊 現在這樣就看得到 上面 這可能比較久一點的 時間比較久 時間比較久的建案 然後這一區就是 很多辦公室 辦公大樓都在這 有沒有 這個富邦銀行 然後這邊也有一棟也是高級的 繼續往前走 那在這種富人區呢 一定要有什麼 一定要有高級的私立學校 有看過嗎 華盛頓文校 一間 就華盛頓 你讀哪裡 我讀華盛頓 你讀哪裡 我讀六甘國小 託兒所 就有一點差別對不對 你讀哪裡 我讀那個 衛斯林 聽起來高大上 你讀哪裡 普林斯頓 對啊 都是美國的 美國的地名 就會非常的 就感覺就很高大上 沒錯 我們現在又走到這個巷子裡面 因為七級外面那邊大樓 再靠近那一區 就是街廓大概就是 高樓大廈的那種街廓 但是其實很多人想搬來 包含那個現在在選立委的那個 在這 他們就是希望說可以住 這種夢想的 別墅 這一區就是全部都是這種別墅型 有沒有 這一棟 最少都五千萬起跳 都是四五千萬起跳 而且它坪數非常的大 你就算一坪三十萬 一百五十坪也就四千五百萬 那都是要價不菲的 每一棟都這樣 而且都是自己蓋的 很有特色的感覺喔 它不是說是買那種一整排 長得一模一樣 前面也有一整排長得一模一樣 我們去看一下 在臺中這個市政路七期的這一區 你就算要買普通的 這種別墅型的 也都是整棟 從外牆看到全部都是石材的 然後都有挖地下室 他們不會把車道 車庫 就是像我們一般後天別墅那一種 坐在一樓外面 他們會整個看起來就是 很高大上 你看那個下面有停車場 直接下去 而且一個社區沒有幾戶 因為都做大坪數的 做到四樓半 讚讚讚 我們去 這個叫地景政府 一戶不知道多少錢 我們來查看看 查了一下 看到有一個實價登錄的 四千六百五十八萬 另外一戶是四千八百八十萬 目前有兩戶 一百一十年 十三年的後天 不知道什麼時候成交的 反正就是四五千萬 大概都是這個價錢 那邊有一臺賓利 直接並排停在那裡 這一條就是慧來路 慧來路這邊有更多更高級的房子 帶大家來看一下 剛剛那個 它就是做這種有點像鉑金 電鍍有沒有 就是要有那種 金錢豹的感覺 你回到家就是要有金錢豹的感覺 就是要有帝王金 金子這樣走進去有沒有 奢華 奢華的感覺 你看這一棟又更高級了 這棟是什麼 感覺是傢俱賣 可是它可以自己住啊 對不對 沒錯 這做店面也可以啊 你看這個六個車位 真的是 超屌的 大家可以看 其實這邊的土地 像這種一小塊一小塊的地呢 多多少少都還是有人試出要買 買的人 這邊土地一定都很貴 買下來然後再蓋起來 其實都要花很多錢 所以能夠住到這邊來的 可能都是有能力選立委的人吧 哇 你看 你看看 每一棟都是 都是這種 全部都花鋼石下去打造的 有沒有 這個叫精銳養基 我們來猜一下一戶要多少錢 現在看到最新的一個 實價登錄是 2018年的事情 有成交一戶220坪的 看坪數因為 透天的很難去報說多少錢 因為每一個戶型 還有它的建材還有規劃不一樣 所以價格落差會非常大 你看這個 全部是花鋼石的外牆 這不是 有沒有 而且他還故意把它打成這樣子 有一點凹凹凸凸的 造型 這門都兩個 這兩個門 同一戶兩個 但是這個門有點兩光 要用一下 住這種房子 你就是要看起來 那個門要看起來像黃金的門 要看起來漂亮 少林寺的門 要用少林寺 纔有辦法 一樣這個社區 這叫盤峯 給它查看看 找不到實價登錄 但是有看到有幾戶在賣 有一戶是111坪的 7880萬 然後這是開價 然後有一戶是116坪的 6588萬 大概 六七千萬 差不多是這個 這個價格 然後 都是石材的建築 那邊也是 你看 那邊也整棟都石材的 花鋼石的 剛剛看到 在這個惠來公園 第一排的這一個 叫做精銳地景 我們剛查了一下實價登錄 今年的六月 有成交一坪 一坪43萬 總價6050萬 然後140坪的 土地都是四五十坪 整棟 住在這裡 你一看你就知道 非富即貴 對不對 面對這個惠來公園 140坪 真的是太厲害了 小商家 想不想住在這裡 我想啊 可是住這裡應該 要嘛要開大公司 不然就是要開宮廟 開宮廟住在這裡 其實我們剛現在這樣看 只看 這個應該是屬於北邊的 北半面 就是以惠來公園為中心的話 北半步道市政路那邊而已 其實那邊也有更多 有特色 我們這樣掃過去有沒有 還有那種感覺是 有一點像仿歐洲式的那種 古典型的 這就是整個 臺中最貴的地段 然後也是發展得比較 商業區比較密集的地段 七期寵化區 那整個狀況當然 如大家剛剛看的 因為有錢人住這裡 所以資源可能也會 很多集中在這裡 這裡公園很多 綠地也很多 公園綠地也很多 那可能在吃喝上面 可能會比較 要到另外一個區區 這邊都是住宅區 住宅區對不對 所以也是就是看你自己 有實力的人可能 都喜歡住在有實力的人的旁邊 當鄰居 福地好鄰居 我同學鄰居 全部都是住同一區 都是經濟狀況比較好的 像我們住那種普通的地方 就沒辦法理解這個 我還是希望旁邊有便利商店 這裡怎麼都沒有便利商店 我剛剛繞了一圈 找超久 找不到可以買東西吃的 可能他們都叫傭人出去買 我們沒有辦法請傭人 還是不要住這裡好了 這個租金太貴 是 那大家可以看到這個天氣線 就臺中七期寵化區 那如果說你是在這邊 就是有買房子 想要來分享一下心得 或者是你最近剛買房子 有裝潢 臺中整全區都可以 其實全臺灣都可以 歡迎跟我聯絡 下面有我聯絡方式 我們期待有更多人 來分享真心話不冒險 那今天呢 臺中七期寵化區的這個南半部呢 我們就分享到這裡 下次有機會再帶大家 去北七路那邊去 北七路 北邊了一點 我們下次見囉 拜拜 然後往下滑 滑到影片CC字幕贊助商 點選加入即可贊助 再一個邀請大家一起來支持 真心話不冒險